ЖК Бережанский | Галжитлобуд | Киев, ул. Бережанская, 15

Цитата:

Погодите... Если "Сразу было видно, что сроки не реальные", то зачем вы вкладывались. А если вы не вкладывались, то зачем подстрекаете... советуете инвесторам?

+100. Все застройщики дают не реальные сроки Даш реальный потенциальный инвестор уйдет к конкуренту который красиво соврет. Лично я был готов к задержке от года до двух максимум. Если больше уже бепредел ИМХО.

Да, все застройщики врут. Год задержки , увы, правда жизни. Думаю, что к весне сдадут. Но вот если и к весне не закончат, тогда конечно полная печаль :(.

Ловите отказ даби в выдачи сертификата. Не подали все дрокументы. "Сойдет" и так.
https://dabi.gov.ua/sertyfikat/

Да какой сертификат ? Лифтов нет, комуникаций нет, даже фасад не закончен, не говоря уже о том что придомовая больше напоминает городскую свалку

Доборого дня, на днях ходили до відділу продажу, сказали, що зараз проблемо загостриласяу при введенні в експлуатації першої черги в Київводоканал.

Всім інвесторам, привіт! Я інвестор першого будинку. Я теж невдоволений тим, що проект затримується. Але ще більше я невдоволений тим, що я не розумію, що відбувається, у забудовника погана комунікація з інвесторами, нічого не говорять і не пояснюють, а це породжує сумніви і погані здогади. Мене цікавить:
1. Що з сертифікатом? Чому відмовили? Що зараз роблять, щоб виправити? Коли буде повторна подача?
2. Що з комунікаціями/статус: вода/каналізація, електрика, газ (котельня). Що робиться зараз і коли завершаться роботи? Що там з водоканалом?
3. Що з ліфтами? Коли буде поставка/установка?
4. Чому не роблять вхідну групу?
5. Чому не дороблюють фасад?
6. Чому інвесторам немає доступу до своїх квартир (наприклад, по запису і в неділю, коли немає будівництва)?

Менеджери чи не знають, чи не договорюють.

Чи можливо забудовник прокоментує сам?

Підстави для відмови: 1. Неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу сертифіката;
2. виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;
3. невідповідність об'єкта проектній документації та вимогам державних будівельних норм, стандартів і правил.

Порядок оскарження: Рішення про відмову у видачі сертифіката може бути може бути розглянуто у порядку нагляду (без права видачі сертифіката) Держархбудінспекцією або оскаржено до суду

Щось мені слова "оскаржено до суду" напружують

Нам треба детальні пояснення і розуміння ситуації. Навіть по 1му питанню незрозуміло нічого детально (яких доків не було і чи є вони зараз, що не так з невідповідністю і чи виправлена вона зараз, які вони допустили помилки, ДАБІ хотіли кеш чи забудовник реально налажав, як планується виходити з ситуації?).

вчора проходив знову повз будмайданчик. Сказати, що ситуація змінилась від мого першого повідомлення від 06 жовтня...НІ, НІЧОГО Не ЗМІНИЛОСЬ! Третій будинок та десятий бідунки будуються, а третій - стоїть (хіба що пілони для 11 поверху зацементуваи).
А тут ще й, читаю, і проблеми в цього ЖК сплили з сертифікатами. Просто якось все через одне місце почаи будуват. хоча рекламуються у деяких супермаркетах "Сільпо" активно.

с выгоревшей стороны заменили окна
фото от 26.10

Тяжело понять застройщика,который подаёт на сертификат дома без лифтов,с незаконченным фасадом,без придомовой территории и т.д

Цитата "igoramazing":

Всім інвесторам, привіт! Я інвестор першого будинку. Я теж невдоволений тим, що проект затримується. Але ще більше я невдоволений тим, що я не розумію, що відбувається, у забудовника погана комунікація з інвесторами, нічого не говорять і не пояснюють, а це породжує сумніви і погані здогади. Мене цікавить:
1. Що з сертифікатом? Чому відмовили? Що зараз роблять, щоб виправити? Коли буде повторна подача?
2. Що з комунікаціями/статус: вода/каналізація, електрика, газ (котельня). Що робиться зараз і коли завершаться роботи? Що там з водоканалом?
3. Що з ліфтами? Коли буде поставка/установка?
4. Чому не роблять вхідну групу?
5. Чому не дороблюють фасад?
6. Чому інвесторам немає доступу до своїх квартир (наприклад, по запису і в неділю, коли немає будівництва)?

Менеджери чи не знають, чи не договорюють.

Чи можливо забудовник прокоментує сам?

Дякую данному iнвестору, всi питания по сутi до Забудовника, який постiйно вiдмовчуеться.

Хотілось би побачити графіки будівництва, яких документів не хватає для ДАБИ, чому суттєво зірвані сроки будівництва і т.д. Що за цікава фішка з 9-ти поверхівками (їх продаж ще не розпочатий доречі, можливо є якась задумка Забудовника).

Продаж 9 -поверхівки (9 СЕКЦІЯ) вже відбувається. і на сайті також є інформаця про проодаж квартир в 9 СЕКЦІЇ.

Добрый день! Кто знает, почему в 1 и 2 секциях не устанавливают лифты и не подключают коммуникации? Есть какие-то новости по здаче 1 и 2 секций?

монтаж лифтов начали, сдать обещают в следующем году

Цитата "Alex Kiev":

Добрый день! Кто знает, почему в 1 и 2 секциях не устанавливают лифты и не подключают коммуникации? Есть какие-то новости по здаче 1 и 2 секций?

а хрен их знает!
есть надежда на весну 2020.

Зараз, як я розумію, є 2 головні питання:
1. Підключення води і каналізації (проводити, копати не починали). Кажуть, проблема в Київводоканалі. Проте в ТУ вказано про отримання документа в березні 2017 і що він діє 2 роки, які вже пройшли. Може вони заново роблять/оновлюють доки. Кажуть, власник часто став приїжджати і старається вирішити питання (до речі, хто власник не говорять, мабуть хороша людина). Тому, якщо в когось буде інфо по цьому або хтось побачить екскаватора, який риє яму до комплексу, то кажіть, це буде хороша новина. У відділі продажу немає інфо коли ситуація вирішиться, але сказали, що рити можуть і зимою.
2. Сертифікат на введення в експлуатацію. Кажуть буде в грудні. Але серт без води і канала не дуже.

Кажуть газ підвели, котельня готова, ліфт установлюють, електрика теж підведена.

Прпоную, щоб забудовник, в якості компенсації за недодержання терміну сдачі будинків 1, 2( це буде мінмум 1,5 роки), запропонував інвесторам 1, 2 дома місця в пракінгу зі знижкою 50%. Це булоб справедливою компенсацією.

Читаючи блог, почала знову нервувати тому для того щоб зрозуміти, що відбувається провела деякий аналіз існуючої в інтернеті інформації (сайти Держ архітектурної інспекції, судова влада, і т.інше)
Висновок здачу затримує не забудовник. Головне щоб ЖК будувався. І його здадуть, але нажаль не так швидко як ми всі очікували. Головне не втрати розсудливості, як би важко це не було. Розумію чому забудовник мовчить, тому що паніка не потрібна нам самим.
ЖК на Бережанській, 15 отримував з травня по жовтень 2019 року три відмови про видачу сертифікату щоб ввести в експлуатацію будівництва від Державної архітектурної інспекції. Причина не подання документів необхідних для рішення про видачу сертифіката. Але які ці документи не вказано. Від Державної архітектурної інспекції є дані про акти перевірки будівництва жовтеня 2018 року. На разі забудовник бореться у судів про скасування припису від 30.10.2018, на даний момент забудовник виграє у судах (актуальна судова справа №640/18558/19) На даний час блокувати будівництво інспекція не має права (є всі шанси, що забудовник виграє), на разі інспекція подала на апеляцію і зараз лише призначено склад суду. Проте це затягує процес отримання сертифікату, але мабуть треба чекати не так довго, більша частина очікування вже позаду.
Зверну увагу, що деякі пункти припису доволі смішно читати, так як план забудови на момент отримання дозволу на будівництво був відомий, скільки навчальних закладів і таке інше в районі відомо. Об’єктів більших ніж ЖК Бережанський на Мінському масиві доволі багато, тому адекватних претензії до ЖК взагалі не бачу. Скільки в Києві і Київській області ЖК мурашників, не доріг, не шкіл не садків в потрібній кількості не має, пробки щоденні і т. інше, чомусь ці проблеми не заважають приймати ці об’єкти.
А ЖК Бережанський будують в місті з розвиненою інфраструктурою, поряд можна придбати гараж або орендувати парко місце, думаю що квартири тут купляють мешканці району, кількість мешканців району від переміщення суттєво не збільшиться. Нерозумію нащо купляти житло за кільцевою дорогою і пів дня в пробках проводити, а потім продавати ту халепу, щоб знову купляти житло і знову нервувати? Надіюсь що чекати залишилось не довго.
Зауважу, що Підключення інженерних мереж, відбувається на стадії будівництва з оформлення відповідної проектної документації та її погодженням з компетентними органами. Після вводу в експлуатацію об’єкта нерухомості та відповідності технічним умовам самих підключень до інженерних мереж, власник заключає договір про приєднання до конкретної інженерної мережі.
Так що висновок має такий затримує все Державна архітектурна інспекція, що як циган сонцем крутить. То дозвіл даю, то забула що дозволяла. То я, то не я, то біле це чорне, то чорне це зелене. І головне все це наче з найкращими намірами, але для кого це краще?
Хоча дійсно булоб краще, щоб забудовник більше інформував інвесторів.