ЖК Бережанский | Галжитлобуд | Киев, ул. Бережанская, 15

И у нас такой же темп.Хотя в апреле 2 этажа возвели очень быстро, всего за 2 недели(на 4 секции)

Сегодня начали закладку кирпичом 4 секцию.

Соседи. При подписании договоров, в ОП осведомили нас, что мы имеем полное право создавать осбб.
Но как мы это можем обсудить, если я например знаю всего 9 человек из 2х домов.

Из опыта с другим застройщиком, если мы не начнём думать сейчас, потом будет поздно

ОСББ рекомендуют создавать после того как дом будет сдан,подкоючены все коммуникации,проживете вы в нем года 2 и все хорошо будет функционировать,только тогда уместно создавать ОСББ. А если вылезут непредвиденные косяки,это все на плечи жильцов потом ложится.Скорее всего вы представитель ОП.Вы стройте,а навязывать нам ОСББ не нужно.Мы потом сами разберемся,как нам быть.

Таня, серьезно???
Вы видимо не умеете смотреть информацию о пользователях смотрите в каких ветках была активность за последние 2 года.
И если я не ошибаюсь, вы с другого жк с ваших слов. На татарке.
Я не вношу предложений по вашему дому.
Мне бы хотелось услышать соседей с этого жк.

Я на такую вот глупую удочку попала с фундаментом. Там тоже «было принято решение 2 года подождать». Готова пригласить к себе в гости, на Калнишевського, показать результат работы УК от застройщика.

И Татьяна, застройщику выгодно привязывать своё УК к дому, так как потом за этот счёт удачно можно «закрыть глаза».

А у меня из опыта с другим застройщиком: подключен только договор на газ с Облэнерго,канализацию выкачивает слоник пару раз в день,вода ржавая,с больш. содержанием железа,с душком с непонятной скважины и временное электричество по цене для предприятий,вентканал не вытягивает воздух наружу,а затягивает в квартиры снаружи холод,в подвалах стояла по-щиколотку вода,грибок на стенах..Если создать ОСББ,то так мы и останемся сами со своими проблемами...Нет,пусть это будет головная боль застройщика,а не жильцов.Так что бросьте агитацию за ОСББ.Будем надеяться,что в Галжитлобуде все будет отлично.Но нужно года 2 прожить в доме.

Я вам желаю удачи на баггаутовской


Налеюсь на адекватную реакцию соседей и реальных инвесторов жк Бережанский.

Будем надеяться,что нам с Вами здесь повезет!!! В том-то и дело,что все застройщики стараются навязать свой ЖЕК,а здесь как-то странно навязывают ОСББ,и это тоже настораживает..Пусть запустят котельни,глянем,как они будут функционировать,а со-временем будет видно.И еще,не знаю,приняли ли закон,по которому ОСББ должны будут оплачивать аренду земли под домом.НО помню что такой закон готовили.Нужно все хорошо продумать ,взвесить,посчитать,а потом совместо принимать решение.Многие с ОСББ хотят в ЖЕКи вернуться.Время покажет..

Татьяна, все что вы пишите не имеет отношения к реальности
Ваша агрессивная динамика и активность - настораживает.

Я пока что задала вопрос о присутствии реальных соседей, что бы понять вообще есть ли такие.
Может у нас по факту инвесторов нет и все не очень хорошо.

Сразу уточню вы как инвестор жк баггаутовский мне не очень интересны ( ничего личного ).
Я ищу реальных инвесторов жк Бережанский.

Я инвестор из ЖК Бережанский. Дом №2. С ОСББ думаю пока не спешить.

Мне интересно кто будет владельцем котельной, жильцы двух домов или хитрож*пое юр лицо, которое будет оказывать нам услугу по отоплению и драть в три шкуры, или шантажировать отключением отопления в случаи создания ОСББ. И как быть с ОСББ если один дом захочет а второй нет, ведь котельная одна на два дома?

Цитата "blablawhisky":

Татьяна, все что вы пишите не имеет отношения к реальности
Ваша агрессивная динамика и активность - настораживает.

Я пока что задала вопрос о присутствии реальных соседей, что бы понять вообще есть ли такие.
Может у нас по факту инвесторов нет и все не очень хорошо.

Сразу уточню вы как инвестор жк баггаутовский мне не очень интересны ( ничего личного ).
Я ищу реальных инвесторов жк Бережанский.

К сожалению, blablawhisky,это реальность.Родственники -инвесторы Эхо-парка,дом под судом уже 1.5 года.И все в нашем доме ВРЕМЕННОЕ.В такой ситуации любой становится более бдительным. Конечно я оптимистка и надеюсь что с Галжитлобудом все будет ОК.Вчера неожиданно оказалась на 1 этаже Баггоутовского в своей секции.Я не специалист,но визуально мне все понравилось.Перекрытия ровные,стены аккуратные.Окна в пол-громадные.За окном-зелень (в каком новострое зелень густая в окнах до 7 этажа?)За последние 2 года я была на десятке строек именитых киевский застройщиков эконом и комфорт класса,есть с чем сравнивать,так вчера меня поразила чистота и аккуратность (внутри никакого мусора,никаких подтеков,никакой пыли)Может грязь появляется не на этом этапе,не знаю.Но вчера я вышла с прекрасным настроением.Работы велись 2-мя кранами на всех 4 секциях.После кладки на 9 этаже пойдет остекление.Обещают на 1 этаже скоро сделать шоу-руум,чтоб мы видели с какой штукатуркой будут сдаваться квартиры,с какими окнами-дверями.Так что пока Галжитлобуд нас не подводит.Работа кипит.

Я думаю, что страшнее даже не это, а платежки за придомовую по 8-12 грн.
Нам сейчас в маленьком доме фундамента, с очень не большой детской площадкой, в платежки тариф 8.64 грн.
Рядом осбб яскравого - 4.40

Я не агетирую за осбб. Просто надеюсь на вменяемость и рассудительность реальных инвесторов, а не аккаунтов которые вчера были созданы.

Нам никто не даст создать ОСББ. Будем потом как в домах Фундамента скулить и платить по 8-12 грн за квадратный метр придомовой территории.

Больше интерес вызывает реальное кол-во инвесторов

Цитата "Tatyanaya":

К сожалению, blablawhisky,это реальность.Родственники -инвесторы Эхо-парка,дом под судом уже 1.5 года.И все в нашем доме ВРЕМЕННОЕ.В такой ситуации любой становится более бдительным. Конечно я оптимистка и надеюсь что с Галжитлобудом все будет ОК.Вчера неожиданно оказалась на 1 этаже Баггоутовского в своей секции.Я не специалист,но визуально мне все понравилось.Перекрытия ровные,стены аккуратные.Окна в пол-громадные.За окном-зелень (в каком новострое зелень густая в окнах до 7 этажа?)За последние 2 года я была на десятке строек именитых киевский застройщиков эконом и комфорт класса,есть с чем сравнивать,так вчера меня поразила чистота и аккуратность (внутри никакого мусора,никаких подтеков,никакой пыли)Может грязь появляется не на этом этапе,не знаю.Но вчера я вышла с прекрасным настроением.Работы велись 2-мя кранами на всех 4 секциях.После кладки на 9 этаже пойдет остекление.Обещают на 1 этаже скоро сделать шоу-руум,чтоб мы видели с какой штукатуркой будут сдаваться квартиры,с какими окнами-дверями.Так что пока Галжитлобуд нас не подводит.Работа кипит.

Татьяна, как по мне вы яркий представитель застройщика столько писать хорошего на стены ровные 😂

Соседи,по поводу окон.Кто-то будет менять окна, которые ставит застройщик на свои?Как нам известно они будут ставить в комнатах-двухкамерные,а на лоджиях-однокамерные.Не будет ли зимой холодно? Я бы лучше поставила трехкамерные а на лоджии двухкамерные.

Цитата "Вантусяка":

Соседи,по поводу окон.Кто-то будет менять окна, которые ставит застройщик на свои?Как нам известно они будут ставить в комнатах-двухкамерные,а на лоджиях-однокамерные.Не будет ли зимой холодно? Я бы лучше поставила трехкамерные а на лоджии двухкамерные.

Двукамерные(3 стекла) и однокамерные(2 стекла) это стеклопакеты. Неизвестно какой внутри газ-наполнитель будет. Неизвестно какая фирма профиля будет и сколько камер будет в нем. Когда кто-то напишет какая фирма будет оконного профиля и какие стеклопакеты(по качеству), тогда можно думать про замену.

По поводу окон в ОП говорили, что если решаться на замену окон, то нужно сообщить заранее, чтобы с доплатой заменить окна на лучшие

Цитата "Жирный Кот":

Двукамерные(3 стекла) и однокамерные(2 стекла) это стеклопакеты. Неизвестно какой внутри газ-наполнитель будет. Неизвестно какая фирма профиля будет и сколько камер будет в нем. Когда кто-то напишет какая фирма будет оконного профиля и какие стеклопакеты(по качеству), тогда можно думать про замену.

Спасибо за разъяснение.Теперь буду знать.

Какие прогнозы, сколько будет стоить метр по окончании строительства, если сейчас 17000, реально ли в конце за 27000 продать?