Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Цитата "fumy GATOR":

Расстояния между окнами комнат и лоджий обычные, т.к. высота квартир стандартная.
Не стоит переживать.

---

[attachment=0]PANO_20160528_144033_win.png[/attachment]

---

Сейчас, в масштабе 26 этажного дома, между оконные расстояния кажутся маленькими.
Но, на мой взгляд, удобнее всего будет размещать кондиционеры в тех квартира, лоджии которых размещены в углах секций нашего дома.

Да, для угловых квартир вроде как проблем не должно быть. Но не маловато ли расстояние между окнами для тех у кого к угловой части стены нету доступа.

Цитата "Sippsett":

Спасибо всем, кто сделал и выложил фото.

Смотрю я на фасад здания и невольно приходит мысль о том, что когда жильцы начнут ставить кондиционеры, не будут ли они заглядывать к соседям в окна? Ну и кондиционеры, конечно, не улучшат вид самого дома.

Будут, конечно будут! После визита ЖК "Герцен Парк" м. "Дорогожичи" подобных вопросов не будет. Наша "кукурузка" эргономична и для души!

Цитата "WoodinInterior":

Долго, канэчно, выбирал. Надоело форумы читать, анализировать, а поэтому, решил все сам увидеть.

Ковальская 6-а изначально был привлекательным объектом, несмотря на цену. Но уж очень понравилась 2-ка на Горловской 53 м.кв. - та, которая с восточного торца с видом на парк воинов УПА. Зашел в отдел продаж. Полчаса говорили одними междометиями: у меня они вызывали откровенную злость (продавец не понимала, что от нее хотят… «синдром блондинки», - подумал я), у продавца недоумение и испуг, а еще у продавца (с ее слов) завис комп…и вообще «у меня месячные» - было ощущение.
Я выдохнул, вышел, стрельнул у прохожего папиросу, хотя не курю, и тут я понял…я в отделе продаж Укрбуд. В общем, покупал рыбу, а купил халву. Ошибку тут же озвучил в ОП…таких благодарных женских глаз я еще не видел.
Из плюсов Укрбуд творения близость м. Бориспольская 7-8 мин. пешком и 10 мин. м. Вырлица. Два дома, между которыми будет жилая перемычка – 3-я часть. Два дома должны быть введены в эксплуатацию во 2 кв.2018г. С учетом 3-й секции еще плюс год, так как отдельно части комплекса не будут сдавать, а сдадут все вместе (почитайте форум «Микитская Слобода»…народ разочарован сроками сдачи)….можно застрять тут на годы, а еще Укрбуд набрал много проектов, реально много…как их делать все?
Не понравилось: долго и неопределенно…А еще без ДПТ (детальный план территории) все стройки незаконны…о 3-й секции только Укрбуд знает.
Нашел потом я свою Горловскую от …. «моя 2-ка на Горловской 53 м.кв. - та, которая с восточного торца с видом на парк воинов УПА» будет с видом в окна соседей от Укрбуд…расстояние метров 10-15 между домами…капец просто….видовая двушка! Чуть не тормознул и не купил. С доками на строительство – вообще – ахтунг! Разводилово!
Сегодня ездил на ЖК Герцен Парк для успокоения души, хотя на Армянской уже купил. Красивы места с видом на дикий заповедник (но это только 1-я секция где все кв. уже проданы, остальные заглядывают друг к другу в окна – на любителей). От м. Дорогожичи 15 мин. пешком.
Главной целью были кв. ЖК Кирилловский гай. От м. Дорогожичи 25-30 мин. пеш. Хотел купить 2а с видом на парк 10-9 эт. (12-эт. дом). Дом бизнес класса. А перед окнами (где хотел брать – лучшая двушка) две здоровенных кирпичных трубы, а хотел с видом на парк. ДПТ нет и не будет. Трубы не уберут, как и у нас, к сожалению. Хочу ошибаться…
Покупая квартиру, приезжайте на место и сами все осмотрите и сравните! Надеюсь, кому-то поможет мой крик души.

Сегодня звонили из УкрБуд...вот уж говоруны..Говорят, мол там не две, а одна труба! ...у меня, значит, раздвоение личности...Всего две здоровенных Трубы перед окнами на север!!! Этаж 10-й. Демонтировать не будут, - котельня областной больницы!....А как красиво на сайте, а как поют продавцы - лжецы, фу, противно, просто!!!
Всем: приходите на место и смотрите, и включайте мозги...
Самое интересное....эти 2А на ЖК Кирилловский гай уже все проданы...мдааа, развели...Интересна реакция инвестора - вместо вида на парк - 2 здоровенных совдеповских кирпичных трубы...спасибо, укрбуд, нам не по пути.

Привет, соседи.

Инвесторы квартир типа 2-1Б,
кто-то думает делать перепланировку на две полноценных комнаты?Куда думаете переносить кухню?(например в гардеробную с коридором)И вообще возможна такая планировка.

Цитата "PanchukS":

Привет, соседи.

Инвесторы квартир типа 2-1Б,
кто-то думает делать перепланировку на две полноценных комнаты?Куда думаете переносить кухню?(например в гардеробную с коридором)И вообще возможна такая планировка.

Думаем, но точно не вместо гардеробной. Она должна использоваться за назначением, если вы хотите сэкономить место в квартире. А вот продлить кухню на лоджию, то вполне реальный вариант.Сейчас склоняемся к тому, что при входе в кухню сделять столовую зону, а дальше, включая лоджию - жилую. С одной стороны лоджии сделать себе робочее место В льбом случае это нужно делать обмеры, смотреть на месте, что и как. Вот ждем когда запустят на просмотры.

А может кто знает, какой стеклопакет на лоджиях - 24мм или 32мм?
Возможно, представитель застройщика имеет такую информацию?

Сегодняшний дом

Привет соседи! Звонила сегодня в отдел продаж, сказали что к концу следующей недели будут составлять графики на просмотр 😃

Цитата "PitBradd":

Сегодняшний дом

Спасибо за информацию, очень интенсивно работают над наружной отделкой дома!
Думаем над следующим этапом, - в июл-авг2016 во время просмотра снять точные обмеры комнат и давать техническую задачу дизайнеру или самостоятельно начинать планировать этапы ремонта..

Цитата "Ly555":

Привет соседи! Звонила сегодня в отдел продаж, сказали что к концу следующей недели будут составлять графики на просмотр 😃

Привет и вам. Спасибо, хорошая новость!

Цитата "fumy GATOR":

Спасибо за информацию, очень интенсивно работают над наружной отделкой дома!
Думаем над следующим этапом, - в июл-авг2016 во время просмотра снять точные обмеры комнат и давать техническую задачу дизайнеру или самостоятельно начинать планировать этапы ремонта..

Дизайнер - это хорошо, но очень дорого же

Уважаемые соседи!
А кто знает, почем сейчас 1 кв. метр в нашем доме? Например, в 2-хкомнатных квартирах, тех, что остались

Цитата "PitBradd":

Дизайнер - это хорошо, но очень дорого же

Да, расценки разные на данную услугу.
Можно и самостоятельно выполнить технический дизайн, - тут вопрос свободного времени, т.к. информации более чем достаточно для проникновения в тему технического дизайна.
В любом случае технический дизайн нужен, если ставить задачу строителям что нужно сделать и из какого материала.

Цитата "fumy GATOR":

Да, расценки разные на данную услугу.
Можно и самостоятельно выполнить технический дизайн, - тут вопрос свободного времени, т.к. информации более чем достаточно для проникновения в тему технического дизайна.
В любом случае технический дизайн нужен, если ставить задачу строителям что нужно сделать и из какого материала.

Я выше писал о своем предположении, что дизайнера нанимать должно быть выгодно, т.е. деньги потраченные на дизайн должны помочь сэкономить на ремонте, сделать его более соотвествующим вашим ожиданиям и соответственно снизить риски переделок в будущем. Но это все практически очевидно.

Касательно "сделать самостоятельно" - теоритически многие вещи можно сделать самостоятельно, однако человек который профессионально регулярно занимается чем-то в течение многих лет, скорее всего сделает это гораздо лучше.

Я работаю с дизайнером первый раз в жизни, поэтому на данный момент мало чем могу поделиться, хотя некоторая информация есть (смотри ниже). Но если у кого-то есть такой опыт, было бы очень полезно услышать рекомендации, что должно делаться дизайнером, как выстраивается процесс работы, на что обратить особое внимание и т.д.

По моему небольшому опыту:
- стоимость 10 долларов за м2
- три этапа работы: 1. 2х мерная перепланировка стент и растановка объектов по комнатам , 2. 3х мерный детальный дизайн (что где находится, цветовая гамма, расположение мебели и ее дизайн, и т.д.), 3. подбор и расход материалов (например: для гостинной 20 м2 плитки, столько то кг. штукатурки, столько то розеток и проводов и т.д.)
- рекомендации и помощь в подборе материалов (например выезд в Эпицентр и совместный подбор)

Это пока все.

Цитата "Sippsett":

... дизайнера нанимать должно быть выгодно...
..."сделать самостоятельно"...

Спасибо, что так развернуто прокомментировали мое высказывание, взвешенный комментарий.
Плюс в карму.

Могу только дополнить ваш текст своим, основанным на опыте работы с дизайнерами на прямую, а также работе дизайнера и заказчика, где заказчиком являлись мои друзья.



Дизайнер должен быть.
Сейчас очень удобно и дешевле через интернет найти дизайнера с хорошим портфолио.
Расценки на дизайнера в Киеве, 8-10$/кв.м.
Дорого это или дешево, каждый для себя принимает такое решение.
На дизайн без прямого контакта с дизайнером (skype, например, если дизайнер из другого города) иные цены, - как договоритесь.
Но для того, чтобы нанимать дизайнера нужно четко понимать, за что вы ему по данному тарифу заплатите?
У вас есть ответ?
Если да, то значит мы понимаем за что (конкретно, по пунктам) мы заплатим.
Вкладываю таблицу без коммерческих идей, /их скрыл/, чтоб не забирать хлеб у дизайнеров на данном сайте.
Но людей интересующихся данной таблицей есть желание,
- сподвигнуть на поиск информации о дизайне;
- определении на сколько данная информация применима к реально купленной квартире;
- за что вы собираетесь заплатить дизайнеру, прорабу, а что вам под силу;
- прокачать навык в данной области, т.к. в этой сфере деятельности есть драйв, если этим не заниматься профессионально, а так для хобби.

Цитата "PitBradd":

Добавлю своих парочку фотографий Домика и моего велика...

Велик классный, домик - так себе

Цитата "PitBradd":

Уважаемые соседи!
А кто знает, почем сейчас 1 кв. метр в нашем доме? Например, в 2-хкомнатных квартирах, тех, что остались

Я спрашивал месяцок так назад, но спрашивал за однушку - как стоила 35 штук баксов на стадии фундамента, так и сейчас стоит 35 штук. Думаю с двушками та же история.

Статус паркомісць у підземному паркінгу - вільно/продано - станом на 04.06.2016 р.

По моему небольшому опыту:
- стоимость 10 долларов за м2
- три этапа работы: 1. 2х мерная перепланировка стент и растановка объектов по комнатам , 2. 3х мерный детальный дизайн (что где находится, цветовая гамма, расположение мебели и ее дизайн, и т.д.), 3. подбор и расход материалов (например: для гостинной 20 м2 плитки, столько то кг. штукатурки, столько то розеток и проводов и т.д.)
- рекомендации и помощь в подборе материалов (например выезд в Эпицентр и совместный подбор)

Это пока все.[/quote]

Здравствуйте,
Если есть время и желание, а также нет возможности "арендовать" дизайнера, вот программа, для частичного решения по пунктам 1 и 2 - _planner5d.com (визуализация в браузере. Быстро и просто. Возможность "перепланировок" и "прогулок" по будущему жилью))) По п.3 частично решит вопрос вот этот ресурс _zhitov.ru (знакомые пользовались - остались довольны точностью расчетов, хотя, подобных программ много)

Цитата:

Здравствуйте,
Если есть время и желание, а также нет возможности "арендовать" дизайнера, вот программа, для частичного решения по пунктам 1 и 2 - _planner5d.com (визуализация в браузере. Быстро и просто. Возможность "перепланировок" и "прогулок" по будущему жилью))) По п.3 частично решит вопрос вот этот ресурс _zhitov.ru (знакомые пользовались - остались довольны точностью расчетов, хотя, подобных программ много)

Спасибо за программы, которые могут помочь с перепланировкой и дизайном. Я начинал разбираться с одной неплохой облачной программой, которая очень неплохо работала. Правда, как только я начал использовать библиотеку (обои, мебель и т.д.) сервис сразуже запросил денег за подписку.

И самое главное, программы не заменят опыта дизайнера, общения с ним и идей, полученных на основании этого опыта и общения. При условии, конечно, если дизайнер думает лучше, чем программа, что наверное не всегда бывает. Я именно ради этого и нанял дизайнера.

Взвесить все за и против программа или дизайнер довольно сложно (конечный результат, стоимость, затраченное время, возможная экономия, соотвествие результата собственным ожиданиям и насколько лучше дизайнер поможет прояснить эти ожидания, и т.д.). И после определенных сомнений и размышлений я решил, что "картину"=дизайн все-таки лучше нарисует "художник"=дизайнер, чем я это сделаю сам, даже с помощью программы.

Но есть еще один вопрос, который напрямую к дизайну и не относится, а именно "комплектация" квартиры (даже на уровне тривиального списка, что должно быть) и подбор компонентов (например, какую плиту, вытяжку, кондиционер и т.д. лучше покупать). Да и в подборе материалов, даже если дизайнер предлагает, хотельось бы слышать мнения других людей.

Вот тут коллективный разум мог бы очень помочь. Можно например в создать табличку с совместным доступом и набрасывать туда идей, чтобы все могли добавлять и смотреть и выбирать кому чего понравиться.

Что думаете по этому поводу?