ЖК "Лидер", ул. Андрющенко, 6г - "Интергал Буд"

Позначив на супутниковій карті Яндекса територію ЖК "ЛІДЕР" та сусіднього будівництва відповідно до розмітки кадастрової карти.

Червоною рамкою обведений багатоквартирний житловий будинок, який в найближчі 10 років знести не повинні, він повністю заселений і перебуває в нормальному стані.

Як бачимо між салатовим фоном та червоною рамкою може вміститися ще одна територія ідентична площі території ЖК "ЛІДЕР", але будинки в такому разі мають стояти практично впритул. Залишається риторичним питання чи можуть завадити забудовнику існуючі в законодавстві нормативи та обмеження.

Но можно и объединить два участка. Тогда детская площадка, возможно, и частично гостевая парковка будут совместными...
Проще говоря, тема пошла. Ищут любой клочок, который можно застроить. И кому-какое дело до вида из окон близстоящего дома.
Кстати, насколько закроет новый новострой вид из окон нашего Лидера (секция 2)?! Я уже смотрю, что могут втулить возле секции 1!!!! Пока что военные спасают.

Цитата "НД":

Пока что военные спасают.

армія поки що з народом, добре що там не райвідділ :)

Хочется думать, что котлован роется под детский сад. Дом нам строят большой, поблизости детсадов, вроде как, не наблюдается, а те, что есть (хоть и далеко)-не факт что свободны. На территории стадиона вдоль ул.Шолуденко планируется строительство нескольких многоэтажек. Детей будет много. Ну и куда их?

Доброго времени суток!

Скажите, ранее в Лидере планировалось такя же возможность кредитования, как в Малахите (от Дельта Банка). Сейчас возможность покупки в кредит не предусматривается вообще? Только рассрочка?

Какие есть условия рассрочки? Всю стоимость квартиры выплатить можно/нужно только до момента сдачи дома?
Или же есть возможность после сдачи выплачивать недовыплаченную сумму и застройщик может на этот остаток оформить кредит?

Спасибо заранее.

Всем инвесторам добрый день!Посмотрел фотографии,стало грустно.Хуже дверей,чем на "Лидере" ИГБ не ставил даже в эконом-классе!МОПы с такими дверями напоминают "хрущевскую малосемейку"! Отделка соответствующая!Строящиийся рядом небоскреб-оптимизма тоже недобавил.Жалею,что поспешил стать инвестором!

Цитата "Сосед-инвестор":

Всем инвесторам добрый день!Посмотрел фотографии,стало грустно.Хуже дверей,чем на "Лидере" ИГБ не ставил даже в эконом-классе!МОПы с такими дверями напоминают "хрущевскую малосемейку"! Отделка соответствующая!Строящиийся рядом небоскреб-оптимизма тоже недобавил.Жалею,что поспешил стать инвестором!

А что с дверями не так? В любом случае,какие бы двери не ставил застройщик, они все равно подлежат замене (мое мнение), никакой застройщик не будет вам ставить супер-пупер крутые двери. Все застройщики идут сейчас по принципу минимизации затрат. Мы лично двери будем менять в любом случае, знаю об уровнях защиты и сертификатах дверей очень многое. На время ремонта поставленные двери застройщиком то что нужно!!! Хотя там стоит бронированная дверь 50кг, 80% инвесторов она устроит, единственное поменять замки на более современные.
Также чтобы попасть на этаж из лифата, также необходимо будет пройти через бронедверь. В лестницы также идут три двери правда не бронированные (точно уже не помню)


Нас лично отделка устраивает на 100%, вы видать не видели какая отделка в Киевгострое )))))
Качественные окна, качественная отделка стен, выровнен пол, подключены счетчики, трубы с шумоизоляцией, очень даже неплохие радиаторы (батареи) ....
Отделка на этажах тоже приличного уровня: плитка на полу, стяжка, багеты ...., да блин у меня сейчас в квартире и то хуже наверное, чем там ремонт на этаже )))))) ....
Мы лично ни разу не пожалели ставшие инвесторами ЖК Лидер .

То что строится SKYTOWERS, так это только придает элитности месторасположения дома. Эти башни некоим образом вам не будут мешать, а только радовать глаз вечерком спускаясь с улицы Шолуденко на проспект Победы, а инвесторам высоких этажей трешек, которые выходят на SKYTOWERS будут придавать шарм, я даже не могу представить какой крутой вид из окна будет с ~15 этажа: Министерство Транспорта, SKYTOWERS, новое здание ОХМАТДЕТА, здание КАН КАН, ЖК Элегант и светящийся центр Киева.

P.S. И не по фотографиям судите, а по реальному увиденному.

Я писал,что двери и отделка МОПов имеют, так сказать, далеко не "комфорт"вид!Очень похоже на подвал в приличном доме.А по вашему-двери все равно менять,пусть ставят плохие! Парковок нет даже для машин жильцов этого дома,рядом строят "свечу",а вы восхищаетесь видом из окна!Мы "говорим на разных языках".Вы не из ИГБ?

МОП- места общего пользования? Не все тут понимают ваши сокращения! Если да, то скажите, где эти места в доме?
С парковкой еще не ясно, ненужно тут разводить демагогию про парковку. Я против, чтобы перед домом стояли машины, главное чтобы был зеленый двор и хорошая детская площадка. Парковки - это то чего меньше всего покупают в домах и застройщики часто "попадают" на хорошую копейку,- строя эти самые парковки!!! Вы б согласились отдать за парковку 100-150к гривен? Думаю нет (давайте будем реалистами)!!!
Я не из ИГБ, давайте не переходить на личности! Тут каждый описывает, что думает, и что знает, и видел уже.
Здравый диалог только приветствуется на форумах.

По поводу котлована, который ведется со стороны ул. Рыбалко - нет никакой подтвержденной информации, что это будет и как это будет?!!

Хотите вы или нет,но машины у жильцов будут.И они должны будут их где-то ставить.Об этом должен думать застройщик,но он думает только о прибыли.Поэтому наши дети будут играть между нашими машинами! Плюс несколько лет будем жить рядом со стройкой!

15 лютого був на перегляді, щоб саме вживу побачити шоу-рум з фінальним варіантом готовності квартир до сдачі. Дискусію шановних "Сосед-инвестор" та "maxxxym" можу доповнити своїми враженнями.
Вхідні двері є недостатньо якісними, оскільки немає жодного бажання їх залишити і не замінити на свої. Так, вони досить міцні та масивні, але чисто візуально це варіант для технічних приміщень, складів чи підвалів.


Погоджуюсь з "Сосед-инвестор" стосовно парковки. Забудовник про цей аспект не турбується взагалі і весь двір вщент буде заставлений автомобілями з перших днів заїзду мешканців. На 348 квартир передбачено десь 20 паркомісць обабіч дитячих майданчиків. Також треба врахувати, що в новому сусідньому будинку також навряд чи буде паркінг і ще пару сотень машин будуть шукати місце на наших спільних квардратних метрах дворів в найближчий перспективі. Паркінг з ціною 10-15 тис. доларів знайшов би своїх власників і трішки розрядив ситуацію, але забудовник думає тільки про отримання прибутку і квартири будувати йому банально вигідніше. Це факт, з цим немає сенсу сперечатися і це досить сумно. Наші діти будуть бігати у дворі щільно заставленому машинами.

В той же час можу підтримати "maxxxym" стосовно якості самих квартир і матеріалів. Звичайно нічого преміального, але за співвідношенням ціна-якість все досить пристойного рівня і зроблено акуратно, рекомендую "Сосед-инвестор" записатися на перегляд і скласти власне уявлення про стан готових квартир.

Наскільки наявність поруч SKYTOWERS додає елітності району думати не хочу, як на мене, краще б там був менш елітний спорткомплекс, школа чи дитячий садок. На крайняк якийсь NOVUS. В будь-якому разі SKYTOWERS буде не в нашому кварталі і позначиться для нас лише на пейзажі та автомобільному трафіку.

Підсумовуючи загальне враження, сам для себе визнаю, що про інвестицію не жалкую, але ІГБ вважаю компанією недоброчесною, оскільки плани по будівництву другої черги приховують і спілкуватися зі своїми клієнтами про проблемні моменти відмовляються. Ну і на парковочний апокаліпсис після здачі будинку їм також пох.

Доречі майданчик зі сторони вулиці Чорновола засипали піском та вирівняли. Судячи з усього котлован ніякий там поки що рити не будуть.


Екскурсовод забудовника запевнив, що там раніше був барак військових, який вони допомогли їм знести і тепер військові там зроблять парковку для власних потреб. Можливо за гроші там можна буде паркуватися і мешканцям ЖК ЛІДЕР :)

[youtube][/youtube]

Внешний фактор - не показатель. главное - качество материалов.

P.S. Доброго времени суток, будущие соседи :) решила, наконец-то, тоже подключиться к обсуждениям:)

Или ,хотя бы,пусть поставит наружные ,одинаковые филенки и наличники!

Цитата "Двушечка":

решила, наконец-то, тоже подключиться к обсуждениям

Вітаємо нового потенційного сусіда. Який поверх і секція у Вас? Хоча б без деталізації планування?

Цитата "Сосед-инвестор ":

Надо объединиться и заставить застройщика

Згоден, що двері повна лажа. Різниці у якості оформлення під'їзду суттєвої не помітив.
Реальних важелів впливу на забудовника у даній ситуації немає. Що про них думають люди їм глобально пофіг, а в договорі ми всі підписували що "сам факт наявності" визнається нами як "належної якості", тому посміхаємось і пашем.

Двери - это последнее что может расстроить в квартире. Счас живу в квартире от КГС - там приблизительно такие же двери были и ничего оббили их поставили нормальные замки, видео звонок и просто ляля)) как по мне. А вот то что парковки вообще никакой и то что рядом непонятно что за здание это конечно мягко говоря плохо. Счас на позняках вообще припарковаться негде. Можно попробовать организовать какуюто совместную парковку с военными типа за наши деньги забор, а их земля и парковка совместная в каком то долевом соотношении ....

Цитата "Antitentyra":

Забудовник про цей аспект не турбується взагалі і весь двір вщент буде заставлений автомобілями з перших днів заїзду мешканців. На 348 квартир передбачено десь 20 паркомісць обабіч дитячих майданчиків. Також треба врахувати, що в новому сусідньому будинку також навряд чи буде паркінг і ще пару сотень машин будуть шукати місце на наших спільних квардратних метрах дворів в найближчий перспективі. Паркінг з ціною 10-15 тис. доларів знайшов би своїх власників і трішки розрядив ситуацію, але забудовник думає тільки про отримання прибутку і квартири будувати йому банально вигідніше. Це факт, з цим немає сенсу сперечатися і це досить сумно. Наші діти будуть бігати у дворі щільно заставленому машинами.

Вибачте, а коли громадянин купує авто, він повинен думати де він його буде ставити? Чи він плював на всіх і думає лише про отримання власного кормфорту? В Японії вам ніхто не продасть авто без довідки про майбутне місце його паркування. В Европі починають паркують машини за квартал від жилих будівель. Паркінг з ціною 10-15 тис лише трішки би розрядив би ситуацію. Тому що ставити нашару під будинком -це наше все. Коли в 3 метрах під дитячим майданчиком взимку одна щира сімейка з дітьми включила на прогрів -газування свого автомонстра, схожого на мікроавтобус(це европейці-лохі будуть купувати габаритні малолітражки), я зробив їм зауваження. Як вони образились, бідолахи!Звичайно ж, вони завжди праві, а інші -ні. Такі на домофон дзуськи вам грошей дадуть, а от ключі він ньго - інші дати їм зобовязані. І навіть якщо б кількість паркомість навіть за ціною 5-7 тис.у.о. дорівнювала б кількості квартир у будинку - ваші б діти все рівно приречені бігати по двору, заставленому газуючими машинами. Наявність грошей ще не робить людину цивілізованою. І для більошості з критиканів будинок завжди буде закінчуватися вхідними дверми власної квартири. А там - хоч трава не рости, все інше - їм "зобов,язані зробити".