ЖК "Лидер", ул. Андрющенко, 6г - "Интергал Буд"

Цитата "Tlisetskaya":

Такое впечатление что это пишут работники офиса ИГБ.

Пані Tlisetskaya, ви переоцінюєте рівень підступності нашого забудовника. ІГБ діє прямолінійно як бронепоїзд і думка інвесторів, які вже підписали договір, судячи з усього їх не турбує. Тому ні офіційних представників, ні засланих козачків від ІГБ на цьому форумі ми навряд чи дочекаємось. Я завтра буду на Щорса 7/9 по власних справах приблизно в 13:00 і планую зайти у відділ продажів та спробувати отримати якусь додаткову інформацію. По результатам спроби відпишусь.

на сайте ЖК появилась новость:
С 08.09.2014 года начинаются просмотры квартир в жилом комплексе "Лидер". Сотрудники отдела по работе с инвесторами будут индивидуально приглашать на просмотры квартир. По вопросам просмотров обращаться по тел.: (067) 500-37-35
//www.lider-zhk.com.ua/ru/news/#news_389

кто первый - просьба отписаться, на что обращать внимание...

Нам уже позвонили, на что смотреть-то?

Цитата "Сосед100":

Нам уже позвонили, на что смотреть-то?

Когда идете на просмотр?

Цитата "Сосед100":

Нам уже позвонили, на что смотреть-то?

Инофрмация из Малахита

"был недавно на просмотре. Из проблем было выявлено: Окна - я так понимаю, проблема актуальна для всех квартир и состоит в том, что окно закрывается не идеально и его нужно приподнимать. устраняется легко. Трубы в потолке для прокладки освещения - в потолке по центру выход есть, а вход в трубу зачастую заштукатурен ( у меня из 4-х есть только 1).
На просмотре сопровождал прораб Николай, очень толковый и квалифицированный сотрудник. Сам подсказывает что смотреть всё показывает и советует.
Всё оформляется документом, который называется "Приложение № 1 а Акту приема-передачи помещения - Акт выполненных работ". По устранению замечаний должны пригласить снова чтобы оформить прием работ к которым были замечания.
Трубку домофона и счетчики установят уже непосредственно перед передачей квартиры. А так, в квартиру заведена 1 лампочка при входе и электрика до коробки. Заложены каналы (не помню 2 или 3) для прокладки кабелей от щитка на этаже в квартиру (интернет, тв). При входе 2 датчика пожарной сигнализации, которые выведены на "ресепшн" и в каждой комнате установлена звуковая пожарная сигнализация.

Позвонила по указанному телефону. Просмотр только в будние дни, с понедельника по пятницу, с 8 утра до 5 часов вечера.
Заранее надо созвониться и договориться на время. Надо чтобы набралась группа хотя бы из 5 человек, из-за одного они всей бригадой выезжать не будут.
Как мне показалось, особого аншлага у них нет, мне вот предложили приехать завтра. Завтра может не получиться по личным причинам, но надеюсь, что до конца недели мы на осмотр попадем.

Всем доброго дня! я инвестор дома на Саперно-Слободской, 24, то что построил и сдал ИГБ. Случайно забрела на сайт Андрющенко, много интересного прочитала Хочу поделиться опытом о просмотрах и приемах квартир. Конечно вас будут индивидуально приглашать, чтобы посмотреть вашу квартиру, никак не группой:), потом, если ИГБ примет решение заселять досрочно подпишите акты допуска и сможете делать ремонт (только стенки сносить нельзя, ну это не страшно, можно и подождать до подписания основного договора), потом все пойдет как по маслу, не успеете и глазом моргнуть как подпишите основной договор и будете собственником. Может у кого есть вопросы, обращайтесь

Цитата "Iamakasi":

Конечно вас будут индивидуально приглашать, чтобы посмотреть вашу квартиру, никак не группой:)

Конечно не группой! Я не очень точно выразилась. Группу надо набрать на день, что бы на наш объект приехали нужные люди со стороны ИГБ. А ради одной квартиры ехать они не хотят, сказали - хотя бы 5 просмотров надо назначить на день.
То есть если я хочу завтра посмотреть квартиру, а больше желающих нет - мне откажут. Но что-то мне подсказывает, что будет с точностью наоборот.
Iamakasi, как долго во времени занимает осмотр квартиры?
И избитый вопрос - на что обращать особое внимание? Что было из недостатков у Вас? Какие типичные недоделки были по Вашему дому вцелом?

Цитата "Iamakasi":

Всем доброго дня! я инвестор дома на Саперно-Слободской, 24, то что построил и сдал ИГБ. Случайно забрела на сайт Андрющенко, много интересного прочитала Хочу поделиться опытом о просмотрах и приемах квартир. Конечно вас будут индивидуально приглашать, чтобы посмотреть вашу квартиру, никак не группой:), потом, если ИГБ примет решение заселять досрочно подпишите акты допуска и сможете делать ремонт (только стенки сносить нельзя, ну это не страшно, можно и подождать до подписания основного договора), потом все пойдет как по маслу, не успеете и глазом моргнуть как подпишите основной договор и будете собственником. Может у кого есть вопросы, обращайтесь

Добрый день:) нам всем будет полезно с Вами пообщаться, так что вопросы посыпятся один за одним.
Вопрос №1:
как только подписываешь акт допуска, сразу начинаешь платить за отопление, воду и кварплату?

Только, что звонил по указанному номеру (067) 500 - 37 -35. Записался на завтра на просмотр. Ни о какой группе речь не шла. Сложилось такое впечатление, что они готовы к просмотру сейчас до 17.00. Так что можете, смело звонить договариваться.

Цитата "Brabus":

Только, что звонил по указанному номеру (067) 500 - 37 -35. Записался на завтра на просмотр. Ни о какой группе речь не шла. Сложилось такое впечатление, что они готовы к просмотру сейчас до 17.00. Так что можете, смело звонить договариваться.

Отпишитесь завтра о впечатлениях от просмотра и на что обращали внимание.

Заранее благодарю.

Із суботнього відвідування:
Парковка перед будинком (приємного дуже мало - фактично один асфальт)

Там же перед лицьовою стороною будинку, але уже за парканом (де територія військових) з правої сторони (якщо стояти спиною до будинку) будують увага... спортивну площадку! Однак дуже радіти не варто - її розміри будуть приблизно 2-3 кв.м, тобто фактично поставлять пару турнічків.
А зліва за парканом інтенсивно рівняють трактором землю - будують дорогу (мабуть для заїзду на сусіднє будівництво).

Що стосується сусіднього будівництва - склалось враження, що там взагалі ніхто нічого давно уже не робив. Була субота і можливо через це ніхто не працював, однак там все вже заросло бур'яном.

Як і анонсував вчора, приїхав сьогодні на Барбюса зі спробою прояснити відповіді на актуальні питання щодо облаштування прибудинкової території. На всі озвучені устно питання співробітниця відділу продажів відмовилась відповідати, мотивуючі це відсутністю таких повноважень, але порадила оформити офіційний письмовий запит на керівництво з проханням надати потрібну інформацію. Я написав великого рукописного листа у форматі офіційної заяви на два аркуші А4 в якому виклав наступні прохання/питання (подаю нижче в скороченому варіанті):
1) Не вводити в оману поточних і майбутніх інвесторів та повідомити актуальну інформацію про остаточно затверджений план прибудинкової території і опублікувати дану інформацію на офіційному сайті.
2) Підтвердити або спростувати інформацію про розміщення дитячого майданчику на арендованій території, повідомити про домовлені терміни оренди цієї території та надати гарантії, що після завершення цього терміну мешканці ЖК ЛІДЕР матимуть у своєму користуванні облаштований дитячий майданчик.
3) Надати достовірну інформацію щодо обмеження доступу мешканців прилеглих будинків до території ЖК ЛІДЕР (як власного двору, так і орендованої під дитячий майданчик). А також повідомити чи буде ця територія огороджена парканом.
4) Повідомити чи передбачено в останній актуальній версії плану території спорудження спортивного майданчику чи планується облаштування тільки площі для відпочинку дітей найменшого віку.
5) Чи буде облаштовано 2 під’їзди до території ЖК ЛІДЕР і чи будуть ці дороги відкритими на регулярній основі.
В останньому пункті №6 я написав, що обурені відсутністю достовірної інформації інвестори мають наміри формувати офіційні скарги в структури місцевого управління та контролюючі органи, що в свою чергу може негативно вплинути на своєчасне введення будинку в експлуатацію. Зупинити ці ініціативи може оперативне надання офіційної достовірної інформації по озвученним вище питанням на сайті або у відповідній гілці форуму domik.net.

Моя заява була зареєстрована належним чином та отримала вхідний номер. Офіційно забудовник повинен надати відповідь у термін до 30 днів, але співробітниця відділу продажів пообіцяла, що буде сприяти оперативному розгляду заяви і дуже ймовірно до кінця цього тижня відповідь вже буде у мене на руках. В свою чергу, я пообіцяв звернутися до інших інвесторів з проханням утриматися від офіційних скарг у контролюючі органи до отримання відповіді на моє сьогоднішнє звернення. Що я власне і роблю - будь ласка, почекайте тиждень і потім вирішуйте чи робити кроки, які можуть відтермінувати введення будинку в експлуатацію.

Приходити і писати офіційні листи з цими ж питаннями не потрібно, це тільки уповільнить реакцію на моє звернення. Писати подібні листи з будь-якими іншими актуальними питаннями до забудовника варто і я заохочую це робити у разі відсутності потрібної інформації у відкритому доступі. Дзвонити по телефону, або писати на електронну пошту чи в ФБ сенсу немає, як сказала менеджер: «Официально к нам не поступало обращений с вопросами о придомовой территории, ваше первое». Неофіційно було два телефонні дзвінки від жінок, чиї імена не зафіксовано. Іншими словами, коли ми говоримо з ІГБ - то ми мовчимо, увагу звертають тільки на письмові звернення.

p.s. і ще - наш форум співробітники відділу продажів читають регулярно, але вступати в діалог від імені ІГБ не мають повноважень, це компетенція рекламного відділу.

Цитата "SunLine":

Конечно не группой! Я не очень точно выразилась. Группу надо набрать на день, что бы на наш объект приехали нужные люди со стороны ИГБ. А ради одной квартиры ехать они не хотят, сказали - хотя бы 5 просмотров надо назначить на день.
То есть если я хочу завтра посмотреть квартиру, а больше желающих нет - мне откажут. Но что-то мне подсказывает, что будет с точностью наоборот.
Iamakasi, как долго во времени занимает осмотр квартиры?
И избитый вопрос - на что обращать особое внимание? Что было из недостатков у Вас? Какие типичные недоделки были по Вашему дому вцелом?

Нас вызывали в индивидуальном порядке, может сейчас что поменялось) ну это не страшно всех все равно приглашают смотреть. По поводу недоделок, у меня квартира с ремонтом была, поэтому свои моменты, кухонный гарнитур, двери в основном, здесь насколько мне известно без отделки (чистовая), так что сомтрите все окна , двери, стены, батареи, дальше пишите акт замечаний (если они есть ) может и не быть, далее устранение и повторный просмотр

Цитата "Двушечка":

Добрый день:) нам всем будет полезно с Вами пообщаться, так что вопросы посыпятся один за одним.
Вопрос №1:
как только подписываешь акт допуска, сразу начинаешь платить за отопление, воду и кварплату?

когда акт допуска подписываешь это значит, что вам выдают ключи и вы можете делать ремонт, конечно вы подписываете договор с ЖЕКом, так пользоваться квартирой вы уже будете и все что в ней (свет, вода, отопление)вы тоже будете эксплуатировать

В свою чергу, я пообіцяв звернутися до інших інвесторів з проханням утриматися від офіційних скарг у контролюючі органи до отримання відповіді на моє сьогоднішнє звернення. Що я власне і роблю - будь ласка, почекайте тиждень.
Они или издеваются или сейчас переделывают официальный план придомовой территории.
Уважаемые соседи! У вас уже есть 2 образца, на основе, которых можно написать письмо, пожалуйста сделайте это иначе это, отдел продаж работает и в выходные, найдите время завезти письмо!

Цитата "Run":

Там же перед лицьовою стороною будинку, але уже за парканом (де територія військових) з правої сторони (якщо стояти спиною до будинку) будують увага... спортивну площадку! Однак дуже радіти не варто - її розміри будуть приблизно 2-3 кв.м, тобто фактично поставлять пару турнічків.
А зліва за парканом інтенсивно рівняють трактором землю - будують дорогу (мабуть для заїзду на сусіднє будівництво).
[attachment=1]IMGP7195.JPG[/attachment]

Не такая уж и маленькая площадка примерные размеры ее 15 на 6 м.