Чи варто зараз купувати нерухомість?

-Graff-

Так и есть. Хорошие квартиры с ремонтами в центральных ( не спальных) районах   уходят быстро. Всякое неликвидное гавно типа хрущи с "бабушкиным ремонтом"  первый последний этаж на концах города висят, мониторю их годами (с)

А работу не пробовал найти, "граффф" с шишом в кармане? Наверняка в Украине есть свободные вакансии дворника, ассинизатора, грузчика. Начинай как то приносить уже пользу этому обществу, если в другом ты никому нахрен не нужен. Тапальщики экранчика в поисках какого-то лоха сейчас никому не нужны. Возьми Дусю и Ашотика себе в компанию.

-Graff-

Так и есть. Хорошие квартиры с ремонтами в центральных ( не спальных) районах   уходят быстро. Всякое неликвидное гавно типа хрущи с "бабушкиным ремонтом"  первый последний этаж на концах города висят, мониторю их годами (с)

ну ось фото останньої масованої російської атаки 10.06.2025... під роздачу попав будинок з "хорошими квартирами з ремонтами"... якоїсь системи ракетних і дронових атак немає, зруйнованою може бути будь-яка будівля... Якою має бути в цих умовах мотивація інвестування в київську нерухомість?

Segrion

ну ось фото останньої масованої російської атаки 10.06.2025... під роздачу попав будинок з "хорошими квартирами з ремонтами"... якоїсь системи ракетних і дронових атак немає, зруйнованою може бути будь-яка будівля... Якою має бути в цих умовах мотивація інвестування в київську нерухомість?

Если следовать такой логике, то Лос-Анджелес после каждого сезона пожаров должен был превратиться в пустыню без инвесторов, без недвижимости и без людей. Там ведь не "один дом с ремонтом" пострадал, а 10 000 сгоревших домов только в этом году.

Ураганы во Флориде, землетрясения в Турции, наводнения в Германии и Испании, по этой логике все эти рынки давно должны были исчезнуть. Но что-то не исчезают.

Решение вложиться сегодня в недвигу в Киеве это про риск и осознанность, а не эмоциональное решение по типу "купил и забыл". Но сводить всё к фото прилетов и называть любые инвестиции глупостью - это близорукость какая-то.

Никто никого не заставляет ничего покупать, каждый сам распоряжается своими средствами. Тем более я надеюсь вы в курсе, что фасад восстанавливается.

Segrion

ну ось фото останньої масованої російської атаки 10.06.2025... під роздачу попав будинок з "хорошими квартирами з ремонтами"... якоїсь системи ракетних і дронових атак немає, зруйнованою може бути будь-яка будівля... Якою має бути в цих умовах мотивація інвестування в київську нерухомість?

Местная спекулота и риелтура расскажет сказку что после войны владельцам квартир выплатят такую компенсацию что они себе купят ранчо в Калифорнии. Поэтому срочно нужно покупать, желательно у них. Кстати, двурга и дуся, вы всё ещё радуетесь избранию Трампа? Полгода назад вы друг дружку в десна лобызали на фоне американских выборов.

Segrion

ну ось фото останньої масованої російської атаки 10.06.2025... під роздачу попав будинок з "хорошими квартирами з ремонтами"... якоїсь системи ракетних і дронових атак немає, зруйнованою може бути будь-яка будівля... Якою має бути в цих умовах мотивація інвестування в київську нерухомість?

stadnik96

Не повірите - є люди які на наступний день там квартири купляли. Я особисто логіку типового українця не розумію. Очевидно вже всім, що далі буде лише гірше, але житло скупляють як в останній раз. Мазохістський менталітет якийсь, скажу чесно, тут в Тирані від цього у людей очі на лоб лізуть коли розповідаю.

Да що за єресь ти постійно несеш!!! Сидячи в Албанії, ти в курсі що наступного дня саме в цьому будинку були продані квартири.........самому не смішно??? Чувак, досить Україну поливати лайном!!! З@бнув - живи та радій життю і не розкидуй навколо себе лайно.

Showtime

Если следовать такой логике, то Лос-Анджелес после каждого сезона пожаров должен был превратиться в пустыню без инвесторов, без недвижимости и без людей. Там ведь не "один дом с ремонтом" пострадал, а 10 000 сгоревших домов только в этом году.

Ураганы во Флориде, землетрясения в Турции, наводнения в Германии и Испании, по этой логике все эти рынки давно должны были исчезнуть. Но что-то не исчезают.

Решение вложиться сегодня в недвигу в Киеве это про риск и осознанность, а не эмоциональное решение по типу "купил и забыл". Но сводить всё к фото прилетов и называть любые инвестиции глупостью - это близорукость какая-то.

Никто никого не заставляет ничего покупать, каждый сам распоряжается своими средствами. Тем более я надеюсь вы в курсе, что фасад восстанавливается.

Дякую, посміявся з такої недолугої спроби спекулятивного маніпулювання...

Ви намагаєтесь порівнювати абсолютно різні явища: стихійні лиха, які не мають системного характеру і які є у будь-якому місці земної кулі (певно є виключення як то зони підвищеного ризику типу курильських вулканів, де нікому  не приходить на думку будувати багатоповерхівки) і конкретну ситуацію війни, де на сьогодні все більш-меншь зрозуміло. Є конкретні здобутки і задекларовані плани країни-агресора захопити практично всю Україну, тема перемир'я мусується вже виключно українським політикумом, ясно що росіянам в досяжній перспективі це абсолютно ні до чого.

Виникає питання, які на сьогодні є раціональні доводи щодо інвестування в українську нерухомість?

Доводи щодо того, що фасад швидко відновлюється несерйозні, завтра ракета або дрон може влетіти прямо в квартиру посеред будь-якого будинку і виникне пожежа. яка може знищити весь будинок. Аргумент, що українська держава усім все компенсує може сприйняти мабуть в молодшій групі дитячого садочка.

Що ви маєте на увазі під ризиком і усвідомленістю в умовах війни? Святу віру в те, що в полі чудес після закопування в землю трьох золотих виросте дерево з золотими пістолями?

Segrion

Дякую, посміявся з такої недолугої спроби спекулятивного маніпулювання...

Ви намагаєтесь порівнювати абсолютно різні явища: стихійні лиха, які не мають системного характеру і які є у будь-якому місці земної кулі (певно є виключення як то зони підвищеного ризику типу курильських вулканів, де нікому  не приходить на думку будувати багатоповерхівки) і конкретну ситуацію війни, де на сьогодні все більш-меншь зрозуміло. Є конкретні здобутки і задекларовані плани країни-агресора захопити практично всю Україну, тема перемир'я мусується вже виключно українським політикумом, ясно що росіянам в досяжній перспективі це абсолютно ні до чого.

Виникає питання, які на сьогодні є раціональні доводи щодо інвестування в українську нерухомість?

Доводи щодо того, що фасад швидко відновлюється несерйозні, завтра ракета або дрон може влетіти прямо в квартиру посеред будь-якого будинку і виникне пожежа. яка може знищити весь будинок. Аргумент, що українська держава усім все компенсує може сприйняти мабуть в молодшій групі дитячого садочка.

Що ви маєте на увазі під ризиком і усвідомленістю в умовах війни? Святу віру в те, що в полі чудес після закопування в землю трьох золотих виросте дерево з золотими пістолями?

Ваше противопоставление "хаотичних стихійних лих" и "структурної війни' выглядит сильно упрощённым. Аргументов можно привести сотни, впадло просто полотно тапать.

В мире не существует абсолютно безопасных (климатических, геополитических, социальных) мест. Есть лишь разные типы рисков, и все они системные. Умение эти риски взвешивать, а не игнорировать - вот это отличает инвестора от обчыного обывателя.

Люди инвестируют не из детской веры, а исходя из соотношения риска и потенциальной прибыли. Все активы от акций до недвижимости приобретаются с риском. Не существует гарантированного актива.  Завтра может быть всё что угодно. А если такие и есть, то его доходность мизерная. Это же базовые принципы инвестиционного мышления.

Помоніторив "нелвквід", що вісить від пів року до півтора, так вони ще на 1000-2000$ підняли.