Чи варто зараз купувати нерухомість?

Вопрос по банкам - есть дельный совет с кем сейчас можно иметь дело? Всегда инвестировал в материальное, теперь задумался над счетом и все советуют разное. Буду признателен за подсказку.

Цитата "AndreyBear":

Вопрос по банкам - есть дельный совет с кем сейчас можно иметь дело? Всегда инвестировал в материальное, теперь задумался над счетом и все советуют разное. Буду признателен за подсказку.

Интересует в плане размещения депозита? Приват топовый, Ощадбанк сделал онлайн банкинг и тоже вполне хорош, население голосует гривной так же за Мегабанк и в Мегабанке очень клиентоориентированный подход - сам убеждался не раз. ОТП банк хороший выбор, но в нем ставка меньше примерно на 4%. Альфа-банк не советую - рекордсмен по скрытым коммисиям и к тому же росийский, всякое может случиться.

Цитата "AndreyBear":

Спрос растет, потому конечно будет. Этим фактором никого не удивишь - недвижимость тоже товар, по логике.

Ну да. Пока спрос есть, то и цены будут держать. Но с другой стороны в какой-то момент может наступить пресыщение рынка. Когда настроят слишком много жилья. А темпы строительства в том же Киеве по моим наблюдениям только растут. При чем сейчас много кто начал строить не просто 1-2 дома, а большие комплексы по несколько очередей.

Цитата "AndreyBear":

Вопрос по банкам - есть дельный совет с кем сейчас можно иметь дело? Всегда инвестировал в материальное, теперь задумался над счетом и все советуют разное. Буду признателен за подсказку.

Раніше тут писав вже про свій досвід. З цього року почав гроші розприділяти по різним валютам. Надійніше, чим тримати у банку, як на мене. Та ще й витрачати менше став)

Цитата "rich8":

есть еще вариант золотые монеты. но их никто не принимает ..придется все равно на кеш менять

слитки) вы хотели сказать слитки?) Принимают, но в булочную с ними не сходишь.

Цитата "ZoRRo ":

Раніше тут писав вже про свій досвід. З цього року почав гроші розприділяти по різним валютам. Надійніше, чим тримати у банку, як на мене. Та ще й витрачати менше став)

В гривне и долларе храните? Или есть еще альтернативные варианты? Все равно, если сумма большая, есть смысл идти в банк или вкладывать во что-то материальное.

Цитата "Mikolya":

В гривне и долларе храните? Или есть еще альтернативные варианты? Все равно, если сумма большая, есть смысл идти в банк или вкладывать во что-то материальное.

Еще есть евро. Лучше по этим трем валютам разбивать примерно поровну (по 1/3) и хранить в банке депозитами на 3 месяца.

Цитата "Lamo2":

Еще есть евро. Лучше по этим трем валютам разбивать примерно поровну (по 1/3) и хранить в банке депозитами на 3 месяца.

Саме так, ще в євро. Гривні я залишаю на щоденні витрати та якщо планую великі покупки у найближчий час. А відкладаю вже тільки у валюті.

Цитата "Mikolya":

В гривне и долларе храните? Или есть еще альтернативные варианты? Все равно, если сумма большая, есть смысл идти в банк или вкладывать во что-то материальное.

Згоден, але банки - не мій варіант, тому і збираюся вкластися у житло. Ось наразі у пошуках, хочу брати щось у центрі.

Цитата "Lamo2":

Интересует в плане размещения депозита? Приват топовый, Ощадбанк сделал онлайн банкинг и тоже вполне хорош, население голосует гривной так же за Мегабанк и в Мегабанке очень клиентоориентированный подход - сам убеждался не раз. ОТП банк хороший выбор, но в нем ставка меньше примерно на 4%. Альфа-банк не советую - рекордсмен по скрытым коммисиям и к тому же росийский, всякое может случиться.

Альфа-Банк бесспорно самый "не самый" из возможных вариантов банков. Большие проценты и тд - тоже правда. Но вот по поводу того, что он русский и мало ли, моя подруга там работает 6й год и она уже устала каждому второму обьяснять, что Альфа-банк Украина совершенно отдельно существует все это время от Альфа банка в России. А в целом со всем согласна)

Все иностранные банки в Украине существуют, как отдельные юр. лица. Но это не означает, что они не платят фи в каком-то виде головном офису. Не участвуют в общей статистике по группе и т.д.
Тут вопрос, кто конечный бенефициар.

Цитата "Yuriy Mashedo":

Ну да. Пока спрос есть, то и цены будут держать. Но с другой стороны в какой-то момент может наступить пресыщение рынка. Когда настроят слишком много жилья. А темпы строительства в том же Киеве по моим наблюдениям только растут. При чем сейчас много кто начал строить не просто 1-2 дома, а большие комплексы по несколько очередей.

рост строительства обычно отражает показатель роста экономики, но в нашей стране все парадоксально))) при очевидном упадке строительный бум. на так нам просто кажется...

ответ прост- просто жить боле-менее нормально можно только в столице, остальная периферия - выживание и тоска. поэтому строят в киеве. опять же много народу переехало от войнушки подальше.

но все рано или поздно устаканится, не думаю что цены пойдут сильно вниз. но продать будет сложнее. уже сейчас первичка лоббируется, а вторичка дескриминацизируется путем облагания оной процентом на всякое ато, налогом на прибыть если меньше 3-5 лет и запугиванием мошенничеством черными типа риелторами и т.п.

все сводится к - купил себе - хрен продашь))) да и народ сейчас все больше в ту же поляндию смотрит. дофига народа просто уезжает. напоминает исход самых активных и умных в 90-е. помню гостинка тогда стоила в дарнице 4000$ )))

Цитата "ZoRRo ":

Саме так, ще в євро. Гривні я залишаю на щоденні витрати та якщо планую великі покупки у найближчий час. А відкладаю вже тільки у валюті.

при наличии свободной гривны покупаете евро вне зависимости от того, растет или снижается?

Цитата "Сатрап":

рост строительства обычно отражает показатель роста экономики, но в нашей стране все парадоксально))) при очевидном упадке строительный бум. на так нам просто кажется...

Вот-вот, одно из двух - или парадокс или все по норме. Минстат рисует рост пятый квартал подряд, или что-то в таком духе. Вспомните начало 2000х - большинство жалилось на жизнь и гадало, кто убил Гонгадзе, а кто-то строился в Оболонских Липках.

Цитата:

ответ прост- просто жить боле-менее нормально можно только в столице, остальная периферия - выживание и тоска.

А когда было по-другому в этой стране? В 90х на переферии даже евроремонтов не было .

Цитата:

уже сейчас первичка лоббируется, а вторичка дескриминацизируется путем облагания оной процентом на всякое ато, налогом на прибыть если меньше 3-5 лет и запугиванием мошенничеством черными типа риелторами и т.п.

все сводится к - купил себе - хрен продашь)))

Очень, очень интересное наблюдение. Кто-то умный сделает вывод - дорогую первичку не брать, только по "интересным ценам", ну и сидеть ждать, когда по-настоящему хорошо опустят вторичку, чтоб взять в тех местах, где первичку не реально, а жить приятно .

Цитата:

да и народ сейчас все больше в ту же поляндию смотрит. дофига народа просто уезжает. напоминает исход самых активных и умных в 90-е. помню гостинка тогда стоила в дарнице 4000$ )))

Вот-вот, когда было по-другому. И из поляндии тоже вернутся, как возращались раньше из других мест. Ну а нет, так негры приедут.

Цитата "Сатрап":

рост строительства обычно отражает показатель роста экономики, но в нашей стране все парадоксально))) при очевидном упадке строительный бум. на так нам просто кажется...

ответ прост- просто жить боле-менее нормально можно только в столице, остальная периферия - выживание и тоска. поэтому строят в киеве. опять же много народу переехало от войнушки подальше.

но все рано или поздно устаканится, не думаю что цены пойдут сильно вниз. но продать будет сложнее. уже сейчас первичка лоббируется, а вторичка дескриминацизируется путем облагания оной процентом на всякое ато, налогом на прибыть если меньше 3-5 лет и запугиванием мошенничеством черными типа риелторами и т.п.

все сводится к - купил себе - хрен продашь))) да и народ сейчас все больше в ту же поляндию смотрит. дофига народа просто уезжает. напоминает исход самых активных и умных в 90-е. помню гостинка тогда стоила в дарнице 4000$ )))

Ну вы вспомнили 90-е! Тогда цены на недвижимость были очень смешные. Не только в Киеве, но во всех других регионах. Но и доходы у населения были тоже пониже. Зарплата у учителя 20 долларов, если в валюту перевести. Сейчас тоже не ахти, но побольше будет точно.

Цитата "МАКО":

при наличии свободной гривны покупаете евро вне зависимости от того, растет или снижается?

Як би вам так завуальвано відповісти, щоб не розповсюджуватися про статки) Скажемо так, що суми дозволяють більш-менш ігнорувати коливання курсу.

Цитата "ZoRRo ":

Як би вам так завуальвано відповісти, щоб не розповсюджуватися про статки) Скажемо так, що суми дозволяють більш-менш ігнорувати коливання курсу.

Вот так и понимаешь, какой приблизительно у человека доход)
Сначала спрашиваешь, доверяете ли вы банкам, потом в каких валютах храните свои кровные.. смотрите, еще пару вопросов и адрес спросят)))

Цитата "ZoRRo ":

Як би вам так завуальвано відповісти, щоб не розповсюджуватися про статки) Скажемо так, що суми дозволяють більш-менш ігнорувати коливання курсу.

Хорошо, что при регистрации на форуме не просят показать налоговую декларацию и скан пасспорта. А то налоговая думаю бы заинтересовалась бы вашим сообщением)

Цитата "Yuriy Mashedo":

Хорошо, что при регистрации на форуме не просят показать налоговую декларацию и скан пасспорта. А то налоговая думаю бы заинтересовалась бы вашим сообщением)

Сподіваюсь, ніхто не скористається вашою порадою)

Цитата "ZoRRo ":

Сподіваюсь, ніхто не скористається вашою порадою)

Ох, поверьте, на форуме об этом точно не напишут. А как и что делать с налогами в нашей стране знают очень хорошо)