Чи варто зараз купувати нерухомість?

Цитата "Ivan_Ven":

Вот так и понимаешь, какой приблизительно у человека доход)
Сначала спрашиваешь, доверяете ли вы банкам, потом в каких валютах храните свои кровные.. смотрите, еще пару вопросов и адрес спросят)))

ага, и фото-копия слепка ключа от сейфа и банковской ячейки))

Цитата "Lamo2":

Интересует в плане размещения депозита? Приват топовый, Ощадбанк сделал онлайн банкинг и тоже вполне хорош, население голосует гривной так же за Мегабанк и в Мегабанке очень клиентоориентированный подход - сам убеждался не раз. ОТП банк хороший выбор, но в нем ставка меньше примерно на 4%. Альфа-банк не советую - рекордсмен по скрытым коммисиям и к тому же росийский, всякое может случиться.

Вас понял, спасибо. Собираю мнения и чем больше идей будет, тем лучше. Вопрос скользкий очень, уже и не знаешь на что ориентироваться.

Цитата "GreRRy":

слитки) вы хотели сказать слитки?) Принимают, но в булочную с ними не сходишь.

Насправді, злитки - це ж непогана ідея. Ціни на дорогоцінні метали досить стабільні, якщо порівнювати їх з валютою. Для зберігання на чорний день який-небудь підійде.

Идея хороша в долгосрочной перспективе +/- 10 лет.
И не забывайте про разницу покупки/ продажи.

Цитата "Василіна":

Насправді, злитки - це ж непогана ідея. Ціни на дорогоцінні метали досить стабільні, якщо порівнювати їх з валютою. Для зберігання на чорний день який-небудь підійде.

Цитата "Василіна":

Насправді, злитки - це ж непогана ідея. Ціни на дорогоцінні метали досить стабільні, якщо порівнювати їх з валютою. Для зберігання на чорний день який-небудь підійде.

Але не забувайте, що злитки вдома краще не тримати) Тільки десь у банку в ячейці можливо.

С ячейками тоже вопросы, сейчас их обворовывают. Да и стоимость у них, не такая и низкая)

Цитата "Tani_a":

Але не забувайте, що злитки вдома краще не тримати) Тільки десь у банку в ячейці можливо.

Цитата "Alkon":

С ячейками тоже вопросы, сейчас их обворовывают. Да и стоимость у них, не такая и низкая)

Згодна, що підійде для зберігати тільки у банку. А ось про те, що крадуть вже навіть з банківських комірок, ще не чула.

Вы детальнее про банковское золото узнайте и идея с ним связываться пропадет точно =))
Во-первых, золото совсем не стабильно и его цену предсказать сложно, особенно в среднесрочной перспективе (пол года - год).
Во-вторых, довольно большая разница между продажей/покупкой банком своего же золото.
В-третьих, зачастую банки на руки само золото и не выдают, а дают бумажку на его владение.
Учитывая эти причины - если у вас нет твердой уверенности что золото в течении года не подорожает минимум на 10%, то про него лучше забыть и не оглядываться.

Цитата "Василіна":

Згодна, що підійде для зберігати тільки у банку. А ось про те, що крадуть вже навіть з банківських комірок, ще не чула.

Поверьте, разное бывает. И банковскую ячейку могут почистить. При чем вполне вероятно, что сами банковские работники и наводку могут дать.
Мы немного с вами от темы недвижимости правда отошли своими рассуждениями о золоте.

Василиса, если время будет, поинтересуйтесь.
С ячейками есть несколько вопросов:
- могут обворовать (и украденное не вернут, не говоря о том, что пишут, что пропадает с ячейки, например, пачка 10к уе, но остальные деньги есть, ячейка варварски не вскрыта)
- большинство ячеек не противопожарные, ну если лежит не золото, то при пожаре ничего от вашего сокровища не останется
- в случае ВА в банке, вы не получите сразу доступ к своим ячейкам и, соответственно содержимому
- и банально, в нормальных банках нет свободных ячеек
- стоимость на ячейки возросла за последние пару лет, в связи с тем, что перестали доверять банкам свои деньги и предпочитают хранить в ячейках

Цитата "Василіна":

Згодна, що підійде для зберігати тільки у банку. А ось про те, що крадуть вже навіть з банківських комірок, ще не чула.

Цитата "boy_man":

Несколько примеров:
Жк казка от Укрбуд знакомые покупали квартиру за 420—450$/метр. Дом сдан. Все живут. Инвестиция супер.
Другие покупали в жк варшавский за 550$/метр. Дом уже сдан . Инвестиция супер.Были варианты и киевгорстрой, но уже точно не помню.

По Варшавскому, те кто вложили, в тот период что Вы описали, сильно попали.
Не чего там не сдано на самом деле. Соответствующую ветку этого форума хотя бы почитали. Там проблемная стройка. Фасад, да стоит. Но дома не подключены даже к городским коммуникациям. И не известны вообще даже сроки и будет ли это вообще произведено в нынешней пятилетке. Там инвесторы в шоке просто, как застройщик СтолицаГрупп всех надул и продолжает надувать. Продают последующие очереди и рассказывают сказки новым лохам, что 1-я очередь уже заселяется, а на самом деле это далеко не так.
Кроме этого, буквально на днях проверяли, так в Подольской администрации не то, что не слыхивали что дома сданы, а им даже документы не кто не подавал
Так что то такое, кому то повезло, а кто то и попал, инвестировав в надежного по меркам 2015 года застройщика.

Недвижимость в нашей стране не является активом, это как раз пассив. Скинуть в случае чего быстро не получится и выйти в кэш.
Кроме этого, как показывает история можно вообще все потерять.
Владельцы недвижимости старого Киева даж в страшном сне не могли представить 1917, но тем не менее он случился.
И если в других пост советских странах и даже в Прибалтийских, хотя бы потомкам потом вернули, то у нас конечно нет.

Фактор черных лебедей тоже имеет место быть.
Тот же Чернобыль, при совке рванул еще при плановой экономике.
Тогда это конечно пофиг.
А если б это случилось при нашей нынешней рыночной экономике базарного типа, то квартиру в Киеве за 100 баксов за счастье было бы продать, что б свалить в безопасные края. А те кто с кэшем сделали бы это первым же самолетом.

Ну и из последнего, тот же Донецк. Там тоже цены на жилье были высокими к началу войны и были тоже свои инвесторы.
Но белая эмиграция тоже в Париже в свое время на чемоданах много лет сидела не распаковываясь. В итоге 70 лет ожидания единицы осилили.
Ну, а те кто с брошками, и прочими бриллиантовыми изделиями на последний пароход тогда все ж вскарабкались, то неплохо так себя и в бегах чувствовали и не особо скучали по отжатому у них домику.

Просто у многих современников именно свежий пример перед глазами, тех кто в 90 купил за копейки, а потом в 2000-х либо сдавал за дорого, либо скинул и хорошо нажил на этом.
Но на самом деле таких то было не так и много, в 90-е у людей массово просто не было денег. Просто кому то досталась хатка еще от совка и он свою хрущовку потом на домик где то в Аликанте обменял удачно.
А сейчас идет массовка попугаев, хотят повторить такой трюк, который удался тем, тогда в 90-х.
Но, такого ж не бывает, а наоборот, когда в какую то позицию входят массы, то их обчищают.
Инвестировать для дохода нужно во что то новое, а не в то, что уже проехали. Или в кэше сидеть на худой конец, если этот кэш конечно же есть

Цитата "diversant":

Недвижимость в нашей стране не является активом, это как раз пассив.

Вы привели массу левых примеров форс-мажорных ситуаций, которые к реальному положению дел и инвестированию никоим образом не относятся.
К тому же большинство покупок недвижимости осуществляются не с целью инвестирования.
Лол

Цитата "Alkon":

Василиса, если время будет, поинтересуйтесь.
С ячейками есть несколько вопросов:
- могут обворовать (и украденное не вернут, не говоря о том, что пишут, что пропадает с ячейки, например, пачка 10к уе, но остальные деньги есть, ячейка варварски не вскрыта)
- большинство ячеек не противопожарные, ну если лежит не золото, то при пожаре ничего от вашего сокровища не останется
- в случае ВА в банке, вы не получите сразу доступ к своим ячейкам и, соответственно содержимому
- и банально, в нормальных банках нет свободных ячеек
- стоимость на ячейки возросла за последние пару лет, в связи с тем, что перестали доверять банкам свои деньги и предпочитают хранить в ячейках

Є над чим подумати. Але не здається вам, що перші пункти дещо суперечать останнім. Зростання ціни на оренду та нестача місць і говорить про популярність цієї послуги.

Первые последним не противоречат.
Сейчас беда с тем, что люди перестали доверять банкам, точнее около 2 лет назад, активно начали снимать депо. Только вопрос "где хранить?" был открытым.
Тк в Киев начали съезжаться все кому не лень, увеличились кражи. Оптимально многие решили, что будут хранить в ячейках, первое время, даже свободные было не найти.
Народ ждал окончания конфликта, время шло, а АТО все не как не закончиться.
Начались волна активной эмиграции. Люди уезжали, увозя сбережения.

По поводу воровства с ячеек, думаю есть инфо на проф. форумах, мне она в статьях попадалась и у знакомых были случаи.

Цитата "Василіна":

Є над чим подумати. Але не здається вам, що перші пункти дещо суперечать останнім. Зростання ціни на оренду та нестача місць і говорить про популярність цієї послуги.

Цитата "diversant":

Недвижимость в нашей стране не является активом, это как раз пассив. Скинуть в случае чего быстро не получится и выйти в кэш.
Кроме этого, как показывает история можно вообще все потерять.
Владельцы недвижимости старого Киева даж в страшном сне не могли представить 1917, но тем не менее он случился.
И если в других пост советских странах и даже в Прибалтийских, хотя бы потомкам потом вернули, то у нас конечно нет.

Фактор черных лебедей тоже имеет место быть.
Тот же Чернобыль, при совке рванул еще при плановой экономике.
Тогда это конечно пофиг.
А если б это случилось при нашей нынешней рыночной экономике базарного типа, то квартиру в Киеве за 100 баксов за счастье было бы продать, что б свалить в безопасные края. А те кто с кэшем сделали бы это первым же самолетом.

Ну и из последнего, тот же Донецк. Там тоже цены на жилье были высокими к началу войны и были тоже свои инвесторы.
Но белая эмиграция тоже в Париже в свое время на чемоданах много лет сидела не распаковываясь. В итоге 70 лет ожидания единицы осилили.
Ну, а те кто с брошками, и прочими бриллиантовыми изделиями на последний пароход тогда все ж вскарабкались, то неплохо так себя и в бегах чувствовали и не особо скучали по отжатому у них домику.

Просто у многих современников именно свежий пример перед глазами, тех кто в 90 купил за копейки, а потом в 2000-х либо сдавал за дорого, либо скинул и хорошо нажил на этом.
Но на самом деле таких то было не так и много, в 90-е у людей массово просто не было денег. Просто кому то досталась хатка еще от совка и он свою хрущовку потом на домик где то в Аликанте обменял удачно.
А сейчас идет массовка попугаев, хотят повторить такой трюк, который удался тем, тогда в 90-х.
Но, такого ж не бывает, а наоборот, когда в какую то позицию входят массы, то их обчищают.
Инвестировать для дохода нужно во что то новое, а не в то, что уже проехали. Или в кэше сидеть на худой конец, если этот кэш конечно же есть

согласен с вами, кроме :инвестировать можно и в старое, только входить когда дно или когда тренд вверх только начался

Цитата "Lamo2":

Еще есть евро. Лучше по этим трем валютам разбивать примерно поровну (по 1/3) и хранить в банке депозитами на 3 месяца.

Ситуация с вечно меняющимся курсом настораживает. Потому и думаю вложить во что-то А так, если разбивать, то этих курсов еще и несколько. Можно от скачков потом поседеть.

Цитата "Василіна":

Є над чим подумати. Але не здається вам, що перші пункти дещо суперечать останнім. Зростання ціни на оренду та нестача місць і говорить про популярність цієї послуги.

Ну вот как раз и расписали подробно то, что я имел в виду. В любом случае, даже самое казалось бы защищенное место при желании можно обворовать или уничтожить. Потому всегда нужно помнить о рисках.

Цитата "diversant":

Просто у многих современников именно свежий пример перед глазами, тех кто в 90 купил за копейки, а потом в 2000-х либо сдавал за дорого, либо скинул и хорошо нажил на этом.
Но на самом деле таких то было не так и много, в 90-е у людей массово просто не было денег. Просто кому то досталась хатка еще от совка и он свою хрущовку потом на домик где то в Аликанте обменял удачно.
А сейчас идет массовка попугаев, хотят повторить такой трюк, который удался тем, тогда в 90-х.
Но, такого ж не бывает, а наоборот, когда в какую то позицию входят массы, то их обчищают.

Та понятно, что ситуацию 90-х с ценами на недвижимость уже не вернешь назад. Как и курс доллара по 2 грн. И таких прибылей как в начале 2000 тоже уже не будет скорее всего. Но с выражением не инвестировать в старое я пожалуй соглашусь только частично. Старые дома в центре города как раз яркий тому пример. Если дом в хорошем состоянии и в злачном месте, то квартира там по умолчанию стоить дешево не будет.

Цитата "Mikolya":

Ситуация с вечно меняющимся курсом настораживает. Потому и думаю вложить во что-то А так, если разбивать, то этих курсов еще и несколько. Можно от скачков потом поседеть.

Ну, таких колебаний, от которых можно поседеть, уже и нет.
Или сумм просто таких не наблюдается))