Чи варто зараз купувати нерухомість?

Showtime

"Двушки на академе" - Серия

Академ это где? Какие ко мне вопросы? И при чем тут новострои? 

Вы совсем запуталис. Да, квартиры дешевеют. Да, не так быстро как весной 2022го, причина-финансовая поддержка запада(в е хотят быть поближе к фин.потокам которые проходят через Киев) и ретенция мужского населения в стране(где то надо же жить). Осенью 2023го цены были стабильные, сейчас снова поползли вниз. Ну так вы же мечтаете купить за 100К однушку в Киеве, вот и радуйтесь, мечта не за горами(что это за однушка такая, в новострое на Крещатике?). Вам уже и рассказали, как найти то что ищите, что вам еще нужно? Ситуация изменится, продадите ее за дороже, профит и процветание. Сейчас все настроены скептически, это же ваш звездный час!

Час шоу

"Двушки на академії" -  Серія

Академ це де? Какие ко мне вопросы? И при чем тут новострои? 

Читать умеешь? Меня не цікавить житло в Киеве, Днепр мой дом. Что такое Академия я не имею понятия, тем более двушка, я только дома смотрю, соседи мне не интересны

formbeton

Читать умеешь? Меня не цікавить житло в Киеве, Днепр мой дом. Что такое Академия я не имею понятия, тем более двушка, я только дома смотрю, соседи мне не интересны

Если ты не понимаешь о чем тут люди пишут с 2008 года, это твои проблемы. Научись пользоваться форумом, раз тебе нужен дом:

https://forum.domik.ua/uk/zagorodnaya-nedvizhimost-f177.html

Час шоу

Якщо ти не розумієш, що тут люди пишуть з 2008 року, це твоя проблема. Научись користуватися форумом, раз тобі потрібен дім:

https://forum.domik.ua/uk/zagorodnaya-nedvizhimost-f177.html

А тема форума "квартира в Киеве?" - только бояре могут царапать догадки?

formbeton

Читать умеешь? Меня не цікавить житло в Киеве, Днепр мой дом. Что такое Академия я не имею понятия, тем более двушка, я только дома смотрю, соседи мне не интересны

Тема форума "стоит ли сейчас покупать недвижимость?". Ни слова про Киев, ни слова про квартиру. Да еще и "тыкать начали", из всех барыг на форуме только у вас читалось высшее образование и хоть какое то понимание предмета обсуждения, сейчас же вы реально бьётесь лицом о грязь. Дождитесь конца войны, какой-то стабильности, вернитесь на форум весь в белом и заявите "а я вам говорил!". Но сейчас вы реально себя топите. Соберитесь.

formbeton

А тема форума "квартира в Киеве?" - только бояре могут царапать догадки?

Ты много сообщений на 160ти страницах видел про частные дома, либо про Днепр?

Открой рандомные страницы этой ветки, тут 95% всех сообщений про недвижимость только в Киеве с 2008 года. Для наглядности открой на форуме отзывы про ЖК во Львове, Одессе или Днепре. В Днепре последняя активность была в апреле 2022 года. Мертвые темы. Что тут не ясно?

https://forum.domik.ua/uk/novostroyki-dnepropetrovska-f197.html

https://forum.domik.ua/uk/novobudovi-lvova-f198.html

А теперь сравни темы с правым и левым берегом Киева и глянь сколько там обсуждений. За ликбез не благодари.

Что касается частного дома, то покупка такой недвижимости вообще никак не коррелируется со стоимостью квадратного метра в многоквартиных домах, у которых есть какая-никакая сезонность. Человек либо покупает дом для себя, либо нет. Какая разница сколько он стоит, дешевле или дороже на 10-20%? Тебе же его не сдавать, а жить в нем. 

Да и что ты хочешь чтоб тебе ответили? Покупать или не покупать частный дом в Днепре?) Тут четверка оголодавших риелторов Серия, Марина4242, Наталия, Граф уже ответили, что Днепр и Запорожье это прифронтовые города, и покупать там нельзя. 

Showtime

Ты много сообщений на 160ти страницах видел про частные дома, либо про Днепр?

Открой рандомные страницы этой ветки, тут 95% всех сообщений про недвижимость только в Киеве с 2008 года. Для наглядности открой на форуме отзывы про ЖК во Львове, Одессе или Днепре. В Днепре последняя активность была в апреле 2022 года. Мертвые темы. Что тут не ясно?

https://forum.domik.ua/uk/novostroyki-dnepropetrovska-f197.html

https://forum.domik.ua/uk/novobudovi-lvova-f198.html

А теперь сравни темы с правым и левым берегом Киева и глянь сколько там обсуждений. За ликбез не благодари.

Что касается частного дома, то покупка такой недвижимости вообще никак не коррелируется со стоимостью квадратного метра в многоквартиных домах, у которых есть какая-никакая сезонность. Человек либо покупает дом для себя, либо нет. Какая разница сколько он стоит, дешевле или дороже на 10-20%? Тебе же его не сдавать, а жить в нем. 

Да и что ты хочешь чтоб тебе ответили? Покупать или не покупать частный дом в Днепре?) Тут четверка оголодавших риелторов Серия, Марина4242, Наталия, Граф уже ответили, что Днепр и Запорожье это прифронтовые города, и покупать там нельзя. 

Риелторов?))) Снова мимо. Дорогой вы наш, вы пару страниц крайне презрительно отозвались о представителях некоторых профессий(помните ваш высер про очередь на Буковель?) Не поверите, но я как раз представляю олну из них, и смею уверить мой доход, социальное положение и мировозрения несопоставимо выше. Перестаньте уже тыкать кому не попадя, прекратите истерику и исчезните на несколько страниц. Сейчас вы реально вызываете даже не раздражение, а жалость)

Натали'я

Риелторов?))) Снова мимо. Дорогой вы наш, вы пару страниц крайне презрительно отозвались о представителях некоторых профессий(помните ваш высер про очередь на Буковель?) Не поверите, но я как раз представляю олну из них, и смею уверить мой доход, социальное положение и мировозрения несопоставимо выше. Перестаньте уже тыкать кому не попадя, прекратите истерику и исчезните на несколько страниц. Сейчас вы реально вызываете даже не раздражение, а жалость)

Наталия, с новым годом вас! 

Special Agent

Наталия, с новым годом вас! 

Вас тоже. Кстати, не желаете себе тоже псевдоним?) Могу подсказать https://www.anekdotovmir.ru/prikolno/smeshnye-imena-lyudej/smeshnye-muzhskie-imena/

Натали'я

Вас тоже. Кстати, не желаете себе тоже псевдоним?) Могу подсказать https://www.anekdotovmir.ru/prikolno/smeshnye-imena-lyudej/smeshnye-muzhskie-imena/

Вы знаете, нам сейчас не до ваших мокшанских забав :)

Special Agent

Вы знаете, нам сейчас не до ваших мокшанских забав :)

По делу есть что, или вы Кака Бычна, "а пагАварить?"

Натали'я

Вас тоже. Кстати, не желаете себе тоже псевдоним?) Могу подсказать https://www.anekdotovmir.ru/prikolno/smeshnye-imena-lyudej/smeshnye-muzhskie-imena/

не палиться на рашо-сайтах   маня, ти забула, що у нас ру-клоака заблокована. 

Знайди собі якусь іншу тему для розкачки ситуації. "Фсьопропало" - ми це вже зрозуміли, досить моніторити ціни на київські хрущівки   

Любителю собирать скриншоты объявлений и тщетно ищущему однушку в Киеве за 100K)

https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-3k-kvartiru-zhk-slavutich-zhk-slavutich-2-0-novobudova-osokorki-IDPlwoR.html

Когда года два назад присматривался к этому ЖК, данная квартира на таком этаже-сколько стоила, не напомните? 93 квадрата с видом на озеро, 25й этаж, один из самых солидных и почти полностью введенных в эксплуатацию ЖК Киева. 144К или 148К? Почему её сейчас в топе никто не покупает за 105К, не потрудитесь объяснить? Или вот, двухуровневый пентхаус там же, пару месяцев , до войны был за 200К, пару месяцев назад 185К, а теперь раз и 165К. Отрицательное булетолькодорожание?

Натали'я

Любителю собирать скриншоты объявлений и тщетно ищущему однушку в Киеве за 100K)

https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-3k-kvartiru-zhk-slavutich-zhk-slavutich-2-0-novobudova-osokorki-IDPlwoR.html

Когда года два назад присматривался к этому ЖК, данная квартира на таком этаже-сколько стоила, не напомните? 93 квадрата с видом на озеро, 25й этаж, один из самых солидных и почти полностью введенных в эксплуатацию ЖК Киева. 144К или 148К? Почему её сейчас в топе никто не покупает за 105К, не потрудитесь объяснить? Или вот, двухуровневый пентхаус там же, пару месяцев , до войны был за 200К, пару месяцев назад 185К, а теперь раз и 165К. Отрицательное булетолькодорожание?

Я поражаюсь с уровня развития, человек реально думает, что СКРИНШОТЫ СОБИРАЮТ. Потом время от времени открывают на компе папку с картинками-скриншотами и ностальгируют по славным временам... Он даже не подозревает о наличии такой штуки, как веб-архив.

Аналитического мышления -  также ноль, типичный русский, лучше Наташу эту заблокировать

dsa110498

Я поражаюсь с уровня развития, человек реально думает, что СКРИНШОТЫ СОБИРАЮТ. Потом время от времени открывают на компе папку с картинками-скриншотами и ностальгируют по славным временам... Он даже не подозревает о наличии такой штуки, как веб-архив.

Аналитического мышления -  также ноль, типичный русский, лучше Наташу эту заблокировать

Только Владя, выпивший три рюмки водки, вдруг запротестовал:

— Его нельзя выбирать. Он мне на выпускном экзамене двойку по логике поставил.

dsa110498

Я поражаюсь с уровня развития, человек реально думает, что СКРИНШОТЫ СОБИРАЮТ. Потом время от времени открывают на компе папку с картинками-скриншотами и ностальгируют по славным временам... Он даже не подозревает о наличии такой штуки, как веб-архив.

Аналитического мышления -  также ноль, типичный русский, лучше Наташу эту заблокировать

Там клиника и всё запущенно. Тяжело проходить мимо его бреда и вранья, но надо стараться это игнорировать)

Анализа рынка у него нет. Понимание рынка - отсутствует. Рядом без ремонта Севен 60+ 80+ м2 по цене от $120-150к, в Славутич 60+ м2 за $120к, новострои такого же уровня стоят сейчас в районе $130к такой же площади.

А наш мегауспешный Людина/Наталья открывает низ рынка и уверен что это реальная стоимость. В прошлый раз зашкварился, когда не понимал что такое половина квартиры и два собственника. И сейчас в очередной раз демонстрирует свои умственные способности.

Это конечно не "двушки на академе за 35к" (Серия, как дела?), но 93м2 за $105к ну сказка же! Эта квартира, которую он сюда закинул, висит с мая 2022 года, продажа по переуступке, квартира оплачена на 60-65% (кредит или рассрочка), эти обязательства переходят к будущему владельцу + комиссия и другие расходы.

Это последний раз когда я ему бесплатно провожу ликбез. В следующий раз без перевода $300-500 на карту ничего не буду тут объяснять. Всё равно для него это не деньги)

Showtime

Там клиника и всё запущенно. Тяжело проходить мимо его бреда и вранья, но надо стараться это игнорировать)

Анализа рынка у него нет. Понимание рынка - отсутствует. Рядом без ремонта Севен 60+ 80+ м2 по цене от $120-150к, в Славутич 60+ м2 за $120к, новострои такого же уровня стоят сейчас в районе $130к такой же площади.

А наш мегауспешный Людина/Наталья открывает низ рынка и уверен что это реальная стоимость. В прошлый раз зашкварился, когда не понимал что такое половина квартиры и два собственника. И сейчас в очередной раз демонстрирует свои умственные способности.

Это конечно не "двушки на академе за 35к" (Серия, как дела?), но 93м2 за $105к ну сказка же! Эта квартира, которую он сюда закинул, висит с мая 2022 года, продажа по переуступке, квартира оплачена на 60-65% (кредит или рассрочка), эти обязательства переходят к будущему владельцу + комиссия и другие расходы.

Это последний раз когда я ему бесплатно провожу ликбез. В следующий раз без перевода $300-500 на карту ничего не буду тут объяснять. Всё равно для него это не деньги)

А, так вы у нас платный аналитик-иксперд?))) 300-500 долларов? Это по божески, примерно как за два часа средненькой представительницы древнейшей профессии. Я не имею никакого отношения к рынку недвижимости, но в конце 2021го я писал большими буквами что грядет неизбежный падеж рынка(это могла быть очередная война, дефолт, майдан, но он обязан был произойти чисто математически). Что ж вв, дорогой наш эксперт, ничего не смогли предсказать? Как же так же?) Кстати- что там по скриншотам объявлений?)  Субъект которому вы ответили написал "Я поражаюсь с уровня развития, человек реально думает, что СКРИНШОТЫ СОБИРАЮТ". Человечек даже не разобрался кто именно тут кичился собранными скриншотами пару десяток страниц раннее. Не нужно глазки в пол, ответьте по поводу вашей коллекции скриншотов, порадуйте свои уровнем). По поводу Славутича я вам ткнул удешевлением кубатуры минимум на 30 процентов(если разбираться, то намного больше). Ваше "му-хрю" с какими то бредовыми подсчетами никому не интересны, не стойте из себя "аналлитика", займитесь чем-то полезным(улицы мести, вагоны разгружать). 300-500 долларов на карту за то чтобы кого то убедить что 2+2=5? Кстати, мне кажется я знаю вас под другим псевдонимом, был тут один такой ловкач, корчил из себя "специалиста" который " незадорого" мог подсказать куда нужно вложить денежки, накрутил себе репутацию, а когда поняли что его советы ничего не стоят, слился с сайта. Напомнить ник?) Как кстати называется человек, который зарабатывает тем что подсказывает в казино когда выпадет чёрное? Или на ставках делится незадорого списком "договорняков"?

По славутичу. https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-3k-kvartiru-zhk-slavutich-zhk-slavutich-2-0-novobudova-osokorki-IDPlwoR.html?utm_medium=referral

105к 74м, видовая. В топе, первое же объявление, уже простотявное отчаяние, но у showtime 60метров стоит 120к. Лайфхак, купите 75 метров, но не за 105 а за 120(хозяин согласится, обещаю), а лишние 15 метров забетонируйте. Или вот, готовый пентхау, тот же Славутич. 3 месяца назад был 185(перед войной за 250), неделю назад я скидывал ссылку за 155к. Сегодня уже 151к.https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/penthaus-zhk-slavutich-IDSnz3m.html Севен без ремонта 68к https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodazh-1-kmn-zhk-seven-dnprovska-nab-bud-16g-IDU4Osc.html Конечно есть те кто вставляет объявления по ценам конца 2021 года(подозреваю это те же люди кто безуспешно пытается продать свои кубатуры хоть почем, типа вот, посмотрите, рядом такая же продается на 30к дороже), кто в 2024м поведется на этот развод?

Shotime, дорогой вы наш собиратель скриншотов, вы кого пытаетесь обмануть? Да ещё и за платно?)))

Натали'я

По славутичу. https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-3k-kvartiru-zhk-slavutich-zhk-slavutich-2-0-novobudova-osokorki-IDPlwoR.html?utm_medium=referral

105к 74м, видовая. В топе, первое же объявление, уже простотявное отчаяние, но у showtime 60метров стоит 120к. Лайфхак, купите 75 метров, но не за 105 а за 120(хозяин согласится, обещаю), а лишние 15 метров забетонируйте. Или вот, готовый пентхау, тот же Славутич. 3 месяца назад был 185(перед войной за 250), неделю назад я скидывал ссылку за 155к. Сегодня уже 151к.https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/penthaus-zhk-slavutich-IDSnz3m.html Севен без ремонта 68к https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodazh-1-kmn-zhk-seven-dnprovska-nab-bud-16g-IDU4Osc.html Конечно есть те кто вставляет объявления по ценам конца 2021 года(подозреваю это те же люди кто безуспешно пытается продать свои кубатуры хоть почем, типа вот, посмотрите, рядом такая же продается на 30к дороже), кто в 2024м поведется на этот развод?

Shotime, дорогой вы наш собиратель скриншотов, вы кого пытаетесь обмануть? Да ещё и за платно?)))

Наташа, добрый день!  Посоветуйте 3-5 варианта новостроек, где цены "просели" хотя бы на 20%, а лучше на 30%, в сегменте эконом-комфорт класс. Знакомые ищут, я пока им два варианта посоветовал, но там цены даже чуть выросли (10-15%) в $ по отношению к 2021 году.  

при наличии кеша, какой смысл вкладываться сейчас в новострой и ждать у моря погоды? Есть интересные варианты вторичного рынка, в центре в том числе... цены кстати просели сейчас... приходи и покупай, живи либо сдавай в аренду....