Чи варто зараз купувати нерухомість?

барселона 5 дом

Доброго дня! Хотелось бы узнать ваше мнение о данном законе..., поможет ли он инвесторам защитить свои интересы с не добросовесными застройщиками на самом деле? Ведь очень много Киеву и по области не достроенных домов и людей вложивших в стройку все сбережения, тем более в такой сложный для Украины момент когда люди просто остались без жилья.  https://biz.ligazakon.net/ru/news/213300_parlament-prinyal-zakon-o-zashchite-prav-investorov-stroitelstva

В довоенных условиях этот закон автоматически поднял бы стоимость метров в новостроях, т.к. документально застройщику нужно сдавать уже дважды практически.

В то же время он бы не защищал от недостроя (то, от чего пострадало больше всего инвесторов) абсолютно, защита была бы только от других схем

В нынешнее время принимать такое - это окончательно добить новострои

Farsattis

Как всегда, никто ничего не понял. Попробую более понятно расписать.

Смотрите, если у вас есть чемодан денег и к вам в населенный пункт вошли россияне, или вот-вот войдут, то у вас единственное правильное решение - бежать. Вопрос не стоит, хотите вы или не хотите. Если найдут россияне, а для них особо понятия "частная собственность" не существует - стырят все подчистую.

Если у вас нет чемодана денег, то вам нет смысла даже с окупации ехать.

Вот это я и пытаюсь вам донести ... Бедных беженцев из окупации почти нет, там большинство "подпольные миллионеры", которые просто косят под бедных, не могут жеьони в открытую говорить ... Это очень хорошо видно по статистике трудоустройства, не более 20% ВПО трудоустроены. На 2к помощи не проживёшь. Значит у них есть на что жить и без этого.

Разумеется, что в окупации остались исключительно бедные, и поэтому они окупировпли жёсткий такой "якорь", который их на дно тащить будет ещё не один год.

А вот в свободной Украине наоборот, концентрация людей с чемоданами бабла, что не может не отразиться никак на сфере недвижимости.

Трайбека - Фарсатис продолжает свой бенефис стеба над читателями. Под постом с этой ересью 8 (восемь!!!) лайков и только 4 дизлайка. Откуда 8 согласных? Это реальные люди?

dsa110498

Трайбека - Фарсатис продолжает свой бенефис стеба над читателями. Под постом с этой ересью 8 (восемь!!!) лайков и только 4 дизлайка. Откуда 8 согласных? Это реальные люди?

Уверен что да. Тут много изголодавшихся перекупов и риелторов которые отказываются принимать нынешнюю реальность. Самое смешное что они реально верят что окончание военных действий изменит тенденцию на рынке недвижимости. Выйдет как раз наоборот, те кого не выпускают уверен сразу поедут к жёнам и детям в Европу, причём желательно не с пустыми руками(а чтобы купить что то нужное в Европе, нужно продать что то ненужное в Украине). Сейчас недвижка держится исключительно за счёт аренды, которая после заморозки конфликта тоже быстро упадёт в спросе. 

dsa110498

Трайбека - Фарсатис продолжает свой бенефис стеба над читателями. Под постом с этой ересью 8 (восемь!!!) лайков и только 4 дизлайка. Откуда 8 согласных? Это реальные люди?

Простите, но в чем я неправ? Вы не беженец, и не понимаете, что такое оказаться в чужом городе с минимумом вещей, а в этом самом чужом городе лупят стоимость аренды выше минимальной зарплаты и от государства фиг, якобы платить должны, но на практике могут и по полгода задерживать выплаты. Зарплаты беженцам платят в основном в районе 7-10к, как раз за аренду квартиры отдать и все.

Если у вас нет на эти полгода финансовой подушки, лучше вообще не ехать, чтобы не оказаться на ближайшей помойке в качестве бомжа. Раньше можно было надеяться на школы и детские садики, но сейчас в преддверии учебного года всех выгнали оттуда.

Сосед73

Уверен что да. Тут много изголодавшихся перекупов и риелторов которые отказываются принимать нынешнюю реальность. Самое смешное что они реально верят что окончание военных действий изменит тенденцию на рынке недвижимости. Выйдет как раз наоборот, те кого не выпускают уверен сразу поедут к жёнам и детям в Европу, причём желательно не с пустыми руками(а чтобы купить что то нужное в Европе, нужно продать что то ненужное в Украине). Сейчас недвижка держится исключительно за счёт аренды, которая после заморозки конфликта тоже быстро упадёт в спросе. 

Вот видите. Почти автоматически 3 дизлайка. Как вы думаете, кто их ставит?) 

Сосед73

Вот видите. Почти автоматически 3 дизлайка. Как вы думаете, кто их ставит?) 

Парадокс мнения большинства.

"Если все вокруг говорят что человек дурак, он невольно начнет задумываться: а не правда ли это так? Большинство не может ошибаться"

Судя по всему, так и тут происходит.

Риелторы начинают названивать, "вы у нас год назад интересовались квартирой, у нас сейчас как раз есть похожий но лучше и со скидкой". Спасибо, пока нет. Пока идут боевые действия даже скидка в 50 процентов не оправдывает риск вложения.

Чтобы понимать стоит ли вкладывать в недвижимость, нужно знать ответы на несколько вопросов.

1. Как долго будет продолжаться война? Весной все были уверены что вот-вот, сейчас те же эксперты пророчат минимум ещё год-полтора.

2. Как именно закончится война? Хорошо если рашистан развалится. А если нет? Если плешивому удастся посадить жирную задницу Януковича на банковой, который объявит все сделки после 2014 года негельмитимными(по аналогии как наши хотят сделать с Крымом), или после разгона протестов по известному сценарию все квартиры перейдут "государству"(как сделали в ОРДЛО и хотят сделать на новозахваченных землях).

3. Насколько сильно будут востребованы квартиры в Киеве и в Украине в целом? Для аграрной страны с 20-25 миллионами такого количества жилья которое есть-в принципе не нужно. Как государство сможет заманить обратно украинцев с деньгами/туристов/богатых студентов?

Если вы знаете ответы на эти вопросы и уверены что всё будет оак как вам кажется, то конечно можно рискнуть. Но надеюсь все понимают что нынешний курс доллар по 40 это временное явление(в 2015м доллар через полгода так же искусственно держали 12-13, пока не провалился под 30). 

Людина

Риелторы начинают названивать, "вы у нас год назад интересовались квартирой, у нас сейчас как раз есть похожий но лучше и со скидкой". Спасибо, пока нет. Пока идут боевые действия даже скидка в 50 процентов не оправдывает риск вложения.

Чтобы понимать стоит ли вкладывать в недвижимость, нужно знать ответы на несколько вопросов.

1. Как долго будет продолжаться война? Весной все были уверены что вот-вот, сейчас те же эксперты пророчат минимум ещё год-полтора.

2. Как именно закончится война? Хорошо если рашистан развалится. А если нет? Если плешивому удастся посадить жирную задницу Януковича на банковой, который объявит все сделки после 2014 года негельмитимными(по аналогии как наши хотят сделать с Крымом), или после разгона протестов по известному сценарию все квартиры перейдут "государству"(как сделали в ОРДЛО и хотят сделать на новозахваченных землях).

3. Насколько сильно будут востребованы квартиры в Киеве и в Украине в целом? Для аграрной страны с 20-25 миллионами такого количества жилья которое есть-в принципе не нужно. Как государство сможет заманить обратно украинцев с деньгами/туристов/богатых студентов?

Если вы знаете ответы на эти вопросы и уверены что всё будет оак как вам кажется, то конечно можно рискнуть. Но надеюсь все понимают что нынешний курс доллар по 40 это временное явление(в 2015м доллар через полгода так же искусственно держали 12-13, пока не провалился под 30). 

A потом доллар стал по 25,5 с 2016-по 2018

1. про вот-вот говорили только иксперды. нормальные люди понимали, что война на долго. вопрос, в каком формате.

2. представляем АТО, но намного большего размера. временные рамки процентов на 90 зависят от партнеров.

3. зависит исключительно от того захочет ли/заставят ли население платить налоги. если все останется как было, то левых денег будет. Если введут жесткий налоговый контроль, как в Европе, то только языковой и интеграционный вопросы смогут удержать/вернуть население. Ну и запрет на выезд мужчин :) Но миллионники останутся миллионниками. Клубы, развлечения и т.д. будут манить туристов. Работа, манить иногородних. Цена аренды - как обычно, будет зависеть от среднего дохода.

по доллару сложно не согласиться учитывая зарплатные и прочии обещания военным + дефицит бюджета. что-то будет. что и когда - возможно знают на банковой.

dacha_rus

1. про вот-вот говорили только иксперды. нормальные люди понимали, что война на долго. вопрос, в каком формате.

2. представляем АТО, но намного большего размера. временные рамки процентов на 90 зависят от партнеров.

3. зависит исключительно от того захочет ли/заставят ли население платить налоги. если все останется как было, то левых денег будет. Если введут жесткий налоговый контроль, как в Европе, то только языковой и интеграционный вопросы смогут удержать/вернуть население. Ну и запрет на выезд мужчин :) Но миллионники останутся миллионниками. Клубы, развлечения и т.д. будут манить туристов. Работа, манить иногородних. Цена аренды - как обычно, будет зависеть от среднего дохода.

по доллару сложно не согласиться учитывая зарплатные и прочии обещания военным + дефицит бюджета. что-то будет. что и когда - возможно знают на банковой.

1. Сколько продлится война - неизвестно.

2. Сколько поддерживать Украину будут - неизвестно.

3. Какая политика по отношению к населению будет после окончаний - неизвестно. 

При таком раскладе убеждать купить " прямо сейчас" будут только барыги которые хотят купить нормальные аппартаменты где-то в Европе. Судя по объявлениям на OLX большинство уже разочаровалось и пытаются сдать свои квартиры. Если появится спрос, будут пытаться залепить косметически следы пребывания арендаторов и продать как "новые". Жульническо-совсковский менталитет не изменит ни реформы ни война.

Людина

Риелторы начинают названивать, "вы у нас год назад интересовались квартирой, у нас сейчас как раз есть похожий но лучше и со скидкой". Спасибо, пока нет. Пока идут боевые действия даже скидка в 50 процентов не оправдывает риск вложения.

Чтобы понимать стоит ли вкладывать в недвижимость, нужно знать ответы на несколько вопросов.

1. Как долго будет продолжаться война? Весной все были уверены что вот-вот, сейчас те же эксперты пророчат минимум ещё год-полтора.

2. Как именно закончится война? Хорошо если рашистан развалится. А если нет? Если плешивому удастся посадить жирную задницу Януковича на банковой, который объявит все сделки после 2014 года негельмитимными(по аналогии как наши хотят сделать с Крымом), или после разгона протестов по известному сценарию все квартиры перейдут "государству"(как сделали в ОРДЛО и хотят сделать на новозахваченных землях).

3. Насколько сильно будут востребованы квартиры в Киеве и в Украине в целом? Для аграрной страны с 20-25 миллионами такого количества жилья которое есть-в принципе не нужно. Как государство сможет заманить обратно украинцев с деньгами/туристов/богатых студентов?

Если вы знаете ответы на эти вопросы и уверены что всё будет оак как вам кажется, то конечно можно рискнуть. Но надеюсь все понимают что нынешний курс доллар по 40 это временное явление(в 2015м доллар через полгода так же искусственно держали 12-13, пока не провалился под 30). 

По всем пунктам мимо. Если послушать грамотных экспертов, то все можно рассчитать.

1. Война продлится не дальше лета 2023 года. Просто потому, что нет больше сил воевать у России, почти все снаряды истратили. А на объявление мобилизации они не пойдут по вполне очевидным причинам - народ вынесет Пу и компанию и растерзает.

2.99% будет условный "Минск-3", когда стороны замораживают войну. Но даже это можно считать вполне окончанием войны, хоть обстреливать больше не будут.

3. Учитывая, что у нас около 10 лямов внутренне перемещённых лиц, угадайте. Да спрос адский будет, которого никогда не было за все время существования Украины.

Вот уже месяц читаю как люди которые не работали и не жили за рубежом, пытаются другим доказать что как только откроют границы то сразу народ ломанется за той хорошей жизнью которой он тут не получил. 

Было тут несколько постов о жизни в Европе, но как то их проигнорировали.

То что как только закончится война их сразу попросят. И даже не сомневайтесь, настойчиво попросят. 

Из моих знакомых которые выехали только одна семья собирается остаться в Канаде. Кто в Европе все возвращаются. Говорю за киевлян это около 10 семей. 

Скажу за себя. Мои в Польше. Я тут работаю, не за копійки.  Мы многодетная семья. В Киеве 2 квартиры дача гаражи и ......

Чтобы купить в Польше блок от 80м2 нужно от 120 . Это в Кракове или Вроцлаве. Варшава дороже. 

А о том что кто то хочет взять за 150 в Германии это вообще извините пиздец. Это где, в каком селе, чтобы на работу ездить на вахты до викенда и жить в автодоме Mon - Fr.

Как тут писали где дешевле жильё там нет работы.

Даже если мне все продать в Киеве можно купить тут блок. Но вопрос. Чем вы тут будете заниматься. Вас ждёт тяжёлый труд за небольшую плату. Нужны люди для тяжёлой работы. Работа в офисе это единицы. И поверьте кто нормально жил до войны все вернутся. Не потому что не смогут тут ассимилироваться , а банально не захотят вкалывать как лошадь (не лавров). При этом это другая страна, даже в Польше это чувствуется,а дальше и разговора нет.

И вид на жительство вам дадут временный. По окончании оного вы должны покинуть страну. Чтобы получить постоянный вид на жительство нужно приложить немало усилий. 

П.С. покупать пока рано. Ждите. Это лучшее сейчас решение. Даже если будете дороже мне кажется лучше вложить в стабильность ,а не в неизвестность. И второе если так верят что народ поедет и будет всё продавать, то тем более нужно ждать. Будет возможность купить дешевле на большом предложении.

Казимир Митрофанович

Вот уже месяц читаю как люди которые не работали и не жили за рубежом, пытаются другим доказать что как только откроют границы то сразу народ ломанется за той хорошей жизнью которой он тут не получил. 

Было тут несколько постов о жизни в Европе, но как то их проигнорировали.

То что как только закончится война их сразу попросят. И даже не сомневайтесь, настойчиво попросят. 

Из моих знакомых которые выехали только одна семья собирается остаться в Канаде. Кто в Европе все возвращаются. Говорю за киевлян это около 10 семей. 

Скажу за себя. Мои в Польше. Я тут работаю, не за копійки.  Мы многодетная семья. В Киеве 2 квартиры дача гаражи и ......

Чтобы купить в Польше блок от 80м2 нужно от 120 . Это в Кракове или Вроцлаве. Варшава дороже. 

А о том что кто то хочет взять за 150 в Германии это вообще извините пиздец. Это где, в каком селе, чтобы на работу ездить на вахты до викенда и жить в автодоме Mon - Fr.

Как тут писали где дешевле жильё там нет работы.

Даже если мне все продать в Киеве можно купить тут блок. Но вопрос. Чем вы тут будете заниматься. Вас ждёт тяжёлый труд за небольшую плату. Нужны люди для тяжёлой работы. Работа в офисе это единицы. И поверьте кто нормально жил до войны все вернутся. Не потому что не смогут тут ассимилироваться , а банально не захотят вкалывать как лошадь (не лавров). При этом это другая страна, даже в Польше это чувствуется,а дальше и разговора нет.

И вид на жительство вам дадут временный. По окончании оного вы должны покинуть страну. Чтобы получить постоянный вид на жительство нужно приложить немало усилий. 

П.С. покупать пока рано. Ждите. Это лучшее сейчас решение. Даже если будете дороже мне кажется лучше вложить в стабильность ,а не в неизвестность. И второе если так верят что народ поедет и будет всё продавать, то тем более нужно ждать. Будет возможность купить дешевле на большом предложении.

Покупать нужно уже сейчас, ценовое дно конкретно для Киева наступило.

Farsattis

По всем пунктам мимо. Если послушать грамотных экспертов, то все можно рассчитать.

1. Война продлится не дальше лета 2023 года. Просто потому, что нет больше сил воевать у России, почти все снаряды истратили. А на объявление мобилизации они не пойдут по вполне очевидным причинам - народ вынесет Пу и компанию и растерзает.

2.99% будет условный "Минск-3", когда стороны замораживают войну. Но даже это можно считать вполне окончанием войны, хоть обстреливать больше не будут.

3. Учитывая, что у нас около 10 лямов внутренне перемещённых лиц, угадайте. Да спрос адский будет, которого никогда не было за все время существования Украины.

По официальным прогнозам Минэкономики в 2023 году доллар будет 50, зарплата брутто 360 долл т.е. нетто 288 долл и безработица 28%.....Кто ж побежит покупать квартиры на Венике дороже чем тысяч по 15-20$ и кто будет за однушку оренду больше 200$ платить?

Казимир Митрофанович

Вот уже месяц читаю как люди которые не работали и не жили за рубежом, пытаются другим доказать что как только откроют границы то сразу народ ломанется за той хорошей жизнью которой он тут не получил. 

Было тут несколько постов о жизни в Европе, но как то их проигнорировали.

То что как только закончится война их сразу попросят. И даже не сомневайтесь, настойчиво попросят. 

Из моих знакомых которые выехали только одна семья собирается остаться в Канаде. Кто в Европе все возвращаются. Говорю за киевлян это около 10 семей. 

Скажу за себя. Мои в Польше. Я тут работаю, не за копійки.  Мы многодетная семья. В Киеве 2 квартиры дача гаражи и ......

Чтобы купить в Польше блок от 80м2 нужно от 120 . Это в Кракове или Вроцлаве. Варшава дороже. 

А о том что кто то хочет взять за 150 в Германии это вообще извините пиздец. Это где, в каком селе, чтобы на работу ездить на вахты до викенда и жить в автодоме Mon - Fr.

Как тут писали где дешевле жильё там нет работы.

Даже если мне все продать в Киеве можно купить тут блок. Но вопрос. Чем вы тут будете заниматься. Вас ждёт тяжёлый труд за небольшую плату. Нужны люди для тяжёлой работы. Работа в офисе это единицы. И поверьте кто нормально жил до войны все вернутся. Не потому что не смогут тут ассимилироваться , а банально не захотят вкалывать как лошадь (не лавров). При этом это другая страна, даже в Польше это чувствуется,а дальше и разговора нет.

И вид на жительство вам дадут временный. По окончании оного вы должны покинуть страну. Чтобы получить постоянный вид на жительство нужно приложить немало усилий. 

П.С. покупать пока рано. Ждите. Это лучшее сейчас решение. Даже если будете дороже мне кажется лучше вложить в стабильность ,а не в неизвестность. И второе если так верят что народ поедет и будет всё продавать, то тем более нужно ждать. Будет возможность купить дешевле на большом предложении.

Сейчас работы в офисе и в Киеве не много. Например только ПриватБанк навсегда закрыл 35 отделений. Потому я искренне верю в нашу победу и рост экономики, но все упирается временной тренд 5-10-15 лет... Вот Вам в Польше кажется что всё у нас осталось как было до того как Вы уехали, но к нашему общему глубочайшему сожалению это не так. Многие приезжают, смотрят вокруг и возвращаются обратно заграницу.... А то что многие потом вернуться через 5-7-10 лет кроме молодёжи я не спорю и уверен в этом. Осталось только нам победить и прожить эти 5-7-10 лет....

Farsattis

Покупать нужно уже сейчас, ценовое дно конкретно для Киева наступило.

Купите у меня. Недорого продам, почти даром.

Farsattis

По всем пунктам мимо. Если послушать грамотных экспертов, то все можно рассчитать.

1. Война продлится не дальше лета 2023 года. Просто потому, что нет больше сил воевать у России, почти все снаряды истратили. А на объявление мобилизации они не пойдут по вполне очевидным причинам - народ вынесет Пу и компанию и растерзает.

2.99% будет условный "Минск-3", когда стороны замораживают войну. Но даже это можно считать вполне окончанием войны, хоть обстреливать больше не будут.

3. Учитывая, что у нас около 10 лямов внутренне перемещённых лиц, угадайте. Да спрос адский будет, которого никогда не было за все время существования Украины.1

1. Иксперды уже обещали не позднее мая 2022. Спасибо, дураков больше нет.

2. Вы я так понял глорите щамораживание конфликта? Предлагаете отдать Путину завоеванные територии официально, дать передышку и снова начать войну? Вы соучайно немна подтанцовке у Соловьёва-Кисилёва? 

3. А вы в курсе что перемещаться можно не только по Украине? Или будете скабеевскую мантру про загнивающий запад и гейропу нам втюхивать?)

У меня нет иллюзий на счёте теперешней обстановки. 

Меня удивляет что некоторые до сих пор живут как до войны. 

Красиво говорить о том что Киев не будут бомбить. Только кто даст мне гарантии. 

До войны за поребрик тоже говорил что какая война.

Только мои дети все это видели и слышали. И танки под домом и ракеты над ним. И подвал и метро и эвакуация. 

Конечно некоторые останутся за границей. Но не такое количество как тут писали. Например у кого нет ни дома ни работы, то им сам бог велел что то менять. Если ещё возраст позволяет то конечно нужно пробовать. Поверьте я не тоскую по родине. Я могу и здесь спокойно остаться. Я о том что многие ли захотят впахивать  от зари до зари, при этом не имея возможности что то отложить. Да вам будет хватать на жизнь, но не более. 

Эмиграция должна быть осознанной, только тогда будет результат. 

И ещё о том что не так как раньше. Судя по по ночной жизни в столице, то и вовсе войны нет.  

Меня спрашивают как так. У меня нет ответа на этот вопрос. Наверное потому что у меня что осталось то если не родственникам помощь то для тех кто служит. Или семьям погибших. Но как говорится это дело каждого.

Казимир Митрофанович

Вот уже месяц читаю как люди которые не работали и не жили за рубежом, пытаются другим доказать что как только откроют границы то сразу народ ломанется за той хорошей жизнью которой он тут не получил. 

Было тут несколько постов о жизни в Европе, но как то их проигнорировали.

То что как только закончится война их сразу попросят. И даже не сомневайтесь, настойчиво попросят. 

Из моих знакомых которые выехали только одна семья собирается остаться в Канаде. Кто в Европе все возвращаются. Говорю за киевлян это около 10 семей. 

Скажу за себя. Мои в Польше. Я тут работаю, не за копійки.  Мы многодетная семья. В Киеве 2 квартиры дача гаражи и ......

Чтобы купить в Польше блок от 80м2 нужно от 120 . Это в Кракове или Вроцлаве. Варшава дороже. 

А о том что кто то хочет взять за 150 в Германии это вообще извините пиздец. Это где, в каком селе, чтобы на работу ездить на вахты до викенда и жить в автодоме Mon - Fr.

Как тут писали где дешевле жильё там нет работы.

Даже если мне все продать в Киеве можно купить тут блок. Но вопрос. Чем вы тут будете заниматься. Вас ждёт тяжёлый труд за небольшую плату. Нужны люди для тяжёлой работы. Работа в офисе это единицы. И поверьте кто нормально жил до войны все вернутся. Не потому что не смогут тут ассимилироваться , а банально не захотят вкалывать как лошадь (не лавров). При этом это другая страна, даже в Польше это чувствуется,а дальше и разговора нет.

И вид на жительство вам дадут временный. По окончании оного вы должны покинуть страну. Чтобы получить постоянный вид на жительство нужно приложить немало усилий. 

П.С. покупать пока рано. Ждите. Это лучшее сейчас решение. Даже если будете дороже мне кажется лучше вложить в стабильность ,а не в неизвестность. И второе если так верят что народ поедет и будет всё продавать, то тем более нужно ждать. Будет возможность купить дешевле на большом предложении.

По ценам абсолютная правда. И в Германиях и т.д цены от 350-400 и идут вверх, т.к. кроме нас туда понаехало очень много русских. Столько же, как и наших если не больше. А снимать по 900-1200 + коммуналка, при доходе в 3К - очень дорого. Ипотека намного дешевле. Но под ипотеку нужна история по доходам. А у наших ее нет. Кстати, даже под аренду надо показать минимум 3х месячный оф. доход и оф. контракт на работу минимум до конца аренды. На короткие сроки ( менее полугода) аренда очень дорогая.