Список надежных застройщиков Ирпеня

Спасибо за хороший совет. Но, к сожалению, обстоятельства не позволяют ждать. И по новой дороге уже маршрутку должны были запустить. А в чем состоял летом "жах" с движением электричек?

День добрый!

Я ищу дом в Ирпене или Буче, присматривался вот к такому дуплексу, уже построено или строится с десяток именно таких или похожих вариантов.

Читал форумы, чтобы понять, какие подводные камни могут быть при покупке нового дома, задумался вот над этим:

Цитата:

В случае возникновения проблем со стройкой, физлицо может в один прекрасный день просто исчезнуть, переписав имущество на родственников и не оставив активов, которые можно было бы продать для погашения обязательств перед инвесторами. Юридически, физлицу выполнить такой трюк намного проще, чем крупному застройщику-юрлицу.

С одной стороны все правильно, с другой - таких домов построено несколько, хочется подумать над этим вариантом и понять, насколько велик риск.
Возможно кто-то поделиться удачной историей о застройщике, который строит такие дуплексы - Виталии Линевиче? Если бы я услышал, что кто-то уже с ним сотрудничал и теперь живет в своем доме, мне было бы проще решиться на покупку)
И конечно, буду благодарен любому совету как можно уменьшить риски при сделке.

Цитата "lorabraun":

Спасибо за хороший совет. Но, к сожалению, обстоятельства не позволяют ждать. И по новой дороге уже маршрутку должны были запустить. А в чем состоял летом "жах" с движением электричек?

У години пік, одна електричка о шостій вечора, а наступна о восьмій.

flyman,спасибо за полезную информацию.

Живу в Ирпене около года в комплексе "Гранд Лайф".
Тема здесь, на Домике //forum.domik.ua/zhiloj-kompleks-grand-l ife-t17797.html

Долго выбирал среди многих вариантов и скажу одно: покупая недвижимость в нашей стране необходимо решительно обходить соблазнительные предложения от частных застройщиков. Спорное право собственности - это только очевидная и надводная часть айсберга. Дальнейшее коммунальное обслуживание такого жилья - просто катастрофа. Владелец, польстившись на низкие цены затем остается один на один с трубами, проводами, мусором и канализацией. Экономия оборачивается еще большими потерями и не только денег.
Почему выбрал "Гранд Лайф"? Укрсоцбанк, которому принадлежит комплекс, прошел полный аудит у новых итальянских хозяев, которые во время строительства даже приставили своего итальянца-куратора. Благодаря этому строительных качество работ сравнительно высокое. (Экономил на отделке)Даже после сдачи в эксплуатацию, банк, оставаясь балансодержателем обеспечивает поддержку систем комплекса.
Обслуживает частный Жрек.В подьездах сидят консьержи. Снег на сегодня весь убран. Комплекс - конечная маршрутки, которая ходит на Академгородок каждые 30мин.
В каждом доме своя котельная со счетчиком каллорий.
Думаю, сделал правильны выбор. Если кто хочет, могу в выходной устроить экскурсию. Обращайтесь.

Цитата "Felix":

Возможно кто-то поделиться удачной историей о застройщике, который строит такие дуплексы - Виталии Линевиче? Если бы я услышал, что кто-то уже с ним сотрудничал и теперь живет в своем доме, мне было бы проще решиться на покупку)
И конечно, буду благодарен любому совету как можно уменьшить риски при сделке.

По информации из открытых источников:

Виталий Линевич, директор компании Land-Invest.
Cтроит в Ирпене, Ворзеле и Буче.
В его активе более 10 построенных и сданных в эксплуатацию домов.г.Ворзель
ул.Цветочная 25
Начало строительства: осень 2008 года.
Окончание строительства: осень 2009 года.

ул.Цветочная 33
Начало строительства: весна 2009 года.
Окончание строительства: весна 2010 года.

г.Ирпень
ул.Полтавская 45
Начало строительства: май 2010 года.
Окончание строительства: июнь 2011 года.

ул.Октябрьская 105-О
Начало строительства: 15 мая 2011 года.
Окончание строительства: 15 декабря 2011 года.

ул.Октябрьская 105-Ж,Е
Начало строительства: 15 Октября 2011 года.
Окончание строительства: 15 Октября 2012 года.
Плохих отзывов замечено не было (что, в принципе, уже является хорошим показателем, т.к. плохие отзывы появляются первыми), некоторые рекомендуют его, как с хорошей репутацией. Есть несколько положительных отзывов от инвесторов.

Администратор, день добрый
Да, эту информацию я в поиске находил. В любом случае - спасибо и за это :)

И конечно буду благодарен, если кто-то сможет поделиться впечатлениями от первого лица.

Цитата "Felix":

Возможно кто-то поделиться удачной историей о застройщике, который строит такие дуплексы - Виталии Линевиче?

У меня на слуху, он имеет отношение к "Созидатель 21" и их ЖК "Колокол". Точно не могу сказать где видела информацию.

2 Felix : Felix, мы брали у него квартиру в Ирпене, в июне 2011 года. До конца 2011 года (как он и говорил) дом был сдан и готовы документы. Вы можете спокойно вкладывать деньги - есть хорошие отзывы других ребят

Добрый день!! могу сказать что застройщик порядочный!!!
есть погрешности но это он сам виноват!!! на сколько я слышал так это то что у него работает одна женщина на оформлении документов, и творит там безпредел!! это правда!! наталья, директор агенства недвижимости!!

обходите ее стороной!!! одним при оформлении насчитала пару квадратов лишних, а другим меньше получилось а разницу не отдала!!! самое интересное 7% на оформление документов ложатся на плечи покупателя!!!! хотя закон требует другого!!! 5% продавец , 1 % покупатель плюс услуги натариуса!!!

если есть сомнения рассматривайте альтернативу:


Предлагаем к продаже Квартиры с документами.
город Ирпень
Дейсвующий жилой комплекс
Можно выбрать 1-комнатную, 2-х комнатную, 4-х комнатную и 5-ти комнатную квартиры с 1-го по 17 этажи.

Для примера:
1-комнатная квартира
площадь: 48/22/14 м2
12/17 эт. дома.
качество ремонта: ЛЮКС
гардероб, большой балкон.
Видовая.

Своя бойлерная Висман на крыше каждого дома.

Широкие коридоры, бесшумные лифты Otis.
Спортивная и детская площадки во дворе.

Рядом зеленая зона.
Парковка, охрана.
Развитая инфраструктура.

До Киева – 20 минут.

Доброго Вам времени суток! У нас около 25 новостроек в г. Ирпень и г. Буча:

запустили новуй маршрутку от Гранд Лайфа Теперь Вы можете спокойно сесть в пустой транспорт и домчаться до Академгородка.

Все єто очень интересненько.

Рассмотрите так же вариант Ворзеля . Идёт к финишу строительство квартирного комплекса Гранд Виллас.(Ворзель , возле санатория Украина). Дом строится на территории коттеджного городка Гранд Виллас. Застройщик Юр. лицо. Документа сразу на полнлценную квартиру. Все коммуникации централизованно в доме.

подскажите пожалуйста, кто уже инвестировал в ЖК Колокол в Ирпене? что нужно проверить в первую очередь, какие документы? спасибо.

В первую очередь нужно проверить: свидетельство о госрегистрации юрлица, наличие действующей строительной лицензии, документы на землю (кому принадлежит сейчас и после завершения строительства), разрешение на стройку, тип договора с инвестором - предварительный или основной, наличие возможности нотариального заверения договора, оплата - через банк или напрямую, наличие успешно завершенных проектов, мнение жильцов уже построенных домов (если есть) и других инвесторов. Если с вышеуказанным все в порядке, спросите также застройщика, каким образом будет производиться передача прав - на квартиру или на часть дома.

Привет всем! Мы инвестировали в кв-ру по ул. Тищенко 21б, застройщик Нелюбин. Пытаюсь найти на форумах потенциальных соседей и информацию о застройщике,но результатов никаких. В Ирпени недавно все застройщики объединились в Ассоциацию.У Нелюбина есть немало сданных объектов,но наш дом почему-то строят медленно. Фотки дома на сайте агенства Партнер. Соседи, пишите мне на адрес sarisim12@rambler.ru

Цитата "Ангелина1":

Привет всем! Мы инвестировали в кв-ру по ул. Тищенко 21б, застройщик Нелюбин. Пытаюсь найти на форумах потенциальных соседей и информацию о застройщике,но результатов никаких. В Ирпени недавно все застройщики объединились в Ассоциацию.У Нелюбина есть немало сданных объектов,но наш дом почему-то строят медленно. Фотки дома на сайте агенства Партнер. Соседи, пишите мне на адрес sarisim12%40rambler.ru

Ирпень, ул Тищенко 21б, 21в
//forum.domik.ua/irpen-ul-tishhenko-21b- 21v-t21765.html#p306313