Список надежных застройщиков Ирпеня
6/11% | ||
27/47% | ||
11/19% | ||
9/16% | ||
2/4% | ||
2/4% |
Питань до забудовника багато:
1. як з опаленням?
2. як з канализациею?
3. як з водозабеспеченням?
4. скильки приблизно в мисяць власник 1-кимнатнои квартири буде сплачувати ризним коммунальним службам?
Цитата "777wer":У меня с гарант-житло тоже диалога не вышло.....
А с кем из застройщиков у вас вышло вести диалог?
![](/images/thumb/micro/000061374a81251a8247.jpg)
Цитата "nelipa":Я тоже на данный момент хочу приобрести квартиру в Ирпене и активно исследую всю информацию о компании ...
Цитата "Гарант Житло":
1. Писал не агент, а наш инвестор
2. Фото строительства ЖК "Суворов" можно посмотреть в на сайте
3. Рассрочка дается согласно условиям акции, и все подробности акции описаны на сайте
4. получи квартиру и плати за нее 10 лет - а Вы готовы нам спонсирование выдать на строительство всех объектов а потом давать людям рассрочку на 10 лет ?
1. А Вы уверены, что он уже инвестор, а не просто интересующийся?
Или он сидит за соседним столом/ в соседнем кабинете (нужное подчеркнуть)?
2. Все "фото" ЖК сделаны на компьютере, так что не надо ля-ля...
Цитата:Квартиры в Ирпене по адресу Суворова 1-О (начато строительство 12.04.2011 года
3. Та не вопрос, читать я умею, и даже длинные слова.
4.
![:blah: :blah:](/assets/st-images/blah.gif)
![:blah: :blah:](/assets/st-images/blah.gif)
![:blah: :blah:](/assets/st-images/blah.gif)
Конечно, лучше вырыть котлован за 5+Кбаксов, да с каждого "инвестора"...
Цитата "Гарант Житло":
Я админ сайта, а не финансовый директор.
И такие вопросы обсуждать у меня нет желания.
И на банки кредиты без % застройщику не дадут, и ради интереса сами посчитайте 10 лет кредита под гривну взять в наших банках ....
... странно у Вас речь поставлена, как для админа сайта...
![:think: :think:](/assets/st-images/59.gif)
![](/images/thumb/micro/00006137511d1029ecb2.jpg)
Цитата "jarOjar":Давайте повернемо тему в нормальне русло:-) Мене забудовник Гарант-Житло цилком задовильняе. Тут кожен виришуе сам - купувати готове, чи инвестувати в житло що тильки будуеться.
Питань до забудовника багато:
1. як з опаленням?
2. як з канализациею?
3. як з водозабеспеченням?
4. скильки приблизно в мисяць власник 1-кимнатнои квартири буде сплачувати ризним коммунальним службам?
В описании комплекса четко все написано //garant-jitlo.com.ua/object/prope ... %B0-1.html
Материал стен: керамический кирпич, утеплитель и наружный облицовочный кирпич
Внутренние перегородки- пазогребневая гипсовая плита Кнауф
Остекление– двухкамерные стеклопакеты.
Городские централизованные коммуникации(газ, электричество, вода, канализация)
Техническая комплектация квартиры:звукоизоляция, стяжка пола, гипсовая штукатурка, электрическая разводка, противопожарная бронедверь, а также в каждой квартире предусмотрен монтаж системы отопления (двухконтурный котел) с установкой радиаторов.
В каждой квартире предусмотрено автономное отопление.
![](/images/thumb/micro/00006137517e2042b32f.jpg)
![](/images/thumb/micro/000061374a4923bf74ec.jpg)
Хто бере?
Що бере? Можливість участі в акції на право отримати скидку при пайовій участі?
Я от хочу побачити готове житло, за яке заплатив, хай навіть т 550-600 /м2 (хай навіть більше за ціну, яку вираховує міністерство будівництва), заніс чемодани і живеш, сплачуючи за комунальні послуги 200-300 грн.
А так - кіт в мішку в розросрочку.
Цитата "flyman":>>Но если берут - значит цена правильная.....
Хто бере?
Що бере? Можливість участі в акції на право отримати скидку при пайовій участі?
Я от хочу побачити готове житло, за яке заплатив, хай навіть т 550-600 /м2 (хай навіть більше за ціну, яку вираховує міністерство будівництва), заніс чемодани і живеш, сплачуючи за комунальні послуги 200-300 грн.
А так - кіт в мішку в розросрочку.
Наскільки я розумію, Ви ще зараз мешкаете в Ірпені. Чи можливо щось знайти в принципі готове хоча б до косметичного ремонту? І що за це просять забудовники?
Нам з жінкою радять Бучу. Ви там були, що можете сказати?
![](/images/thumb/micro/000061374a4923bf74ec.jpg)
тут була маленька БД
/kiev-ceny-sdelok-nedvizhimosti-t354.htm l
Так от, хлупка з лампочкою Ілліча коштуе 20-25куе.
Щодо Бучі, бував там, більш схоже на просте містечко, а не прикурортну зону, як Ірпінь.
З 1го - я без роботи, так що зараз в Тернополі, проглядаю варіанти працевлаштування.
Ірпінь - Бучу, побачив. Тре деякий час, щоб устаканились враження.
Їздити 1,5 години літом на роботу в Київ ще можна, тай жара легше переноситься.
Зимою жити там, а працювати в Києві, думаю мрак.
Моє переконання, брати там житло вже перед пенсією, або тоді, коли аренда буде співмірна % по депозиту.
Якщо зара $200..$250 - аренда, при %8 річних для $, то таке житло має коштувати $30K..$37K5.
Поки що в таку цiну лише халупки, які можна здавати хіба що циганам. Щоб я вийшов на ринок покупцем - має бути ціна в 2 рази менша, а вибір - більший.
![](/images/thumb/micro/00006209cfb91b3b4ad9.jpg)
1. Если стройку по документам ведет частное лицо, то по законам Украины это лицо не имеет права возводить строения выше 3-х этажей + цокольный этаж + чердак/мансарда. По сути им запрещено строить многоквартирные дома, поскольку для этого нужно пройти много различных проверок, иметь строительную лицензию, разрешения и т.п. Соответственно, маловероятно, что качество возводимого строения будет соответствовать многочисленным СНИПам и ГОСТам, даже если этот домик будет выглядеть привлекательно.
2. Когда Вы покупаете квартиру в таком доме, то фактически покупаете часть недостроенного частного дома, по документам, он не может быть продан до окончания строительства, т. к. нет паспорта на него, домовой книги и т. д. Покупка выполняется по предварительному договору, в собственность вы на этом этапе ничего не получаете. По окончанию строительства владелец нового дома (застройщик) должен провести отчуждение части дома в пользу нового владельца (купившего квартиру). И только после этого может быть заключен договор сделки купли-продажи, но опять-таки, части дома.
3. Ни один государственный ЖЕК на баланс такой дом не примет.
4. Если у вас появится желание продать такую "квартиру", право на первоочередное приобретение имеют ваши соседи, а не покупатель с улицы.
5. В случае возникновения проблем со стройкой, физлицо может в один прекрасный день просто исчезнуть, переписав имущество на родственников и не оставив активов, которые можно было бы продать для погашения обязательств перед инвесторами. Юридически, физлицу выполнить такой трюк намного проще, чем крупному застройщику-юрлицу.
В общем, подводных камней достаточно много, но это не значит, что в том же Ирпене нет достойных вариантов. Там работают не только частники, но и полноценные строительные компании, которые из-за высокой конкуренции вынуждены делать хорошие скидки. Вот у них-то и попадаются довольно интересные варианты.
Цитата "Recap":
В общем, подводных камней достаточно много, но это не значит, что в том же Ирпене нет достойных вариантов. Там работают не только частники, но и полноценные строительные компании, которые из-за высокой конкуренции вынуждены делать хорошие скидки. Вот у них-то и попадаются довольно интересные варианты.
А які це саме будівельні компанії? Можете дати хоча б пару пару ссилок?
![](/images/thumb/micro/00006209cfb91b3b4ad9.jpg)
Цитата "jarOjar":
А які це саме будівельні компанії? Можете дати хоча б пару пару ссилок?
Не хотелось бы здесь устраивать кому-либо рекламу, но если говорить о серьезных застройщиках, то из работающих в Ирпене я бы отметил компании Укрсоцбуд и Газбудинвест. Насколько вам подходят их условия - другой вопрос, но по крайней мере это достаточно крупные организации с многолетним опытом успешно завершенных проектов многоквартирных домов. Их объекты на территории Ирпеня несложно найти в Google.
Цитата "Recap":Цитата "jarOjar":
А які це саме будівельні компанії? Можете дати хоча б пару пару ссилок?
Не хотелось бы здесь устраивать кому-либо рекламу, но если говорить о серьезных застройщиках, то из работающих в Ирпене я бы отметил компании Укрсоцбуд и Газбудинвест. Насколько вам подходят их условия - другой вопрос, но по крайней мере это достаточно крупные организации с многолетним опытом успешно завершенных проектов многоквартирных домов. Их объекты на территории Ирпеня несложно найти в Google.
Посмотрел. Спасибо. Но как-то дорого, да и метражи большие.
![](/images/thumb/micro/00006209cfb91b3b4ad9.jpg)
Цитата "jarOjar":
Посмотрел. Спасибо. Но как-то дорого, да и метражи большие.
У Газбудинвеста цена от 6700 грн/м.кв (это без скидок), метраж - от 47 м, дом на стадии внешней отделки. За такие деньги в киевской первичке этой стадии готовности ловить нечего. Хотя это конечно дороже, чем у частников, которые по 3000 грн за м.кв просят, но и качество жизни другое. Видел в Ирпене квартиры по 2500 грн/м.кв, но я бы лучше хорошую палатку купил, чем у этих ребят квартиру.
Цитата "Recap":
Видел в Ирпене квартиры по 2500 грн/м.кв, но я бы лучше хорошую палатку купил, чем у этих ребят квартиру.
Так я именно этими ребятами и интересуюсь. И что же там не так у них? Если подробнее. Цена очень даже привлекательная.
![](/images/thumb/micro/00006209cfb91b3b4ad9.jpg)
Цитата "jarOjar":Цитата "Recap":
Видел в Ирпене квартиры по 2500 грн/м.кв, но я бы лучше хорошую палатку купил, чем у этих ребят квартиру.
Так я именно этими ребятами и интересуюсь. И что же там не так у них? Если подробнее. Цена очень даже привлекательная.
Я не знаю о каких именно ребятах вы говорите. Их там много разных, наклепавших красивых картинок в Интернете и открывших "отделы продаж". О том, что именно не так у физлиц, предлагающих квартиры в "клубных домах" за такие деньги, Вы узнаете уже после оплаты. Общие недостатки я описал выше, можете еще поискать других счастливых инвесторов.
Удачной покупки.
Цитата:Цитата "flyman":==Шикарне житло в живописному місці, 30 м від Озера.
Так там сирість, грунтовні води (фіг підвал зробиш) і комарів тьма.
І 92куе. Та ще тре машину мати, щоб добратись до цивілізації.
Уважаемый форумчанин!
Мне показалось, что вы хорошо ориентируетесь на местности. Не подскажете, какие условия проживания из вышеперечисленных Вами моментов присутствуют на 10 линии рядом с забором Адмирал-Клуба?
![:wow: :wow:](/assets/st-images/wow.gif)
Цитата:
![](/images/thumb/micro/000061374a4923bf74ec.jpg)
Жив в Ірпені трохи більше 2х місяців, щоб відчути на місцевості, що таке пригород.
Чесно кажучи, не дуже сподобалось, Буча більш урбанізована.
Що вбиває, так це транспорт.
Те що зробила пд.зх залізниця з рухом електричок літом - то жах.
Проїзд маршруткою з Українки теж краще чим з Ірпеня.
Мій висновок - тре чекати закінчення ЧЄ2012 і виборів у ВР + часовий лаг на півроку.
А далі подивитися, що ж вийло із новою дорогою до Ірпеня, чим закінчиться бум всіх тих новобудов (точніше недобудов).
Їх досить таки багато, тепершня ціна зависока, і то не об"єкти, а коти в мішках.
РН покищо набагато ризоковіше депозитних вкладів і менш дохідний.
Плюс до того, нездоровий інтерес податкової до операцій з нерухомістю.
Резюме - хочеш зробити добре, зроби сам - тобто приїдь на місце, зустрінся із забудовником, поспілкуйся з інвесторами, поживи там поряд, відчуй смак 10-ї лінії...
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,923.061 309
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1122.063 644
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская21.062 763
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный20.06204
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.063 019
- ЖК Chalet | Шале | Standard Development | ул. Львовская, 1820.06106
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.06105
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.06484
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская19.062 038
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.06822
- Чи варто зараз купувати нерухомість?09.063 550
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
![](/images/thumb/micro/0000632095373a9042b2.jpg)