ЖК Русанівська Гавань | буд. 22-25, 30 | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Цитата "DM_VVV":

Микрорайон будет лучший. Фотки жаль не обновляют, а пойти сфотографировать нету возможности, там закрыто. Планов здесь строить вообще масса. Главное чтоб не вышло такого бардака , как с Ривьерой. А то смотри выстроят несколько этажей, активисты -крикуны нагрянут, они кстати уже посматривали на весь этот комплекс (на других форумах читал, проскакивали фразы мол близко к воде, деревья вырубают и т.п). А мне, как вашему будущему соседу будет неприятно это лицезреть.

В позапрошлое воскресенье по стройке бродили:

От меня как всегда вид сверху 22-25 спят, на 30 стройка полным ходом.

Цитата "AlenO":

От меня как всегда вид сверху 22-25 спят, на 30 стройка полным ходом.

Там площадку под новый дом на первой линии готовят? Или нет?

похоже на то, но сегодня там не было активности, только на 30м

Да стройка на 30-м идет. Уже 5 этажей выгнали. В первом на четырех все заглохло.

Цитата "Tasi4":

Там площадку под новый дом на первой линии готовят? Или нет?

Еще летом перед тем как остановить 1 дом залили фундаменты на 29 доме вместе с фундаментом автостоянки. А также забили сваи первой секции 31 дома. Это все первая линия. А когда остановилось движение на 1 доме, то на тех также все заглохло. А еще ближе к Кассиопеи 2, построили 2 этажное здание. Сейчас там занимаются фасадами и внутренними работами. Возможно это отдел продаж будет или потом ЖЕК. Кто-то раньше на форуме писал, что строители говорили, что там строится отдел продаж.

мне не видно было, но велись какие-то работы перед нашим домом, то ли площадку расчищали, может ровняли...

Уважаемые соседи! Добрый вечер! Мы из секции 22, 7 этаж.
Скажите пожалуйста, кто нибудь видел документы по геодезическим работам или инженерно- геологическим исследованиям.
Если не умничать и просто спросить: "Под нашим будущем домам нет никаких ли пустот?"

Думаю, что не должно быть. Но совсем рядом Днепр, а вода камень точит, поэтому в будущем нельзя исключать таких сюрпризов. Но плюс в том, что фундамент свайный, а не ленточный, как раньше строились в СССР. Шансов устоять больше, но всякое может быть и сюрпризов исключать нельзя. Извините, за умничество

Спасибо за ответ!

Народ, а вас действительно никого не смущает близость застройки к береговой линии? Совсем-совсем? 50 м из которых 15-20 уйдет на придомовую территорию, и еще 10 минимум на укрепление берега? Подземного паркинга тоже нет? Интересно где же будут парковаться автомобилисты? Кто-то еще верит в то, что из этого получится Оболонская набережная дваноль? Жаль будет, если все в конечном итоге обойдется велосипедной дорожкой (чисто субъективное мнение о которой я оставлю при себе).

Отдельно по паркингу - строить такую высотку без подземного паркинга, желательно двухуровневого - IMHO преступление. Только в 22-25 секциях 500+ квартир. В среднем по Украине у каждого четвертого есть автомобиль. Для киевлян, причем тех, кто в состоянии купить себе квартиру - можно смело умножать на два. 250+ машин вокруг только одного дома. Это если считать, что в каждой квартире живет один человек.

Лично меня смущает 30-ый дом. Вот он действительно близко к воде.

O_L_E_G

посмотрите внимательно на проект застройки этой территории. Там предусмотрено несколько паркингов.

Цитата "investor625":

Лично меня смущает 30-ый дом. Вот он действительно близко к воде.

Да, и меня очень беспокоит эта близость к воде... И еще не понимаю, почему на первой линии ставят дом большей этажности, чем на второй... Как-то на Оболонской набережной все продуманней выглядит. А возможность постройки подземного паркинга на берегу, по-моему, весьма призрачна (я, конечно, не строитель), так как грунтовые воды, думаю, не позволяют этого сделать.

Парковка будет двухуровневой, но не под землей, а надземная. Она предусмотрена возле каждого дома. Поэтому жилые этажи начинаются с 3-4 этажа. На первой линии будет между домами, а на второй во дворах, перед дорогой. Еще, также/, будут гостевые стоянки, вокруг домов, но мелкие.

Цитата "алекс13":

Парковка будет двухуровневой, но не под землей, а надземная. Она предусмотрена возле каждого дома. Поэтому жилые этажи начинаются с 3-4 этажа. На первой линии будет между домами, а на второй во дворах, перед дорогой. Еще, также/, будут гостевые стоянки, вокруг домов, но мелкие.

О! Приятненькая инфа про второй уровень парковки, а это точная информация?

Цитата "O_L_E_G":

Народ, а вас действительно никого не смущает близость застройки к береговой линии? Совсем-совсем? 50 м из которых 15-20 уйдет на придомовую территорию, и еще 10 минимум на укрепление берега? Подземного паркинга тоже нет? Интересно где же будут парковаться автомобилисты? Кто-то еще верит в то, что из этого получится Оболонская набережная дваноль? Жаль будет, если все в конечном итоге обойдется велосипедной дорожкой (чисто субъективное мнение о которой я оставлю при себе).

Отдельно по паркингу - строить такую высотку без подземного паркинга, желательно двухуровневого - IMHO преступление. Только в 22-25 секциях 500+ квартир. В среднем по Украине у каждого четвертого есть автомобиль. Для киевлян, причем тех, кто в состоянии купить себе квартиру - можно смело умножать на два. 250+ машин вокруг только одного дома. Это если считать, что в каждой квартире живет один человек.

Меня, кстати, тоже смущает, но это, скорее-чисто психологический момент. Не очень люблю сырость под окнами)). А с другой стороны, инвесторы 30-го дома ведь не вслепую квартиры там брать будут, ведь главное, чтобы их там ничего не смущало?

Если внимательно присмотреться на фото, то можно увидеть двухуровневые парковки, как на первой так и на второй очередях. Но следует учесть две детали. 1) Это фото инвестиционного проекта, который был сто лет назад. Поэтому сейчас все может быть по другому. 2)Места перед домами второй линии для стоянок особенно в 1 доме мало, так, что там с машинами не разгонишься. И еще, мне нравится очень идея с пешеходными мостиками от второй линии к первой. Но думаю этого не будет, так как это лишние расходы. Поэтому ждет в будущем этот комплекс забитая дорога припаркованными машинами и забитые паркинги.

Цитата "алекс13":

Парковка будет двухуровневой, но не под землей, а надземная. Она предусмотрена возле каждого дома. Поэтому жилые этажи начинаются с 3-4 этажа. На первой линии будет между домами, а на второй во дворах, перед дорогой. Еще, также/, будут гостевые стоянки, вокруг домов, но мелкие.

Еще не известно, в плане действительно так. Но вопрос инвестиций.

Проект выглядит интересно, даже на сайте ЖИБа. Но если посмотреть реально на территорию за 30ым домом - то там совсем места нет. Придомовая территория и все. Там набережной и чем-то похожим на прогулочную территорию и не пахнет. Негде там это строить.