Дома 22-25, 30, ул. Евгена Маланюка, 101

Цитата "kostya29":

Спасибо большое за фотографию!
Я имею ввиду информацию по утеплению? Будет ли утепление фасада? И какое?

Не за что. Я владею информацией, по большей части, относительно строительства 30-го дома.
У всего комплекса общая концепция... и с большой вероятностью и судя по конструктиву здания ( несущие вертикальные элементы внутри здания ) фасад будет такой же, как и на 30-м, но с 100% уверенностью утверждать не могу.

Цитата "Builder30":

Не за что. Я владею информацией, по большей части, относительно строительства 30-го дома.

А по срокам строительства подскажите. По ключевым этапам, например, когда планируют закончить каркас, выкладывать стены, стеклить, начинать внутренние работы, подключать коммуникации? Спасибо.

Цитата "QBG":

А по срокам строительства подскажите. По ключевым этапам, например, когда планируют закончить каркас, выкладывать стены, стеклить, начинать внутренние работы, подключать коммуникации? Спасибо.

Монолитный каркас, по графику, должен быть закончен в начале октября, кладочные работы будут идти "по пятам", вскоре наберут обороты... Электромонтажные работы ближе к июню 2016, с ними параллельно инженерные сети. По черновой внутренней отделке, пока что, ситуация не ясна, как и по остеклению.

Цитата "Builder30":

Монолитный каркас, по графику, должен быть закончен в начале октября, кладочные работы будут идти "по пятам", вскоре наберут обороты... Электромонтажные работы ближе к июню 2016, с ними параллельно инженерные сети. По черновой внутренней отделке, пока что, ситуация не ясна, как и по остеклению.

Спасибо за детальную инф-ю!
Надеюсь, что 22-25 будет идти "по пятам" за 30-м.

Цитата "T2000":

Спасибо за детальную инф-ю!
Надеюсь, что 22-25 будет идти "по пятам" за 30-м.

Будем надеяться на лучшее, все таки, у "Житлоинвеста" хорошая репутация...

Цитата "Builder30":

Монолитный каркас, по графику, должен быть закончен в начале октября, кладочные работы будут идти "по пятам", вскоре наберут обороты... Электромонтажные работы ближе к июню 2016, с ними параллельно инженерные сети. По черновой внутренней отделке, пока что, ситуация не ясна, как и по остеклению.

Спасибо за информацию!
Получается, что задержка в сдаче дома будет, если электромонтажные работы и инженерные сети планируются только на июнь.
По лифтам что-то известно ( производитель) ? И по прибудованому паркингу, будет ли он?

Цитата "QBG":

Спасибо за информацию!
Получается, что задержка в сдаче дома будет, если электромонтажные работы и инженерные сети планируются только на июнь.
По лифтам что-то известно ( производитель) ? И по прибудованому паркингу, будет ли он?

Монтаж инженерных сетей выполняеться быстрее, чем монолитный каркас и его заполнение.
Паркинг будет, но нужно "увязать" насосную станцию.
Лифты, скорее всего, "Отис"

Цитата "Builder30":

Монтаж инженерных сетей выполняеться быстрее, чем монолитный каркас и его заполнение.
Паркинг будет, но нужно "увязать" насосную станцию.
Лифты, скорее всего, "Отис"

Про монтаж инж.сетей понятно, что быстрее, но хотелось бы, чтобы планировали их в апреле. Для того чтоб дом сдать в июне.
Про " увязать" насосную станцию ничего не понятно , но ключевое - паркингу быть.
Спасибо !

И еще (если есть инфо) интересует вопрос- кто будет будет паркинг реализовывать...
А то эта вся историю кому там что пренадлежит, очень как то запутана

Цитата "QBG":

Про монтаж инж.сетей понятно, что быстрее, но хотелось бы, чтобы планировали их в апреле. Для того чтоб дом сдать в июне.
Про " увязать" насосную станцию ничего не понятно , но ключевое - паркингу быть.
Спасибо !

Сдача запланирована на 3(4) квартал 2017г.

Цитата "Builder30":

Сдача запланирована на 3(4) квартал 2017г.

Есть вероятность, что 2 дома одновременно сдадут?)

Это предполагаемые сроки сдачи по паркингу.

Цитата "copycon":

Это предполагаемые сроки сдачи по паркингу.

Понятно

Алекс 13 , спасибо за столь развернутый анализ , я тоже пришел к таким выводам , только лень было так обьемно писать.

Действительно , этот проект задумывался как монопроект компанни Енергобудлизинг . Это подтвержает что запроектирован он был дочерней копанией - проектировщиком. И бенефициары у всех компаний одни и теже. Не буду повторяться , про риски связанные с подрядчиком я узнавал в отделе продаж, и их ответ приводил.

Енергобудлизинг - как я представляю девелопер и продавец - аналог Житлоинвестбуда

Горстройинвест - связанный подрядчик , который под рисками Енергобудлизинга

Почему Енергобудлизинг решил сам продавать и строить этот дом ? Мне кажеться что там дом будет на больше квартир + много из них видовые. Поэтому такой жирный кусок они решили ни с кем не делить. Таких дома на весь комплекс всего 2

Я хочу затронуть одну интересную тему , на которую сейчас мало кто обрашает внимание , то что с застройщиком рассчитались квартирами .

У меня родственник купил квартиру к комплексе бизнес класса "Адмирал" , на академгородке , где практиковалась подобная схема.

Из за стоимости квадрата не все квартиры были выкуплены до этапа ввода дома в эксплуатацию . Компания продавала их через агенство недвижимости. И в итоге в первый отопительный сезон эти квартиры не отапливались. Как это повлияло на комфортность проживания и счетам за отопление думаю обьяснять не нужно.

я без особого ентузиазма воспринял новость про передачу части квартир для продажи ЕБЛ, особенно это касаеться квартир с высоким коэфициентом

Цитата "T2000":

Цена на 31-й дом - от 25 тыс. К концу недели появится подробная инфа на сайте.

Думаете останеться у Вас отличный вид или 16 этажей все перечеркнут ?

расчитываться с подрядчиками квартирами - обычная практика, которой пользуется большинство застройщиков. До момента ввода в эксплуатацию квартиры могут не разойтись как у ЖИБа так и у ЭБЛ. В любом случае отопление придётся делить между существующими инвесторами. А вот интересно можно ли до момента ввода дома в эксплуатацию устанавливать индвидуальные счетчики на отопление?

Не отвечу , но там в любом случе есть оплата отопления общих мест пользования , которая бьеться на всех вне зависимости есть у вас счетчик или нету счетчика

Вот такие обьявления появились у нас в доме и возле садика.
Очень не хочется в это верить, но учитывая то, что одна попытка закрыть зз для общего пользования уже была то кто его знает...

К слову, вчера возле кгга никого утром не наблюдалось

Цитата "Tasi4":

Вот такие обьявления появились у нас в доме и возле садика.
Очень не хочется в это верить, но учитывая то, что одна попытка закрыть зз для общего пользования уже была то кто его знает...

К слову, вчера возле кгга никого утром не наблюдалось

Речь идет о Фундамете, нас это не касается. Хотя все может быть.

Я говорю о том, что закрывают доступ к зоне здоровья.

На сколько мне удавалось общатся с народом, все только рады что кирпичку застраивают.
А вот три одоробла там где обещали парк доставляют массу негодований...