ЖК Русанівська Гавань | буд. 22-25, 30 | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Цитата "Heraldo":

Что есть "горизонтальная разводка"?

Наверное, имелось ввиду, когда вход и выход для отопления один (там где вход в квартиру), и разводка (горизонтальная) под полом к каждой батарее в квартире. А не как в старых домах - для каждой батареи свой стояк (вертикальный).

ЖИБ обновил прайс.
Но самое интерсное что 3-ки в секции А по 30-му дому были 99 кв м площадью.
А теперь их площадь в новом прайсе , выросла до 110 кв. Ну и соотвественно и цена поднялась.

Интересно это они ошиблись, или "походу" перепланировку проводят

Как интересно читать этот файл //investbud.kiev.ua/images/Prais10032016 ak.pdf
Значит ли это что 1-к и 2-к квартиры в 22й и 23й секции все выкупили уже?

охоже что даже акция не помогает трешкам продаться. Решили самое ликвидное припрятать пока неликвид не спихнут. ИМХО

Цитата "Maxk":

Только от центрального отопления, с насосом и узлом управления (незн как прв назыв это)

це колектор теплої підлоги
//montagnik.com/remont/2687-kolektor-dla -teploy-pidlogy.html

Цитата "Maxk":

ЖИБ обновил прайс.
Но самое интерсное что 3-ки в секции А по 30-му дому были 99 кв м площадью.
А теперь их площадь в новом прайсе , выросла до 110 кв. Ну и соотвественно и цена поднялась.

Интересно это они ошиблись, или "походу" перепланировку проводят

Я так понимаю, что Вы инвестор 30 дома и хорошо изучили этот дом. Какая планировка секция А из 3 ком. удачная и видовая 99 кв.м. (110 сейчас) или 95 кв.м. и этаж? Спасибо

Цитата "марк18":

Я так понимаю, что Вы инвестор 30 дома и хорошо изучили этот дом. Какая планировка секция А из 3 ком. удачная и видовая 99 кв.м. (110 сейчас) или 95 кв.м. и этаж? Спасибо

Так они же одинаковые в плане вида абсолютно, далее что слева что справа (от дома #30)построят по дому.

Я думаю что тут имеет смысл выбирать исходят из того в какое время суток вы хотите что в квартире было светло, так как восход будет светить в 95 кв.м
а закат уже в 99 кв. м. А так в плане вида идеал та что посередине, но судя по прайсу их уже ни одной не осталось

Цитата "марк18":

Я так понимаю, что Вы инвестор 30 дома и хорошо изучили этот дом. Какая планировка секция А из 3 ком. удачная и видовая 99 кв.м. (110 сейчас) или 95 кв.м. и этаж? Спасибо

По планировке интереснее та что 99 (там есть в отличии от 95 кладовка при входе), но расположение северо-запад
По расположению лучше 95 (юго-запад , и вид интереснее не на оболонь, а на Лавру)

По этажности мне кажется от 12 и выше.

Как то так

Цитата "nitros":

Так они же одинаковые в плане вида абсолютно, далее что слева что справа (от дома #30)построят по дому.

Я думаю что тут имеет смысл выбирать исходят из того в какое время суток вы хотите что в квартире было светло, так как восход будет светить в 95 кв.м
а закат уже в 99 кв. м. А так в плане вида идеал та что посередине, но судя по прайсу их уже ни одной не осталось

В 95 будет больше солнца, вид чуток лучше, но без кладновки.
99 будет потемнее и прохладнее
93 (по средине с лоджиями) размели быстро.
Товащ на прошлой недели посл взял, трубный 13-й

Цитата "Maxk":

По планировке интереснее та что 99 (там есть в отличии от 95 кладовка при входе), но расположение северо-запад
По расположению лучше 95 (юго-запад , и вид интереснее не на оболонь, а на Лавру)

По этажности мне кажется от 12 и выше.

Как то так

Огромное спасибо. Тогда, если не учитывать кладовку, то 95 кв.м. лучше видом будет. Дом, который планируется с этой стороны не будет закрывать вид. И еще вопрос: 23000 - адекватная ли цена? Не могу понять в 3-к 93 кв.м. в комнатах будут витражные окна?

Цитата "nitros":

Так они же одинаковые в плане вида абсолютно, далее что слева что справа (от дома #30)построят по дому.

Я думаю что тут имеет смысл выбирать исходят из того в какое время суток вы хотите что в квартире было светло, так как восход будет светить в 95 кв.м
а закат уже в 99 кв. м. А так в плане вида идеал та что посередине, но судя по прайсу их уже ни одной не осталось

Дом который будет со стороны 95 кв.м. не будет закрывать виды. Он будет по средине #30.

93 кв.м и 95 кв.м хорошие 3-к.

Цитата "марк18":

Огромное спасибо. Тогда, если не учитывать кладовку, то 95 кв.м. лучше видом будет. Дом, который планируется с этой стороны не будет закрывать вид. И еще вопрос: 23000 - адекватная ли цена? Не могу понять в 3-к 93 кв.м. в комнатах будут витражные окна?

Закрывать будет, не полностью,но будет. Тот соседний дом - волна, пока непонятны его габариты и количество сейций. Изначально планировалось 3 секции, но могут добавть еще 4-ю
Панорамное остекление судя по схеме ЖИБ будет у вас только в комнате 15,1, в комнате 18 судя по схеме просто будет большое окно

По цене...., ну смотря что с чем сравнивать
Думаю если бы этот дом строила Ковальская или КГС, то видовые бы были мин от 26-27 тыс

Сегодня

Цитата "Maxk":

В 95 будет больше солнца, вид чуток лучше, но без кладновки.
99 будет потемнее и прохладнее
93 (по средине с лоджиями) размели быстро.
Товащ на прошлой недели посл взял, трубный 13-й

Та да , учитывая что нет коэфициентов по этажам трубный взяли бы последним. Значит эсть интерес. Но Вид на лавру и на печерск явно поинтереснее вида по центру где выделяються высокие дома возле гостинницы мир и метро Арсенальная

Уважаемые инвесторы. Какое у кого мнение о перспективности этого места? Сейчас большой плюс только Днепр.

А что это за обозначения на планах этажей в коридоре, кто то в курсе

ВК
ПК (пожарный кран?)
ВШ
АВТ (автоматика?)
СС
ДВ (где лифты)
ОВ (где лифты)

ВК - водоснабжение и канализация
ПК - пожарный кран
ВШ - вентиляционная шахта, но на плане скорее всего ЕШ - электрическая шахта
СС - система связи (телефония, телевидение и т.д.)
ДВ - дымоудаление
ОВ - отопление и вентиляция (вентиляционная шахта)

Цитата "Heraldo":

Как интересно читать этот файл //investbud.kiev.ua/images/Prais10032016 ak.pdf
Значит ли это что 1-к и 2-к квартиры в 22й и 23й секции все выкупили уже?

Да , прайс по этому дому подчистили капитально. Одна 24 секция с квартирами , и получаеться что 3-и этажи все ушли.

Был вчера в отделе продаж , брал детальный план. Менеджер сказал что квартиры по этому дому продаються хорошо. Интересовался за медленные темпы строительства. Особых рисков со стороны компании они не видят. Это если вкратце

Детальный план придомовой территории у них там часом еще не готов, не в курсе?

ПО планировкам трешек мы проголосовали за 95 м, вид лучше, планировка оптимальнее, чем в 93, утреннее солнце и вечером менее жарко (надеемся) будет.