ЖК OK`Land | ОК Ленд | Ріел | пр. Воздухофлотский, 56
Забудовник | РІЕЛ |
Здача ЖК | 2022 - 2023 р. |
Планування | від 27 151 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 29.
1/3% | ||
4/14% | ||
8/28% | ||
8/28% | ||
8/28% |
Generalisimus
G
Новачок
17
12 лютого 2018
16 груд 2019 07:16
Делал юрэкспертизу этого комплекса. застройщик средненький и довольной новый на рынке недвижимости Киева. Но с другой стороны, они таки будут пытаться выжить и оторвать свой кусочек, поэтому как раз РИЭЛ достроит. А наши киевские гиганты строительства медленно загнивают. УКРБУД не хочу припоминать. По договору опасение вызывает как раз не застройщик и целевое назначение земли, а фонды и компании, которые ведут деньги на строительство. Договор сносный. у Интергала договор еще хуже. Но зато у Риэла привязка к доллару при рассрочке честная - действительно по курсу нацбанка на день выплаты. Уже платил. У других вроде и есть привязка, но только если доллар растет, а если падает, то все равно платишь по цене на день подписания договора. И цена для месторасположения приемлимая. Видно экономят на рабочих и материалах. Планировки хорошие. В общем есть и За и Против.
Miamber
M
Гість
5
13 грудня 2019
16 груд 2019 09:48
Цитата "Generalisimus":Но зато у Риэла привязка к доллару при рассрочке честная - действительно по курсу нацбанка на день выплаты. Уже платил. У других вроде и есть привязка, но только если доллар растет, а если падает, то все равно платишь по цене на день подписания договора.
Может, Вам другой договор выслали? В моем, как раз, привязка нечестная-если доллар растет, платишь по возросшему курсу, если падает-то по курсу, действующему на момент заключения договора. Я еще специально уточнила у отдела продаж, правильно ли понимаю условия. Так что даже если доллар упадет до 10, платишь все равно по 23...
Generalisimus
G
Новачок
17
12 лютого 2018
16 груд 2019 20:06
Покупал по 25.2 Недавно был второй квартальный платеж. Прислали счет по 23.57.
Честная привязка к доллару.
Не знаю как Вы, но у меня юрист все проверял и договор я вместе с ним подписывал. В договоре у меня четко прописано - квартира в $$$, поквартальный или помесячный платеж по курсу НБУ предидущего дня.
Честная привязка к доллару.
Не знаю как Вы, но у меня юрист все проверял и договор я вместе с ним подписывал. В договоре у меня четко прописано - квартира в $$$, поквартальный или помесячный платеж по курсу НБУ предидущего дня.
aleksbroker
Старожил
697
23 січня 2011
17 груд 2019 16:51
Всем привет ловите свежие фото сегодня, работа кипит полным ходом.
Anonymous
17 груд 2019 19:24
Работа кипит, а вот индекс надежности понизился, интересно с чем это связано?
Miamber
M
Гість
5
13 грудня 2019
18 груд 2019 00:28
Цитата "Generalisimus":Покупал по 25.2 Недавно был второй квартальный платеж. Прислали счет по 23.57.
Честная привязка к доллару.
Не знаю как Вы, но у меня юрист все проверял и договор я вместе с ним подписывал. В договоре у меня четко прописано - квартира в $$$, поквартальный или помесячный платеж по курсу НБУ предидущего дня.
Вот цитата из договора, который мне выслали:
2.7. ... сторони погодили, що вартість 1 кв. м. становить (_) ,
еквівалент якої становить (_). США __що
встановлюється відповідно до курсу продажу на міжбанківському валютному ринку станом на кінець
попереднього дня, до дня здійснення платежу (курс продажу на //minfin.com.ua/currency/mb), але не
менше курсу продажу, визначеного Сторонами в пункті 2.1 цього Договору.
Т. е. курс не будет меньше, чем при подписании. У Вас в договоре другая формулировка?
aleksbroker
Старожил
697
23 січня 2011
18 груд 2019 07:56
Цитата "NEW_CAESAR":Работа кипит, а вот индекс надежности понизился, интересно с чем это связано?
У нас на Отрадном 2 индекс с 122 и красный щит 2 секции сданы получен сертификат, присвоен адрес подключены все коммуникации выданы ключи и начат процесс ремонтов в ближайшее время многие уже получат право собственности, но вот по второй очереди задержки,и поэтому красный щит, и если на пару балов есть колебание это не страшно, и 184 это приближенный к максимальному,у каждого свое видение динамики строительства,для неопытного инвестора будет полезно посмотреть индексирование и изучить подробный отчет, и обязательно учтите тот фактор что есть жк с нормальным индексом но по факту там уже сроки сдачи просрочены как минимум на год и более, мне как опытному риелтору по первичному и вторичному рынку, и инвестору более приемлемы другие методы анализа, и динамики строительства, с учетом максимального дохода как для кирпичного депо с прибылью 5-10 тыс у.е за 7-10мес, так и дальнейшего использования для аренды, при заходе в начатую или готовую коробку минимизирую основной риск долгостроя с учетом общепринятых задержек по строительству.
Bild.ua
Представник
59
21 листопада 2019
18 груд 2019 13:35
Цитата "NEW_CAESAR":Работа кипит, а вот индекс надежности понизился, интересно с чем это связано?
Задержки более года на некоторых других проектах РИЭЛа
lexxi
l
Новачок
15
03 травня 2017
18 груд 2019 15:54
Назовите на сегодня хоть одного застройщика,у которого нет задерж.по сдачи в эксплуатацию...И у РИЭЛа достаточно хорошая репутация в этом вопросе.Мониторю у них этот вопрос ежемесячно,1 и 2 дом идёт в срок. Посмотрим по 3 дому)
Goingto
G
Гість
5
18 грудня 2019
18 груд 2019 19:41
Цитата "Miamber":
Может, Вам другой договор выслали? В моем, как раз, привязка нечестная-если доллар растет, платишь по возросшему курсу, если падает-то по курсу, действующему на момент заключения договора. Я еще специально уточнила у отдела продаж, правильно ли понимаю условия. Так что даже если доллар упадет до 10, платишь все равно по 23...
Ну так правильно, всегда так было, есть и будет. Но все оговаривается еще на берегу, каждый инвестор считает сумму которую он будет выплачивать - это нормально. При инвестировании, я надеюсь вы умный человек, и точно также понимали (по тексту видно что понимали), что при падении курса вы будете платить больше. Другое дело наша непобедимая страна, ведь никто даже в мыслях допустить не мог увидеть курс доллара 23.5! Но вот, кидает нас страна дорогие инвесторы, страна!
misha_surf
Користувач
98
03 червня 2016
19 груд 2019 07:50
Скоро откроют новый офис
lexxi
l
Новачок
15
03 травня 2017
19 груд 2019 17:31
Цитата "Miamber":
Может, Вам другой договор выслали? В моем, как раз, привязка нечестная-если доллар растет, платишь по возросшему курсу, если падает-то по курсу, действующему на момент заключения договора. Я еще специально уточнила у отдела продаж, правильно ли понимаю условия. Так что даже если доллар упадет до 10, платишь все равно по 23...
Может быть частным образом это и неприятно,но в целом для того чтоб дом был построен и введён в эксплуатацию,Риэл должен реагировать на рынок,на валютные колебания и минимизировать риски свои. Иначе,"кто мягко стелит" и всё для клиента...можно получить проблемы и долгострой.
Generalisimus
G
Новачок
17
12 лютого 2018
20 груд 2019 08:11
Цитата "Miamber":
Вот цитата из договора, который мне выслали:
2.7. ... сторони погодили, що вартість 1 кв. м. становить (_) ,
еквівалент якої становить (_). США __що
встановлюється відповідно до курсу продажу на міжбанківському валютному ринку станом на кінець
попереднього дня, до дня здійснення платежу (курс продажу на //minfin.com.ua/currency/mb), але не
менше курсу продажу, визначеного Сторонами в пункті 2.1 цього Договору.
Т. е. курс не будет меньше, чем при подписании. У Вас в договоре другая формулировка?
Вот у меня после ссылки минфина Але не стоит. В этом и заключается разница договора. По всей видимости они увидели, что доллар падает и решили внести изменения в договор.
Франческа1
Ф
Гість
3
11 грудня 2019
20 груд 2019 12:21
Интересно, когда начнут строительство 4 подезда, а то как-то странно, уже сколько этажей выстроили, есть котлован 3 очереди, а в первой так одного подъезда и нет(
Франческа1
Ф
Гість
3
11 грудня 2019
20 груд 2019 12:41
надеюсь, что как только откроют новый офис, то начнут 4 подъезд строитьЦитата "misha_surf":Скоро откроют новый офис
Goingto
G
Гість
5
18 грудня 2019
20 груд 2019 18:57
Цитата "lexxi":
Может быть частным образом это и неприятно,но в целом для того чтоб дом был построен и введён в эксплуатацию,Риэл должен реагировать на рынок,на валютные колебания и минимизировать риски свои. Иначе,"кто мягко стелит" и всё для клиента...можно получить проблемы и долгострой.
Вы сейчас что имеете в виду? Я не думаю что застройщик изначально не закладывал все риски, хотя, возможно и не предполагал что курс на столько понизится.
Goingto
G
Гість
5
18 грудня 2019
21 груд 2019 15:02
Цитата "Generalisimus":
Вот у меня после ссылки минфина Але не стоит. В этом и заключается разница договора. По всей видимости они увидели, что доллар падает и решили внести изменения в договор.
По факту застройщик может менять договора с инвесторами хоть каждый месяц прописывая удобные для него условия, все равно мы сами решаем подходят нам они или нет, и соответственно подписывать или нет, поэтому выяснять схожесть договоров на форуме бессмысленно.
Goingto
G
Гість
5
18 грудня 2019
21 груд 2019 15:04
Цитата "Франческа1":Интересно, когда начнут строительство 4 подезда, а то как-то странно, уже сколько этажей выстроили, есть котлован 3 очереди, а в первой так одного подъезда и нет(
Достроят все парадные не переживайте, без него дом не сдадут! Вот смотрю как растет наш ЖК и радуюсь!
lexxi
l
Новачок
15
03 травня 2017
21 груд 2019 17:42
Цитата "Goingto":
Вы сейчас что имеете в виду? Я не думаю что застройщик изначально не закладывал все риски, хотя, возможно и не предполагал что курс на столько понизится.
Думаю,что он и сейчас не предполагает направление $,поэтому и внёс изменения в договор,на случай дальнейшего падения курса.Но это,как Вы сказали "страна, товарищи". А может так было задумано застройщиком изначально.
Изменения эти, в договоре,как один из моментов для завершения стройки,расцениваю позитивно.
Темпы строительства хорошие сейчас,рассматр.еще в первом доме 1км.кв.(1 секция) в определенной планировке,остался только 1 этаж из 24,т.е.спрос тоже хороший..
Франческа1
Ф
Гість
3
11 грудня 2019
25 груд 2019 19:07
Цитата "Goingto":
Достроят все парадные не переживайте, без него дом не сдадут! Вот смотрю как растет наш ЖК и радуюсь!
как раз сдача поквартальная по подъездам, и сколько дом уже строится, то уже должно начатся строительство 4 подъезда
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05787
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше