ЖК OK`Land | ОК Ленд | Ріел | Киев, пр. Воздухофлотский, 56

Цитата "andrii774":

Это решение отменили в апеляции
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/792080 92
----
Отже, колегія суддів зазначає, що передбачене проектними рішеннями детального план функціональне призначення території (для житлової забудови, території громадської забудови, комунальні та виробничі території, зелених насаджень, вулиць і доріг) не суперечить визначеному у генеральному плані поліфункціональному використанню територій
-----

А что делает в этом суде Комунальне підприємство «Житлоінвестбуд-УКБ». Как оно связано с этой стройкой?

Цитата:

Если 1к, то - Окланд. Если больше, то - Варшавский плюс. Дальше, если жить - то на Виноградаре. И обратно, если для сдачи, то - Окланд.
ЗЫ. Варшавский плюс - будет аж до улицы Гречко расстраиваться и до улицы Газопроводной - вдобавок метро. Окланд- возле аэропорта.Хм...
ЗЫЗЫ: minfin.com.ua/realty/articles/reyting-kievskih-zastroyschikov-metry-upali-vdvoe/

Ради ответа даже зарегистрировалась)
Просто не могу согласиться, что жить лучше на Виноградоре. И вот почему.
Инфраструктура вокруг Окленда:
1. Через забор Добробут
2. Дальше по улице детский гос.стационар.
3. Через дорогу роддом
4. Рынок и несколько супермаркетов в пешей доступности
5. Садиков и школ, в которых есть места и детей в группах-классах не больше 30ти, только в пешей доступности штук 5ть. Почитайте, что уже сейчас с этим делом на Виноградаре и прикиньте, что будет когда добавится 4000+ квартир от Варшавского. Пс - именно на воздухофлотском находится одна из лучших школ в Украине.
Парк Островского в пешей доступности, недалёко Ландшафтный парк. Стоит ли упоминать, что Чоколовка старый и соответсвенно зелёный район.
6. Нет метро? Я вас умоляю! До него ехать несколько остановок. С транспортом проблем нет вообще. В одну сторону вокзал, в другую аэропорт, в третью автовокзал. Ну и давайте на чистоту - у большинства инвесторов машины. Метро - надуманная проблема.
7. Шум от аэропорта. Линии захода на посадку и взлёта выстроены так, что страдают от шума Софиевская Борщаговка, демейвка и те, кто через забор от взлетки, паркленд например.
8. От Чоколовки до Майдана 4-5 км. Сколько от Виноградаря?
Ничего не забыла?
Ах да!
Рядом, на Донецкой, станция скорой помощи.
На народного ополчения - полиция.
И венец - пожарка на Урицкого. Пожалуй дольше всех ехала бы. Так как до Окленда где-то километр-полтора.
Просто давно живу на Соломенке и никогда не променяла бы этот район на виноградарь.

Як корінний киянин, який прожив 16 років Солом'янці, погоджуюсь на 100%, що це місце для життя краще. Солом'янка рівно віддалена від центра міста і усіх навколишніх районів. Це своєрідний транспортний хаб з усіма зручностями, що розташовані у відносній близкості.

Нещодавно також став інвестором в цьому жк. Сподобалось те що в забудовника є вже реалізовані проекти в Києві та зручна інфрастуктура поруч Окленда! На сьогодні вже розпочато в першій секціїї кладка зовнішніх стін! Темпи будівництва дуже радують!

Добрый вечер, никто случайно не подскажет по чем есть однушки с минимальным метражем и ценой при 100% оплате?

Цитата "misha_surf":

Нещодавно також став інвестором в цьому жк. Сподобалось те що в забудовника є вже реалізовані проекти в Києві та зручна інфрастуктура поруч Окленда! На сьогодні вже розпочато в першій секціїї кладка зовнішніх стін! Темпи будівництва дуже радують!

Добрый день! Что говорят в ОП по поводу назначения земельного участка? Вы проверяли документы? Тоже присматриваюсь к этому ЖК.

Почитайте ветку выше. На страницу всего. Там все написано о назначении земельного участка.

Цитата "misha_surf":

Нещодавно також став інвестором в цьому жк. Сподобалось те що в забудовника є вже реалізовані проекти в Києві та зручна інфрастуктура поруч Окленда! На сьогодні вже розпочато в першій секціїї кладка зовнішніх стін! Темпи будівництва дуже радують!

Скажіть будь ласка в якому домі ви проінвестували? Перший чи другий?

Поделитесь сколько времени ехать на общественном транспорте от этого жк до жд вокзала?

Гугл мап говорит - 20 минут общественным транспортом к Южному ЖД. Но как по мне - быстрее.

Цитата:

Скажіть будь ласка в якому домі ви проінвестували? Перший чи другий?

1-ша черга, третій будинок!

Якось вагаюсь 2-й далі від дороги, але вікна у вікна. А розташований біля дороги то кращі квартири мабуть двохсторонні. А чому такий вибір?

Цитата "Yuliya-20":

Якось вагаюсь 2-й далі від дороги, але вікна у вікна. А розташований біля дороги то кращі квартири мабуть двохсторонні. А чому такий вибір?

Чтоб наверняка - спросите в отделе продаж точное расстояние между домами и померите расстояние между домами там, где вы сейчас живете. Интуиция мне подсказывает, что оно будет примерно одинаковым. Пожарные нормы строить слишком близко не позволяют. В Малахите на Рендере тоже казалось, что дома очень близко, но по факту вполне приличное расстояние.

Проинвестировал в однушку 52м2 во втором доме на 3 этаже. Эта Однушка идеально перепланируется в двушку. Брал в рассрочку на 26 месяцев с 30% первым взносом. Дом дальше от дороги и закрыт стеной 1-го дома. Окна выходят во двор. Если брать этажи выше 6, то подходя к окну действительно получается вид в окна соседнего дома. Если брать чуть пониже, то вид из окна получается во двор как в старых домах и тогда 25 этажная глыба соседнего дома не так давит.
Транспорт: до Бесарабской пл, пл.Льва Толстого 20-25 минут, цирк 15 минут, до метро Демеевской 15 минут, до Шулявки 20 минут
Как писала Okay инфраструктура в этом районе очень развита. Здесь есть все кроме кинотеатра. Отсутствие метро не пугает, так как по времени на наземном транспорте до центра будет столько же сколько на метро с окраины.

На сколько удорожание м2 при рассрочке с 30% взносом?

40$ за метр

Инвесторы, а кто знает, когда начнут строить 4ю специю в третьем доме? Судя по внешнему виду дома - ее ещё нет.

Всем здравствуйте. Получила сегодня образец договора, естесственно, там ни слова об ответственности при задержке сроков. Даже нет, как у того же Буддева, возможности вернуть средства в случае задержки более 6 месяцев... И также ни слова о возможности переуступки. Опытные инвесторы, как думаете, можно ли будет включить переуступку в договор? (на внесение ответственности за срыв сроков они явно не пойдут :(( )

Miamber:
Какие там 6 месяцев задержки? Почитайте о ЖК, которые строил РИЭЛ. Закладывайте год минимум.
По поводу переуступки - в отделе продаж сказали 1%. Нигде в договорах не прописывают. Все на честном слове.

Цитата "Generalisimus":

Miamber:
Какие там 6 месяцев задержки? Почитайте о ЖК, которые строил РИЭЛ. Закладывайте год минимум.
По поводу переуступки - в отделе продаж сказали 1%. Нигде в договорах не прописывают. Все на честном слове.

Я понимаю, что задержка будет в любом случае, но имела в виду возможность возврата средств хотя бы полностью, без удержания 5%.
По поводу переуступки-спасибо за информацию. В их честное слово слабо верится.
В общем, сначала загорелась этим комплексом, а сейчас подостыла. Договор, на мой взгляд, еще хуже, чем у многих других застройщиков, репутация компании в Киеве не позволяет слепо вкладываться на доверии (фактически сданы только Элизиум и несколько домов Львовского квартала, много новых проектов, но кто знает, будут ли они доведены до конца), непонятки с землей (вроде, суд выиграли, но почему в кадастровой карте изменения не внесены?). Да и не понравилось, что окна панорамные, только 10 см от пола. Будет шикарная панорама на квартиру напротив.
Жирные плюсы-расположение и не самая высокая цена. Планировки хорошие.
Пока для себя решила, что не буду спешить с инвестицией.