Предварительный договор при продаже участка.
Беркана

Ветеран
1 228
13 липня 2017
03 груд 2018 11:23
Добрый день, подскажите, пожалуйста, что такое предварительный договор намерений при продаже участка,первый раз с таким сталкиваюсь. Это вместо задатка, как я понимаю, оформляется через нотариуса. Моя чуйка говорит,что связываться не стоит, тем более, на подходе второй покупатель, который продает свою недвигу.Вряд ли будем рассматривать этот вариант, но информация не помешает.В чем подвох?Куда он клонит?Зачем ему это?
Krysoboi
K
Постійний користувач
229
15 березня 2016
03 груд 2018 14:15
Предварительный договор - это договор в котором содержатся обязательства сторон о том что они намерены заключить основной договор в определенные сроки, на определенных условиях, также в предварительном договоре могут содержаться условия: о авансе (задатке), ответственности сторон за несоблюдение условий предварительного договора.
Чем больше конкретных обязательств содержит предварительный договор, тем конкретнее определены действия сторон в будущем, и ответственность за нарушение обязательств.
Договор задатка, это выдумка эпохи 2000-х, задаток - это обеспечение обязательства, если же Вы берете/даете "задаток", а основное обязательство (купля продажа например) отсутствует, то это не задаток - это "так по народному называется".
Чем больше конкретных обязательств содержит предварительный договор, тем конкретнее определены действия сторон в будущем, и ответственность за нарушение обязательств.
Договор задатка, это выдумка эпохи 2000-х, задаток - это обеспечение обязательства, если же Вы берете/даете "задаток", а основное обязательство (купля продажа например) отсутствует, то это не задаток - это "так по народному называется".
Беркана

Ветеран
1 228
13 липня 2017
03 груд 2018 14:36
Ок, спасибо за разъяснения, чем может грозить такой ПДКП продавцу и почему покупатель отказывается давать задаток.как подтверждение его серьезных намерений? Дело в том,что уже ждали одного под честное слово,только время потеряли и отшили 2х реальных покупцов.
thursday
t
Постійний користувач
365
12 грудня 2011
04 груд 2018 07:52
Бывает тяжело и долго подготовить продавцу доки и справки на землю...Если пакет документов позволяет заключить сделку хоть завтра, то х.з.) Денег, может, пока нет)))
Покупали два соседних участка в СТ...а они в правах собственности, как оказалось, принадлежат к разным сельрадам или районам, точно уже не помню...пришлось исправлять...да и вообще так долго все тянулось), что если б задаток просто деньгами без писанины не отдал, то что-то бы думал...хотя продавец порядочен) и хорошо, что все хорошо)))
Покупали два соседних участка в СТ...а они в правах собственности, как оказалось, принадлежат к разным сельрадам или районам, точно уже не помню...пришлось исправлять...да и вообще так долго все тянулось), что если б задаток просто деньгами без писанины не отдал, то что-то бы думал...хотя продавец порядочен) и хорошо, что все хорошо)))
Беркана

Ветеран
1 228
13 липня 2017
04 груд 2018 08:03
С доками все ок,со стороны покупателя-это фирма и гнут на свои условия,поэтому лесом их.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 813.09246
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.093 777
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2710.09456
- Resa Development | Київ, вул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 208.09530
- Чи варто зараз купувати нерухомість?12.094 680
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше