ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Может кто-то ещё знает:
должны ли к договору прилагаться тех.характеристики?
Какие ещё документы они должны предоставить (проект дома, прилегающей территории)?
остекление балконов?
места для кондиционеров?
есть ли мусоропровод?
ЖЭК? Стоимость его услуг?

Сегодня появилось на домах объявление о сборах,
Может кто чего знает ?

Кто знает чем закончилось заседание киеврады, поделитесь пожалуйста информацией.

Активисты требуют прекратить выделение киевской земли под уплотнительную застройку
25.12.2014
Участники акции требуют прекратить уничтожение зелёных зон в Киеве, а также прекратить незаконные застройки на ул. Новоукраинской, ул. Степана Руданского, ул. Отто Шмидта (гора Юрковица), ул. Петра Вершигоры, в Десятинном переулке, в Зверинецком сквере, в парковой зоне на ул. Львовской, 15, на просп. Победы, 71, ул. Волгоградской, 25.

"Коммерческие застройщики, как и во времена Черновецкого, гонясь за собственной наживой, продолжают уничтожать леса, парки и скверы нашей столицы. Общественные активисты требуют прекратить выделение киевской земли под уплотнительную застройку", - сообщили СтройОбзору активисты ГК «Форум спасения Киева».

Напомним, депутаты Киевсовета намереваются рассмотреть около 60 земельных вопросов о выделении земельных участков коммерческим фирмам и отдельным гражданам под застройку.

Источник: СтройОбзор

По поводу Киеврады и митингов. Не знаю, что конкретно было на сессии Киеврады, но по принятым решениям, этого объекта там не было.
С другой стороны (вчера узнал), оказывается 1-ого января 2015-ого года истекает срок аренды этого участка заказчиком строительства. Документы на пролангацию подали, но решения ещё нет. Так что непонятно как всё будет, учитывая, что аренду уже продлевали кажется 2 раза (последний раз разрешение давал Черновецкий, под которого сейчас все и "копают").
Также вчера был на объекте. Посмотрел и не понял, чем местные жители так не довольны. Места там - "море". Все придомовые скверики и детские площадки целы. Цел пока ещё даже полуразрушенный кажется дом культуры. Рядом, никому не мешающая, маленькая церквушка. Как по мне, то стройка только в плюс - может снесут полуразрушенный ДК и территорию сделают привлекательней, а то на развалинах обычно дети травмируются и собирается алкашня и нарики. А через дорогу большой парк с озером. Короче непонятно, почему местные там так возмущаются. Единственное, что там, рядом со стройкой, базарчик. Может местные торгаши "бучу" затеяли, т.к. стройка мешает торговать?

Пообщался ещё раз с менеджерами. Понял, что информацией по объекту они почти не владеют. На все уточняющие вопросы по стройке высказывают одни только догадки.
Новая централизованная компьютерная база работает пока хреновенько.
Зато узнал, что аренда земли пока под вопросом (действительна до нового года).
При мне говорили о очень скором повышении цен, хотя курс чуть упал и стабилизировался. Или просто пугали, чтобы поторопился с покупкой.
Из разговора понял, что мусоропровода скорей всего не будет. Стены и потолки скорей всего без штукатурки, так что придётся платить за "левый" метраж. Балконы без остекления и не понятно можно ли их будет самим застеклить (а это ещё куча денег). Толщина стен не указана, на этом тоже могут "нагреть".

Цитата "sav73":

При мне говорили о очень скором повышении цен, хотя курс чуть упал и стабилизировался. Или просто пугали, чтобы поторопился с покупкой.

Так продажи уже стартовали ? Или только бронирование?
А то КГС две недели назад только ограниченное количество квартир для бронирования предлагал (около 30).

Цитата "belovedwik":

Так продажи уже стартовали ? Или только бронирование?
А то КГС две недели назад только ограниченное количество квартир для бронирования предлагал (около 30).

Договора уже заключают и деньги принимают.
Именно КГС отошли 28 квартир. Почти все из них распроданы или забронированы. Начали продавать\бронировать квартиры фонда.

Печально то, что маловато конкретной информации по объекту. Нет макетов всего здания и этажей.

Информация по территории и недовольному населению - https://docs.google.com/document/d/1rvaCUK17eZWxNDmjp1pJd29ztwuaL_6EWQTpm5qrbEI/edit

Известия с заседания Киеврады - аренду земли пока не продлили, а вопрос о разрешении на строительство отправили на доработку (с намёком на более низкую этажность здания).
И это при том, что уже второй этаж строят. Здесь явно что-то не так. Уже нет никакого смысла прекращать строительство, разве чтобы поменять владельца участка с соответствующим перераспределением прибыли.
От покупки придётся наверное воздержаться.

Тоже рассматриваем этот вариантик. Много вопросов и по аренде и по активистам. Вроде и место не плохое, но страшновато ждать до декабря 2016. Это сейчас вложи минимум 550 000. Были в отделе продаж, тоже торопят с заключением договора, пугают повышением цен. На сегодня цена 1 ком. от 511 884 до 584 086, цена за квадратный метр от 17 000.
А завтра говорят буде повышением. Ох, знал бы где упадешь, соломки подстелил бы.

Старые и новые цены: //www.ex.ua/252256753836

Цитата "GeorgeM":

Что и требовалось доказать - КГС просто нанятый свадебный генерал, прикрываясь которым кто-то пытается раскрутить свой проект. Ну а шишки все полетят в КГС...

ну а что значит "шишки полетят"? если бы КГС это было не выгодно - не брали бы под собственное крыло проект. Видно немало "занесли" за сотрудничество) Так что должны быть к шишкам готовы - нельзя сказать, что они их не заслужили. КГС видимо совсем не та компания, для которой важна репутация

Ну уж в кого еще верить как ни в КГС. Очень плотно в последнее время общались с застройщиками. В КГС порядочности, прозрачности побольше будет чем в остальных. Менеджера отдела продаж очень внимательны, на хорошем уровне обслуживание. Здесь они лидеры.
Теперь о "Нашем Будинке" не плохой проект, да вот до сих пор нет инфы о продлении аренды земли, к сожалению.
Есть риск,но риск дело благородное. Сообщить, кто о продлении аренды чего слышал?

Цитата "DR.":

Старые и новые цены: //www.ex.ua/252256753836

Ну так да сравнила цены,ого ого от 80 до 134 тыс на однушке за 15 подскочил.
И это сдача объекта в 2016. Вай, вай, что будет дальше.

Цитата "Гальчик":

Есть риск,но риск дело благородное. Сообщить, кто о продлении аренды чего слышал?

Вот и ответ по аренде =)
Кто-то очень не хочет, чтоб стройка была ...

КиевРада не запретила, а отсрочила решение.
В любом случае есть большой риск остановки стройки, но это врядли связано с жильцами. Скорей всего землю перекупят и уже другой хозяин будет достраивать.
А вся эта вера в сказки про церковь, сквер и капремонт ДК, не выдерживает никакой критики. Кто, да ещё в это время, найдёт деньги на снос построенного и стройку и реставрацию новых недешёвых объектов???
По поводу цен - тоже смешно, учитывая "стрёмность" стройки и, скорей всего, несоблюдения сроков сдачи (если стройка вообще будет). При заявленной новой цене конкурентов просто "море" можно найти.

100%!
По такой цене можно получше р-н и объект выбрать!

А ну ка на вскидку при такой цене еще какой район и какого надежного застройщика выбрать можно. Я вот например не знаю. Поделитесь если кто знает. Мы вот забронировали однушку. На сегодня она 500 с лишним тянет. Мониторила в Инете много строек не нашла. Может не там искала?
А если серьезно, настораживает, особенно в договоре много неясностей, например Компания по управлению активами "РОСКАПИТАЛ". Это в Украине такая есть али иносранная?

Нет таких цен.С кухней 6 м минимум от 602 120-625 815. 17000-18000 за квадрат достаточно предложений и на других объектах.