ЖК на пр. Отрадний 2, Київ | Житлоінвестбуд-УКБ

У нас особый напряг будет во время проведения ремонтов. Во время ввоза-вывоза материалов и мусора. Такое нужно пережить. Но три лифта на секцию- это сила. Два - гарантировали бы ожидание и раздражение.

Цитата "sirko":

Я думав у нас у 2-3 секціях багато квартир на поверх. А це раптом глянув, що там у ЖК Кампус... 3 секції, в одній 9, 10 та 12 квартир відповідно. Оце ліфти там будуть у режимі нон-стоп кататися.

Им 12 квартир не страшно, у них так грохочут поезда под окнами, что работу лифтов бедные жители замечать не будут

То я не про шум ліфтів. А про пасажиропотік. У нас сама краща ситуація у 1-й секції у цьому плані

Цитата "Torri09":

У нас особый напряг будет во время проведения ремонтов. Во время ввоза-вывоза материалов и мусора. Такое нужно пережить. Но три лифта на секцию- это сила. Два - гарантировали бы ожидание и раздражение.

К сожалению, в этот период (приблизительно - год) будет работать только один - грузовой.Если запустятся пасажирские - испортят мгновенно грузоперевозками.

Цитата "sirko":

Урлівська, 23г - також об'єкт ЖІБ і побудований з газоблоків. І також мають місце протяги між стиками блоків. Тому тут проблема не у блоках, а у "криворукості" майстрів.

То что криворукость является нормой на любой стройки соглашусь)
В газоблоке будет сквозить только со швов локально, в керазитоблоке может зайти в одной точки, а выйти в другой так как в нем внутри пустоты и структура самого блока более пористая и более продуваемая нежели у газоблоков. Так что тихо позавидую тем у кого в квартире будет газоблок))))

Цитата "Oleg_UA":

То что криворукость является нормой на любой стройки соглашусь)
В газоблоке будет сквозить только со швов локально, в керазитоблоке может зайти в одной точки, а выйти в другой так как в нем внутри пустоты и структура самого блока более пористая и более продуваемая нежели у газоблоков. Так что тихо позавидую тем у кого в квартире будет газоблок))))

У нас в частный дом из газоблоков. Ужас-ужас-ужас. Ничего без спецкреплений не держится, даже карнизы. Именно из-за пористости газоблок такой хрупкий, но зато лучше сохраняет тепло.

Цитата "Flaff":

У нас в частный дом из газоблоков. Ужас-ужас-ужас. Ничего без спецкреплений не держится, даже карнизы. Именно из-за пористости газоблок такой хрупкий, но зато лучше сохраняет тепло.

Лучше пусть тепло держит) А спец крепление, HILTI к примеру, применить не тяжело, так что не вижу в этом ужаса)))

Соседи, а если в четверть кирпича положить красный керамический кирпич изнутри? ДА, это съест 5 см площади но

а)улучшит теплоизоляцию
б)избавит от сквозняков
в) избавит от хрупкости.

Я вот усмотрел такую ссылку об утеплении и звукоизоляции. Кто-нибудь знает о таком варианте ? Имеет ли смысл?https://samostroi.com.ua/p222354914-uteplitel-dlya-sten.html

Цитата "Крысобой":

Соседи, а если в четверть кирпича положить красный керамический кирпич изнутри? ДА, это съест 5 см площади но

а)улучшит теплоизоляцию
б)избавит от сквозняков
в) избавит от хрупкости.

вариантом получше будет металлическая штукатурная сетка ячейкой 10х10, 20х20, 25х25, диаметром проволки от 1,5мм, пробитая по стене и оштукатуренная цементо-песчаной штукатурной смесью (не гипсовой), приблизительно 20мм толщиной.

Цитата "Крысобой":

Соседи, а если в четверть кирпича положить красный керамический кирпич изнутри? ДА, это съест 5 см площади но
а)улучшит теплоизоляцию
б)избавит от сквозняков
в) избавит от хрупкости.

Поспілкуйтеся з сусідами на Донця, аналогічний будинок.
Невже після ремонту хтось має проблеми з теплоізоляцією/протягами/крихкістю?

Цитата "Parassito":

вариантом получше будет металлическая штукатурная сетка ячейкой 10х10, 20х20, 25х25, диаметром проволки от 1,5мм, пробитая по стене и оштукатуренная цементо-песчаной штукатурной смесью (не гипсовой), приблизительно 20мм толщиной.

я не строитель, но неужели штукатурка по сетке будет теплее чем четверть кирпича?

Цитата "sirko":

Невже після ремонту хтось має проблеми з теплоізоляцією/протягами/крихкістю?

С вентиляцией могут быть очень большие проблемы, вернее с ее отсутствием. Окна герметичные, откосы утепленные, двери с уплотнителями, минваты 10 см на фасадах, принудительные вытяжки в кухне и ванной, неоткуда воздуху будет поступать. А промозглой осенью и зимой не возможно часто проветривать.
Итог: в квартире тепло, но влажность очень высокая, будет появляться сырость. Это проблема современных новостроек, так называемых домов-термосов.

Цитата "Flaff":

С вентиляцией могут быть очень большие проблемы

Висока вологість це яка?
Це Ви маєте життєвий досвід проживання у такому будинку чи просто розмірковуєте про можливі наслідки?

Цитата "Tan_ka":

А вы не могли бы разъяснить про штрафы за просрочку?
В толоке мне ничего об этом не говорили.

Конечно они не будут такого говорить, поэтому и надо документы почитать) Насколько я помню договор, если вы не платите несколько месяцев, то автоматически 20% от кредита - штрафа поручителю, 10% - коллекторам, +3% пени в год на оставшийся кредит, плюс возможно еще какие-то штрафы и неустойки, вы лишаетесь "майновых прав" и квартира уходит на аукцион/либо продаете кредитору по договорной цене и гасите кредит. Ну и дополнительно отвечаете всеми своими имущественными правами и наличными средствами.
НО, хочу отметить, что скорее всего в банке условия по ипотеке не лучше. Это ипотека, тут всегда штрафы неприятные.
Из плюсов - тут процент 17-19%, а это хороший процент. И ипотека оформляется на "майновi права" - тоже хорошо.
Все-таки рекомендую посоветоваться с юристом, а не верить всем форумчанам на слово) Юрист вам расскажет все риски, и на основе этого уже будете решать брать или не брать.

Цитата "sirko":

Висока вологість це яка?
Це Ви маєте життєвий досвід проживання у такому будинку чи просто розмірковуєте про можливі наслідки?

Живу в такому будинку, лише 10 місяців, і мала негативні наслідки, тому про вентиляцію знаю все або майже все.
Висока вологість - це вище 60%.

Треба читать шо по цьому питанню книжки пишуть і робить висновки для себе, в кожного можуть бути свої.

30.01.2018

Спасибо. Хорошо продвинулись в сравнении с предыдущими фото.

Цитата "Torri09":

Я вот усмотрел такую ссылку об утеплении и звукоизоляции. Кто-нибудь знает о таком варианте ? Имеет ли смысл?https://samostroi.com.ua/p222354914-uteplitel-dlya-sten.html

Рулонный утеплитель ИзоТап изготовлен из пенополистирола.
О вреде пенополистирола: https://maxisip.ru/stati/penopolistirol-penoplast