ЖК на пр. Отрадний 2, Київ | Житлоінвестбуд-УКБ

Dimon4ik-i-Co, а не цікавились у робітників чому котлован не риють до 1 секції?

Цитата "sirko":

Dimon4ik-i-Co, а не цікавились у робітників чому котлован не риють до 1 секції?

Ні, не питав, але по-перше, там зараз дорога проходить, вона їм поки що потрібна, а по-друге, коли вони відриють котлован під другу секцію, простір для складування матеріалів, для маневру техніки по об'єкту і т.д. набагато зменшиться, тому їм потрібен другий кран, саме тому, я вважаю, вони почали влаштовувати палі спочатку під кран, а потім під найближчу 3-ю секцію. І по-третє, будівництво 3-ої секції повинно йти трохи швидше ніж 2-ої , або ж одночасно з нею, тому що 2-ий кран буде кріпитись металоконструкціями саме до 3-ої секції.

Подскажите пожалуйста! Все три секции будут сдаваться одновременно? Если да, то разве возможно уложится до декабря 2017, как это написано в прайсе ЖИБ? Или срок декабрь 2018 года (как в договоре с ФК"Толока") более правдоподобный?

И ещё один вопрос. В роли кого выступает Житло инвест в этом проекте?
Заказчик Територия. Финансирует ФК Толока. Строит Фундамент. А Житло инвест в какой роли?
Спасибо.

Цитата "ON":

Подскажите пожалуйста! Все три секции будут сдаваться одновременно? Если да, то разве возможно уложится до декабря 2017, как это написано в прайсе ЖИБ? Или срок декабрь 2018 года (как в договоре с ФК"Толока") более правдоподобный?

И ещё один вопрос. В роли кого выступает Житло инвест в этом проекте?
Заказчик Територия. Финансирует ФК Толока. Строит Фундамент. А Житло инвест в какой роли?
Спасибо.

Житлоинвестбуд выступает как ген. подрядчик. И заказчиком является НАУ, так как земля его.

Цитата "GrinyaS":

Житлоинвестбуд выступает как ген. подрядчик. И заказчиком является НАУ, так как земля его.

Вот тут пишут что "Застройщик - Территория, права переданы ЖИБ по субподряду"

//forum.domik.ua/pr-otradnyj-2-zhitlonve stbudukb-t28036-60.html
"застройщик - Территория, права переданы ЖИБ по субподряду за счёт доли (ЖИБ успешно продаёт выделеный ему кусок как и на объекте Донца 4) Порывшись в интернете нашёл возникший и до сих пор не решённый скандал с выделением земли НАУ бывшим проректором под застройку. Поэтому есть высокие риски что дом либо не до строят либо отдадут уневерситету через прокуратуру. При этом все договора купли-продажи вероятно будут признаны не действительными. Если все замнется (порешают) то те, кто вложится/вложился получат достаточно хорошие недорогие квартиры в хорошем месте, чего всем желаю"

Цитата "ON":

Вот тут пишут что "Застройщик - Территория, права переданы ЖИБ по субподряду"

//forum.domik.ua/pr-otradnyj-2-zhitlonve stbudukb-t28036-60.html
"застройщик - Территория, права переданы ЖИБ по субподряду за счёт доли (ЖИБ успешно продаёт выделеный ему кусок как и на объекте Донца 4) Порывшись в интернете нашёл возникший и до сих пор не решённый скандал с выделением земли НАУ бывшим проректором под застройку. Поэтому есть высокие риски что дом либо не до строят либо отдадут уневерситету через прокуратуру. При этом все договора купли-продажи вероятно будут признаны не действительными. Если все замнется (порешают) то те, кто вложится/вложился получат достаточно хорошие недорогие квартиры в хорошем месте, чего всем желаю"

Там все намного проще, и особо проблем нету, сейчас нету времени расписать, может завтра, если меня никто не опередит меня...

Цитата "ON":

Вот тут пишут что "Застройщик - Территория, права переданы ЖИБ по субподряду"

//forum.domik.ua/pr-otradnyj-2-zhitlonve stbudukb-t28036-60.html
"застройщик - Территория, права переданы ЖИБ по субподряду за счёт доли (ЖИБ успешно продаёт выделеный ему кусок как и на объекте Донца 4) Порывшись в интернете нашёл возникший и до сих пор не решённый скандал с выделением земли НАУ бывшим проректором под застройку. Поэтому есть высокие риски что дом либо не до строят либо отдадут уневерситету через прокуратуру. При этом все договора купли-продажи вероятно будут признаны не действительными. Если все замнется (порешают) то те, кто вложится/вложился получат достаточно хорошие недорогие квартиры в хорошем месте, чего всем желаю"

Не Территория, а Траектория. Касательно ЖИБ
, не знаю как у них это оформленно, но он выполняет всего две функции 1. Заказывал план/ проэкт,
2. И выполняет функцию тех надзора.
Касательно документов, то там все в порядке, мы все их проверяли по мере возможности.
Касательно скандала, там как бы тоже усе понятно,
Просто делят хлебное место. Какой его финал
Предсказать сложно, но судя по тенденции по стране - замнут и порешают и не важно хотя там станет у руля. Насчёт отдадут весь дом НАУ - это врядли, потому что тут есть официальные инвесторы, причём схему инвестирования придумало само государство. Да если бы брали по пред договору купли продажи то там да могли бы признать недействительным, а так я думаю все будет ок. Ну а если недострой то тут конечно печально... Ну вообщемто стремно везде) так что
Поживем посмотреть как говорится.

Объясните толком почему договора могут признать недействительными, почему могут отдать дом НАУ через прокуратуру, что случилось, что это за паника ?

Цитата "мэмми":

Объясните толком почему договора могут признать недействительными, почему могут отдать дом НАУ через прокуратуру, что случилось, что это за паника ?

Успокойтесть, ничего не случилось)) Просто один из пользователей форума интересуется нашим проектом и поднял чей-то старый посто из нашей ветки, ну, а я попытался ему обьяснить свое виденье. А вообще все у нас хорошо)

Цитата "Jamen":

Просто один из пользователей форума интересуется....

Ох як цей користувач з ніком ON оживив спілкування

Дійсно нема приводу для паніки.

Цитата "мэмми":

Объясните толком почему договора могут признать недействительными, почему могут отдать дом НАУ через прокуратуру, что случилось, что это за паника ?

Всё нормально Я всего лишь хочу установить ВСЕХ участников проекта и взаимоотношения между ними, дабы понять степень риска инвестиции.
П.С. Одна лишь вывеска с логотипом Житлоинвестбуд УКБ не есть основание нести деньги какой то ФК Толока.

Цитата "ON":

Всё нормально Я всего лишь хочу установить ВСЕХ участников проекта и взаимоотношения между ними, дабы понять степень риска инвестиции.
П.С. Одна лишь вывеска с логотипом Житлоинвестбуд УКБ не есть основание нести деньги какой то ФК Толока.

мы не против, идите покупайте жилье по 22-25 тыс. грн. за кв. метр и будет вам основание и счастье!

Цитата "ON":

П.С. Одна лишь вывеска с логотипом Житлоинвестбуд УКБ не есть основание нести деньги какой то ФК Толока.

купіть у ЖІБ напряму, коли у них нова пропозиція появиться.

Цитата "dru12":

мы не против, идите покупайте жилье по 22-25 тыс. грн. за кв. метр и будет вам основание и счастье!

Спасибо за мудрый совет. Сразу чувствуется опытный инвестор.

Цитата "Ramms_eta0":

купіть у ЖІБ напряму, коли у них нова пропозиція появиться.

Покупка у ЖБИ ? А смысл? ЖБИ все равно перечислит деньги Толоке как управителю ФФС этого объекта.
На безопасность инвестиций, покупка в ЖБИ или Толоке, никак не влияет. Всем заправляет Толока. ЖБИ просто разрешила пользовать свой бренд за 10% квартир. Ну так же ЖБИ выделила своего человека для грамотного (я так думаю ) ведения технадзора.Всё.

Цитата "ON":

Покупка у ЖБИ ? а смысл. ЖБИ все равно перечислит деньги Толоке как управителю ФФС этого объекта.
На безопасность инвестиций, покупка в ЖБИ или Толоке, никак не влияет. Всем заправляет Толока. ЖБИ просто разрешила пользовать свой бренд за 10% квартир. Ну так же ЖБИ выделила своего человека для грамотного (я так мдумаю ) ведения технадзора.Всё.

з чого ви взяли що ЖІБ кудись перечисляє гроші, і його роль тільки як бренд?
схоже на якісь безгрунтовні вигадки.
Якщо навіть почати гадання на дитячій гущі, то я дуже сумніваюсь що ЖІБ розміняв би свій "бренд", взявшись за проблемний об'єкт.

Цитата "ON":

Покупка у ЖБИ ? А смысл? ЖБИ все равно перечислит деньги Толоке как управителю ФФС этого объекта.
На безопасность инвестиций, покупка в ЖБИ или Толоке, никак не влияет. Всем заправляет Толока. ЖБИ просто разрешила пользовать свой бренд за 10% квартир. Ну так же ЖБИ выделила своего человека для грамотного (я так думаю ) ведения технадзора.Всё.

Скоріш за все, зазначене вище є абсолютною правдою. Коштами інвесторів має розпоряджатися фінансова компанія, а ніяк не будівельна.

Цитата "wizardvic":

Скоріш за все, зазначене вище є абсолютною правдою. Коштами інвесторів має розпоряджатися фінансова компанія, а ніяк не будівельна.

Тем более, что закон так и говорит.

Так то воно так), але ж ЖІБ і без фінустанов самостійно реалізує квартири. І договори, які укладаються ЖІБ абсолютно не такі, як у Толоки.
ЖІБ - це договора на купівлю майнових прав.
Толока - це участь у ФФБ.

Цитата "sirko":

Так то воно так), але ж ЖІБ і без фінустанов самостійно реалізує квартири. І договори, які укладаються ЖІБ абсолютно не такі, як у Толоки.
ЖІБ - це договора на купівлю майнових прав.
Толока - це участь у ФФБ.

повністю згоден.
Додам лише, що ФФБ вважається більш "безпечним" видом інвестування, тому ми з ЖІБом вирішили не зв'язуватись.