ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "johndo":

Я думаю реально будет не раньше 2018-19.

я теж так думаю. Якщо будуть ліпити 4-ту секцію - то 2019, якщо залишать три секції - осінь 2018.

Сьогодні їду в юридичну фірму, буду замовляти юридичний висновок про наш об'єкт.

Цитата "wizardvic":

Сьогодні їду в юридичну фірму, буду замовляти юридичний висновок про наш об'єкт.

круто. Думаю, будуть всі вдячні якщо поділитесь результатом

Цитата "Ramms_eta0":

я теж так думаю. Якщо будуть ліпити 4-ту секцію - то 2019, якщо залишать три секції - осінь 2018.

В договоре Толоки последний платеж стоит как раз сентябрь 2018, а срок сдачи декабрь 2018. Плюс еще три месяца прописано на плановую задержку. Также они утверждают что 4й секции не будет 100%. Хотя я думаю возможно это будут учебные корпуса какие-то достраиваться.

Цитата "wizardvic":

Сьогодні їду в юридичну фірму, буду замовляти юридичний висновок про наш об'єкт.

Ну держите нас в курсе. Хотя по документам я думаю что там все в порядке.

johndo, я так розумію Ви стали вже інвестором?

Цитата "sirko":

johndo, я так розумію Ви стали вже інвестором?

Почти, квартира под резервом в ЖИБе. На этой неделе планирую подписать договор. Правда меня не устраивает предложенный вариант, надеюсь его обменять на вторую секцию, когда ЖИБ выкинет остаток своих квартир.

Хотя вначале я резервировал квартиру у Толоки (нужную планировку) и скорее бы брал там, но тут появился вариант у ЖИБ, а возможность реинвестирования у них в другой объект перевесила. Пусть даже при разнице в цене (Толока vs ЖИБ).

А який варіант планування, якщо не секрет, обрали у ЖІБ на даний час і який хочете в ідеалі?
Я теж підозрюю, що ЖІБ лукавить. Аналогічно у свій час вони розповідали, що нічого не знають про продажі квартир у 5-3 секціях на Донця. А потім викинули їх у продаж коли вже був збудований будинок, але вже за значно вищими цінами. Такий само сценарій відчуваю вони тут розіграють. Можливо я і помиляюсь...

Цитата "sirko":

Я теж підозрюю, що ЖІБ лукавить. Аналогічно у свій час вони розповідали, що нічого не знають про продажі квартир у 5-3 секціях на Донця. А потім викинули їх у продаж коли вже був збудований будинок, але вже за значно вищими цінами. Такий само сценарій відчуваю вони тут розіграють. Можливо я і помиляюсь...

вибачайте що втручаюсь. Але для мене в даному будинку є два варіанта квартир - в другій секції одно- та двохкімнатна на "повороті" будинку (темно-зелена і фіолетова), з панорамними вікнами. Хто не знав - вище 10 поверху в двушці не буде балкона 1.11м, а буде продовження кімнати, а балкон 1.1м буде не прямокутний а неправильної форми і більший в розмірах (фактична площа біля 4х м2). Це просто фантастика

Ramms_eta0 Ви вже проінвестували 2к?

Цитата "sirko":

Ramms_eta0 Ви вже проінвестували 2к?

та псіханув. ще до початку продажу І знайому також привели на цей об'єкт.

І на якому поверсі зупинились?

Цитата "sirko":

І на якому поверсі зупинились?

ближче до зірок

Цитата "Ramms_eta0":

вибачайте що втручаюсь. Але для мене в даному будинку є два варіанта квартир - в другій секції одно- та двохкімнатна на "повороті" будинку (темно-зелена і фіолетова), з панорамними вікнами. Хто не знав - вище 10 поверху в двушці не буде балкона 1.11м, а буде продовження кімнати, а балкон 1.1м буде не прямокутний а неправильної форми і більший в розмірах (фактична площа біля 4х м2). Це просто фантастика

там и так нет балкона 1.11. балконы надо считать, как Х (в нашем случае 1.11)/0.3.

Цитата "dacha_rus":

там и так нет балкона 1.11. балконы надо считать, как Х (в нашем случае 1.11)/0.3.

це ясно. Я писав так щоб зрозуміло про який балкон на плануванні йдеться

Цитата "sirko":

А який варіант планування, якщо не секрет, обрали у ЖІБ на даний час і який хочете в ідеалі?
Я теж підозрюю, що ЖІБ лукавить. Аналогічно у свій час вони розповідали, що нічого не знають про продажі квартир у 5-3 секціях на Донця. А потім викинули їх у продаж коли вже був збудований будинок, але вже за значно вищими цінами. Такий само сценарій відчуваю вони тут розіграють. Можливо я і помиляюсь...

Цитата "Ramms_eta0":

вибачайте що втручаюсь. Але для мене в даному будинку є два варіанта квартир - в другій секції одно- та двохкімнатна на "повороті" будинку (темно-зелена і фіолетова), з панорамними вікнами. Хто не знав - вище 10 поверху в двушці не буде балкона 1.11м, а буде продовження кімнати, а балкон 1.1м буде не прямокутний а неправильної форми і більший в розмірах (фактична площа біля 4х м2). Це просто фантастика

В резерве 1Б 3 секция - желаемый вариант 1Б вторая секция. Эта такую которую взял
Ramms_eta0. Да и после 10 этажа увеличивается площадь почти всех квартир.

Цитата "sirko":

А який варіант планування, якщо не секрет, обрали у ЖІБ на даний час і який хочете в ідеалі?
Я теж підозрюю, що ЖІБ лукавить. Аналогічно у свій час вони розповідали, що нічого не знають про продажі квартир у 5-3 секціях на Донця. А потім викинули їх у продаж коли вже був збудований будинок, але вже за значно вищими цінами. Такий само сценарій відчуваю вони тут розіграють. Можливо я і помиляюсь...

Думаю, так і буде, адже на їх сайті на малюнках секцій позначені "галочкою" крім, тих що з'явились в продажу, ще декілька квартир. Я так зрозуміла, що галочкою позначені саме квартири ЖІБ.

Тут я думаю можна піти методом виключення. Взяти якусь одну квартиру з тих, що позначені на схемі і запитати у Толоки на яких поверхах в неї є пропозиції.
Якщо на всіх, то значить ті позначки про щось інше говорять .

Цитата "sirko":

Тут я думаю можна піти методом виключення. Взяти якусь одну квартиру з тих, що позначені на схемі і запитати у Толоки на яких поверхах в неї є пропозиції.
Якщо на всіх, то значить ті позначки про щось інше говорять .

По 1Б у Толоки есть 5-6 этаж вторая секция... 7-10 по идее у ЖИБа.
А вообще хорошая идея

На счет дешевой цены по 14 тыс. Ну она как раз соответсвует рынку, и начальной стадии стройки, УкрБуд по козацкому вродебы такуюже цену выставил.
Стремно конечно, но такойже стрем был когда строился на донца 2 и мслобода.
Также через знакомых пытался как можно больше узнать по Толоке Фундамент.
Деньги у них есть и на фундамент стабильно заходят, для меня единственный вопрос это по земле.

Цитата "johndo":

По 1Б у Толоки есть 5-6 этаж вторая секция... 7-10 по идее у ЖИБа.
А вообще хорошая идея

1Б на 10му поверсі 2ї секції - точно Толока.

Цитата "AgentSm1th":

Деньги у них есть и на фундамент стабильно заходят, для меня единственный вопрос это по земле.

Земля виділена грамотно, в тому числі на житловий будинок, ну і на mkk.kga.gov.ua теж все ок. Стутатний фонд Толоки по-моєму 16 млн грн.