пр. Науки, 55а - "ДБК-4"

Цитата "S.S.S":

с Московской площади 220 через Южный мост и по Бажана.

Сэнкс, сосед! Вопрос был очень актуальным..
Сори..но в продолжение темы из личного опыта подскажите: если принять загрузку маршрута за среднюю, сколько времени уходит добраться общ. транспортом от Маршальской (нашего дома) до метро (насколько понимаю, ближ.станция Демиевская)?

Цитата "Егорыч":

Сэнкс, сосед! Вопрос был очень актуальным..
Сори..но в продолжение темы из личного опыта подскажите: если принять загрузку маршрута за среднюю, сколько времени уходит добраться общ. транспортом от Маршальской (нашего дома) до метро (насколько понимаю, ближ.станция Демиевская)?

15-20 минут...если маршрутка не поймает все 6 светофоров

Цитата "Егорыч":

Сэнкс, сосед! Вопрос был очень актуальным..
Сори..но в продолжение темы из личного опыта подскажите: если принять загрузку маршрута за среднюю, сколько времени уходит добраться общ. транспортом от Маршальской (нашего дома) до метро (насколько понимаю, ближ.станция Демиевская)?

Сьогодні перевіряв час. На тролейбусі (при умові, що дороги вільні) до Деміївської за 10 хв. доїхав. До Либідської - 14-15 хв. Маршруткою, думаю, трошки швидше.

Цитата "ollaa":

Подскажите что за схема на сайте дбк нет квартир в доме на науки 55а а риелторы предлагают заключить договор напрямую с застройщиком ?

Квартир для продажу вже немає, наскільки я знаю.
1. Якщо вам пропонують купити квартиру, заплативши підряднику та ріелтору - з укладеннями договору у офісі ДБК на Луговій - це доволі поширена схема. Ви тоді стаєте інвестором і виплачуєте за квартиру по схемі. Головне, не платіть процент підряднику та ріелтору до тих пір, поки не укладете договір з ДБК.

2. Ще є другий варіант- переуступка прав власності - тоді існуючий інвестор відмовляється від своїх прав на квартиру, ви виплачуєте вартість квартири + процент за переоформлення договору (якщо не помиляюсь - 1%). Це офіційно прописано в документах.

В першій схемі - краще знайти вихід на підрядника напряму, щоб не переплачувати за послуги ріелтора. У другому випадку - перевірити всі документи і в будь-якому разі укладати угоду в центральному офісі ДБК на Луговій.

Якщо ви плануєте купляти квартиру - покваптесь, скоро будинок будуть вводити в експлуатацію і тоді може бути додаткова плата за переоформлення квартири - кругленька сума (зараз ви лише купляєте майнові права і квартира автоматично оформлюється за вами.)

Сусіди, якщо доповніть будь-ласка, якщо я щось пропустив.

Подскажите, пож-ста, а какие Вы договора с ДБК 4 заключали - инвестиционные или ФФС? есть у кого-то форма договора?

Цитата "lenishka":

Подскажите, пож-ста, а какие Вы договора с ДБК 4 заключали - инвестиционные или ФФС? есть у кого-то форма договора?

Покупки имущественных прав.

Читала отзывы о доме на Кургузова, застройщик также ДБК4, народ жалуется на высокую слышимость в квартирах, проступающую на стенах ржавчину, сырость, между секциями в щели попадает вода и вообще качество строительных работ от БДК4 низкое. Кто в курсе, как обстоят дела с этим домом?

Цитата "anna.ur":

Покупки имущественных прав.

Спасибо!

Цитата "lenishka":

Читала отзывы о доме на Кургузова, застройщик также ДБК4, народ жалуется на высокую слышимость в квартирах, проступающую на стенах ржавчину, сырость, между секциями в щели попадает вода и вообще качество строительных работ от БДК4 низкое. Кто в курсе, как обстоят дела с этим домом?

Вкурсе все будут сразу после заселения...
Да и перфоратор слышно в соседнем подьезде.
Плюс народ только вселяется там...нет мебели, ковров и тд... звукоизоляция естественно никакая.

Во всех новых панельках всегда так (ржавчина от арматуры на стенах, сыроватые панели - как следствие вздутие краски на потолках, особенно если сразу сделать емульсионкой некачественно, слышимость перфораторов, но это проблема не только новых панелек а вообще всех Ж/Б домов включая монолитно-каркасные, в некоторых монолитках, как правило некачественных, даже еще хуже звукоизоляция чем в панельках об этом не по наслышке знаю).

Это бич всех панельных домов. И минимум как на 2 года надо смирится со строительным шумом, пока будут делаться ремонты. Как бы не хотелось обратного, но это неизбежно

Несколько советов по звукоизоляции:
1, Электророзетки:
Электророзетка, смонтированная на межквартирной стене очень часто является одним из наиболее вероятных путей проникновения шума от соседей. В этом легко убедиться, просто приложив к ней ухо (только постарайтесь, чтобы Вас не ударило током). Дело в том, что в некоторых железобетонных стеновых плитах ещё на стадии производства предусматривают сквозные отверстия для установки электрофурнитуры. Затем строители просто монтируют розетки в двух смежных квартирах, оставляя при этом сквозной канал, по которому шум может почти беспрепятственно попадать в Вашу квартиру.

Совет:
Демонтируйте электророзетку и монтажную коробку, придерживаясь правил по электробезопасности. Возможно, при этом вы увидите дно монтажной коробки соседской розетки. Вложите в отверстие «шайбу» из плотной минеральной ваты, асбестовой ткани или базальтового картона. Затем загерметизируйте отверстие гипсовой шпаклевкой или цементным раствором, так чтобы осталось место для установки вашей электророзетки. Для производства данной операции рекомендуется воспользоваться услугами специалиста-электрика.
Примечание: Не применяйте для герметизации отверстия монтажную пену без её последующей штукатурки. Монтажная пена не является звукоизолирующим материалом и, кроме того, обладает высокой горючестью.

Вопрос к форумчанам и аборигенам того района - какие спортивные клубы/спортзалы есть в той округе где стоит дом???, а то гугл маловато подсказок дает

2. Стыки между перекрытиями пола и стенами.
В местах примыкания перекрытия пола к стенам очень часто появляются глубокие трещины. Это связано с некачественно выполненными строительными стыками и низким качеством выравнивающей стяжки пола. Образующиеся со временем трещины и полости могут служить хорошим проводником звука из соседней квартиры.

Совет:
Демонтируйте плинтусы по периметру помещения. Если существует такая возможность, с помощью зубила и молотка выполните вдоль стен в полу шов шириной 30-50 мм на всю глубину стяжки. Заполните шов свежим цементно-песчаным раствором. После высыхания цементной смеси обработайте стык нетвердеющим силиконовым герметиком.
Если в квартире уложен паркет и частичный демонтаж стяжки невозможен, то просто тщательно заполните деформационный шов между стеной и краем паркетного настила силиконовым герметиком. Затем закрепите плинтусы на свои места.

Цитата "Егорыч":

Резонный вопрос.. ...Так что с короткими маршрутами на Левый берег?

Цитата:

422 РЕМБАЗА — ул. МАРШАЛЬСКАЯ (наш дом) ходит плюс минус до 00:00 но к вечеру там интервал где то мин 25.

422 - это прямая на Левый берег. Маршрут: -> Наш домик
-> Автовокзал (возле фабрики Рошен)
-> м. Лыбедская (тут нужно внимательно садится в маршрутку, в одной и той же точке - посадка и в сторону Науки и в сторону Рембазы)
-> м. Дружбы Народов
-> мост Патона
-> пр. Воссоединения (Русановка, Березняки)
-> Ленинградская площадь
-> Харьковское шоссе, возле инст. Химии поворачивает на Привокзальную
-> Дарницкий вокзал
-> Рембаза (где конечная не знаю, я выхожу раньше)
Маршрут хороший, ходят часто.

P.S. VVBIG, Спасибо за список транспорта! :-)

Цитата "S.S.S":

с Московской площади 220 через Южный мост и по Бажана.С Корчеватого2 ходит 193Д до Харьковской площади

Да, точно, про эти чуть не забыла.
220 удобно если нужно на Позняки добраться.
193Д мне не знаком, но есть 193-я маршрутка, которая ходит от Корчеватого до Ленинградской площади (через м. Выдубичи).

Добрый день всем!
очень-очень хочу стать вашей соседкой, к сожалению, поздно узнали об этом замечательном доме.

Может кто-то из Вас сам продает свою квартиру или знает прямые контакты людей, продающих квартиры в этом доме, прямых представителей подрядчиков (не риэлторов), с удовольствием бы приобрели (интересует 1о- или 2х- комнатная), буду невероятно благодарна за любую полезную информацию!
Спасибо заранее!
мой тел.097 53 52 964

Цитата "dkostash":

Вопрос к форумчанам и аборигенам того района - какие спортивные клубы/спортзалы есть в той округе где стоит дом???, а то гугл маловато подсказок дает

спорткомплекс в институте химии

Цитата "Tatyana_176":

422 - это прямая на Левый берег. Маршрут: -> Наш домик
-> Автовокзал (возле фабрики Рошен)
-> м. Лыбедская (тут нужно внимательно садится в маршрутку, в одной и той же точке - посадка и в сторону Науки и в сторону Рембазы)
-> м. Дружбы Народов
-> мост Патона
-> пр. Воссоединения (Русановка, Березняки)
-> Ленинградская площадь
-> Харьковское шоссе, возле инст. Химии поворачивает на Привокзальную
-> Дарницкий вокзал
-> Рембаза (где конечная не знаю, я выхожу раньше)
Маршрут хороший, ходят часто.

P.S. VVBIG, Спасибо за список транспорта! :-)


Да, точно, про эти чуть не забыла.
220 удобно если нужно на Позняки добраться.
193Д мне не знаком, но есть 193-я маршрутка, которая ходит от Корчеватого до Ленинградской площади (через м. Выдубичи).

Ошибся! харьковскую с ленинградской попутал

Цитата "dkostash":

Вопрос к форумчанам и аборигенам того района - какие спортивные клубы/спортзалы есть в той округе где стоит дом???, а то гугл маловато подсказок дает

проезжаю часто мимо ул.Голосеевской, 13 , вижу вывеску с рекламой и телефоном, там вроде как, то ли в подвале или на первом этаже, тренажерный зал.

Соседи! Большое спасибо за фотки. Очень радует глаз. А вот с мусоркой действительно надо решать. Она уже с виду не маленькая, а дальше будет еще больше, запахи, мыши и тараканы.....