Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій
Domik-Inform
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
forum bot
11 482
03 квітня 2017
28 вер 2013 18:18
Тема прохань та порад щодо конкретних ситуацій з переплануванням
Ви можете викласти початкове планування та попросити поради в оптимальному переплануванні. Будь-хто може дати пораду на добровільних засадах.
El.
E
Гість
2
24 жовтня 2013
24 жовт 2013 06:52
Есть новостройка, кирпич. Нет идей. Вернее пока только одна - сделать окно в ванной (номер 3 на схеме). 2 - кухня, 4 - гардеробная.
С удовольствием прислушаюсь к мнению опытных людей.
Спасибо
С удовольствием прислушаюсь к мнению опытных людей.
Спасибо
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
07 груд 2013 18:17
Привет всем!
Очень часто читаю на форумах, как нелестно обсуждают Застройщиков относительно планировок квартир. И подумалось мне, а откуда же им (Застройщикам) узнать, какие же мы (Инвесторы) хотим планировки? Ответ: только у нас !!! А помочь нам в этом может domik.net. Добро пожаловать тем, кто хочет поделиться о накипевшем - о планировке квартирки для себя любимого
Вот моя.... ![:hi: :hi:](/assets/st-images/58.gif)
Очень часто читаю на форумах, как нелестно обсуждают Застройщиков относительно планировок квартир. И подумалось мне, а откуда же им (Застройщикам) узнать, какие же мы (Инвесторы) хотим планировки? Ответ: только у нас !!! А помочь нам в этом может domik.net. Добро пожаловать тем, кто хочет поделиться о накипевшем - о планировке квартирки для себя любимого
![:yes: :yes:](/assets/st-images/yes.gif)
![:hi: :hi:](/assets/st-images/58.gif)
m_ab
m
Користувач
21
28 жовтня 2013
07 груд 2013 19:15
Привет! Такую квартиру нельзя кажется построить если учитывать нормы ДБН. Я так понимаю, что как минимум кухня должна быть 8 кв/м, а спальня 14 и а вся квартира минимум 48 кв/м. А еще вентканалы и трубопроводы в шахтах не учтены. Окна и инсоляция... Газ в квартире будет или нет... Нормы пожарников по поводу размера балкона... И прочая... (можно запутаться столько всяких норм)
Смотрите ДБН В.2.2-15-2005 2.26
Я этот ДБН тоже сейчас изучаю по поводу желаемой перепланировки новой квартиры. Но чувствую не буду мозг ломать сам - пусть спецы разбираются!
Смотрите ДБН В.2.2-15-2005 2.26
Я этот ДБН тоже сейчас изучаю по поводу желаемой перепланировки новой квартиры. Но чувствую не буду мозг ломать сам - пусть спецы разбираются!
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
07 груд 2013 22:01
Спасибо за инфо. Тоже буду просвещаться )), а на 48 кв.м нравится еще одна планировочка.
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
07 груд 2013 23:34
Цитата "m_ab":Привет! Такую квартиру нельзя кажется построить если учитывать нормы ДБН. Я так понимаю, что как минимум кухня должна быть 8 кв/м, а спальня 14 и а вся квартира минимум 48 кв/м. А еще вентканалы и трубопроводы в шахтах не учтены. Окна и инсоляция... Газ в квартире будет или нет... Нормы пожарников по поводу размера балкона... И прочая... (можно запутаться столько всяких норм)
Смотрите ДБН В.2.2-15-2005 2.26
Я этот ДБН тоже сейчас изучаю по поводу желаемой перепланировки новой квартиры. Но чувствую не буду мозг ломать сам - пусть спецы разбираются!
Да, так и есть, в 2-х комнатной квартире нижний предел площади должен быть не менее 48 кв.м, согласно Таблицы 1 п.п.2.22, 2.23, но ведь квартиру можно указать, как однокомнатную)), т. к. между гостинной и кухней нет перегородки, то это может быть кухня-студия (или как в п.2.26 кухня-ниша)
![6-) 6-)](/assets/st-images/blink2.gif)
![:yes: :yes:](/assets/st-images/yes.gif)
Вы правы, надо бы на плане отметить, где, и какие, будут окна, внтиляционная шахта обязательно между кухней и санузлом, а вот по-поводу газа, то конечно же хотелось бы не только газовую плиту, но и отопление…..однако, к сожалению, в Киеве практически не строят таких домов (разве, что - кооперативы)….
Новосел
![](/images/thumb/micro/00006137694749173fbd.jpg)
Ветеран
1 800
05 квітня 2013
08 груд 2013 05:13
Интересный проект,но,на мой взгляд
1)спальня маловата,кровать придется ставить поперек между окном и дверью,.если двуспальная,либо к стене напротив двери,что не очень удобно
2)кухня рядом с туалетом(общая беда),один жрет,другой с..(сорри за мой французский).
3)открывая входную дверь,сразу попадаешь в кухню,конечно,там шкаф можно поставить,и все такое,вытяжка там,но одежда-обувь уличная все равно пропитается запахом жарянки,например,да и негигиенично держать в одном помещении
А,вообще,большая кухня-столовая-мечта,ммм)))
1)спальня маловата,кровать придется ставить поперек между окном и дверью,.если двуспальная,либо к стене напротив двери,что не очень удобно
2)кухня рядом с туалетом(общая беда),один жрет,другой с..(сорри за мой французский).
3)открывая входную дверь,сразу попадаешь в кухню,конечно,там шкаф можно поставить,и все такое,вытяжка там,но одежда-обувь уличная все равно пропитается запахом жарянки,например,да и негигиенично держать в одном помещении
А,вообще,большая кухня-столовая-мечта,ммм)))
ON
O
Старожил
589
24 травня 2012
08 груд 2013 08:42
Цитата "Новосел":Интересный проект,но,на мой взгляд
1)спальня маловата,кровать придется ставить поперек между окном и дверью,.если двуспальная,либо к стене напротив двери,что не очень удобно
2)кухня рядом с туалетом(общая беда),один жрет,другой с..(сорри за мой французский).
3)открывая входную дверь,сразу попадаешь в кухню,конечно,там шкаф можно поставить,и все такое,вытяжка там,но одежда-обувь уличная все равно пропитается запахом жарянки,например,да и негигиенично держать в одном помещении
А,вообще,большая кухня-столовая-мечта,ммм)))
По поводу кухонных запахов могу сказать, что электроплита плюс большая по площади вытяжка установленная прямо возле вентканала прекрасно справляются с подобными проблемами. Газовая плита отстой да и небезопасно.
Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.
spamprom
s
Користувач
34
03 вересня 2013
08 груд 2013 11:11
Подскажите еще застройщиков Киева у которого есть планировки подобные КАНу: где кухня по площади больше комнаты.
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
08 груд 2013 12:00
Цитата "spamprom":Подскажите еще застройщиков Киева у которого есть планировки подобные КАНу: где кухня по площади больше комнаты.
С мужем смотрели в "Грюнвальде", там есть 1-к квартира 37 кв.м, из которых спальня что-то около 8 м.
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
08 груд 2013 12:18
Сразу хочу оговориться, моя мечта - это конечно же частный двухэтажный дом, квадратов на 170 :) и спальня там конечно же будет поболее
, но пока финансовое положение не совсем позволяет.
Данная планировка составлена с учетом таких критериев:
1. малый бюджет на покупку квартиры (однозначно до 50 кв.м);
2. надеюсь на пониженную стоимость кв. м за счет отсутствия некоторых стен;
3. не застекленный балкон, т. к. это дешевле, больше воздуха при проветривании, да и освещение получше;
4. ХОЧУ, что бы в моем жилище был КАМИН и такая планировка дает мне возможность его расположить в квартире с маленькой квадратурой
;
![:yes: :yes:](/assets/st-images/yes.gif)
Данная планировка составлена с учетом таких критериев:
1. малый бюджет на покупку квартиры (однозначно до 50 кв.м);
2. надеюсь на пониженную стоимость кв. м за счет отсутствия некоторых стен;
3. не застекленный балкон, т. к. это дешевле, больше воздуха при проветривании, да и освещение получше;
4. ХОЧУ, что бы в моем жилище был КАМИН и такая планировка дает мне возможность его расположить в квартире с маленькой квадратурой
![:super: :super:](/assets/st-images/n2.gif)
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
08 груд 2013 12:42
Цитата "Новосел":Интересный проект,но,на мой взгляд
1)спальня маловата,кровать придется ставить поперек между окном и дверью,.если двуспальная,либо к стене напротив двери,что не очень удобно
2)кухня рядом с туалетом(общая беда),один жрет,другой с..(сорри за мой французский).
3)открывая входную дверь,сразу попадаешь в кухню,конечно,там шкаф можно поставить,и все такое,вытяжка там,но одежда-обувь уличная все равно пропитается запахом жарянки,например,да и негигиенично держать в одном помещении
А,вообще,большая кухня-столовая-мечта,ммм)))
1. Спальня в 12 квадратов маловата??!!! возможно, но я до 20-ти лет прожила в комнате 11,7 кв. м. со своей сестрой и ничего - места хватало как-то
![:yes: :yes:](/assets/st-images/yes.gif)
2. Учитывая малую квадратуру, этого сложно избежать. Хотя я по этому поводу совсем не переживаю, если что, то бежать недалеко
![:bye: :bye:](/assets/st-images/bye.gif)
3. По-поводу запахов: во втором проекте могу это допускать, но в первом - нет. Поверьте, если есть хорошая вытяжка, вентиляция, да и не забывайте, что площадь как-никак 31 квадрат - решат многие предубеждения. У меня сейчас узкий коридор, который упирается в кухню (6 кв.м) и плохая вытяжка - вот это проблема...
4. По-поводу гигиены: есть люди, которые руки не моют, когда приходят с улицы домой и это никак не мешает им жить, а есть, которые стерилизуют все вокруг и болеют постоянно....но сейчас не об этом. Опять таки, во-втором проекте - да, но в первом, кухня, как раз находится далековато от входной двери, поэтому что касается гигиены, то там все ок
![:super: :super:](/assets/st-images/n2.gif)
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
08 груд 2013 12:47
"По поводу кухонных запахов могу сказать, что электроплита плюс большая по площади вытяжка установленная прямо возле вентканала прекрасно справляются с подобными проблемами. Газовая плита отстой да и небезопасно.
Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.[/quote]"
По-поводу:
Вытяжки - абсолютно согласна;
Газа - каждому свое;
Хорошая идея про поэтажный план
, попробую составить, что получится - выложу.
Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.[/quote]"
По-поводу:
Вытяжки - абсолютно согласна;
Газа - каждому свое;
Хорошая идея про поэтажный план
![:yes: :yes:](/assets/st-images/yes.gif)
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
08 груд 2013 15:13
......Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.[/quote]
Ну вот, попробовала, вроде бы получается )) можно еще продолжить, было бы время....
Ну вот, попробовала, вроде бы получается )) можно еще продолжить, было бы время....
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
08 груд 2013 16:32
А вот первоначальная с расстановкой мебели
ON
O
Старожил
589
24 травня 2012
08 груд 2013 18:17
Цитата "kisy_lb":......Планировка удобная, но нереальная. Попробуйте составить поэтажный план из таких квартир. Сразу обнаружите, что в соседней квартире получается комната без окна или соседский санузел примыкает к вашей спальне.
Ну вот, попробовала, вроде бы получается )) можно еще продолжить, было бы время....[/quote]
То что у вас получается, это пригодно для малоэтажной застройки, но ни как не для высотного дома квартир на 400.
К тому же, в соседних с "вашей" однушкой квартирах маленькие кухни, а не кухни-гостиные. (Кухня и санузел должны располагаться рядом, дабы ограничится одним стояком водоснабжения и канализации)
Сделать одну удачную планировку за счет превращения соседних квартир в неликвид? Вряд ли найдется столь экстравагантный застройщик.
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
08 груд 2013 19:47
Могу с Вами не согласиться. И скажу почему:
1. Такой вариант, какой приемлем для меня, многим может не понравиться, поэтому весь дом делать с однотипными квартирами не стоит, достаточно, чтобы такие квартиры были по одной вертикали (хотя можно и из таких же аналогов и даже знаю как :):)).
2. Те планировки, которые предлагаю на этаже - это жилье эконом класса, а не бизнес, поэтому разговор о малых квадратах и неликвиде - это просто разговор, кстати можете посмотреть на планировки разных Застройщиков (треугольные кухни и комнаты, трапецевидные санузлы, узкие коридоры-лабиринты и т. д.), которые намного экстравагантнее, чем мои предложения));
3. Санузлы располагаются рядом, если Вы обратили внимание;
и 4-е - я предложила тот вариант, который приемлем для меня, а у Застройщика есть специально обученные люди, которые смогут воплотить это в жизнь. Да и вообще-то хочется посмотреть на другие желаемые планировочки и конструктивные замечания ко всем))
1. Такой вариант, какой приемлем для меня, многим может не понравиться, поэтому весь дом делать с однотипными квартирами не стоит, достаточно, чтобы такие квартиры были по одной вертикали (хотя можно и из таких же аналогов и даже знаю как :):)).
2. Те планировки, которые предлагаю на этаже - это жилье эконом класса, а не бизнес, поэтому разговор о малых квадратах и неликвиде - это просто разговор, кстати можете посмотреть на планировки разных Застройщиков (треугольные кухни и комнаты, трапецевидные санузлы, узкие коридоры-лабиринты и т. д.), которые намного экстравагантнее, чем мои предложения));
3. Санузлы располагаются рядом, если Вы обратили внимание;
и 4-е - я предложила тот вариант, который приемлем для меня, а у Застройщика есть специально обученные люди, которые смогут воплотить это в жизнь. Да и вообще-то хочется посмотреть на другие желаемые планировочки и конструктивные замечания ко всем))
m_ab
m
Користувач
21
28 жовтня 2013
08 груд 2013 20:36
Цитата "ON":
То что у вас получается, это пригодно для малоэтажной застройки, но ни как не для высотного дома квартир на 400
Это справедливое замечание! Насколько я понимаю сначала конструкторы проектируют монолитный каркас здания, а потом архитекторы заполняют каркас планировками. Очень много требований по расположению окон, балконов, мокрых зон, вентканалов и шахт с трубами.
mimmo
![](/images/thumb/micro/000061374a561a6ccea6.jpg)
Ветеран
1 109
17 листопада 2006
09 груд 2013 13:17
И что тут , собственно, обсуждать
, если сама планировка нечитабельна без привязки к масштабу, с нарушением всех мыслимых и немыслимых пропорций помещения из-за отсутствия данных, которые содержат проекционное изображение жилого строительного объекта или его частей, его конструктивных элементов с применением сетки координационных осей его несущих конструкций, так как координационными осями выделяют объёмно-планировочные и планировочные элементы здания. Т.е. без самого плана здания,, его конструктивных элементов невозможно составить представление о его размерах и форме в плане и взаимном расположении отдельных помещений. На плане здания показывают оконные и дверные проёмы, расположение лестниц, перегородок и капитальных стен, встроенных шкафов, санитарно-технического оборудования и т. п., с учетом которых и планируют экспликацию помещений в масштабировании.
Именно так, СНИПом называется.
Даже для малоэтажной застройки подобный разброс помещений , без привязки их к вент. каналам и инженерным коммуникациям - нереальный. Особенно площадь помещений по соотношению к общей повеселила, где автор даже не задумался о такой элементарной вещи как внутриквартирные перегородки, т.е. стены, у которых есть толщина, которая влияет на общую площадь.
Уважаемый(-а), для грамотной работы с планами, Вам необходимо подружиться для начала с масштабома
. а потом уже хотелки малевать.
![8-() 8-()](/assets/st-images/eek.gif)
Цитата:Насколько я понимаю сначала конструкторы проектируют монолитный каркас здания, а потом архитекторы заполняют каркас планировками. Очень много требований по расположению окон, балконов, мокрых зон, вентканалов и шахт с трубами.
Именно так, СНИПом называется.
Цитата:То что у вас получается, это пригодно для малоэтажной застройки, но ни как не для высотного дома квартир на 400.
Даже для малоэтажной застройки подобный разброс помещений , без привязки их к вент. каналам и инженерным коммуникациям - нереальный. Особенно площадь помещений по соотношению к общей повеселила, где автор даже не задумался о такой элементарной вещи как внутриквартирные перегородки, т.е. стены, у которых есть толщина, которая влияет на общую площадь.
Цитата:Данная планировка составлена с учетом таких критериев:
1. малый бюджет на покупку квартиры (однозначно до 50 кв.м);
2. надеюсь на пониженную стоимость кв. м за счет отсутствия некоторых стен;
3. не застекленный балкон, т. к. это дешевле, больше воздуха при проветривании, да и освещение получше;
4. ХОЧУ, что бы в моем жилище был КАМИН и такая планировка дает мне возможность его расположить в квартире с маленькой квадратурой;
Уважаемый(-а), для грамотной работы с планами, Вам необходимо подружиться для начала с масштабома
![:chillout: :chillout:](/assets/st-images/99.gif)
kisy_lb
k
Користувач
32
23 жовтня 2013
09 груд 2013 19:33
а зачем окно в ванной?? какую цель преследуете при перепланировке??
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.073 650
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна26.07832
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.07202
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2625.0797
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а24.07294
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2723.07394
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 223.07513
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше