Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій

Цитата "Геллерт":

Спасибо большое за Вашу работу! Очень понравилось решение с с/у. А вот идея с диванчиком в эркере вызывает сомнения т.к. окна хочется оставить максимально открытыми. А в гостинной напротив дивана это как я поняла камин?

Да там камин. А у вас остекление эркера до пола или в нижней части заглушено непрозрачными панелями?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что расширение с/у за счёт коридора не требует никаких согласований (дом монолитно-каркасный).
И разрешено ли перенести кухню (дом без газа) на лоджию смежной комнаты?

Цитата "LIRAV":

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что расширение с/у за счёт коридора не требует никаких согласований (дом монолитно-каркасный).

Цитата:

Житловий Кодекс Української РСР

Стаття 100. Переобладнання і перепланування жилого
будинку і жилого приміщення

Виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування
жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання
в несучі конструкції та/або інженерні системи загального
користування, не потребують отримання документів, що дають право
на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення
об’єкта в експлуатацію не потребується.

Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті,
внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у
будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається
за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не
передбачено договором найму (оренди).

"Формально" нужно только разрешение ЖЄКа.

Цитата "LIRAV":

И разрешено ли перенести кухню (дом без газа) на лоджию смежной комнаты?

Не запрещено, лоджия это нежилое помещение летнего типа.
При этом минимальная площадь кухни (зоны) должна быть 7 м2 (1к кв), 8 м2 (2к кв и больше).

Цитата:

Да там камин. А у вас остекление эркера до пола или в нижней части заглушено непрозрачными панелями?

Остекление во всех комнатах до пола. Подскажите, а как можно еще по-другому решить вопрос с с/у если нам достаточно будет ванной без душевой кабины. И спортуголок как-то втиснуть между гардеробными. Еще раз спасибо!

Добрый день!
Посоветуйте - что можно придумать в такой квартире?
Хочется гардеробную (рассматриваем вариант гардеробной в спальне), сохранить две отдельные комнаты, и в идеале - раздельный санузел. Место под гардеробную, которое от входа справа, хотелось бы присоединить к кухне, чтобы организовать кухню-гостиную.Из особенностей - в кухне - газовый котел (на месте плиты на рисунке)

Цитата "Геллерт":

Остекление во всех комнатах до пола. Подскажите, а как можно еще по-другому решить вопрос с с/у если нам достаточно будет ванной без душевой кабины. И спортуголок как-то втиснуть между гардеробными. Еще раз спасибо!

Санузел можно сделать и без душевой, а вот спортуголок наиболее оптимально разместился именно в этом месте, но можно втиснуть и между гардеробных комнат.

Доброго времени суток! Помогите с перепланировкой пожалуйста. Проживать будет 2 человека и маленький ребёнок. Хотелось бы кухню-гостинную, спальню и детскую. Возможно ли это в данной планировке вообще, или лучше оставить все как есть? Ничего в голову не приходит, не очень удачная планировка. Заранее благодарен!

Доброго времени суток! Писал в другой ветке, но, прошу прощения, повторюсь. Помогите с перепланировкой пожалуйста. Проживать будет 2 человека и маленький ребёнок. Хотелось бы кухню-гостиную, спальню и детскую. Возможно ли это в данной планировке вообще, или лучше оставить все как есть? Ничего в голову не приходит, не очень удачная планировка. Заранее благодарен!

Цитата:

Геллерт писал(а):
Остекление во всех комнатах до пола. Подскажите, а как можно еще по-другому решить вопрос с с/у если нам достаточно будет ванной без душевой кабины. И спортуголок как-то втиснуть между гардеробными. Еще раз спасибо!

Санузел можно сделать и без душевой, а вот спортуголок наиболее оптимально разместился именно в этом месте, но можно втиснуть и между гардеробных комнат.

Здравствуйте еще раз!) Решили еще своими силами сделать перепланировку. За основу взяли Ваш проект, но с некоторыми изменениями под наши пожелания. Хотелось бы услышать мнение профессионала насчет детализации общей концепции нашего варианта (грамотная расстановки мебели, рациональное размещение сантехники и т.д.). Будем очень благодарны за Вашу критику и советы!
P.S. Извините за топорное исполнение, делали первый раз))

Цитата "Геллерт":

Здравствуйте еще раз!) Решили еще своими силами сделать перепланировку. За основу взяли Ваш проект, но с некоторыми изменениями под наши пожелания. Хотелось бы услышать мнение профессионала насчет детализации общей концепции нашего варианта (грамотная расстановки мебели, рациональное размещение сантехники и т.д.). Будем очень благодарны за Вашу критику и советы! P.S. Извините за топорное исполнение, делали первый раз))

1) Расстановка в детской неудобная, будет ощущаться теснота, мало мест хранения, ребенку негде будет хранить одежду, школьные принадлежности и учебники, игрушки. 2) Много пустого, никак не задействованного, пространства в центре квартиры, при этом детская у вас ущемлена в площади. Журнальный столик должен быть ближе к дивану. 3) Ниши и угол в спальне будут очень некрасиво смотреться, необходимо переиграть/скрыть. 4) Двери в гардеробные комнаты необходимо сместить, в спальне в центр, во второй - в сторону, еще там есть острый "мертвый угол". 5) В санузле все ОК. 6) По кухне, нужна детализация оборудования, пока ничего не скажу. 7) Не вижу рабочее место в спальне, за чайным столиком будет крайне неудобно. 8) Возле кухни это домашний кинотеатр или вторая гостиная зона? Почему бы их не совместить вместе, снова таки 7-8 м2 гуляет...

Цитата "Evgen1987":

Доброго времени суток! Писал в другой ветке, но, прошу прощения, повторюсь. Помогите с перепланировкой пожалуйста. Проживать будет 2 человека и маленький ребёнок. Хотелось бы кухню-гостиную, спальню и детскую. Возможно ли это в данной планировке вообще, или лучше оставить все как есть? Ничего в голову не приходит, не очень удачная планировка. Заранее благодарен!

В принципе можно что то придумать, а дом панельный или монолит? В вашем ЖК и те и те есть. Интересует есть ли несущие стены внутри квартиры.

В принципе можно что то придумать, а дом панельный или монолит? В вашем ЖК и те и те есть. Интересует есть ли несущие стены внутри квартиры.[/quote]

У нас монолит.

Добрый вечер!
Прошу Вашей помощи в следующем вопросе. Имеется квартира от строителей. В жилых комнатах и кухне я вроде бы мысленно мебель уже расставила:)
А вот что касается коридора (под номером 1 на плане) и туалета (под номером 2), то тут полнейший ступор. Смущает треугольная форма туалета, кроме того, стены там не смыкаются под прямым углом. Есть желание как можно более выгоднее и рациональнее использовать помещение коридора. Хочется иметь как можно больше мест для хранения не только одежды, но и прочих вещей, детского велосипеда, закруток и прочего. Вот такой я Плюшкин:) В идеале, наверно, должна быть какая-нибудь кладовочка и шкафы-купе под потолок, а также место, где можно будет присесть переобуться и повесить одежду, придя с улицы (банкетка, крючочки). В туалете кроме унитаза планируется небольшой умывальник.
Квартира в монолитно-каркасном доме, стены из газобетона, стенка между туалетом и коридором из кирпича.

Цитата "Evgen1987":

В принципе можно что то придумать, а дом панельный или монолит? В вашем ЖК и те и те есть. Интересует есть ли несущие стены внутри квартиры.

У нас монолит.[/quote]
Несущих стен в квартире нет.

Всем привет!

Интересуют мнения относительно планировки квартиры. План застройщика прилагаю.

Жить будет пара, планируем сделать гостинную, спальню, детскую,гардероб и изолированную кухню. Примерную идею переделки прилагаю. Не совсем уверенна в правильности размещения гардеробной, но ничего другого не придумала.

Площадь не маленькая, но ввиду того что кухня находится в конце квартиры, не получается разделить жилье на общую и приватную зоны.

Что скажете?

Добрый день! Star26, а вы не думали что бы объединить Вашу "детскую" с кухней для создания просторного пространства "гостинная-кухня"? А детскую сделать в "спальне", а Вашу спальню в "гостинной". А там можно кусок коридора и кусок спальни превратить в гардероб.

Добрый день, Renovator! Думали о таком варианте, но мне не нравится объединенная кухня и гостиная. Считаю, что кухня должна быть отдельно. Сейчас живу в квартире с кухней студией-это очень непрактично. Спальня сразу при входе в квартиру тоже не вариант.

Кухня-студия на вкус и цвет конечно, но дело в том что в детской будет неудобный выход. Мебель носить будет сложно. Хотя ребенку это может понравится. Я хочу обратить Ваше внимание на часть пространства в коридоре по смежной стенке с гостинной.

Если планировка именно такая, то я бы поменяла местами спальню и детскую. В спальне главное кровать .. ну и для женщины БОЛЬШОЙ шкаф. А ребенку нужен простор! т.е. место и для учебы, и для игры, и спальное место.. а с шкафом на половину комнаты это проблематично. А вдруг еще ребенок!?

Цитата "Renovator":

Кухня-студия на вкус и цвет конечно, но дело в том что в детской будет неудобный выход. Мебель носить будет сложно. Хотя ребенку это может понравится. Я хочу обратить Ваше внимание на часть пространства в коридоре по смежной стенке с гостинной.

Неудобный выход - возможно, хотя находила похожие планировки на фото и смотрелось хорошо (Посмотрите приложение).

Спасибо за ваши мысли, будем думать.

Цитата "Lolipopchik":

Если планировка именно такая, то я бы поменяла местами спальню и детскую. В спальне главное кровать .. ну и для женщины БОЛЬШОЙ шкаф. А ребенку нужен простор! т.е. место и для учебы, и для игры, и спальное место.. а с шкафом на половину комнаты это проблематично. А вдруг еще ребенок!?

Да, изначально мы так и планировали - спальня и гардероб. Но дело в том что в средней комнате большое панорамное окно в пол и французский балкон, а этаж 16! - как-то страшновато для детской.

Вообще, прямо сейчас нам детская не нужна, мы больше планируем спальню-гостинную-гардероб, кухню. И какое-то пространство оставим свободным, ну или сделаем кабинет, чтобы в будущем его можно было трансформировать.