Получение земельного участка в пределах норм безоплатной приватизации

Цитата:

Спасибо всем за обсуждение !
Все из посетивших форум товарищей хотят получить участок по закону, а не через взятку , и в этом случае необходимо подать заявление грамотно и с соблюдением всех законных процедур исключая возможность отказа который попадал бы под законные основания...
2.Необходимо пойти в местное земельное управление и написать заявление с просьбой дать справку ,что земельный участок по адресу такому-то никому на праве собственности , аренды или пользовании не принадлежит, и взять у них выкопировку данной местности....

СМЕКАЛИСТЫЙ Это всё здорово но есть одно но......по второму пункту. На сколько я знаю в управлении земельных ресурсов нет информации о решениях принятых советами о выделении зем. уч. гражданам пока не будет проведена геодезия,то есть человек получил решение и не спешит делать проэкт отвод, а это значит что имея на руках справку что участок не находиться в собственности тебе совет может отказать на основании того, что данный участок ранее выделен какому либо лицу. С одной стороны это может быть правда, а с другой стороны депутаты настолько обарзели что могут дать ответ не соответствующий действительности, учитывая что не каждый гражданин способен (или имеет желание)проверить эту информацию. В моём случае мне отказали на основании того что зем.уч. ранее выделен, а как я узнал этот же участок отдали подставному лицу от депутата на этой же сесси....

Цитата:

Головне управління земельних ресурсів узагальнює подані матеріали і готує запити до природоохоронного і санітарно-епідеміологічного органів, органів архітектури і охорони культурної спадщини.

Подскажите, пожалуйста, кто в курсе? Вот мне Управление Земельных Ресурсов, кроме выше указанных запросов, ещё дали запросы в Киевгенплан и в районную администрацию. Меня интересует, насколько законно требование заключений Управлением Земельных Ресурсов от Киевгенплана и районной администрации, если не в Земельном Кодексе, не в решении Киеврады, ничего об этих заключениях не написано?

СМЕКАЛИСТЫЙ Это всё здорово но есть одно но......по второму пункту. На сколько я знаю в управлении земельных ресурсов нет информации о решениях принятых советами о выделении зем. уч. гражданам пока не будет проведена геодезия,то есть человек получил решение и не спешит делать проэкт отвод, а это значит что имея на руках справку что участок не находиться в собственности тебе совет может отказать на основании того, что данный участок ранее выделен какому либо лицу. С одной стороны это может быть правда, а с другой стороны депутаты настолько обарзели что могут дать ответ не соответствующий действительности, учитывая что не каждый гражданин способен (или имеет желание)проверить эту информацию. В моём случае мне отказали на основании того что зем.уч. ранее выделен, а как я узнал этот же участок отдали подставному лицу от депутата на этой же сесси....

Информация о выделении кому либо зем.участка направляется в зем.управление сразу после решения сесии горсовета о его выделении,поэтому данные постоянно обновляются. Так мне ответили в управлени земельных ресурсов.

Цитата:

Не совсем Вас понял, что значит согласие местного совета?

Добрый день!

Согласен, Вы не совсем поняли, согласие местного совета это разрешение (решение) такому-то гражданину заказать и разработать проект землеотвода предлагаемого ему местным советом земельного участка в землеустроительной организации.
После чего полностью с Вами согласен, что этот проект необходимо согласовать с множеством инстанций, затем только этот вопрос выносится на заседание сесии где принимается решение о передаче такого-то участка в частную собственность, которое будет основанием для изготовления и получения гос. акта о праве собственности на землю.
Этот пророцес довольно длительный, но в случае со Смекалистым не всё предельно ясно, для чего передали заявление в управление архитектуры, если нет еще проекта отвода? Либо Смекалистый не совсем правильно изложил свою ситуацию?????

Цитата:

Вот тут возникает вопрос, а действительно ли это относится к компетенции Управления Архитектуры требовать такие справки???

Добрый день, ещё раз!

Соваершенно согласен, что это к компетенции названого Вами управления не относится!!!

Цитата:

Добрый день!

Согласен, Вы не совсем поняли, согласие местного совета это разрешение (решение) такому-то гражданину заказать и разработать проект землеотвода предлагаемого ему местным советом земельного участка в землеустроительной организации.
После чего полностью с Вами согласен, что этот проект необходимо согласовать с множеством инстанций, затем только этот вопрос выносится на заседание сесии где принимается решение о передаче такого-то участка в частную собственность, которое будет основанием для изготовления и получения гос. акта о праве собственности на землю.
Этот пророцес довольно длительный, но в случае со Смекалистым не всё предельно ясно, для чего передали заявление в управление архитектуры, если нет еще проекта отвода? Либо Смекалистый не совсем правильно изложил свою ситуацию?????

Когда в нашем городе N я обратился с заявлением о выделении зем.участка под усадебную застройку согласно норм зем.кодекса,моё заявление передали на рассмотрение в управление архитектуры...Рассуждаю ,а куда ещё может быть передано заявление, как не специалистам которые определят есть ли на самом деле этот участок, а затем в случае если да , рассматривать на сессии о его выделении, потому как если рассуждать по другому - гражданин пишет заяву с просьбой о выделении участка на Марсе и гор.совет его рассматривает ...разрешает. а потом инстанции утверждают? Абсурд получается.
Почему у Вас на этот счёт другие данные? Вы пробовали решить этот вопрос по Вашей схеме или у Вас дальше отказа ,что свободных участков нет не доходило?

Цитата:

... моё заявление передали на рассмотрение в управление архитектуры...Рассуждаю ,а куда ещё может быть передано заявление, как не специалистам которые определят есть ли на самом деле этот участок, а затем в случае если да , рассматривать на сессии о его выделении...

Почему у Вас на этот счёт другие данные? Вы пробовали решить этот вопрос по Вашей схеме или у Вас дальше отказа ,что свободных участков нет не доходило?

Добрый день!

Есть уточнение, схема не моя, а определенная нашими государственными органами.

Так вот, Ваше заявление не должны передавать в управление архитектуры, оно должно передаваться за подписью председателя местного совета или его зама в управление зем. ресурсов и никак иначе!!!
А уже зем. ресурсы, в случае необходимости, могут и делают запрос в управление архитектуры, но никак не передают Ваше заявление им на рассмотрение. Кроме того, обрабатываться Ваш запрос должен без Вашего участия и без требования предоставлять какие-либо доп. документы.

Таким образом и получается, что наше население, которое не знает самого порядка подачи и рассмотрения таких заявлений и как отстоять свои права, заставляют бегать по всем инстанциям, получать доп. документы и ещё требовать либо искать ответ на свой запрос.

Цитата:

Добрый день!

Есть уточнение, схема не моя, а определенная нашими государственными органами.

Так вот, Ваше заявление не должны передавать в управление архитектуры, оно должно передаваться за подписью председателя местного совета или его зама в управление зем. ресурсов и никак иначе!!!
А уже зем. ресурсы, в случае необходимости, могут и делают запрос в управление архитектуры, но никак не передают Ваше заявление им на рассмотрение. Кроме того, обрабатываться Ваш запрос должен без Вашего участия и без требования предоставлять какие-либо доп. документы.

Таким образом и получается, что наше население, которое не знает самого порядка подачи и рассмотрения таких заявлений и как отстоять свои права, заставляют бегать по всем инстанциям, получать доп. документы и ещё требовать либо искать ответ на свой запрос.

Спасибо Евгений Галя! Подскажите каким нормативным актом чётко регламентируется порядок рассмотрения заявления именно через зем.ресурсы , в зем.кодексе я не нашёл схемы , что заявление рассматривается в земельных ресурсах города , а не в управлении архитектуры? У нас в городе заявления связанные с градостроительством передаются в управление архитектуры. В моём случае с выделением земли под усадебную застройку в зем. ресурсах сказали что не их компетенция заниматься вопросом к какой зоне застройки относится желаемый мною участок и они могут только дать данные свободен он или нет. А вопрос соответствует ли он зоне застройки города и согласно ген.плана на нём не запланировано другое использование , а следовательно возможность его выделение под усадебную застройку относится к компетенции управления архитектуры, согласно этих данных и рассматривается советом вопрос о выделении участка. А уже потом после согласия совета на отвод и выполнения проекта он согласовывается в инстанциях (подписывается).
Кстати я довёл в одном случае выделение участка под застройку согласно норм безоплатной приватизации и схема работала именно через управление архитектуры.

Цитата:

Информация о выделении кому либо зем.участка направляется в зем.управление сразу после решения сесии горсовета о его выделении,поэтому данные постоянно обновляются. Так мне ответили в управлени земельных ресурсов.

Возможно это действует у вас, но не везде. В Крыму это не действует......тут вообще процветает "упорядоченный" бардак, выгодный для тех кто его создаёт.

Вопрос к Евген. Галя.

Вопрос не совсем по теме, но я думаю многим будет интересен.
Я являюсь членом гаражного кооператива и имею в нём гараж.
Цель - иметь полное (земля + строение) право собственности на гараж.
Насколько я понял существует возможность бесплатно получить в собственность участок земли под гаражом и/или сам гараж?
Какие юридически грамотные шаги необходимо для этого выполнить?

Заранее спасибо.

Цитата:

Какие юридически грамотные шаги необходимо для этого выполнить?

Добрый день!

Оформление права собственности на объекты недвижимого имущества производятся с выдачей свидетельства о праве собственности.
Свидетельство о праве собственности выдается местными органами государственной исполнительной власти, местного самоуправления членам жилищно-строительных, дачных, гаражных и других кооперативов, товариществ либо объединений, которые полностью внесли свои паевые взносы.

Таким образом, для оформления приватизации гаража в гаражно-строительном кооперативе Вам потребуются следующие документы:
- Справка гаражного кооператива о членстве в кооперативе и выплате паевого взноса (документ скрепляется подписью председателя, главного бухгалтера кооператива и заверяется печатью кооператива);
- Техпаспорт на гараж (оформляется в БТИ).

Затем обращаетьсь в местные органи государственной исполнительной власти для получения свидетельства о праве собственности на гараж.

После оформления права собственности на гараж, Вы можете обратиться в местный совет для приватизации земельного участка под гаражом в пределах норм бесплатной приватизации, приложив к заявлению копии всех выше перечисленных документов.

Цитата:

Подскажите каким нормативным актом чётко регламентируется порядок рассмотрения заявления именно через зем.ресурсы , в зем.кодексе я не нашёл схемы , что заявление рассматривается в земельных ресурсах города , а не в управлении архитектуры?

Добрый день!

Дело в том, что конкретный порядок определяется местными органами власти, например в Киеве это "Порядок набуття права на землю юридичними особами та громадянами в м. Києві, затверджений рішенням Київради від 14.03.2002 №313/1747".

Так вот, согласно раздела 7:
"громадянин, який виявив бажання одержати земельну ділянку в межах м. Києва для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд, індивідуального гаражного та дачного будівництва чи ведення садівництва, подає заяву до Київської міської ради.
У заяві зазначаються бажані розмір і місце розташування земельної ділянки, мета її використання і склад сім'ї (якщо ділянка передбачається для житлового будівництва).

Подана заява направляється до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) для опрацювання у встановленому порядку.
.....
Головне управління земельних ресурсів узагальнює подані матеріали і готує запити до природоохоронного і санітарно-епідеміологічного органів, органів архітектури і охорони культурної спадщини.

Вказані органи подають до Головного управління земельних ресурсів висновки щодо відведення земельної ділянки відповідно до своєї компетенції із зазначенням умов та обмежень використання землі відповідно до ст. 111 Земельного кодексу України та інших нормативно-правових актів."

Думаю, я развеял Ваши сомнения???

Добрый день ув. Евгений!

Я подал заявление на бесплатное получения зем.участка под строительство дома в Васильковском р-не согласно конституции... К заявлению приложил копию паспота, и.кода, справка с места прописки о том что на територии рады (Житомирская обл) я не просил и не получал зем.участков
Получил ответ,
- что свободные участки есть, но их мало осталось
- что моё заявление передано на расмотрение временной земельной коммиссией
- и что им надо дополнительный пакет документов
- 1. справку с БТИ о наличии или отсутствии у меня и членов моей семьи недвижимости на моё имя и на имя членов моей семьи, справку о отсутствии зем.участка у меня и членов моей семьи
- 2. копию паспортов и кодов членов моей семьи
- 3. и ещё дополнительная справка по форме 3
Меня интересует 1 запрос. (КАКИХ зем.участков? они забыли написать. ОСГ, дачных, бесплатных под строительство...) Есть тут каки-то подводные камни?

Мы покупали зем.участок под строительство у физ.лица в К.Святошинском районе в 2005 и зарегестрировались с женой как 2 совладельца (но не получали бесплатно от государства). Жена получила ОСГ 0,70 га в Черкасской обл в 2006 только написав заявление и приложив копию паспорта.

Является ли это припятствием для получения бесплатного зем.участка под строительство жилого дома? Конституционное право имеет каждый гражданин, а если в браке - тогда только один из членов семьи или если уже покупал зем. участок под строительство - то получить бесплатно уже нельзя?

Зарание спасибо за ответ!

Цитата:

... Является ли это припятствием для получения бесплатного зем.участка под строительство жилого дома? Конституционное право имеет каждый гражданин, а если в браке - тогда только один из членов семьи или если уже покупал зем. участок под строительство - то получить бесплатно уже нельзя?

Добрый день!

Вы совершенно правы, право на получение земельного участка в пределах норм бесплатной приватизации имеет каждый гражданин Украины! Таким образом, наличие приобретенного Вами участка за деньги не может быть основанием для отказа в выделении Вам участка.
Скорее всего, данные дополнительные документы нужны местному совету для обоснования целесообразности преимущественного (или обоснованого) выделения земельного участка из оставшихся именно Вам и Вашей семье, а не кому-то другому.

Цитата:

Добрый день!

Вы совершенно правы, право на получение земельного участка в пределах норм бесплатной приватизации имеет каждый гражданин Украины! Таким образом, наличие приобретенного Вами участка за деньги не может быть основанием для отказа в выделении Вам участка.
Скорее всего, данные дополнительные документы нужны местному совету для обоснования целесообразности преимущественного (или обоснованого) выделения земельного участка из оставшихся именно Вам и Вашей семье, а не кому-то другому.

Добрый день ув. Евгений!
Ну с БТИ всё как-бы понятно (справка об отсутствии недвижимости по Украине)
А где взять справку об отсутствии у меня и членов моей семьи безоплатного зем.участка под строительство на територии всей Украины? С места прописки я ведь им уже давал.
Спасибо!

Добрый день!Подскажите пожалуйста,куда можно обратиться за помощью для правильности составления письма о предоставлении земли на безоплатной основе для Киевлян Или может быть Вы подскажите людей, которые обеспечивают полное сопровождение в этом вопросе и юридическую консультацию
Заранее благодарю

Уважаемые господа!
Я являюсь практикующим юристом, но никогда, до недавнего времени, не занимался вопросами земельных правоотношений. Поэтому, как новичок в данной отрасли, прошу у коллег совета по следующему вопросу
Женщина (обратившаяся ко мне и являющаяся человеком, которому я не имею морального права отказать в помощи)получила в наследство дом, построенный еще в 1902 году, оформила, в соответствии с действующим законодательством, право на наследство и зарегистрировала все это дело в БТИ. Но сам вопрос не в доме, а в земле под ним. В техническом паспорте на жилой дом, оформленном, соответственно БТИ, есть план земельного участка этого жилого дома по конкретному адресу. Так вот, в соответствии с указанным планом, а также в соответствии с земельным кадастром, площадь земельного участка составляет 50 соток. Учитывая, что речь идет о доме в пределах города, - это в наше время сокровище.
НО
Кроме земельного кадастра, который,как Вы знаете, не является докуметом, удостоверяющим право пользования, нет никаких документов, которые бы удостоверяли такое право (пользования земельным участком именно такой площади). Более того, в "погосподарській книзі" ЖЕК размер земельного участка под вышеуказанным домом составляет 15 соток.
Мониторинг госархивов никаких результатов не дал.
Женщина сильно переживает, что в один прекрасный день она проснется от гула экскаваторов, которые огораживают ее землю. Признаюсь, я убежден, что ее опасения небезосновательны.
Как в данной ситуации можно помочь ей оформить землю и защитить себя от преступников, которых сейчас принято называть модным словом "рейдеры".
Сразу замечу,- право бесплатной приватизации она использовала.

Всех приветствую!
Внимательно почитал тему.
Но не могли бы пользователи, кто уже оформлял, выложить образец письма.
Заранее благодарен.

Міському голові м.______N__________
П.І.Б.
Іванова Івана Івановича
Який мешкає за адресою
Вул.Правди,буд.1,кв.1
Тел.___





ЗАЯВА


Шановний І.Б. прошу розглянути питання виділення мені у приватну власність земельну ділянку розміром 0,1га для будівництва і обслуговування жилого будинку садибного типу ,та поряд під гараж розміром 0,01 га , згідно норми безоплатної приватизації Земельного кодексу України , з вільних земель садибної забудови, які знаходяться в районі вул.____________. Викопіювання з плану міста і довідки з Земельного управління про данні земельні ділянки для орієнтування прикладаю.
З повагою.



01.01.2008 Іванов Іван Іванович

До заяви прикласти копію паспорта , ідентифікаційного коду, копію з плану міста даної земельної ділянки, довідку з міського управління земельних ресурсів, що дана земельна ділянка нікому на праві власності ,оренди не належить, та звідти ж довідку про невикористане право на безоплатну приватизацію зем.ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку садибного типу та гаражу. Довідку з місця мешкання – ЖЕКУ.
Ці документи в мене вимагали при розгляді моєї заяви. Взяти їх не важко, і тому я думаю цим можна звузити коло відмови в наданні зем.ділянки. Надалі при розгляді треба постійно про себе нагадувати, перевіряти всі відповіді причин відмови. Також прочитайте всі рекомендації від СМЕКАЛИСТОГО на форумі

доброго времени суток,прочитал эту ветку,захотелось узнать,у тех кто как говориться в теме,в первую очередь у Евгений Галя,так вот у меня такой вопрос....я сам живу в пригороде Киева,курортный поселок....так вот я после прочтения вашего форума решил подать документы на участок под застройку,интересно узнать,у меня частный дом,в лесной зоне этого поселка,рядом есть свободная земля,но проблема в том что в сельсовете говорят что это зеленый фонд,и выдача участков типа запрещена законом,тем не менее счас рядом с моим домом,купили дом богатые люди,и они в течении месяца получили участок рядом,хотя это вроде бы,зеленый фонд,по крайней мере мне так сказали,подскажите можно ли из этого фактора,то есть что соседи получили,извлечь выгоду мне?то есть сказать в сельсовете,что кому то можно кому то нет,ну или что то в этом роде....я хочу узнать кому можно настучать на сельсовет, который выдает участки тем кто может дать что то на лапу,а тем кто не может не дает?извините за небольшой сумбур...))