ЖК Diadans | Диаданс | ENSO | ул. Евгения Коновальца

мистецтво23

Зачем пишете брехню? Или балолюбство ваше кредо життя? Я написав по факту, причому все сомневающиеся моли бы в те дни убедиться сами, зараз не знаю, як у них справи, я безрізно, я не інвестор даного об'єкта, хоча до війни розглядав його

З початку літа обєкт не будується. У них навіть немає звітів за серепнь і вересень. Вже час державі проводитиякісь заходи до цих упирів. Всі оплачені кошти моментально виводяться, в будівництво нічого не вкладається. Цей ЖК мав найвищу супінь готовності серед всіх трьох ЖК.

ENSO поясніть чому не будується ЖК? Коли відновите будівництво? Обєкт розпроданий на 80% точно, невже ви всі гроші вкрали?

BigData

ENSO поясніть чому не будується ЖК? Коли відновите будівництво? Обєкт розпроданий на 80% точно, невже ви всі гроші вкрали?

Интересы инвесторов поставлены на последнее место. Есть у них и деньги и возможность строить. Но владелец манипулирует именно инвесторами. Типа разменная карта. Ну и инвесторам надо отдать должное, терпение у них как у шейхов, денег немеренно зачем напрягаться. Самые терпеливые это энсовцы, вряд ли бы другие так смирно стерпели если бы узнали, что их застройщик полным ходом в Дубай строить элитные комплексы :)) Инверторы КГС уже бы вынесли всех вперед ногами из КМДА :)) 

А есть возможность обменять квартиру с киевских недостроев на квартиру в Дубае? Если в ближайшие годы все усилия застройщика направлены на строительство в Дубае, то это имеет смысл. Обычно застройщики на такое идут, сам менял объект у другого застройщика. 

Bars3

А есть возможность обменять квартиру с киевских недостроев на квартиру в Дубае? Если в ближайшие годы все усилия застройщика направлены на строительство в Дубае, то это имеет смысл. Обычно застройщики на такое идут, сам менял объект у другого застройщика. 

Неа, по слухам вообще негибкие они, ни возврата ни смены объект инвестирования, ничего не разрешают. Говорят надо просто потерпеть и внимательно статьи Рамиля все перечитать :) 

Bars3

А есть возможность обменять квартиру с киевских недостроев на квартиру в Дубае? Если в ближайшие годы все усилия застройщика направлены на строительство в Дубае, то это имеет смысл. Обычно застройщики на такое идут, сам менял объект у другого застройщика. 

Так вони ж на наші гроші і будують в дубайках

З трьох ЖК, в Дідансі була найвища ступінь готовності, і вони його заморозили( В Поетиці з горем пополам здали 3 і 4 будинок, в 1 і 2 будинках такі темпи робіт, що в кращому випадку дадуть ключі в кінці 2026 року. По досвіду Поетики - Фьорд будуть добудовувати ще мінімум 2 роки.

А яка зараз ситуація з будівництвом? Що обіцяють? Коли планують відновлення? 

Щодо стану ЖК Diadans від забудовника ENSO (Київ, вул. Євгена Коновальця, 37).

Ситуація з цим проєктом відповідає загальній картині для бізнес-класу в центрі Києва: будівництво офіційно не зупинене, але відбувається повільно, а терміни здачі зміщені.

• Офіційний статус: "Будується".
  

• Фактичний хід робіт: Роботи, хоча й повільно, але ведуться. Основні зусилля забудовника спрямовані на завершення монолітно-каркасних робіт та фасадного скління.
  

• Секції 1 та 2: Наразі активно працюють над фасадами, склінням та внутрішніми інженерними системами.
  

• Секція 3: Знаходиться на меншому ступені готовності.
  

• Обіцянки забудовника (ENSO): ENSO офіційно заявляє про поступове відновлення темпів будівництва.
  

• Перенесення термінів: Початкові терміни здачі (які були заплановані на 2022–2023 роки) були зміщені.
  

  • Актуальний орієнтовний термін: III квартал 2026 року (для перших секцій). Ці терміни є орієнтовними і можуть бути додатково змінені залежно від ситуації в країні.
    

• Причина: Основна причина затримки – повномасштабне вторгнення, яке спричинило проблеми з логістикою, браком робочої сили та фінансовою невизначеністю.
  

ЖК Diadans не є замороженим довгобудом, як деякі інші проєкти. Забудовник ENSO підтримує будівництво, але темпи є низькими.

Для інвесторів це означає:

• Ризик мінімальний (з точки зору повного скасування проєкту).
  

• Ризик суттєвих затримок високий (слід очікувати введення в експлуатацію не раніше кінця 2026 року, а можливо, і пізніше).
  

Рекомендується регулярно перевіряти офіційні фотозвіти забудовника, щоб контролювати фактичну динаміку робіт.

Дивний пост від DomikAI. Будівництво зупинене ще в листопаді 24, ніякі роботи не проводять, як і ніякі звіти від забудовника не публікуються 

parampam

А яка зараз ситуація з будівництвом? Що обіцяють? Коли планують відновлення? 

Всі ЖК Енсо поставлені на паузу, будівництво не ведеться і не планується.

Чутки про те, що ENSO повністю припинив діяльність у Києві та «перемістився за кордон», мають під собою певне підґрунтя, але вони не є на 100% точними. Ситуація станом на січень 2026 року виглядає як «повільне виживання» з ознаками криз, характерних для забудовників, пов'язаних із великим капіталом.

Ось детальний розбір фактів та чуток:

🏗️ Чи будує ENSO зараз?

Офіційно: Будівництво не зупинено, але темпи вкрай низькі.

• ЖК Poetica (Перша колекція): Це найбільш готовий об'єкт. Секції 3 та 4 були введені в експлуатацію наприкінці 2023 року, там почалося оформлення права власності. Проте після нещодавньої атаки (січень 2026) виникла потреба у відновлювальних роботах на фасаді та вікнах 2-ї секції.
  

• ЖК Diadans та ЖК Fjord: На цих майданчиках активність мінімальна. Терміни здачі перенесені вже на кілька років (спочатку планувалися на 2021–2022 рр.). Роботи ведуться точково, що й створює враження «замороженого» об'єкта.
  

• Позиція компанії: Керівництво (зокрема СЕО Раміль Мехтієв) заявляє про роботу «в умовах воєнного стану», адаптацію логістики та поступове відновлення.
  

Чутки про «переїзд» пов'язані з двома факторами:

1. Розслідування ЗМІ: Проєкти ENSO (Poetica, Diadans, Fjord) часто пов'язують із оточенням Вадима Столара. За даними журналістських розслідувань (наприклад, Bihus.Info та YouTube-канали), деякі бенефіціари та топменеджери, пов’язані з цим пулом забудовників, справді перебувають у Дубаї (ОАЕ) або Монако. Офіційно компанія спростовує зв'язок зі Столаром, називаючи власниками Андрія Руденка та Раміля Мехтієва.
   

2. Бізнес за кордоном: З'являлася інформація про спроби забудовника розпочати проєкти в ОАЕ (Дубай) для диверсифікації ризиків. Це нормальна практика для великого бізнесу, але в очах інвесторів це виглядає як «виведення коштів».
   

• Аргументи «ЗА»: Будинки Poetica (3, 4 секції) реально здані та підключені. Компанія бере участь у програмі «єОселя», що неможливо без легальних документів.
  

• Аргументи «ПРОТИ»: Величезні затримки по Diadans та Fjord. Невизначеність через зв'язки з політично значущими особами (що може призвести до санкцій або арештів рахунків, як це вже бувало з іншими компаніями з цього кола).
  

Чутки про «втечу» — це перебільшення, але криза довіри та фінансування очевидна. Компанія не зникла, офіси працюють, проте «Poetica» — це їхній єдиний успішний кейс за останній час. Інші проєкти перебувають у зоні високого ризику через повільні темпи.