Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)
Цитата:Я - нерезидент, вступивший в наследство в 2021 году. В т.ч. унаследовал коммерческое помещение в глухой глубинке. К сожалению, новые коэффициенты оценки стоимости, вступившие в действие с 01.07.21, сделали продажу невозможной, т.к. реальная цена возможной продажи (300 тыс. грн) в 5 раз ниже минимально возможной оценки (1600 тыс. грн), а налог платить с оценки. Даже если бы я был резидентом, то все равно вся цена сделки пошла бы на оплату налога.
Во первых если не устраивает оценка из гос базы, то просто наймите оценщика. Он сразу скажет как может оценить обьект. Проверте нескольких.
Во вторых, Позычка - именуется сдачей в аренду. Вы не первый кто сталкивается со странной системой оценки недвига. Думаю этот бардак не на долго, депутаты тоже продают недвиг иногда, и уже многие говорят о необходимости пересмотра критериев. Но это годы. Пока здавайте в аренду. Или попробуйте взять ссуду под залог недвига. Оценка высокая тут только в плюс. Главное найти банк который даст ссуду не резиденту - тут печаль.


Цитата "VlPr » 15.09.2021 21:54":
Во первых если не устраивает оценка из гос базы, то просто наймите оценщика. Он сразу скажет как может оценить обьект. Проверте нескольких.
Во вторых, Позычка - именуется сдачей в аренду. Вы не первый кто сталкивается со странной системой оценки недвига. Думаю этот бардак не на долго, депутаты тоже продают недвиг иногда, и уже многие говорят о необходимости пересмотра критериев. Но это годы. Пока здавайте в аренду. Или попробуйте взять ссуду под залог недвига. Оценка высокая тут только в плюс. Главное найти банк который даст ссуду не резиденту - тут печаль.
Я так и делал. Частные оценщики ограничены коэффициентами из гос базы. Минималка как раз 1600 тысяч.
Хотим приобрести недвижимость в Украине (в Киеве) будучи гражданами РФ. В связи с чем, есть несколько вопросов:
1. Возможно ли приобрести недвижимость на законных основаниях гражданам РФ? Буду благодарен, если опишите процесс покупки.
2. Подскажите, какие новостройки стоит рассмотреть? Интересуют 3-4-комнатные большие (80-90 м2) квартиры, но можем рассмотреть и компактные (±60 м2) трёшки.
3. После покупки и окончания строительства планируем переехать и жить в квартире сами (молодая семья, пока 3 человека). В связи с чем, есть вопросы по коммунальным платежам: как они рассчитываются, за что необходимо платить, какой средний платёж.
4. Есть ли понятие "прописка" (постоянная регистрация) и понадобится ли она при устройстве ребёнка в садик?
Спасибо заранее!

Здравствуйте! 18% , которые оплачивает нерезидент от продажи недвижимости - это 1) от общей суммы продажи квартиры, или 2) от суммы прибыли (то есть разница между тем, что купил сам и продал потом)? Спасибо
Иринуте
Здравствуйте! 18% , которые оплачивает нерезидент от продажи недвижимости - это 1) от общей суммы продажи квартиры, или 2) от суммы прибыли (то есть разница между тем, что купил сам и продал потом)? Спасибо
Добрый день.
po1yakov
Хотим приобрести недвижимость в Украине (в Киеве) будучи гражданами РФ. В связи с чем, есть несколько вопросов:
1. Возможно ли приобрести недвижимость на законных основаниях гражданам РФ? Буду благодарен, если опишите процесс покупки.
2. Подскажите, какие новостройки стоит рассмотреть? Интересуют 3-4-комнатные большие (80-90 м2) квартиры, но можем рассмотреть и компактные (±60 м2) трёшки.
3. После покупки и окончания строительства планируем переехать и жить в квартире сами (молодая семья, пока 3 человека). В связи с чем, есть вопросы по коммунальным платежам: как они рассчитываются, за что необходимо платить, какой средний платёж.
4. Есть ли понятие "прописка" (постоянная регистрация) и понадобится ли она при устройстве ребёнка в садик?
Спасибо заранее!
Добрый день.
Для покупки недвижимости в Украине вам нужно получить индивидуальный налоговый номер и можно покупать что угодно.
Новостройки удобно выбирать здесь https://www.bild.ua или здесь https://domik.ua/novostroyki/kiev - обращайте внимание на индекс надёжности новостройки. Что бы рекомендовать вам что-то конкретное, нужно больше вводных данных.
Платить по коммуналке нужно за свет, воду, водоотведение, газ (если есть), консьерж, обслуживание здания. Цены везде разные.
Регистрация нужна. При устройстве в садик потребуют. Если коммерческий садик - все равно.

- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а04.073 077
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская04.07799
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 104.072 434
- ЖК Біоритм | KAN Development | Київ, вул. Велика Васильківська, 143/204.071
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды04.0751
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1104.073 767
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.074 544
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
