Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)
Цитата:Я - нерезидент, вступивший в наследство в 2021 году. В т.ч. унаследовал коммерческое помещение в глухой глубинке. К сожалению, новые коэффициенты оценки стоимости, вступившие в действие с 01.07.21, сделали продажу невозможной, т.к. реальная цена возможной продажи (300 тыс. грн) в 5 раз ниже минимально возможной оценки (1600 тыс. грн), а налог платить с оценки. Даже если бы я был резидентом, то все равно вся цена сделки пошла бы на оплату налога.
Во первых если не устраивает оценка из гос базы, то просто наймите оценщика. Он сразу скажет как может оценить обьект. Проверте нескольких.
Во вторых, Позычка - именуется сдачей в аренду. Вы не первый кто сталкивается со странной системой оценки недвига. Думаю этот бардак не на долго, депутаты тоже продают недвиг иногда, и уже многие говорят о необходимости пересмотра критериев. Но это годы. Пока здавайте в аренду. Или попробуйте взять ссуду под залог недвига. Оценка высокая тут только в плюс. Главное найти банк который даст ссуду не резиденту - тут печаль.



Цитата "VlPr » 15.09.2021 21:54":
Во первых если не устраивает оценка из гос базы, то просто наймите оценщика. Он сразу скажет как может оценить обьект. Проверте нескольких.
Во вторых, Позычка - именуется сдачей в аренду. Вы не первый кто сталкивается со странной системой оценки недвига. Думаю этот бардак не на долго, депутаты тоже продают недвиг иногда, и уже многие говорят о необходимости пересмотра критериев. Но это годы. Пока здавайте в аренду. Или попробуйте взять ссуду под залог недвига. Оценка высокая тут только в плюс. Главное найти банк который даст ссуду не резиденту - тут печаль.
Я так и делал. Частные оценщики ограничены коэффициентами из гос базы. Минималка как раз 1600 тысяч.
Хотим приобрести недвижимость в Украине (в Киеве) будучи гражданами РФ. В связи с чем, есть несколько вопросов:
1. Возможно ли приобрести недвижимость на законных основаниях гражданам РФ? Буду благодарен, если опишите процесс покупки.
2. Подскажите, какие новостройки стоит рассмотреть? Интересуют 3-4-комнатные большие (80-90 м2) квартиры, но можем рассмотреть и компактные (±60 м2) трёшки.
3. После покупки и окончания строительства планируем переехать и жить в квартире сами (молодая семья, пока 3 человека). В связи с чем, есть вопросы по коммунальным платежам: как они рассчитываются, за что необходимо платить, какой средний платёж.
4. Есть ли понятие "прописка" (постоянная регистрация) и понадобится ли она при устройстве ребёнка в садик?
Спасибо заранее!

Здравствуйте! 18% , которые оплачивает нерезидент от продажи недвижимости - это 1) от общей суммы продажи квартиры, или 2) от суммы прибыли (то есть разница между тем, что купил сам и продал потом)? Спасибо
Иринуте
Здравствуйте! 18% , которые оплачивает нерезидент от продажи недвижимости - это 1) от общей суммы продажи квартиры, или 2) от суммы прибыли (то есть разница между тем, что купил сам и продал потом)? Спасибо
Добрый день.
po1yakov
Хотим приобрести недвижимость в Украине (в Киеве) будучи гражданами РФ. В связи с чем, есть несколько вопросов:
1. Возможно ли приобрести недвижимость на законных основаниях гражданам РФ? Буду благодарен, если опишите процесс покупки.
2. Подскажите, какие новостройки стоит рассмотреть? Интересуют 3-4-комнатные большие (80-90 м2) квартиры, но можем рассмотреть и компактные (±60 м2) трёшки.
3. После покупки и окончания строительства планируем переехать и жить в квартире сами (молодая семья, пока 3 человека). В связи с чем, есть вопросы по коммунальным платежам: как они рассчитываются, за что необходимо платить, какой средний платёж.
4. Есть ли понятие "прописка" (постоянная регистрация) и понадобится ли она при устройстве ребёнка в садик?
Спасибо заранее!
Добрый день.
Для покупки недвижимости в Украине вам нужно получить индивидуальный налоговый номер и можно покупать что угодно.
Новостройки удобно выбирать здесь https://www.bild.ua или здесь https://domik.ua/novostroyki/kiev - обращайте внимание на индекс надёжности новостройки. Что бы рекомендовать вам что-то конкретное, нужно больше вводных данных.
Платить по коммуналке нужно за свет, воду, водоотведение, газ (если есть), консьерж, обслуживание здания. Цены везде разные.
Регистрация нужна. При устройстве в садик потребуют. Если коммерческий садик - все равно.

- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 813.09246
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.093 777
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2710.09456
- Resa Development | Київ, вул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 208.09530
- Чи варто зараз купувати нерухомість?12.094 680
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
