Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)
Цитата:Я - нерезидент, вступивший в наследство в 2021 году. В т.ч. унаследовал коммерческое помещение в глухой глубинке. К сожалению, новые коэффициенты оценки стоимости, вступившие в действие с 01.07.21, сделали продажу невозможной, т.к. реальная цена возможной продажи (300 тыс. грн) в 5 раз ниже минимально возможной оценки (1600 тыс. грн), а налог платить с оценки. Даже если бы я был резидентом, то все равно вся цена сделки пошла бы на оплату налога.
Во первых если не устраивает оценка из гос базы, то просто наймите оценщика. Он сразу скажет как может оценить обьект. Проверте нескольких.
Во вторых, Позычка - именуется сдачей в аренду. Вы не первый кто сталкивается со странной системой оценки недвига. Думаю этот бардак не на долго, депутаты тоже продают недвиг иногда, и уже многие говорят о необходимости пересмотра критериев. Но это годы. Пока здавайте в аренду. Или попробуйте взять ссуду под залог недвига. Оценка высокая тут только в плюс. Главное найти банк который даст ссуду не резиденту - тут печаль.
Цитата "VlPr » 15.09.2021 21:54":
Во первых если не устраивает оценка из гос базы, то просто наймите оценщика. Он сразу скажет как может оценить обьект. Проверте нескольких.
Во вторых, Позычка - именуется сдачей в аренду. Вы не первый кто сталкивается со странной системой оценки недвига. Думаю этот бардак не на долго, депутаты тоже продают недвиг иногда, и уже многие говорят о необходимости пересмотра критериев. Но это годы. Пока здавайте в аренду. Или попробуйте взять ссуду под залог недвига. Оценка высокая тут только в плюс. Главное найти банк который даст ссуду не резиденту - тут печаль.
Я так и делал. Частные оценщики ограничены коэффициентами из гос базы. Минималка как раз 1600 тысяч.
Хотим приобрести недвижимость в Украине (в Киеве) будучи гражданами РФ. В связи с чем, есть несколько вопросов:
1. Возможно ли приобрести недвижимость на законных основаниях гражданам РФ? Буду благодарен, если опишите процесс покупки.
2. Подскажите, какие новостройки стоит рассмотреть? Интересуют 3-4-комнатные большие (80-90 м2) квартиры, но можем рассмотреть и компактные (±60 м2) трёшки.
3. После покупки и окончания строительства планируем переехать и жить в квартире сами (молодая семья, пока 3 человека). В связи с чем, есть вопросы по коммунальным платежам: как они рассчитываются, за что необходимо платить, какой средний платёж.
4. Есть ли понятие "прописка" (постоянная регистрация) и понадобится ли она при устройстве ребёнка в садик?
Спасибо заранее!
Здравствуйте! 18% , которые оплачивает нерезидент от продажи недвижимости - это 1) от общей суммы продажи квартиры, или 2) от суммы прибыли (то есть разница между тем, что купил сам и продал потом)? Спасибо
Иринуте
Здравствуйте! 18% , которые оплачивает нерезидент от продажи недвижимости - это 1) от общей суммы продажи квартиры, или 2) от суммы прибыли (то есть разница между тем, что купил сам и продал потом)? Спасибо
Добрый день.
po1yakov
Хотим приобрести недвижимость в Украине (в Киеве) будучи гражданами РФ. В связи с чем, есть несколько вопросов:
1. Возможно ли приобрести недвижимость на законных основаниях гражданам РФ? Буду благодарен, если опишите процесс покупки.
2. Подскажите, какие новостройки стоит рассмотреть? Интересуют 3-4-комнатные большие (80-90 м2) квартиры, но можем рассмотреть и компактные (±60 м2) трёшки.
3. После покупки и окончания строительства планируем переехать и жить в квартире сами (молодая семья, пока 3 человека). В связи с чем, есть вопросы по коммунальным платежам: как они рассчитываются, за что необходимо платить, какой средний платёж.
4. Есть ли понятие "прописка" (постоянная регистрация) и понадобится ли она при устройстве ребёнка в садик?
Спасибо заранее!
Добрый день.
Для покупки недвижимости в Украине вам нужно получить индивидуальный налоговый номер и можно покупать что угодно.
Новостройки удобно выбирать здесь https://www.bild.ua или здесь https://domik.ua/novostroyki/kiev - обращайте внимание на индекс надёжности новостройки. Что бы рекомендовать вам что-то конкретное, нужно больше вводных данных.
Платить по коммуналке нужно за свет, воду, водоотведение, газ (если есть), консьерж, обслуживание здания. Цены везде разные.
Регистрация нужна. При устройстве в садик потребуют. Если коммерческий садик - все равно.
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Чи варто зараз купувати нерухомість?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237