Покупатель недвижимости. Кто он?
Recap

Постійний користувач
241
13 березня 2009
22 лип 2016 15:32
Цитата "Julie777":
уважаемый Recap, подскажите и мне пожалуйста в какую новостройку лучше инвестировать т к я не местная лэди
Julie, я бы с удовольствием Вам подсказал, но эта ветка о покупателях, а не о квартирках ) Хотя дело даже не в этом, а в том, что подбор квартиры среди всего огромного множества вариантов на РН Киева - дело ну очень индивидуальное.
Julie777

Постійний користувач
448
28 жовтня 2015
22 лип 2016 16:21
Думала вложить в 1но комн квартиру, которая будет в аренду хорошо сдаваться и продать всегда сразу можно было. Что думаете ?
SergNT
S
Гість
3
26 серпня 2017
27 серп 2017 15:22
Работаю IT и только благодаря курсу в нашей стране, смог заработать на 2-х комнатную квартиру. Собирал 5 лет на квартиру. представить даже не могу сколько бы пришлось пахать и как чтобы заработать на нею с обычными средними зарплатами в стране. Поэтому все и хотят попасть в ИТ.
yalynka

Старожил
906
28 лютого 2017
05 лют 2018 16:03
Цитата "SergNT":Работаю IT и только благодаря курсу в нашей стране, смог заработать на 2-х комнатную квартиру. Собирал 5 лет на квартиру. представить даже не могу сколько бы пришлось пахать и как чтобы заработать на нею с обычными средними зарплатами в стране. Поэтому все и хотят попасть в ИТ.
в нашій країні передбачити щось у сфері нерухомості дуже тяжко, навіть якщо твоя з/п в доларах, все одно не застрахований..
ось тут: https://kiev.segodnya.ua/kother/vybirat-zhile-na-pervichnom-rynke-nado-umet-1106337.html представник будівельної компанії алекса групп юрій мавродиев розказує про макроекономічну ситуацію в нашій країні..хотілось би вірити..
ViktorSh_
V
Постійний користувач
317
20 травня 2017
15 бер 2018 16:15
Цитата "_chaos_":
Я не понимаю, людей, которые имеют такие доходы и вкладывают в Киевскую недвижимость. Какой смысл в нее вкладывать на постоянно падающием рынке? Рынок падает с 2008 года и разу не показывал рост. С 2014 года он падает с ускорением. Вы считать умеете? Практически любая квартира купленная до 2014 года потеряла в цене (в долларах) от 20-30% и падение продолжается. А теперь подумаете сколько нужно лет, что б откатить падение на 20-30%? Учитывая темпы экономического развития в лучшем случае от 5 лет, если сохраниться рост экономики 2%. А учитывая налог на недвижимость + стоимость комуналки + отток кадров из Украины - покупка недвижимости на последних этапах строительства или же вторички - игра в большой минус и даже не в сохранение доходов. Лично я с 2014 года отказался от инвестирования в недвижимость в Киеве. После этого один раз только сыграл на строительстве с котлована с небольшой площадью, был большой спред по доллару (продажа по меж. банку и покупка на черном рынке) и я решил сыграть в такую "лотерию" ещё один раз (по большому ситуативное решение).
Люди покупают недвижимость не только для того, чтобы потом на ней зарабатывать (сдавать или перепродавать), но чтобы потом в этой квартире жить (самим, детей отделить и т.д.). Иногда даже если есть свое жилье, то хочется переехать в квартиру попрестижнее.
Khozyain

Старожил
522
09 лютого 2016
22 бер 2018 21:11
Цитата "ViktorSh_":
Люди покупают недвижимость не только для того, чтобы потом на ней зарабатывать (сдавать или перепродавать), но чтобы потом в этой квартире жить (самим, детей отделить и т.д.). Иногда даже если есть свое жилье, то хочется переехать в квартиру попрестижнее.
а иногда неплохо бы и обратный вариант - смена жилья на попроще, когда дети разлетелись, одному в пятикомнатной места многовато и коммуналка дорогая. Но у нас так не принято, увы. не по средствам жить в порядке вещей.
ViktorSh_
V
Постійний користувач
317
20 травня 2017
23 бер 2018 12:17
Цитата "Khozyain":
а иногда неплохо бы и обратный вариант - смена жилья на попроще, когда дети разлетелись, одному в пятикомнатной места многовато и коммуналка дорогая. Но у нас так не принято, увы. не по средствам жить в порядке вещей.
Кстати, я знаю один такой случай - действительно продали большую квартиру, переехали в небольшой домик. Но там часть денег пошла детям, как подъемные. Но это было не спонтанное решение, а взвешенное и утвержденное на семейном совете. Уже после того, как стало понятно, что дети точно не собираются возвращаться жить с родителями.
olegpass

Старожил
783
15 червня 2015
26 бер 2018 20:59
Цитата "ViktorSh_":
Кстати, я знаю один такой случай - действительно продали большую квартиру, переехали в небольшой домик. Но там часть денег пошла детям, как подъемные. Но это было не спонтанное решение, а взвешенное и утвержденное на семейном совете. Уже после того, как стало понятно, что дети точно не собираются возвращаться жить с родителями.
Так, я теж знаю особисто про один такий випадок. Але тільки один. Левова доля таких, що "я тут народився, тут я і помру". Інголи - з голоду, бо нема чим платити комуналку.
iiqq
i
Постійний користувач
187
17 липня 2016
27 бер 2018 12:20
Цитата "olegpass":
Так, я теж знаю особисто про один такий випадок. Але тільки один. Левова доля таких, що "я тут народився, тут я і помру". Інголи - з голоду, бо нема чим платити комуналку.
Хорошо написано...Пенсионеры---они такие...
Sveta Voron

Користувач
28
02 лютого 2018
03 квіт 2018 05:57
Цитата "ViktorSh_":
Кстати, я знаю один такой случай - действительно продали большую квартиру, переехали в небольшой домик. Но там часть денег пошла детям, как подъемные. Но это было не спонтанное решение, а взвешенное и утвержденное на семейном совете. Уже после того, как стало понятно, что дети точно не собираются возвращаться жить с родителями.
детям очень повезло с родителями. уверена, все, что связанно с финансами должно быть сто раз обдумано...как вариант, дети могут вложиться в недвижимость. сейчас это безопасный способ хранить деньги. видела даже статью, где аналитик рынка мавродиев говорил, что от этого фактора и цены на рынке сейчас адекватные.
Yura.
Y
Постійний користувач
281
05 березня 2015
03 квіт 2018 20:30
Цитата "ViktorSh_":
Кстати, я знаю один такой случай - действительно продали большую квартиру, переехали в небольшой домик. Но там часть денег пошла детям, как подъемные. Но это было не спонтанное решение, а взвешенное и утвержденное на семейном совете. Уже после того, как стало понятно, что дети точно не собираются возвращаться жить с родителями.
очень разумное решение. Если есть возможность отделить молодую семью, а не заставлять ее ютиться пусть и в трехкомнатной родительской квартире, как в комуналке, с родителями в качестве соседей, нужно бязательно рассмотреть такой вариант. Так всем быдет выгоднее и комфортнее, имхо. Это путь к здоровым отношениям между поколениями и психологическому долголетию)
happpy
h
Старожил
538
04 березня 2015
05 квіт 2018 12:13
Цитата "Yura.":
очень разумное решение. Если есть возможность отделить молодую семью, а не заставлять ее ютиться пусть и в трехкомнатной родительской квартире, как в комуналке, с родителями в качестве соседей, нужно бязательно рассмотреть такой вариант. Так всем быдет выгоднее и комфортнее, имхо. Это путь к здоровым отношениям между поколениями и психологическому долголетию)
Насчет здорового диалога между поколениями - вы абсолютно правы. Все мои одноклассницы, с кем общаюсь, живут с родителями. Ну так сложилось. У кого дом большой, у кого квартира. Так у них каждый день какая-то новая история. Просто скандалы, интриги, расследования.
Доктор_Кто
Д
Перехожий
1
26 квітня 2018
27 квіт 2018 09:13
Покупают недвижимость же не только с целью жить в ней, но и с целью зарабатывать потом на ней. Например, сдавать в аренду. Особенно в столице и в близлежащих городах около нее. Тут спрос на аренду жилья будет постоянный.
happpy
h
Старожил
538
04 березня 2015
29 квіт 2018 16:49
Цитата "Доктор_Кто":Покупают недвижимость же не только с целью жить в ней, но и с целью зарабатывать потом на ней. Например, сдавать в аренду. Особенно в столице и в близлежащих городах около нее. Тут спрос на аренду жилья будет постоянный.
Вы абсолютно правы, а если будет спрос, значит и вложения в недвижимость - дело прибыльное. У меня вообще складывается впечатление, что большинство сейчас покупают квартиры именно для коммерческих целей.
Ir_BO

Постійний користувач
240
08 березня 2017
29 квіт 2018 17:55
Цитата "Доктор_Кто":Покупают недвижимость же не только с целью жить в ней, но и с целью зарабатывать потом на ней. Например, сдавать в аренду. Особенно в столице и в близлежащих городах около нее. Тут спрос на аренду жилья будет постоянный.
не знаю, как можно заработать на аренде. Сначала ты вкладываешься в саму недвижимость. Вкладываешься не дешево, надо сказать, делаешь ремонт, начинаешь сдавать. зарабатываешь-зарабатываешь-зарабатываешь, потом бац - наступает пора или снижать стоимость из-за убитости, или приходится делать ремонт. Вкладываешь, что заработал на сдаче - в ремонт, и начинаешь заново. Ничего не пропустила? Что именно при таком раскладе удастся заработать в финале?
Крюковщина City

Ветеран
1 939
07 березня 2016
01 трав 2018 12:20
Цитата "Ir_BO":
не знаю, как можно заработать на аренде. Сначала ты вкладываешься в саму недвижимость. Вкладываешься не дешево, надо сказать, делаешь ремонт, начинаешь сдавать. зарабатываешь-зарабатываешь-зарабатываешь, потом бац - наступает пора или снижать стоимость из-за убитости, или приходится делать ремонт. Вкладываешь, что заработал на сдаче - в ремонт, и начинаешь заново. Ничего не пропустила? Что именно при таком раскладе удастся заработать в финале?
Можно рассматривать, как один из способов хранения капитала. Не забывайте, что ещё в самой квартире находится некая стоимость денег. Конечно, стоимость может меняться, в зависимости от экономической и политической конъюнктуры. Но это реальная квартира, которая никуда не денется, а деньги - это бумага, напечатанная некими правительствами и по сути ничем не обеспеченная, кроме веры людей в покупательную способность этой бумаги. Даже доллар и евро подвержены инфляции. Мы этого не замечаем, так как у нас гривна рушится гораздо больше и чаще. Но инфляция долларов и евро есть и съедает валюты каждый год по несколько процентов. А за десять лет это значительно.
Вы мне возразите, вот мол, сколько квартиры стоили пять - десять лет назад, и сколько они стоят сейчас. Я считаю, что именно сейчас и надо их покупать, пока рынок на дне и квартиры стоят дёшево. Так как если вдруг пойдёт стремительный экономический рост как в начале нулевых, то квартиры в Киеве опять взлетят в цене.
investir
i
Користувач
23
26 квітня 2018
01 трав 2018 19:43
Да сейчас имеет смысл покупать однозначно, но с одной оговоркой. Именно в Киеве и ни в коем случае ни в сёлах вокруг Киева. Всякие Тарасовки, Петровские, Крюковщины это адский ад и неликвид.
Риск
Р
Постійний користувач
122
04 квітня 2018
02 трав 2018 03:43
У меня коллега купил на Софиевской Борщаговке, здает за 6000 и доволен.
ViktorSh_
V
Постійний користувач
317
20 травня 2017
02 трав 2018 11:41
Цитата "investir":Да сейчас имеет смысл покупать однозначно, но с одной оговоркой. Именно в Киеве и ни в коем случае ни в сёлах вокруг Киева. Всякие Тарасовки, Петровские, Крюковщины это адский ад и неликвид.
На самом деле куча предложений аренды квартир именно в пригородах. И я так понимаю, спрос на них тоже есть. Особенно если в семье есть машина. Иногда с пригорода может быть быстрее добираться, чем с каких-то отдаленных районов Киева.
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
02 трав 2018 15:04
Тут нужно считать, а не "адский ад" писать.
Проанализируйте окупаемость в пригороде и это при достаточно небольших вложениях))))
Проанализируйте окупаемость в пригороде и это при достаточно небольших вложениях))))
Цитата "investir":Да сейчас имеет смысл покупать однозначно, но с одной оговоркой. Именно в Киеве и ни в коем случае ни в сёлах вокруг Киева. Всякие Тарасовки, Петровские, Крюковщины это адский ад и неликвид.

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема30.032 018
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская29.032 059
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б29.0390
- Чи варто зараз купувати нерухомість?03.044 227
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше