Пошуки в новобудовах Києва. Підкажіть варіанти!

уже почти 80% продано. Якобы. Денег на стройку скорее всего поступило намного меньше, но "продано - 80%". Вот такой он, украинский вариант теории относительности.

По ул. Липковская,16 будет пару котлованчиков.

Позняки, ул. Елены Пчилки, 8 (Киевгорстрой)

Ребят! Можете подсказать какую-нибудь нормальную новостройку под Киевом? Желательно около Вишневого? И примерные цены квартир :)

Спасибо

в Софиевской и Петропавловской смотрите. Там много строят.
В Петровском есть. Само Вишнёвое очень не плохо.

Не понятно только что ищете. Готовую или на этапе строительства. Потому что цена различается.

Тоже смотрю себе !!! Соф. борщаговка макс.2км до окружной ЧП.Журба //sofslobodka.com.ua строит дом из белого кирпича классный и близко вроде и разсрочку дают (если что узнаете о надежности отпишитесь!), ну не знаю, боюсь недостроек ЖК.Аметист смотрел- хотел брать но они все маленькие продали, а потом сказали что есть последняя но только сейчас и только за НАЛ 100%, а я за несуществующий товар готов только 50% максимум заплатить и отказался, теперь другое ищу !!!



Ах да цена там за 33кв 37тыс, пишут по 1000 + налоги 37выходит, очень классные 38, и 40 у них.

ЖК Щасливий на Петропавлівці, це метрів 600 до окружної за біллою, стіни вже є, в середині роботи ведуть вже

Цитата "vanessa1":

Ребят! Можете подсказать какую-нибудь нормальную новостройку под Киевом? Желательно около Вишневого? И примерные цены квартир :)

Спасибо

Позвольте немного расскажу о предложениях ЖК "Киевский квартал" //forum.domik.ua/zhk-kievskij-kvartal-so fievskaya-borshhagovka-t22000.html находящегося на Софиевской Борщаговке. Например, это ближе от скоростного трамвая и станций метро, чем Вишневое. Первая очередь строительства уже введена в эксплуатацию, жильцы приступили к ремонтам. В этом доме на 3 этаже есть пару вариантов 1к квартир с документами, которые не выходят из бюджета 40 тыс. у.е. Также сейчас активно реализуются квартиры во 2й очереди, сдача в конце 2013 года, по цене 850 у.е. за метр. Смотрите этажный план во вложении.



Основное преимущество - продажа через фонд финансирования строительства, дополнительно оплачивается лишь 1% от стоимости квартиры, а это существенная экономия на налогах при сделке.

оптимально по-моему максимум 15 минут пешком..дальше уже не очень, особенно зимой.

ЖК Адмирал, виды из окон от 16.10.2013, пасмурно :)
//forum.domik.ua/zhk-admiral-ulnikolaya- ushakova-d1-g-t23039.html

Цитата "bt77":

ЖК Адмирал, виды из окон от 16.10.2013, пасмурно :)

Автор просил центральную часть Киева. Беличи это окраина, а Адмирал на самом краю этой окраины. До центра больше 13 км.
Внимательней нужно быть.

Привет _chaos_

интересная для меня тема.. сам несколько лет работал за границей.. в том числе в западной европе.. не австрии правда. и тоже в сфере IT.

тоже задумывался инвестировать в однушку под сдачу... но пока отказался от этой идеи так же как и отказался пока от идеи жить в другой стране.. на то есть свои взгляды.. флудить не буду.

по теме:
при твоих запросах и бюджете посмотри ЖД Golden Park на шамрыло 4б.. дом здан больше года.. за 90 можно выбрать однушку..
либо копи на печерск..
новостроев хорошего качества строят не много.. и в основном в центре.. следовательно и цена начинается как правило от 2к еще в недостроеных домах

можешь попробовать рискнуть и в ложится на печерске в новостройки UPD или КАН

Цитата "Maestro33":

Привет,я внимательно прочитал твой форум. Давай отталкиваться от твоей цели,ты ищешь 1к квартиру в строящимся доме. Темп прироста в стоимости квартиры примерно 20% в год,против депозита в Привате 9% годовых в у.е. Сейчас ты хранишь свои сбережения либо под подушкой,либо в банке(банк как ты говорил не любишь депозитов). Т.е получается,чем раньше ты инвестируешь,тем быстрее вырастут твои активы. Следуем дальше, вторичка переоценена по отношению к сроящимуся жилью,причём существенно,если кто то читает этот форум помимо тебя, продавайте вторичку и инвестируйте в новострой. Из этого следует,что инвестировать нужно в новострой на ранней стадии строительства, т.к цена вырастает с большим темпом прироста.Тебе следует найти надёжного застройщика и вести переговоры по поводу инвестирования, либо какая то часть денег сразу,остальное равными частями помесячно,либо платишь 100% денег сразу и договариваешься о скидке. Я наблюдаю за новостроями года 3,купил себе жильё,которое недавно сдали в эксплуатацию.Понятное дело что жильё на рынке недвижимости переоценено,любой финансист тебе скажет,что примерная стоимость жилья,должна равняться % по депозиту в банке,против её аренды в % от стоимости. Т.е если аренда однушки с ремонтом возле метро 4000 грн,то стоить с ремонтом она должна 4000 грн*12 мес=480000 грн в год,отсюда найдём 100%стоимости при 9% годовых 48000грн*100/9=533333,33 грн Должна быть стоимость жилья с ремонтом, поделим на примерный курс 8,15 =65440$. Снимать жильё гораздо выгодней,на сколько завышены цены,ты можешь судить,разделив реальную цену квартиры,на оценочную от аренды. Но если тебе некуда больше инвестировать деньги,и ты спишь и видишь свою квартиру,вопреки всему,позволь посоветую один вариант,может понравится,с компанией,в которую инвестировал я, //forum.domik.ua/zhk-berestejskij-pr-pob edy-55-energobudlizing-t22361.html Энергобудлизинг,дом на М. Берестейская 100 м метро. Цены на аналоги от Ковальской,процентов на 20%-30% дороже,компания сдала все свои обьекты. Если что пишите.

А вариант падения стоимости недвиж -50% вы не разсм ? Почему только + ??? Ведь -50% уже было в 2008году ! До выборов врядли, а потом ??? -20 белее вероятней чем +20% !

Я представитель подрядной компании. У нас есть квартира в Киевской обл. 35м2. 7000 грн
/м2. Стоимость застройщика 7500 грн/м2.

Так же есть квартира в г.Ялта 39м2.

Объекты и квартиры часто обновляются.

Если есть интерес - пишите в личку, всем отвечу!

это то,что я предлагаю.Ул.Волынская 9-А(рядом площадь Космонавтов-300м и Севастопольская площадь).Дому 4 года,кирпич,спец.проэкт КИСИ-они проэктировали и проверяли,живут преподаватели,(ремонты отстучали).Через дом чудесный сквер с фонтаном и дет.площадками.Я хозяйка.Звоните.067-597-92-27.

Добрый день,спасибо за вашу точку зрения.То что тренд цены медвежий,это факт, и существует тенденция к уменьшению цены. В данном случае,человеку нужно жильё для собственного потребления "пользования" нежели чем с целью инвестиции,причём в ближайшие 2-3 года. Проинвестированное сейчас жильё обойдётся дешевле,чем готовое,через 2-3 года,даже с учётом спада цены. По поводу падения цены в 50% такой вариант не рассматриваю, но до 10% в год,вполне реально.Все макроэкономические показатели говорят однозначно о том,что цена должна падать.Хочу заметить,что есть некоторый граничный уровень цены, при котором украинцы готовы перевести банковский депозит в квадратные метры, примерно 1000$ на ранней стадии строительства. Как пример,хочу привести ЖК Козацкий,где ещё роют котлован,но несколько секций уже распродано.Долг государственный растёт,это факт,но не стоит забывать,что очень большая сумма средств на банковских депозитах, и как только доходность по жилью хотя бы сравняются по банковскому депозиту,украинский менталитет,что люди переинвестируют всё в кв.м.

//tatarskiy.com.ua/project.php?lang=1&ca t_page=4

акционная цена на 1 квартиру

добрый день,
подскажите застройщиков у которых есть квартиры студии минимальной планировки. 23- 27м2 + срок сдачи дома конец - 2013 1-2 квартал 2014 года
Заранее спасибо

извините, но такие планировки сейчас не пройдут официальную экспертизу. Это только самострой. Который сам себя проектирует, сам назначает сроки ввода и сам их после регулярно переносит. Получение прав на жилье - отдельная песня.

//sosnoviy.com.ua/sekcija_5 - ну вот я про такие , правто да по отзывам это стремный застройщик