ул. Подвысоцкого, 4-В - "Спецжитлофонд"

Уважаемые форумчане, соседи, я не разделяю будущих жителей дома по «мастям», медик ты или коммерческий покупатель, каждый из нас (многие), инвестировали в проект в высокорисковые времена в 2014 году. В момент инвестирования в начале 2014 года, страна была в полной -опе (поверьте, с тех пор изменилось не многое) и тогда, и сейчас были и есть варианты остаться вообще без м2. Сегодняшние «базары» на форуме, не приведут к позитивному решению вопроса по уменьшению дополнительных оплат. Считаю, что лозунги, призывы, загоны «сам дурак», приведут только к большей конфронтации будущих соседей нашего дома в будущем. Каждый из нас читал договор, думал над ним сам, либо привлекал юристов и осознано участвовал/рисковал в проекте «Подвысоцкого, 4В» своими деньги. Мое видение – если СЖФ вместе с АйбоксБанком нарушают условия договора, заключенного с Вами, обращайтесь в оные компании, информируйте их об этом, привлекайте юристов и решайте проблему, «колхоз» не даст решения вопроса!
Поверьте (при недостатке денег) есть много решений по данной теме…….

Уважаемые будущие соседи!Надеюсь--скоро все решится.дом сдадут и все зайдут на ремонт.. И сразу встанет вопрос:а что же делать с этими "дебильными" балкончиками?такое впечатление что они для каких-то инопланетян--худющих и очень высоких-чтобы можно было выглянуть в окошечко. Нормальному человеку это вряд ли удастся-если только подставлять табуреточку.. Что будем делать?Вроде как-то поднимался вопрос о коллективном заявлении о частичной перепланировкой,которую можно было бы узаконить.(т.е увеличить обзор с балкона,убрав 2 кирпича и соединив балкон с кухней и возможностью его застеклить.)Что будем делать?Чтобы и фасад не портить.но и жить в нормальных условиях-при такой-то цене за метр..

Всем добрый день!

Нужно уже думать, что будем делать с охраной.

Сегодня ездил на Подвысоцкого. Квартира однокомнатная, секция А. С первоначальным метражом 44 м. Позже позвонили и сказали, что площадь больше на 1.9 м. Так вот. Перемеряли 2 раза. ОЧЕНЬ ТЩАТЕЛЬНО. Площадь 44 м. Откуда взялись еще почти 2 метра - непонятно. Кто-то еще перемерял?

Цитата "ma3x":

Сегодня ездил на Подвысоцкого. Квартира однокомнатная, секция А. С первоначальным метражом 44 м. Позже позвонили и сказали, что площадь больше на 1.9 м. Так вот. Перемеряли 2 раза. ОЧЕНЬ ТЩАТЕЛЬНО. Площадь 44 м. Откуда взялись еще почти 2 метра - непонятно. Кто-то еще перемерял?

Площадь перед окнами (там где откосы) и площадь в дверных проемах учитывали?
Хотя на 1 комнатной квартире эти нюансы обычно затягивают до 1 м. Погрешность в 1,9 это многовато.
На такие вопросы СЖФ ответит - что у них сертифицированное БТИ, а у Вас кривая рулетка.

Цитата "ma3x":

Сегодня ездил на Подвысоцкого. Квартира однокомнатная, секция А. С первоначальным метражом 44 м. Позже позвонили и сказали, что площадь больше на 1.9 м. Так вот. Перемеряли 2 раза. ОЧЕНЬ ТЩАТЕЛЬНО. Площадь 44 м. Откуда взялись еще почти 2 метра - непонятно. Кто-то еще перемерял?

у меня на 41 м - 1,8 м дополнительно. Тоже секция А.

Цитата "Лина1":

Уважаемые будущие соседи!Надеюсь--скоро все решится.дом сдадут и все зайдут на ремонт.. И сразу встанет вопрос:а что же делать с этими "дебильными" балкончиками?такое впечатление что они для каких-то инопланетян--худющих и очень высоких-чтобы можно было выглянуть в окошечко. Нормальному человеку это вряд ли удастся-если только подставлять табуреточку.. Что будем делать?Вроде как-то поднимался вопрос о коллективном заявлении о частичной перепланировкой,которую можно было бы узаконить.(т.е увеличить обзор с балкона,убрав 2 кирпича и соединив балкон с кухней и возможностью его застеклить.)Что будем делать?Чтобы и фасад не портить.но и жить в нормальных условиях-при такой-то цене за метр..

Буду "убирать " высоту балкона. Уже об этом писали. Снимем дружно пару "кирпичей ". Об охране нужно думать заранее тоже. Правильно. Сами не организуемся- ничего не будет.

Цитата "ON":

Площадь перед окнами (там где откосы) и площадь в дверных проемах учитывали?
Хотя на 1 комнатной квартире эти нюансы обычно затягивают до 1 м. Погрешность в 1,9 это многовато.
На такие вопросы СЖФ ответит - что у них сертифицированное БТИ, а у Вас кривая рулетка.

откосы перед окнами - подоконники - не учитываются. А также не учитываются дверные проемы - это плоскость стены. А открытая часть балкон считается с коэффициентом 0,3. если, в реальности, там 1 кв.м, то вам должны посчитать как 0,3 кв.м. А застекленная часть балкона считается по полной схеме. Чем выше этаж, тем больше площадь квартир - разница. так как бетонные колоны, стены могут быть чуть уже - меньше нагрузка на них.

На 41 кв.м +1.5 м.

Благодарю за корректный ответ. При замере площади ошибся с метрами на балконе. В квартире очень холодно -интеллект тупит

Цитата "ma3x":

Благодарю за корректный ответ. При замере площади ошибся с метрами на балконе. В квартире очень холодно -интеллект тупит

т.е. Вы согласны с обмерами БТИ?

Буду сопоставлять свои замеры и БТИ. Цифры по метражу были озвучены менеджером банка в тел. режиме когдв речь шла о доплате.

А что, для того что бы застеклить балкон нужно разрешение?
Оно в глаза бросаться не будет. Главное не белым стеклопакетом.

Почему некоторые уже во всю делают ремонты, а обычные инвесторы теряются в догадках??. Хорош ждать, так можно еще одну зиму выждать. выбираем день и заходим в свои квартиры. Доплаты, акты , все будет намного бысрее.

Цитата "вутмук":

Почему некоторые уже во всю делают ремонты, а обычные инвесторы теряются в догадках??. Хорош ждать, так можно еще одну зиму выждать. выбираем день и заходим в свои квартиры. Доплаты, акты , все будет намного бысрее.

поддерживаю! что этой за "каста избранных"

Була в суботу біля будинку, розмовляла з охоронцем, повідомив що ремонти проходять в деяких комерційних приміщеннях, у турагенство навіть завезли меблі, але у квартирах ремонтів нема. Хоча думка про те, щоб всім зібратись і "зайти" в свої квартири є досить слушною, можливо процес із документами піде швидше.

Цитата "anx101":

Була в суботу біля будинку, розмовляла з охоронцем, повідомив що ремонти проходять в деяких комерційних приміщеннях, у турагенство навіть завезли меблі, але у квартирах ремонтів нема. Хоча думка про те, щоб всім зібратись і "зайти" в свої квартири є досить слушною, можливо процес із документами піде швидше.

Ну, зайти то можна ,але як робити ремонти без світла і води?

Цитата "ma3x":

Сегодня ездил на Подвысоцкого. Квартира однокомнатная, секция А. С первоначальным метражом 44 м. Позже позвонили и сказали, что площадь больше на 1.9 м. Так вот. Перемеряли 2 раза. ОЧЕНЬ ТЩАТЕЛЬНО. Площадь 44 м. Откуда взялись еще почти 2 метра - непонятно. Кто-то еще перемерял?

Еще не перемеряли.но "терзают смутные сомнения",что тоже будет "излишек" площади.. Видимо--это такая традиция-сбить денег напоследок..Какое будете принимать решение?Быть может попросим официально независимого эксперта(оплатим конечно.скинемся--думаю-недорого будет)--чтобы он у нас все перемерил и дал заключение.. Есть излишек--будем рады,что площадь прибавилась. А нет--так платить за воздух не собираемся..

Цитата "mar123877":

Буду "убирать " высоту балкона. Уже об этом писали. Снимем дружно пару "кирпичей ". Об охране нужно думать заранее тоже. Правильно. Сами не организуемся- ничего не будет.

Я-за. И застеклить.

Цитата "doktor gut":

А что, для того что бы застеклить балкон нужно разрешение?
Оно в глаза бросаться не будет. Главное не белым стеклопакетом.

Пугали неимоверными штрафами..10 тыс долл.