Підкажете ціну оренди?

Подскажите За сколько можно 3-к 90м долговременно сдать, Амурский ЖК (только после сдачи), 10 мин метро Васильковская, ламинат, обои, плитка - все новое, Бойлер, плита.
Нужен ли холодильник + стиралка, или пусть покупают жильцы?
Брать ли мебель б\у на ОЛХ?

Жилянская, современный дом, современный ремонт, почти без износа. Вся техника новая, 1 к, 50м2. Кондиционер, стиралка, бойлер и т.д., все что положено. Просветите плиз

Цитата "ciuafm":

Подскажите За сколько можно 3-к 90м долговременно сдать, Амурский ЖК (только после сдачи), 10 мин метро Васильковская, ламинат, обои, плитка - все новое, Бойлер, плита.
Нужен ли холодильник + стиралка, или пусть покупают жильцы?
Брать ли мебель б\у на ОЛХ?

Ну можно попробовать искать жильцов со всей свой мебелью и техникой... Ну таких очень мало. Учитывайте также, что только отопление потянет до 3х тысяч. Итого комуналка тысячи 4+ не меньше.
Купите хотя бы кухонный гарнитур и пробуйте сдать за 6-7... Это при условии, что она совсем пустая.
Сейчас многие из трёшек съезжаю именно из-за зимних платежек. Знакомые уже 2 недели ищут жильцов в трешку на Демеевской (тоже новый дом, укомплектована всем(почти вся мебель б-у со сландо, техника новая), до метро 5 минут, правда метраж больше вашего). Просмотры есть, но когда люди слышат, что зимой тысяч 5 платежка будет - отказываются... Они уже задумываются закрыть комнату одну. Просили за нее вроде бы 11 тысяч.
А вы вначале попробуйте сдать, как есть, хотя наличие техники резко повысит шансы на более удачную сделку.

Цитата "АннаКо":

Ну можно попробовать искать жильцов со всей свой мебелью и техникой... Ну таких очень мало. Учитывайте также, что только отопление потянет до 3х тысяч. Итого комуналка тысячи 4+ не меньше.
Купите хотя бы кухонный гарнитур и пробуйте сдать за 6-7... Это при условии, что она совсем пустая.
Сейчас многие из трёшек съезжаю именно из-за зимних платежек. Знакомые уже 2 недели ищут жильцов в трешку на Демеевской (тоже новый дом, укомплектована всем(почти вся мебель б-у со сландо, техника новая), до метро 5 минут, правда метраж больше вашего). Просмотры есть, но когда люди слышат, что зимой тысяч 5 платежка будет - отказываются... Они уже задумываются закрыть комнату одну. Просили за нее вроде бы 11 тысяч.
А вы вначале попробуйте сдать, как есть, хотя наличие техники резко повысит шансы на более удачную сделку.

А счетчики тепла Ваши знакомые не подумали поставить? Глядишь и снимут квартиру побыстрее.

"Понижения цен точно не будет"
Обзор цены на аренду квартир в Киеве в июле

Цитата "Vika_89":

А счетчики тепла Ваши знакомые не подумали поставить? Глядишь и снимут квартиру побыстрее.

У них общедомовой счетчик есть. По квартирный невозможно поставить... Нужна другая разводка отопления

Цитата "АннаКо":

У них общедомовой счетчик есть. По квартирный невозможно поставить... Нужна другая разводка отопления

Так Вы же пишете что дом после сдачи а у всех новых домах тепло счетчик ставить проблем нет обычно у них идет горизонтальная разводка.

Цитата "Urec63":

Так Вы же пишете что дом после сдачи а у всех новых домах тепло счетчик ставить проблем нет обычно у них идет горизонтальная разводка.

Далеко не у всех.

Цитата "АннаКо":

Далеко не у всех.

приведите, пожалуйста, примеры, адреса- даже в панельках последних лет горизонтальная разводка.

Цитата "Urec63":

Так Вы же пишете что дом после сдачи а у всех новых домах тепло счетчик ставить проблем нет обычно у них идет горизонтальная разводка.

Так, а смысл в таком доме было покупать огромную трешку под аренду???

Цитата "Vika_89":

Так, а смысл в таком доме было покупать огромную трешку под аренду???

1)квадрат намного дешевле, чем в однухах и
2)квадрат хостела приносит значительно большую прибыль, чем квадрат однухи

Цитата "antoniVS":

1)квадрат намного дешевле, чем в однухах и
2)квадрат хостела приносит значительно большую прибыль, чем квадрат однухи

Ага, и гемороя побольше.
Но они же хотят сдавать под долгострочную аренду, насколько я поняла, причем тут хостел?

Подскажите, пожалуйста. 3-комнатная, Никольско-Ботаническая, состояние хорошее, мебель есть, техника есть. Какой может быть цена при долгосрочной аренде? Разброс цен на сайтах агенств на квартиры со схожими параметрами довольно велик. Какова может быть минимальная, но все же, близкая к реальной стоимость аренды?
Спасибо!

Цитата "kidav":

Подскажите, 3-комнатная, Никольско-Ботаническая, состояние хорошее, мебель есть, техника есть. Какой может быть цена? Разброс цен довольно велик.
Спасибо!

так и разброс 3к на Н-Б довольно велик, тут и 60 и 100 квадратов, и состояние хорошее у всех разное, так и мебель, техника. может быть и 9+комм, и 19+комм.

Цитата "kidav":

Подскажите, пожалуйста. 3-комнатная, Никольско-Ботаническая, состояние хорошее, мебель есть, техника есть. Какой может быть цена при долгосрочной аренде? Разброс цен на сайтах агенств на квартиры со схожими параметрами довольно велик. Какова может быть минимальная, но все же, близкая к реальной стоимость аренды?
Спасибо!

Нужно учитывать состояние квартиры (например каких годов мебель и когда делался ремонт)?
Какой метраж квартиры?
Сколько коммунальных?
И кого вы хотите видеть в качестве арендаторов?
Если мебель совдеп и начало 2000 - х то от 7 тыс + коммун. (но проще в счет аренды сделать косметику и понемногу обновлять мебель)
Если красиво, уютно, с хорошей мебелью (без дефектов матрас и другие спальные места), шкаф купе, стиралка, плита и духовка тоже не старще 6 лет - то 10000грн + коммун

Цитата "antoniVS":

так и разброс 3к на Н-Б довольно велик, тут и 60 и 100 квадратов, и состояние хорошее у всех разное, так и мебель, техника. может быть и 9+комм, и 19+комм.

Спасибо, antoniVS! Квартира 70 м2. Коммунальные это то, что необходимо платить по счетчикам за воду и электричество или включает также отопление и газ?

Цитата "aly ber":

Какой метраж квартиры?
Сколько коммунальных?
И кого вы хотите видеть в качестве арендаторов?
Если мебель совдеп и начало 2000 - х то от 7 тыс + коммун. (но проще в счет аренды сделать косметику и понемногу обновлять мебель)
Если красиво, уютно, с хорошей мебелью (без дефектов матрас и другие спальные места), шкаф купе, стиралка, плита и духовка тоже не старще 6 лет - то 10000грн + коммун

Спасибо, aly ber! На сайтах агенств в объявлениях указывают цену, которая включает коммунальные или они оплачиваются съемщиком отдельно?

Цитата "kidav":

Спасибо, aly ber! На сайтах агенств в объявлениях указывают цену, которая включает коммунальные или они оплачиваются съемщиком отдельно?

Обычно съемщик платит все что по счетчикам но Но в последнее время составляется договор и платит за все.

Цитата "Urec63":

Обычно съемщик платит все что по счетчикам но Но в последнее время составляется договор и платит за все.

Мы сдавали однушку - было гораздо убоднее когда все платежи делали жильцы: и квртплата и все по счетчикам + кабельное/интернет/домофон (самособой). Просто периодически проверяди оплату. Зато никакого гем-я.

Цитата "Urec63":

Обычно съемщик платит все что по счетчикам но Но в последнее время составляется договор и платит за все.

да это уже давно стало нормой, что платит за все квартиросьемщик.