Підкажете ціну оренди?
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
13 лют 2019 13:58
Для 1комнатной порядка 40м ремонт за 6000до не так и бюджетно. Там вполне евро мог выйти, классика. Если не рушить стены и не строить заново. За 6000грн сдают с строительным ремонтом и дешевой бэушной мебелью
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
13 лют 2019 14:07
Цитата "antoniVS":
в былые времена я привел арендаторов в квартиру на Троещине за 1200, потом цена выросла до 1300, и уже шли переговоры о полуторах, но случился кризец и цена упала даже в гривне, а в валюте- втрое
Вспомнил времена когда на Троещине 3к. около 100квадратов под евро сдавалась за 1100долл, народ торговался до 1000, хозяйка не уступала. Во дурные деньги владельцы гребли! Вы мне писали насчет контактов. Форум не позволяет написать, гляньте мое объявление по 2ком. Красноармейская 46 за 15000грн, оно на всех сайтах. Ее ток я сдавал, не ошибетесь
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
13 лют 2019 14:29
Так не тільки Трещина, взагалі на Соломі 1-кім стояли 600-800 дол.За ці кошти можна було жити і ще й оставалися.
thursday
t
Постійний користувач
363
12 грудня 2011
13 лют 2019 15:57
Цитата "kvartira44":
Вспомнил времена когда на Троещине 3к. около 100квадратов под евро сдавалась за 1100долл, народ торговался до 1000, хозяйка не уступала. Во дурные деньги владельцы гребли! Вы мне писали насчет контактов. Форум не позволяет написать, гляньте мое объявление по 2ком. Красноармейская 46 за 15000грн, оно на всех сайтах. Ее ток я сдавал, не ошибетесь
Так она же и стоила огого в дол)Я предполагаю, что в далеко разные времена, за деньги от аренды одной и той же квартиры, можно купить одинаковое кол-во кг картохи или курятины)))
В тяжелые времена продавали 3к в конце Бальзака за 135, покупали гостинку на Маяковского ,Фест за +-75)
Взгляните одним глазом, центр же под вами) 570147847 10к? так что б хорошим) и то, не быстро?) объява не моя)
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
13 лют 2019 20:10
Красноармейская жуткая квартира, ужасные фото. Цена ее 10тыс. На Красноармейской 52 2х сталинка с свежим ремонтом и новой мебелью за 16тыс - это реально, хотя не быстро. Я вон на Горького 162 3к 110м сдаю за 18тыс, пока глухо. Через поисковик найдете. Что с вашей набережной 240м, цену назначили? Доброделатели хозяйке могут советовать 2тыщ до и без торга. Но эт не щас, далеко не то время. А чем ждать и терять - лучше реально сдать.
thursday
t
Постійний користувач
363
12 грудня 2011
13 лют 2019 20:28
Цитата "kvartira44":Красноармейская жуткая квартира, ужасные фото. Цена ее 10тыс. На Красноармейской 52 2х сталинка с свежим ремонтом и новой мебелью за 16тыс - это реально, хотя не быстро. Я вон на Горького 162 3к 110м сдаю за 18тыс, пока глухо. Через поисковик найдете. Что с вашей набережной 240м, цену назначили? Доброделатели хозяйке могут советовать 2тыщ до и без торга. Но эт не щас, далеко не то время. А чем ждать и терять - лучше реально сдать.
По набережной хозяин профессор пока за границей)))
А по Красноармейской, конечно, да...ограничусь, скорее, там советом) Кстати, как по мне, далеко не самая жуткая) Но 10, это да...
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
13 лют 2019 20:43
Ну я привык ужо к боль мень приличным и такая свалка старья режет глаз. Небось хозяин селюк, "хай будэ, сусиды так здають". Мне такой вчера звякнул, грит 1ком. на Лыбидской 15тыщ. Не, не евро, не, мебель не новая. Добрый стан и усэ е. Ну я ему сдавал другую, знаю что там все средне. Предлагаю 10тыс - супер-прайс. Та неее, шо ж вин здавав за 12, а зараз колы всэ подорожчало за 10 будэ?! 15 - торг здесь неуместен! Вот не люблю с такими жлобами работать, сами живут в сельской хате , а бабла за Киев хотят немеряно. Еще и кинул в прошлый раз - а к консьержке пришли и попросили его номер. Шо ж отазувать добрым людям? Тьфу!Цитата "thursday":
По набережной хозяин профессор пока за границей)))
А по Красноармейской, конечно, да...ограничусь, скорее, там советом) Кстати, как по мне, далеко не самая жуткая) Но 10, это да...
thursday
t
Постійний користувач
363
12 грудня 2011
13 лют 2019 21:02
Та нормальная хозяйка пенсионерка. Тут, как обычно, невестки, зятья, они все знают)
Это завтра будут звонить, типа рассказывать, что за квартира...ну а я ответ, в принципе, подготовил...ну и подкрепил рецензией специалиста по Красноармейской...
Вахтёры,-они либо друзья, либо враги))) хотя нет...либо ваши, либо кого-то другого)
У меня такса 1/3...Как и для некоторых, кто подкидывает клиентов на постоянной основе)
Это завтра будут звонить, типа рассказывать, что за квартира...ну а я ответ, в принципе, подготовил...ну и подкрепил рецензией специалиста по Красноармейской...
Вахтёры,-они либо друзья, либо враги))) хотя нет...либо ваши, либо кого-то другого)
У меня такса 1/3...Как и для некоторых, кто подкидывает клиентов на постоянной основе)
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
13 лют 2019 21:52
О, ноу-хау, подкупаете информаторов? )) У меня товарищ риэлтор тоже так делает. Месяца 2 назад звонил охранник офисов на Крещатике, предложил квартиру, свел с хозяйкой. Заработали все, правда он не только со мной работал. Неделю назад он спрашивал не я ли сдал квартиру за 2500у.е. "НЕ он" - охранник мне не сообщил об этих хоромах, редиска такая! Грит "ну значит пролетел с откатом" )). Вот где логика - ты заработал, знаешь что риэлтор платит, а в другой раз не сказать что еще есть работа! Сам себя наказал. Вам удачных дебатов с хозяйкой, пускай вас слушает а не слухи "ой как все дорого сдается!"
privat 25
p2
Постійний користувач
125
16 березня 2016
16 лют 2019 08:40
Цену аренды арендодателю нужно устанавливать самостоятельно, а не вестись на сказки риэлторов о падении цен, не сезоне, жуткой конкуренции с новостроями и тд. У посредника и хозяина квартиры, при общей цели заработать, совершенно разные подходы как это сделать. Посреднику главное побыстрей, с минимальными затратами энергии и времени, получить свои проценты и забыть. По большому счету, для него, дополнительная тысяча не стоит мороки с многократными показами которые неизбежно будут при рыночной стоимости аренды. Хозяин же, там где риэлтор единоразово не дополучит тысячу, потеряет за год 24000. Посему возникает конфликт интересов, посредник заинтересован убедить хозяина в том, что бы цена аренды была как можно ниже, и ему не нужно было заморачиваться с многократными просмотрами, а по возможности сдать с первого раза. По этой же причине он не будет фильтровать клиентов, а будут наоборот уговаривать побыстрее взять то что есть под рукой и естественно никому не нужное - негров, турков, неадекватов с зоопарками и тд. В общем работают по принципу: "Наше дело не рожать, сунул- вынул и бежать..." ))
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
16 лют 2019 10:48
"Посреднику главное побыстрей, с минимальными затратами энергии и времени, получить свои проценты и забыть. По большому счету, для него, дополнительная тысяча не стоит мороки с многократными показами которые неизбежно будут при рыночной стоимости аренды. Хозяин же, там где риэлтор единоразово не дополучит тысячу, потеряет за год 24000."
privat 25, абсолютно с вами согласен.
Я лично и многократно раз сталкивался с ситуациями, когда друзья/знакомые велись на цифры от риелторов и хотели сдавать свои квартиры за цену озвученную ими. Я их отговаривал, говорил чтоб не велись на разводы риелторов и сдавали за цену повыше. И во всех 100% случаев я оказывался прав, ВСЕГДА квартира уходила хотя бы на 1-2.000грн дороже, чем по обманчивым обещаниям риелторов.
А в последнем моем случае, я помог своему товарищу сдать даже на 7-8.000 грн дороже квартиру, чем ему озвучивали изначально риелторы. Они уверяли что квартиру товарищ не сдаст дороже 22-23.000грн, а по моему совету эта квартира улетела в аренду за 30.000грн.
Риелтору имеющему например 10 объектов под сдачу, не хочется заморачиваться и ездить на просмотры каждой квартиры по 10 раз. Это ведь лень и накладно по затратам.
А хозяину одной квартиры это имеет смысл и не тяжело, так как ему 10 раз придется показать всего лишь одну свою квартиру, но зато потом ежемесячно получать увеличенную сумму.
privat 25, абсолютно с вами согласен.
Я лично и многократно раз сталкивался с ситуациями, когда друзья/знакомые велись на цифры от риелторов и хотели сдавать свои квартиры за цену озвученную ими. Я их отговаривал, говорил чтоб не велись на разводы риелторов и сдавали за цену повыше. И во всех 100% случаев я оказывался прав, ВСЕГДА квартира уходила хотя бы на 1-2.000грн дороже, чем по обманчивым обещаниям риелторов.
А в последнем моем случае, я помог своему товарищу сдать даже на 7-8.000 грн дороже квартиру, чем ему озвучивали изначально риелторы. Они уверяли что квартиру товарищ не сдаст дороже 22-23.000грн, а по моему совету эта квартира улетела в аренду за 30.000грн.
Риелтору имеющему например 10 объектов под сдачу, не хочется заморачиваться и ездить на просмотры каждой квартиры по 10 раз. Это ведь лень и накладно по затратам.
А хозяину одной квартиры это имеет смысл и не тяжело, так как ему 10 раз придется показать всего лишь одну свою квартиру, но зато потом ежемесячно получать увеличенную сумму.
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
16 лют 2019 11:20
Все решают сроки сдачи. При цене 10000 простой 14 дней равен потере 5000грн, или по 500грн в месяц 10месяцев. Плюс потраченное всеми время, упущенные более подходящие клиенты. А если квартира изначально сильно завышена, например на 2000грн, то ее могут снять на короткий срок, потом снова простой до сдачи и потери. Итоговая годовая сумма выйдет меньше чем мгновенная сдача дешевле. А если придется даже косметику делать, то пару месячных оплат уйдет на нее. Шанс что таки придется выше при частой смене арендаторов. Не гоните на риэлторов, включайте мышление.
8Аlex8
8
Постійний користувач
144
29 жовтня 2018
16 лют 2019 17:11
Ответ риелтора, который скорее все го из той серии что выше описывали))))
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
16 лют 2019 19:21
Цитата "8Аlex8":Ответ риелтора, который скорее все го из той серии что выше описывали))))
Негров и иранцев с таджиками не селю. Хватает адекватных порядочных людей. А опыт позволяет находить таких. Но если хозяин согласен принять негра, - любой каприз за его деньги! ))
thursday
t
Постійний користувач
363
12 грудня 2011
16 лют 2019 19:27
В своих суждениях, по умолчанию, берете за основу риелторов с низкими морально-этическими качествами...Вдруг, он(не ниже отписавшийся, а условный), наоборот, эталон честности, но ошибается))) Тогда ничего страшного, что из квартиры не выжали максимум?
Типа, сдали через три недели....побывав на десятке просмотров...немного не тому, кому хотели, скажем, не семейной паре, можно с ребенком школьником, а двум девушкам...но на 15% дороже)
Типа, сдали через три недели....побывав на десятке просмотров...немного не тому, кому хотели, скажем, не семейной паре, можно с ребенком школьником, а двум девушкам...но на 15% дороже)
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
16 лют 2019 20:53
Вы правы. На Позняках в новострое хозяин поднял аренду на 2000грн в начале января. Арендатор выехал. Сняли в начале февраля после месячного простоя 2 парня. Не лучший вариант, но семьи не захотели.
Kiruha777777
Користувач
27
16 січня 2019
21 лют 2019 13:45
Цитата "kvartira44":
Негров и иранцев с таджиками не селю. Хватает адекватных порядочных людей. А опыт позволяет находить таких. Но если хозяин согласен принять негра, - любой каприз за его деньги! ))
а почему не селите? Поделитесь опытом, что с ними не так?
YuriyT
Y
Новачок
6
24 червня 2018
28 лют 2019 15:25
Гарматна 21/30, 2к, 68м.кв. Повністю мебльована, бойлер, косметичний ремонт влітку 2017р. Планую виставити за 11 тис. Ціна адекватна?
thursday
t
Постійний користувач
363
12 грудня 2011
28 лют 2019 19:51
Гарматная 21/30...цена очень хорошая, можно чуть выше...дом четкий) за сколько и когда квартиру брали, если не секрет?
YuriyT
Y
Новачок
6
24 червня 2018
01 бер 2019 07:32
Цитата "thursday":Гарматная 21/30...цена очень хорошая, можно чуть выше...дом четкий) за сколько и когда квартиру брали, если не секрет?
середина 2015р приблизно 50к
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1128.093 679
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая28.091 940
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.092 978
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой25.09432
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская25.0997
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.093 730
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше