Підкажете ціну оренди?

за 4000 + комунальные , ушла за 3 дня с. чубинское , новосельцево

Цитата "Alkon":

На Позняках знакомые 1к сняли в новострое, вообще без мебели и техники, но площадь более 50 кв м за 5000+ком услуги.

А вот в Ирпень сняли однушку за 5000 грн + комунальные, а человек выше сдал в с. чубинское за 4000грн+комун, получается пригород более выгодный для инвестирования ведь, там 1м.кв. 11000грн, а Киев 17-20000. Прокомментируйте так ли это?

Цитата "antoniVS":

учитывая, что за 5 полно квартир вдалеке от метро в Киеве, потолок высокий.
хотя кто знает, может там пилот какой себе как 'бальную избу снимет.

Неужели цены примерно сравнялись на новострой с ремонтом.

не думаю, что совсем сравнялись, но например я бы снял с ремонтом в не новостройке, но на окраине Киева, чем в новостройке, но в центре села.

берем однокомнатную квартиру(40м.кв) в пригороде за 440000грн+ 7000дол*26 (делаем в ней ремонт и покупаем необходимую мебель и технику)=440000+182000=622000 грн потом делим на 4000 грн (аренда квартиры в пригороде в месяц)=155 месяцев окупаемость инвестиций. В итоге через 155 месяцев у вас будет 622000+ квартира 440000=1062000грн.

берем однокомнатную квартиру в киеве на позняках за 750000 грн +7000*26(делаем в ней ремонт и покупаем необходимую мебель и технику)=932000 потом делим на 6500 грн=143 месяца окупаемость инвестиций. через 143 месяца у вас будет 932000+квартира 750000=1682000 грн.

это конечно все условно, тк как квартира за это время может подорожать или подешеветь, но то что окупаемость инвестиций примерно одинаковая, что в городе , что за ним. Мой вывод такой, если есть деньги, покупаем квартиру в Киеве, нет денег- в пригороде.

Если покупать в Киеве что лучше для инвестиции Позняки или Нивки, похоже что окупаться и сдаваться они будут по одинаковой цене и разницы нет, или есть?

берите там, где район больше нравится, разница современными приборами необнаружима, но- со временем есть тенденция к существенному удешевлению Позняков-Осокорков.

Цитата "kazantipok":

А вот в Ирпень сняли однушку за 5000 грн + комунальные, а человек выше сдал в с. чубинское за 4000грн+комун, получается пригород более выгодный для инвестирования ведь, там 1м.кв. 11000грн, а Киев 17-20000. Прокомментируйте так ли это?

Неужели цены примерно сравнялись на новострой с ремонтом.

Вы в пригороде не сдадите с ремонтом как от Аркады за 5к (то есть построил застройщик, вы повесили светильники и все), вам нужно сделать хороший ремонт и укомплектовать квартиру. Но как по мне, выше прибыльность от сдачи в пригороде.

И если берете пригород смотрите на инфраструктуру, чтобы комплекс был не на начальной стадии строительства, стоимость транспорта и удобно добраться до метро.

протасов яр, новострой. кухня 16, комната 23. средний ремонт. вся бытовая. кондер.
консьерж. Какова цена аренды на сейчас?

ОК, с квартирой в с. Счастливом, все понятно, поехал сегодня, посмотрел, поговорил в отделе продаж, там даже готовы торговаться, но понял, что для сдачи вариант не очень. Мне кажется там однушка, даже с хорошим ремонтом максиму 3500 грн.
А кто, что скажет про однушку метров 40 в новострое в Борисполе, как по вашему мнению, там сдать однушку с ремонтом за 6 000 реально?

Цитата "seloiludi":

А кто, что скажет про однушку метров 40 в новострое в Борисполе, как по вашему мнению, там сдать однушку с ремонтом за 6 000 реально?

Реально, если сделаете там ремонт дороже чем стоит сама квартира в Борисполе.
Лучше поищите вариант на самом краю Киева, чем за его пределами.
Посчитайте сколько вам придется наездится кметраж за пределы города пока ремонт делается, это ведь затраты денег(бензина) и времени. А потом каждый месяц к квартиранту за денюжкой и на проверку-осмотр сдаваемой квартиры. По любому, из-за расстояния, каждый месяц один день жизни потерян будет. Зачем? Если это все легче организовать в пределах Киева, да и если созреете перепродать готовую квартиру, то в столице это будет быстрей и выгодней сделать.

А, что вы скажите, с точки зрения аренды, если сравнивать ЖК "Львовский квартал" а Софиевской Борщаговке и скажем Ирпень, при условии приблизительно одинаковых метражей и одного качества ремонта?

Ошибочка вместо "Львовского квартала" правильно " Львовский маеток".

Вопрос на перспективу. За сколько можно было бы сдать двушку в ЖК "Львовский квартал" если бы сдавать сегодня? Этаж влияет на цену аренды?

Новостройки.

Аренда однокомнатных в новостройках разных городов Украины в июле 2017
(Средние цены на окраинах)

Цитата "Kиев":

Вопрос на перспективу. За сколько можно было бы сдать двушку в ЖК "Львовский квартал" если бы сдавать сегодня? Этаж влияет на цену аренды?

влияет все. от 6000 до 16000грн

если в квартире хороший ремонт , то этаж под сдачу большого значения не имеет, этаж имеет значение для перепродажи квартиры, чем выше тем лучше, ну и еще конечно вид из окна.

Цитата "wit89":

если в квартире хороший ремонт , то этаж под сдачу большого значения не имеет

а если в квартире ремонт нехороший, то этаж снова выходит на передний план?

Подскажите пожалуйста по ценообразованию - Печерский р-н, ул. Саперное поле, панелька, "чешская распашенка", 5эт. раздельная двушка площадью 43 квадрата, большой застекленный балкон, качественный, но не новый ремонт (лет 10ть), качественная мебель, вся техника кроме ПМ, охрана ДСО (жили сами там). За сколько можно будет сдать через месяц? Съезжают квартиранты- платили 9 тыс. + коммуналку, но без отопления (пожалел их ибо топят плоховато). Сколько модно будет просить? Спасибо

Цитата "Timsev":

Подскажите пожалуйста по ценообразованию - Печерский р-н, ул. Саперное поле, панелька, "чешская распашенка", 5эт. раздельная двушка площадью 43 квадрата, большой застекленный балкон, качественный, но не новый ремонт (лет 10ть), качественная мебель, вся техника кроме ПМ, охрана ДСО (жили сами там). За сколько можно будет сдать через месяц? Съезжают квартиранты- платили 9 тыс. + коммуналку, но без отопления (пожалел их ибо топят плоховато). Сколько модно будет просить? Спасибо

У меня примерно аналогичная кв-ра, но кирпичный дом, бул. Леси Украинки, сдаю за 10 + все коммунальные.

Интересует приобретение однокомнатной в Львовском маетке с целью последующей сдачи в аренду и потом, когда нибудь, продажи. Есть ли здесь те, кто сдавал/ет квартиру в этом ЖК соорентируйте пожалуйста по ценам аренды.