Підкажете ціну оренди?
Вера31
В
Новачок
19
20 березня 2017
21 бер 2017 09:55
Все так плохо? Просились еще с животными и двумя детьми.
sapr
s
Постійний користувач
184
28 березня 2016
21 бер 2017 10:06
Цитата "LeeB":Спасибо. Это слегка объясняет ситуацию.
Я бы даже сказал, что полностью объясняет.
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
21 бер 2017 10:09
Квартиранты с детьми и животными считаются проблемной категорией арендаторов.
Тем более на ваших 15 метрах, три человека.
Тем более на ваших 15 метрах, три человека.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
21 бер 2017 11:52
Цитата "LeeB":Квартиранты с детьми и животными считаются проблемной категорией арендаторов.
Тем более на ваших 15 метрах, три человека.
Сестра снимает поблизости на пр. Правды (за Сильпо) большую гостинку (35м.) за 3500 грн + КУ с апреля, до конца марта 3000 грн.
У неё 2 детей (школьники) и кошка,прописана на Венике.
Видно что цены аренды подросли.
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
22 бер 2017 11:38
Вера31, Вы через риэлтора искали квартирантов или сами?
Вера31
В
Новачок
19
20 березня 2017
23 бер 2017 08:29
Цитата "LeeB":Вера31, Вы через риэлтора искали квартирантов или сами?
Я разместила очень лаконичное объявление на ОЛХ и через 2 минуты у меня был первый звонок. До конца дня позвонили 52! раза. Очень много риэлторов, хотя просила посредников не беспокоить. Много семей для себя. Много одиноких. Вечером я после работы позвала посмотреть 4 пары, сдала тем, что понравились больше всего.
Форумчане,не скандала ради: зачем вы говорите цену, если не знаете ситуацию? Я очень жалею, что не выставила 5000,00+ к.у. Поторговалась бы и легко! сдала за 4700,00+к.у.
Вот такие сейчас цены за чистые, аккуратные однокомнатные в спальниках.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
23 бер 2017 09:47
точно вам никто не скажет, только арендаторы, тем паче, что вводная была без фото, сверхкраткая (советская гостинка 30м на 1м этаже б/б). поставили бы 5, сдавали бы к примеру, не день, а 2 недели, потом сдали бы за 4700 и отбивали 2 недели год.
вы просили бесплатных советов, а теперь недовольны недостаточной точностью?
вы просили бесплатных советов, а теперь недовольны недостаточной точностью?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
23 бер 2017 09:55
Если бы промониторила предложения в округе, советы не были б нужны. Но лень...
Вера31
В
Новачок
19
20 березня 2017
23 бер 2017 09:59
Ни в коей мере. Просто если я не в курсе, я даже приблизительно не буду говорить. Но то такое.Вообще без претензий.
Фотки я выкладывала на ОЛХ, а тут вообще вроде никто не выкладывал. Пара со спаниелем давала сразу 5000. И военный предлагал оф. договор жилья с 5000+ к.у. на руки и 19,5% на налог. И никто не торговался. Но все говорили, что до меня смотрели кучу вариантов и везде засранные плиты, унитазы, ободранные обои и блохастые ковры. А у меня - аккурашечка (я переклеила обои в коридоре и кухне, до блеска отмыла все что отмывается, постирала паласы, покрасила все крашенные поверхности отремонтировала все ручки, дверцы и ножки). Она у меня очень светлая и чистая. Поэтому наверное и нравилась людям.
Фотки я выкладывала на ОЛХ, а тут вообще вроде никто не выкладывал. Пара со спаниелем давала сразу 5000. И военный предлагал оф. договор жилья с 5000+ к.у. на руки и 19,5% на налог. И никто не торговался. Но все говорили, что до меня смотрели кучу вариантов и везде засранные плиты, унитазы, ободранные обои и блохастые ковры. А у меня - аккурашечка (я переклеила обои в коридоре и кухне, до блеска отмыла все что отмывается, постирала паласы, покрасила все крашенные поверхности отремонтировала все ручки, дверцы и ножки). Она у меня очень светлая и чистая. Поэтому наверное и нравилась людям.
Dimis11
Перехожий
1
23 березня 2017
23 бер 2017 10:01
Цитата "LeeB":Квартиранты с детьми и животными считаются проблемной категорией арендаторов.
Тем более на ваших 15 метрах, три человека.
к сожалению так и есть,причем даже не уверен что для их хуже.
ON
O
Старожил
589
24 травня 2012
23 бер 2017 10:30
У этой ветки есть правило. Реальная цена на 20-50% выше, чем пишут эти двое "знатоков".
Зачем они сознательно занижают цены остается загадкой.
Зачем они сознательно занижают цены остается загадкой.
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
23 бер 2017 10:35
Цитата "Вера31":
Я разместила очень лаконичное объявление на ОЛХ и через 2 минуты у меня был первый звонок. До конца дня позвонили 52! раза. Очень много риэлторов, хотя просила посредников не беспокоить. Много семей для себя. Много одиноких. Вечером я после работы позвала посмотреть 4 пары, сдала тем, что понравились больше всего.
Скажите, Вы составляли какой то договор?
Обычно риэлтор подсовывает свой стандартный шаблон, но считаю - там много "дырок". Я, к примеру, составляю свой договор. Но Вы, сказали, что без риэлтора справились. Поэтому, интересен этот момент.
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
23 бер 2017 10:41
Цитата "ON":У этой ветки есть правило.
У этой ветки нет никаких правил. Достоверность на уровне "примерно", т.к. часто мелочи не указываются. Например, в моём варианте - я сдаю квартиру уже 2 года одной и той же паре, цену не повышал. Поэтому интересуют цены сейчас и какой подход. Не сомневаюсь, что ориентировку в ценах могу видеть не совсем правильной.
Желание 5000+ку, даже для двух человек с грудным ребёнком, на Виноградаре = считаю, это либо очень повезло, либо сейчас цены серьёзно поднялись. Надо разобраться, что сейчас делается на рынке.
Цитата:Но все говорили, что до меня смотрели кучу вариантов и везде засранные плиты, унитазы, ободранные обои и блохастые ковры. А у меня - аккурашечка (я переклеила обои в коридоре и кухне, до блеска отмыла все что отмывается, постирала паласы, покрасила все крашенные поверхности отремонтировала все ручки, дверцы и ножки). Она у меня очень светлая и чистая. Поэтому наверное и нравилась людям.
Это тоже слегка объясняет высокую цену. Хорошая чистая квартира без "следа предыдущих квартирантов", плюс "с животными" или "с детьми" - повышает её стоимость.
ON
O
Старожил
589
24 травня 2012
23 бер 2017 10:49
Цитата "Вера31":Ни в коей мере. Просто если я не в курсе, я даже приблизительно не буду говорить. Но то такое.Вообще без претензий.
Фотки я выкладывала на ОЛХ, а тут вообще вроде никто не выкладывал. Пара со спаниелем давала сразу 5000. И военный предлагал оф. договор жилья с 5000+ к.у. на руки и 19,5% на налог. И никто не торговался. Но все говорили, что до меня смотрели кучу вариантов и везде засранные плиты, унитазы, ободранные обои и блохастые ковры. А у меня - аккурашечка (я переклеила обои в коридоре и кухне, до блеска отмыла все что отмывается, постирала паласы, покрасила все крашенные поверхности отремонтировала все ручки, дверцы и ножки). Она у меня очень светлая и чистая. Поэтому наверное и нравилась людям.
Посмотрите на свою аккурашечку через годик
Можете сразу откладывать 15-20% дохода на обновление. Если этого не делать, очень быстро квартира приобретет состояние как у всех.
Вера31
В
Новачок
19
20 березня 2017
23 бер 2017 10:51
[quote="LeeB"]
Скажите, Вы составляли какой то договор?
Обычно риэлтор подсовывает свой стандартный шаблон, но считаю - там много "дырок". Я, к примеру, составляю свой договор. Но Вы, сказали, что без риэлтора справились. Поэтому, интересен этот момент.
Составляла самопальный (стандартный из Интернета, с перечнем имущества, условиями залога, запретом субаренды, отсутствием собак-котов, паспортными данными квартирантов, показаниями счетчика и условиями расторжения и пересмотра цены аренды). Как смогла в общем.
Желание 5000+ку, даже для двух человек с грудным ребёнком = считаю, это либо очень повезло, либо сейчас цены серьёзно поднялись
Оспорю про повезло. Риэлторы прямо говорили, что у них на такую квартиру есть люди на 5000. Я поспешила.
Скажите, Вы составляли какой то договор?
Обычно риэлтор подсовывает свой стандартный шаблон, но считаю - там много "дырок". Я, к примеру, составляю свой договор. Но Вы, сказали, что без риэлтора справились. Поэтому, интересен этот момент.
Составляла самопальный (стандартный из Интернета, с перечнем имущества, условиями залога, запретом субаренды, отсутствием собак-котов, паспортными данными квартирантов, показаниями счетчика и условиями расторжения и пересмотра цены аренды). Как смогла в общем.
Желание 5000+ку, даже для двух человек с грудным ребёнком = считаю, это либо очень повезло, либо сейчас цены серьёзно поднялись
Оспорю про повезло. Риэлторы прямо говорили, что у них на такую квартиру есть люди на 5000. Я поспешила.
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
23 бер 2017 11:02
Цитата "Вера31":
Составляла самопальный (стандартный из Интернета, с перечнем имущества, условиями залога, запретом субаренды, отсутствием собак-котов, паспортными данными квартирантов, показаниями счетчика и условиями расторжения и пересмотра цены аренды). Как смогла в общем.
Как вы расписали вариант с оплатой коммунальных (по факту проживания?) и залогом (сколько залоговая стоимость или предоплата "первый последний")? На какой срок договор оформили?
Не расстраивайтесь. То, что говорят риэлторы - не всегда верно (мягко говоря). Скорее всего, при 5000 был бы торг на месте и пришли к этой же сумме. В любом случае тот факт, что вы сдали сразу - лучше простоя, где вы каждый день теряли бы по 150 грн.Цитата "Вера31":
Оспорю про повезло. Риэлторы прямо говорили, что у них на такую квартиру есть люди на 5000. Я поспешила.
Вера31
В
Новачок
19
20 березня 2017
23 бер 2017 11:16
Цитата "LeeB":
Как вы расписали вариант с оплатой коммунальных (по факту проживания?) и залогом (сколько залоговая стоимость или предоплата "первый последний")? На какой срок договор оформили?
Не расстраивайтесь. То, что говорят риэлторы - не всегда верно (мягко говоря). Скорее всего, при 5000 был бы торг на месте и пришли к этой же сумме. В любом случае тот факт, что вы сдали сразу - лучше простоя, где вы каждый день теряли бы по 150 грн.
Я косорукая и не умею красиво вставлять цитаты, так что отвечу скопом:
- зафиксировали показания на дату заключения договора (фото трех счетчиков) и прописали в договоре, что оплата за воду и э/э производится по действующим на момент ежемесячного внесения арендной платы тарифам (договорились, что если я буду приходить сама или муж - то будем сами фотографировать, а если будем пересекаться на нейтральной территории, то фото на дату на электронку). Плита, отопление и жек - по квитанциям.
- предоплата "первый последний". В случае порчи имущества - невозврат "последнего"
- на год.
А вообще договор этот - филькина грамота конечно. Но люди очень милые. Не наглые, приятные. По душе мне пришлись.
LeeB, я не расстраиваюсь . Я тоже считаю, что цены у нас на киевское жилье неадекватные от слова совсем и, когда собралась сдавать, вообще думала будет 100 у.е. Так что я счастлива, но пишу сюда и (надо уже закругляться) рассказываю, потому что немного в шоке.
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
23 бер 2017 11:33
Цитата "Вера31":
- предоплата "первый последний". В случае порчи имущества - невозврат "последнего"
- на год.
Правильно ли Вас понял:
- Вы не брали залоговую стоимость вообще?
- Коммунальные оплачиваются дополнительно (например отопление), по факту прихода квитанций (через полмесяца, а в первый месяц, получается - вообще через полтора месяца после начала срока аренды)?
Договор лучше оформлять на полгода...
Цитата "Вера31":
А вообще договор этот - филькина грамота конечно. Но люди очень милые. Не наглые, приятные. По душе мне пришлись.
Не скажите. Договор с подписями - есть договор, даже неофициальный (полагаю, официально не оформляли). А вот "милые квартиранты" милые только вначале (впрочем, как и владельцы квартир). Всё кардинально меняется, когда срок аренды заканчивается и наступает весёлое время "процесса приёмки квартиры".
Вера31
В
Новачок
19
20 березня 2017
23 бер 2017 11:47
Я не брала залоговую стоимость. Я взяла 9000,00 грн в момент заключения договора (первый и последний).
По квитанциям, да. С опозданием (надеюсь на порядочность). И естественно за отопление, жек и плиту за февраль заплачу я. А если месяц не оплатят - думаю не разорюсь. Главное, чтобы не больше. Я же говорю, я неопытный специалист.
Про милых квартирантов и хозяев знаю не понаслышке: сама съехала с последней съемки со скандалом, поломанным диваном и ободранными котом обоями . И залог явно не покрывал убытки. И мне не стыдно даже сейчас, потому что хозяйка у меня была ...как бы помягче сказать? О! Антихрист! (с)
По квитанциям, да. С опозданием (надеюсь на порядочность). И естественно за отопление, жек и плиту за февраль заплачу я. А если месяц не оплатят - думаю не разорюсь. Главное, чтобы не больше. Я же говорю, я неопытный специалист.
Про милых квартирантов и хозяев знаю не понаслышке: сама съехала с последней съемки со скандалом, поломанным диваном и ободранными котом обоями . И залог явно не покрывал убытки. И мне не стыдно даже сейчас, потому что хозяйка у меня была ...как бы помягче сказать? О! Антихрист! (с)
ON
O
Старожил
589
24 травня 2012
23 бер 2017 12:06
Цитата "Вера31":
Про милых квартирантов и хозяев знаю не понаслышке: сама съехала с последней съемки со скандалом, поломанным диваном и ободранными котом обоями . И залог явно не покрывал убытки. И мне не стыдно даже сейчас, потому что хозяйка у меня была ...как бы помягче сказать? О! Антихрист! (с)
С котиками, Вы к себе на квартиру, точно не возьмете?
Т.к. опытная Дурных нема))
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а11.053 053
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 110.0554
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше