ЖК "Парковые озера", ул. Воскресенская, 7 - "Интергал-Буд"

Цитата "not_indifferent":

если застройщик межквартирные перегородки делает из кирпича (а не пеноблок, керамблок)

Я так понимаю что в данном ЖК стены тоже из керамблока? Кухню на такой хрупкий материал без проблем повесить можно?
А с чем вообще сравнивается параметр звукоизоляции? Я сейчас живу в панельной чешке и вроде как всё устраивает, при том что в таких домах звукоизоляция по определению должна быть хуже.

Цитата "maroders2":

Я так понимаю что в данном ЖК стены тоже из керамблока? Кухню на такой хрупкий материал без проблем повесить можно?
А с чем вообще сравнивается параметр звукоизоляции? Я сейчас живу в панельной чешке и вроде как всё устраивает, при том что в таких домах звукоизоляция по определению должна быть хуже.

Перегородки тоже из керамоблока. Но он не хрупкий. Есть просто правила сверления в нем. Керамоблок сверлят без удара, тобишь по привычке перфоратором можно раскрошить его. Ну а кухонную мебель и правильно сделанная гипсокартонная стена без проблем выдерживает.
У каждого свое понятие и предел качества шумоизоляции. Кому то и шум холодильника на кухне не дает спокойно спать, а кому то и музыка в соседней комнате не мешает. Я Буду принимать решение по шумоизоляции когда ключи от квартиры получу и смогу на стадии проектирования ремонта "послушать" соседей.

Цитата "Dantist_Dantistov":

Я Буду принимать решение по шумоизоляции когда ключи от квартиры получу и смогу на стадии проектирования ремонта "послушать" соседей.

Как по мне - то выводы можно будет сделать только после полного заселения дома и окончания всех ремонтных работ. Все таки каждый положит пол, поклеит обои, расставит мебель - всё это в конечном итоге поглотит львиную часть исходящих звуков.

Вопрос сравнения с панелькой остается в силе, больно интересно мнение жильцов новостроек с опытом

Цитата "maroders2":

Как по мне - то выводы можно будет сделать только после полного заселения дома и окончания всех ремонтных работ. Все таки каждый положит пол, поклеит обои, расставит мебель - всё это в конечном итоге поглотит львиную часть исходящих звуков.

Вопрос сравнения с панелькой остается в силе, больно интересно мнение жильцов новостроек с опытом

Это понятно что полная картина по шумоизоляции будет видна только после полного заселения.
Но как показывает практика, у нас люди не заморачиваются нормальной подложкой под ламинат, нормальной установкой потолка из ГК, штробят бетонные колонны (а вот именно они и разносчики звука).
Я если и буду делать шумку то она будет заключатся в наполнении звукопоглощающей минватой ГК потолков и шумоизоляция пола+ хорошая подложка.
Это связано с очень дорогой заводской звукоизоляцией, а что бы она действительно работала нужно всю квартиру делать, а это сейчас примерно 600-800 грн.кв.м. поверхности которая звукоизолируется. В итоге на 3-4 тысячи вечно зеленых попандос(((

Цитата "maroders2":

Я так понимаю что в данном ЖК стены тоже из керамблока? Кухню на такой хрупкий материал без проблем повесить можно?
А с чем вообще сравнивается параметр звукоизоляции? Я сейчас живу в панельной чешке и вроде как всё устраивает, при том что в таких домах звукоизоляция по определению должна быть хуже.

Да, стены керамблок. Или бетон - несущие. На керамблок (если правильно все сделать) можно даже 100л. бойлер повесить (тут правда еще зависит и от кладки).
Меня сейчас тоже в Парковых все устраивает - соседей нет ни сверху, ни снизу, ни сбоку. Даже не могу полностью оценить степень звукоизоляции.

Насчет панелек - не могу сказать что там все в порядке. Там играет роль: толщина стен, пустотелые конструкции, наличие громких соседей и конкретный ремонт квартир.

Цитата "Dantist_Dantistov":

Я если и буду делать шумку то она будет заключатся в наполнении звукопоглощающей минватой ГК потолков и шумоизоляция пола+ хорошая подложка.
Это связано с очень дорогой заводской звукоизоляцией, а что бы она действительно работала нужно всю квартиру делать, а это сейчас примерно 600-800 грн.кв.м. поверхности которая звукоизолируется. В итоге на 3-4 тысячи вечно зеленых попандос(((

Вы все правильно написали - чтобы звукоизоляция работала, нужно ее делать по всей площади квартиры.
А сейчас о полумерах:
- хорошая подложка или добротное напольное покрытие еще ни кому не мешали, это и более теплый пол и звукоизоляция (особенно для соседа снизу);
- минвата в ГК потолке уже не так однозначно - это в первую очередь сохранение тепла квартиры (достаточно просто поместить минвату), но для качественной звукоизоляции необходим более дорогой ГК, специальные крепления и дополнительные затраты на работу (а результат будет минимален если стены оставить без "шумки").
Есть еще вопрос насчет экологичности - какую минвату поместить, что бы потом не было проблем с легкими и общим самочувствием?

Цитата "not_indifferent":

Вы все правильно написали - чтобы звукоизоляция работала, нужно ее делать по всей площади квартиры.
А сейчас о полумерах:
- хорошая подложка или добротное напольное покрытие еще ни кому не мешали, это и более теплый пол и звукоизоляция (особенно для соседа снизу);
- минвата в ГК потолке уже не так однозначно - это в первую очередь сохранение тепла квартиры (достаточно просто поместить минвату), но для качественной звукоизоляции необходим более дорогой ГК, специальные крепления и дополнительные затраты на работу (а результат будет минимален если стены оставить без "шумки").
Есть еще вопрос насчет экологичности - какую минвату поместить, что бы потом не было проблем с легкими и общим самочувствием?

По поводу экологичности рецепт простой. Нужно покупать не на базаре а в спец магазине или фирме. Материал брать именно того назначения что вам требуется. Ну и технологию соблюдать.
И будет с экологичностью все ГУТ))))

Цитата "Dantist_Dantistov":

По поводу экологичности рецепт простой. Нужно покупать не на базаре а в спец магазине или фирме. Материал брать именно того назначения что вам требуется. Ну и технологию соблюдать.
И будет с экологичностью все ГУТ))))

Думаю где покупать стройматериалы наши форумчане знают.
А от какую вату выбрать. Тут я теряюсь.
Можете привести название ваты, которую можно использовать?
И что Вы имели ввиду под технологией укладки этой ваты?

Цитата "not_indifferent":

Думаю где покупать стройматериалы наши форумчане знают.
А от какую вату выбрать. Тут я теряюсь.
Можете привести название ваты, которую можно использовать?
И что Вы имели ввиду под технологией укладки этой ваты?

Есть специальная вата для шумоизоляции типа RockWoll Bats Acustic и у многих других производителей тоже есть специализированные продукты.
Технология заключается в том что профиля обклеены демпферной лентой, желательно еще использовать специальные подвесы для профиля, ГК не простой а если не ошибаюсь Diamond называется или же специально перфорированный ГК. Все стыки не шпаклевать а промазывать акустическим силиконом. Ну и т д и т п
Просто взять обычную минвату и засунуть её между потолком и ГК можно, только как говорили выше она через некоторое время начнет вам на голову сыпаться ну и дышать ею же будете.
Практически у всех нормальных производителей минваты есть специализированные продукты, для пола, для стен, для потолка, для шумоизоляции. Я думаю не зря идет такое разделение. Просто наш народ читать и слушать не особо любит, вот и пихают что подешевле туда куда ему вообще не место. А потом жалуются.

Подскажите, пожалуйста, кто живет в 3х комн со своим счетчиком на тепло, сколько платите в месяц?

Цитата "Dantist_Dantistov":

Есть специальная вата для шумоизоляции типа RockWoll Bats Acustic и у многих других производителей тоже есть специализированные продукты.
Технология заключается в том что профиля обклеены демпферной лентой, желательно еще использовать специальные подвесы для профиля, ГК не простой а если не ошибаюсь Diamond называется или же специально перфорированный ГК. Все стыки не шпаклевать а промазывать акустическим силиконом. Ну и т д и т п

То есть для ГК потолка дополнительно придется:
- клеить демпферную ленту;
- покупать специальные подвесы;
- покупать специальный ГК (у Knauf у него не слабая цена);
- стыки заделывать силиконом.
Но если не звукоизолировать стены - эффект от всего этого будет минимален, а затраты не слабые.
Насчет минеральной ваты или базальтовой ваты:
- любая вата на основе кварца будет сыпаться (базальтовая меньше);
- любая вата содержит экологически вредные примеси для связки волокон (количество вредных примесей зависит от производителя).
Поэтому после такой звукоизоляции рекомендуют чаще проветривать помещение и проводить влажную уборку.
Я так и не нашел для RockWoll Bats Acustic уровень миграции в атмосферу формальдегида, фенола и аммиака. Но сертификаты все есть. Нормы естественно не превышены.
Чтобы никого не пугать ватой для тепло/звукоизоляции:
- ламинат тоже имеет класс эмиссии формальдегида E1 (есть уже более дорогие исключения с E0);
- виниловые обои, мебель, клей для паркетной доски (есть исключения) выделяют в атмосферу вредные вещества и все в пределах нормы.
Но общее количество химии в помещении каждый регулирует самостоятельно и в пределах своих доходов. Шум вредит здоровью не меньше химии в атмосфере.

Цитата "not_indifferent":

То есть для ГК потолка дополнительно придется:
- клеить демпферную ленту;
- покупать специальные подвесы;
- покупать специальный ГК (у Knauf у него не слабая цена);
- стыки заделывать силиконом.
Но если не звукоизолировать стены - эффект от всего этого будет минимален, а затраты не слабые.
Насчет минеральной ваты или базальтовой ваты:
- любая вата на основе кварца будет сыпаться (базальтовая меньше);
- любая вата содержит экологически вредные примеси для связки волокон (количество вредных примесей зависит от производителя).
Поэтому после такой звукоизоляции рекомендуют чаще проветривать помещение и проводить влажную уборку.
Я так и не нашел для RockWoll Bats Acustic уровень миграции в атмосферу формальдегида, фенола и аммиака. Но сертификаты все есть. Нормы естественно не превышены.
Чтобы никого не пугать ватой для тепло/звукоизоляции:
- ламинат тоже имеет класс эмиссии формальдегида E1 (есть уже более дорогие исключения с E0);
- виниловые обои, мебель, клей для паркетной доски (есть исключения) выделяют в атмосферу вредные вещества и все в пределах нормы.
Но общее количество химии в помещении каждый регулирует самостоятельно и в пределах своих доходов. Шум вредит здоровью не меньше химии в атмосфере.

Эффект будет, но не тот который большинство будет ждать. Затраты будут примерно в 2 раза больше чем просто ГК потолок.
По поводу химии и прочего вреда от стройматериалов в нашей стране и говорить не хочется. Сертификаты протягивают за бабки, контрабас сильнейший, качество ужас.
Если так посмотреть то химию выделяет почти все что в квартире:обои, ламинат, ПВХ окна и откосы, мебель и даже качественная мебель, бытовая техника. К нам везут в основном г....о. И большинство даже не интересуется о качестве и безопасности.
Прибавим к этому чистоту воздуха в Киеве, качество и безопасность продуктов питания. И что получается? Можно кричать КАРАУЛ и валить в село.
Мое мнение таково по поводу экологичности, максимально стараться использовать натуральные материалы в ремонте но при этом параноидально не влазить в конкретику того что выбрасывает в атмосферу это все.
Ну вот как то так)))

В Доме №9 ведутся следующие работы:
— устройство фасада выполнено на 68%;
— установка металлопластиковых окон и дверей выполнена на 95%;
— монтаж квартирных дверей выполнен на 50% по 20 этаж;
— чистовая отделка в квартирах и МОПах: по 12 этаж работы выполнены на 70%, 13‒15, 17, 20 этажи — 60%, 16 и 23 этажи — 55%, 18, 19, 21, 22, 24, 25 этажи — 50%, технический этаж — 35%;
— монтаж системы внутреннего отопления выполнен на 70% по 24 этаж включительно;
— монтаж системы внутреннего водоснабжения и канализации выполнен на 70% по 24 этаж включительно;
— монтаж слаботочных систем выполнен на 90% по 15 этаж включительно, на 40% — с 16‒19 этаж, на 5% с 20‒26 этаж.

В Доме №10:
— кирпичная кладка: по 9 этаж — на 90%, 10 этаж — 99%, 13‒15 этажи — 90%, 17 этаж — 5%, 26 этаж — 65%;
— устройство фасада выполнено на 3%;
— установка металлопластиковых дверей и окон: 2‒6 этажи — 95%, 7‒10, 12‒14 этажи — 80%, 11 этаж — 30%, 15 этаж — 50%;
— чистовая отделка в МОПах: 2 этаж — 98%, 2 этаж — 15%, 4‒5 этажи — 30%, 6 этаж — 50%.

Есть тут жильцы торцевых квартир? Тепло ли у Вас?
К сожалению, в наличии по 8ому дому осталось пару девушек на 18+ этажах, что меня не устраивает, поэтому смотрю в сторону 9ого. В 9ом, как оказалось, с наличием тоже не ахти и остались в основном торцевые двушки по 71м2. Раньше часто слышал, что торцевые квартиры самые холодные, плюс часто на стенах можно было встретить грибок и плесень, но это я так понял в основном относится к панельным домам, да и то только тем, где плохо с отоплением.
Ещё немного смущает, что эта самая торцевая сторона смотрит на север(в 8-ом доме такие квартиры смотрели на юг).

Мы живем в Парковых Озерах, у нас одна торцевая северная сторона к комнате, она зимой теплая и в комнате тепло. А одна сторона с выходом на общий балкон (но не утепленная) - холодная и в комнате прохладнее. Зато летом - прекрасно.

Цитата "Severina":

Подскажите, пожалуйста, кто живет в 3х комн со своим счетчиком на тепло, сколько платите в месяц?

без разницы в какой по площаде квартире жить и сколько комнат, смысл в том что со счетчиком все равно будет дешевле почти в два раза чем без него.

Стартовали работы по монтажу фундамента 11-го дома ЖК «Парковые Озера».

Компания «Интергал-Буд» сообщает о начале строительства 11-го дома жилого комплекса «Парковые Озера». В настоящее время ведутся подготовительные работы по монтажу свайного поля.

Согласно утвержденному графику строительства, в марте будет выполнена свайная часть фундамента, а также установлен башенный кран, в апреле планируется проведение окончательных работ по заливке фундамента и начало монтажа железобетонного каркаса дома.

11-й дом «Парковых Озер» — один из самых комфортных домов комплекса: монолитно-каркасная технология строительства, утепленный фасад, комфортные планировочные решения с возможностью перепланировки, видовые квартиры с панорамными окнами на город.

В Доме №9 ведутся следующие работы:
— монтаж и пусконаладка лифтов выполнена на 90%;
— устройство кровли выполнено на 90%;
— устройство фасада выполнено на 68%;
— установка металлопластиковых окон и дверей выполнена на 95%;
— монтаж квартирных дверей: со 2‒21 — на 95%, 22‒23 этажи — на 5%;
— чистовая отделка в квартирах и МОПах: по 4 этаж работы выполнены на 75%, 5‒8 этажи — 95%, 9‒12 этажи — 70%, 13‒22 этажи — 60%, 23 этаж — 55%, 24‒25 этаж — 50%, 26 (технический) этаж — 40%;
— монтаж системы внутреннего электроснабжения выполнен на 80% по 23 этаж включительно;
— монтаж системы внутреннего отопления выполнен на 90% 12 этаж включительно, на 80% по 25 этаж включительно;
— монтаж системы внутреннего водоснабжения и канализации выполнен на 75% по 25 этаж включительно;
— противопожарная сигнализация выполнена на 45%;
— монтаж слаботочных систем выполнен на 90% по 19 этаж включительно, на 5% — с 20‒26 этаж.

В Доме №10:
— кирпичная кладка: 16 этаж — 90%, 17 этаж — 80%, 18 этаж — 95%, 19 этаж — 50%, 20 этаж — 30%, 21 этаж — 10%, технический этаж — 65%;
— монтаж и пусконаладка лифтов выполнена на 10%;
— устройство фасада выполнено на 3%;
— установка металлопластиковых дверей и окон: по 10 этаж — 95%, 11‒15 этажи — 90%;
— чистовая отделка в МОПах: 2 этаж — 98%, 3 этаж — 50%, 4 этаж — 40%, 5 этаж — 30%, 6 этаж — 50%, 8 этаж — 15%;
— система внутреннего электроснабжения: 2‒3 этажи — 80%, 4 этаж — 70%, 5‒6, 8 этажи — 60%;
— система внутреннего отопления: 2 этаж — 90%, 3 этаж — 15%;
— система внутреннего водоснабжения и канализации: 2 этаж — 90%, 3 этаж — 15%;
— пожарная сигнализация: 2‒6, 8 этажи — 70%, 7, 9‒15 этажи — 10%;
— слаботочные системы: 2 этаж — 90%, 3‒6, 8 этажи — 80%.