ЖК Демеевский квартал / Олимпійське / Панорамне Містечко | Киів, вул. Ракетна, 24

Ага, страшно, аж жутко....
Уважаемый, Ra8989,объясните (плиз) обоснуйте, почему Вы считаете что Ваш ЖК законен и что его можно строить на этой территории.

Цитата "Tatyana_176":

Ага, страшно, аж жутко....
Уважаемый, Ra8989,объясните (плиз) обоснуйте, почему Вы считаете что Ваш ЖК законен и что его можно строить на этой территории.

:)))))) Уважаемая Tatyana_176,объясните (плиз) обоснуйте, почему Вы считаете что наш ЖК незаконен и что его нельзя строить на этой территории. Это раз, а два это то, что Вы будете жить в замечательном доме от замечательного надежного застройщика. На пр. Науки достраивает дом ДБК-4.

Цитата "Ra8989":

[Уважаемая Tatyana_176,объясните (плиз) обоснуйте, почему Вы считаете что наш ЖК незаконен и что его нельзя строить на этой территории.

то есть аргументов и доказательств законности ОП предоставить не может?

Цитата "julson":

то есть аргументов и доказательств законности ОП предоставить не может?

Я на месте, Проспект Науки 49. Приезжайте предоставлю. А словоблудием заниматься с Вами, нет никакого желания. И жаль мне людей ,которые в выходной день троллят на форуме. Побалуйтесь лучше плюшками.

Цитата "Ra8989":

Я на месте, Проспект Науки 49. Приезжайте предоставлю. А словоблудием заниматься с Вами, нет никакого желания. И жаль мне людей ,которые в выходной день троллят на форуме. Побалуйтесь лучше плюшками.

Зачем словоблудие.
Просто скан всех разрешительных документов и Градостроительных условий.
Даже комментировать не надо

Цитата "Erzuli":

Зачем словоблудие.
Просто скан всех разрешительных документов и Градостроительных условий.
Даже комментировать не надо

К сожалению, типичные покупатели УКО не читают предоставленных им в ОП документов. Доходит вообще до смешного. Как пример, пару постов в ветке Кузьминского //forum.domik.ua/zhk-dom-na-kuzminskoj-u l-zhambila-zhabaeva-22-socialnaya-molode zhnaya-iniciativa-t21992-620.html#p33381 3 - на полном серьезе выложили скан ТУ от СУППР на проектирование дома усадебного типа (строили то десятиэтажку на 160 квартир) в пределах участка и пытаются убедить, что это предписание СУППР о строительстве опорной стены метрах в 25-30 от границы землеотвода. А как в ОП ЖТ и СБ показывали признанные судами недействительными договора аренды земли и рассказывали, что записи в Едином реестре судебных решений сделали черные пиарщики - и потенциальные покупатели им верили.
Так и здесь не намного лучше - прямым текстом в Декларации о начале строительных работ написано, что дома строятся девятиэтажные, но ведь нет, покупают квартиры на 10-ом и выше и пишут, что все разрешения имеются.

Цитата "Ra8989":

За хлебушком Вам не нужно сбегать?... Даже комментировать не надо.

Действительно. Даже комментировать не надо ответ представителя отдела продаж проекта

Цитата "Ra8989":

Вы там хоть в душ отлучаетесь? хоть на улицу выходите? Или лавэ нужно отрабатывать?

Это необходимая часть Ваших должностных обязанностей?
Определить кто ходит в душ, а кто на улицу выходит?

Воскресный фотоотчет. 10.08.2014

Подготовка с заливке 11 го этажа.

Спасибо за фотоотчет Пожалуйста сфотографируйте однакомнатную если не сложно.

Ra8989 (представитель отдела продаж) - последнее предупреждение.

Будьте добры, ограничьте общение только информацией о проекте и официальными новостями.
При ещё одном нарушении этики общения и переходе на личности учётная запись будет заблокирована.

Всем разрешите напомнить, что вы находитесь на общедоступном открытом форуме.

Часть сообщений удалена.

Цитата "Domik - Новострой":

Ra8989 (представитель отдела продаж) - последнее предупреждение.

Будьте добры, ограничьте общение только информацией о проекте и официальными новостями.
При ещё одном нарушении этики общения и переходе на личности учётная запись будет заблокирована.

Всем разрешите напомнить, что вы находитесь на общедоступном открытом форуме.

С удовольствием. К вам уважаемый модератор, просьба ведите учет троллинга, так как некоторые учетные записи заблокировать пора уже давно. Благодарю.

Ra8989, выложите все-таки разрешительную документацию и Градостроительные условия. Пожалуйста Это же несложнее чем постить фото, зато сразу проясните ситуацию.

Цитата "studio_kiev":

Ra8989, выложите все-таки разрешительную документацию и Градостроительные условия. Пожалуйста Это же несложнее чем постить фото, зато сразу проясните ситуацию.

Уважаемый, многоуважаемый... ! Нет это не сложно. Но так же я думаю и Вам не сложно посмотреть у нас на сайте документы. И проясните для себя ситуацию. А мне нужно по требованию модератора, ограничить общение так как удалят с форума))) И даже фото не смогу постить!))) Спасибо.

Цитата "Ra8989":

Уважаемый, многоуважаемый... ! Нет это не сложно. Но так же я думаю и Вам не сложно посмотреть у нас на сайте документы. И проясните для себя ситуацию. Спасибо.

studio_kiev, сканы документов они честно вывесили на своем сайте. Прямые ссылки: Градостроительные условия и ограничения и Декларация про начало строительных работ. Самое важное не забывать, что эти документы не на один ЖК "Панорамный городок", а сразу на 3 ЖК - еще и на ЖК "Олимпийский городок" и ЖК "Панорамный". Если брать Декларацию, то в ней прямо указано, что этажность комплексов - 9. Кроме того, там указаны неверные ТЭП, а именно площадь квартир 74102.4 м.кв. при числе квартир 749 т.е. каждая квартира почти 100 м.кв. Если по нормативам посчитать число жителей, то подобная девятиэтажка рассчитана на (74102.4 - 10.5*749)/21=3154 жителя. Предел 3-й категории сложности - 300 жителей.
Берем градостроительные условия и ограничения. ТЭП там указаны как и в Декларации, но Застройщик пошел на умышленный подлог и вместо расчетных 3154 жителей написал 1311 человек. Зачем он это сделал? П.3 раздела Градостроительных условий и ограничекний одноименного документа: им разрешена плотность населения не более 450 человек на гектар т.е. при суммарной площади всех трех участков 2.9251 га они могут построить жилье на 1316 человек максимум. Но и это не совсем верно - после ТЭП в Градостроительных условиям их обязано провести корректировку проекта после учета необходимой инфраструктуры и ввод в эксплуатацию ЖК проводить совместно с вводом в эксплуатацию инфраструктуры. Так что максимум, что они могут построить - либо один урезанный ЖК "Олимпийский Городок" (сильно урезанный - там квартир планируется столько же, сколько максимально допустимое число жителей), либо урезанные ЖК "Панорамный" и ЖК "Панорманый Городок" - в них тоже число квартир больше, чем максимальное число жителей. Далее, п.12 - участок под ЖК "Олимпийский Городок" находится в зоне охраняемого ландшафта и им запрещено строить без согласования проекта с профильным ведомством. Тот же участок находится в оползневоопасной зоне, так что даже при жульничестве с 3-й категорией сложности они обязаны проходить экспертизу проекта. Каждое из нарушений (занижение категории сложности и не прохождение экспертизы при строительстве на участке со сложными геологическими условиями) чревато отменой Декларации: по первой причине УКО лишилось бумажек на Мозаику, Совские Пруды, Науковый, по второй на Печерский Бастион и Шевченковский Квартал. Тут еще можно много чего написать о так называемых "документах", но, думаю, и этого достаточно.

Цитата "Ra8989":

Здравствуйте любимый инвестор. Вы можете купить там квартиру и сейчас, и жить под высоковольтными линиями. Но зато сайт красивый!...

больше всего заслуживают уважения люди, компании которые льют на своих конкурентов грязь

Цитата "Мой любимый Кузя":

больше всего заслуживают уважения люди, компании которые льют на своих конкурентов грязь

Эти компании не являются конкурентами - на сайте "Панорамного Городка" весит скан документа, что они получили по акту приема-передачи все три участка, включая участок под строительство ЖК "Панорамный", а все остальное просто игра в ребрендинг. На центральном сайте продажников УКО предлагают квартиры во всех трех комплексах: //www.cityrealtor.kiev.ua/objects.html
А вот сотрудники из ОП этих комплексов таки конкуренты - они сидят на проценте от продаж и конкурируют сами с собой. У УКО вообще только один конкурент - само УКО.