Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

Согласна.И сегодня нам столь массовое и дорогостоящее посредничество не нуно.

Оно никогда не нужно было. Красная цена таких услуг - 350-500 грн.

А почему вы так дружно все упёрлись в наличие риэлтора!!??

Ведь это ещё тот прохвост - ухватит комиссию и поминай как звали
Никакой ответственности они не несут, ничего не гарантируют - просто приводят случайных людей с улицы. Им плевать, кто он, как одет и выглядит и т.п.

Задача у них одна - сорвать куш и свалить по шурику

Цитата:

Оно никогда не нужно было. Красная цена таких услуг - 350-500 грн.

Была одна такая агэнция,за фиксированную плату предоставляла инфу(причем проверенную и просмотернную предварительно)....
Эта процедура должна упроститься все претерпевает изменения и это тоже

Цитата:

А почему вы так дружно все упёрлись в наличие риэлтора!!??

Ведь это ещё тот прохвост - ухватит комиссию и поминай как звали
Никакой ответственности они не несут, ничего не гарантируют - просто приводят случайных людей с улицы. Им плевать, кто он, как одет и выглядит и т.п.

Задача у них одна - сорвать куш и свалить по шурику

Ну а вот бабулька захочет сдать квартиру,или тетенька средних лет,опросит знакомых,там глядишь кто-то и подсоветует владелице знающего человека....А дело это прибыльное.Вот и пошла цепочка.Тетка не будет объявы давать на авизо,хоть бы по столбам поклеила.И то коли агэнты не сорвут.
Не все так вот сдают квартиры,пользуя инет...
И потом,как сладко звучало ,дескать хатынку-то вашу подороже моно сдать, а у меня и человечек имеется на заселение,а делаю я вам все это исключительно по доброте душевной а про себя комиссия уже подбита поди

Цитата:

Ну а вот бабулька захочет сдать квартиру,или тетенька средних лет,опросит знакомых,там глядишь кто-то и подсоветует владелице знающего человека....А дело это прибыльное.Вот и пошла цепочка.Тетка не будет объявы давать на авизо,хоть бы по столбам поклеила.И то коли агэнты не сорвут.
Не все так вот сдают квартиры,пользуя инет...
И потом,как сладко звучало ,дескать хатынку-то вашу подороже моно сдать, а у меня и человечек имеется на заселение,а делаю я вам все это исключительно по доброте душевной а про себя комиссия уже подбита поди

Дикий рынок

Ну а бабулька то сама на что то рассчитывает??

На то, что:
- человечег порядочный: не торчок, не пьяница, не драгдиллер
- агенство гарантирует порядочность заселяемого
- агенство уладит все спорные вопросы в дальнейшем
- агенство "накажет" человечега, если он, скотина, не внесёт своевременно оплату
- агенство "найдёт" бессовестного человечега, если он затопил квартиру и скрылся

А теперь скажите, уважаемые участники Форума, что из вышеперечисленного гарантирует Агенство? И на кой ляд оно вообще такое надо, даже если даже их стоимость услуг будет 300 - 500 грн.

Может, пусть тогда 100 грн. - за поиск квартиранта?

Цитата:

Ну а вот бабулька захочет сдать квартиру,или тетенька средних лет,опросит знакомых,там глядишь кто-то и подсоветует владелице знающего человека....А дело это прибыльное.Вот и пошла цепочка.Тетка не будет объявы давать на авизо,хоть бы по столбам поклеила.И то коли агэнты не сорвут.
Не все так вот сдают квартиры,пользуя инет...
И потом,как сладко звучало ,дескать хатынку-то вашу подороже моно сдать, а у меня и человечек имеется на заселение,а делаю я вам все это исключительно по доброте душевной а про себя комиссия уже подбита поди

Цитата:

Ну а бабулька то сама на что то рассчитывает??

На то, что:
- человечег порядочный: не торчок, не пьяница, не драгдиллер
- агенство гарантирует порядочность заселяемого
- агенство уладит все спорные вопросы в дальнейшем
- агенство "накажет" человечега, если он, скотина, не внесёт своевременно оплату
- агенство "найдёт" бессовестного человечега, если он затопил квартиру и скрылся

А теперь скажите, уважаемые участники Форума, что из вышеперечисленного гарантирует Агенство? И на кой ляд оно вообще такое надо, даже если даже их стоимость услуг будет 300 - 500 грн.

Может, пусть тогда 100 грн. - за поиск квартиранта?

Агенство этого не гарантирует.Оно вовремя умывает руки,дескать разбирайтесь себе сами...
Агенство помогает двум жаждущим найти друг друга,при этом не забывая о себе.
есть ведь толковые действительно специалисты,которые помогут найти то,что надо, и не по космическим ценам,их услуги оплатить можно.Но не 50% .

Цитата:

Дикий рынок

А он всё время таким и был,набирал обороты.
<:[

Цитата:

стены(обои, все эти псевдоизыски с штукатуркой,дешевые обои, самые дешевая сантехника и пр. и пр..., столярка...обычно фото лучше , чем в жизни...можно представить и технологические недостатки(проводка, трубы и пр. в общем видно...сделаете пару ремонтов, будете видеть такое ни в коем случае не надо покупать, уж лучше от строителей

На этом форуме (не в этой ветке ) обсуждали значительное повышение цен на стройматериалы, сантехнику после скачка курса доллара. Приводили пример что в магазине Эпицентр ванна подорожала вдвое и т.д.
Вы можете назвать порядок цены ремонта квартиры метров в 100 квадратных от состояния "после строителей" до состояния "евроремонт VIP уровня" без учета мебели ?

случай 3-х летней давности:

Товарищ с беременной женой пришли посмотреть 2-к квартиру на Лукьяновке, ессно с брокером (как же без него сердешного). Комиссия составляла по предварительной договорённости 50%, как обычно.
Зашли, познакомились - с виду, ребята как ребята, беременная жена с животиком тем более внушала доверие. Начали показывать квартиру: "А это у нас тут то то, а здесь стоит то то...."

В общем дружище сориентировался быстро и по ситуации: пока жена парила мозги риэлтору на кухне, Димон завлёк хозяина в ванную и всунул ему в руку записку с номером своего мобильного и с короткой фразой: "без брокера - даю 25% на руки, звоните".

Смотрины закончились. Молодые сказали, что квартира не понравилась и все ушли. Через 10 минут, перезвонил хозяин, договорились, заплатили и все довольны..

Цитата:

Агенство этого не гарантирует.Оно вовремя умывает руки,дескать разбирайтесь себе сами...
Агенство помогает двум жаждущим найти друг друга,при этом не забывая о себе.
есть ведь толковые действительно специалисты,которые помогут найти то,что надо, и не по космическим ценам,их услуги оплатить можно.Но не 50% .

Цитата:

Да хреновый это товар, квартира.....
То стоила бешеных денег, то хрен теперь продашь и приходится сдавать за какие то смешные деньги...

Блинк, а вы брали когда нить в аренду автомобиль? Проходили процедуру оформления?
Вот я брал - обратился в фирму и взял в аренду Форд Фокус, и знаете, никакой умник не требовал у меня денег за то, что он нашёл мне машину, а те, кто сдавал в аренду не требовали задаток в размере месячной стоимости аренды автомобиля....

Вы улавливаете всю маразность ситуации с квартирами?

А ведь стоимость некоторых авто, которые сдаются в аренду, подороже будут всей квартиры сразу

QUICKSILVER, ну не буду я (как хозяин) платить риелтору - оторвать задницу, дать объяву в состоянии любой калека. С какого пуркуа я буду кому платить? Случай у меня самый обыкновенный, квартира тоже.
Я просканирую рынок объявлений-конкурентов, дам СВОЁ объявление и буду пить чай.
А прозванивать варианты будете вы. Ну а если не хотите работать-прозванивать, нанимайте риэлтора - меня это никак не волнует.
Или вы расчитываете тоже дать объявление и ждать что вам будут звонить?

Я б с человеком, который пришел с брокером ЗАРАНЕЕ зная, что не будет платить и хочет кинуть брокера (т.к. хозяин вряд-ли согласится оплатить услуги) просто перестал бы разговаривать и попросил сразу уйти. Так не поступают, каким бы брокер плохим не был. Значит, от него можно в дальнейшем при проживании тоже ждать какого-то кидка. Арендотор знал, сколько берет брокер и кому платить а тут резко меняет свое мнение на противоположное...Неправильно...
Арендодателю, повторюсь, все равно - придет клиент с брокером или без...Он к брокеру не обращался...А то, что брокер сорвал объявление - это его проблемы...
Мое мнение
Брокеру нужно платить деньги только в том случае, если при запросе брокер Вам предоставил сразу 3-4 варианта, с фотографиями квартиры, знает все подводные камни. Суметь выторговать скидку у хозяина, т.к. ему платит арендатор то он должен защищать интересы арендатора в большей степени, ну и т.д.

Цитата:

QUICKSILVER, ну не буду я (как хозяин) платить риелтору - оторвать задницу, дать объяву в состоянии любой калека. С какого пуркуа я буду кому платить? Случай у меня самый обыкновенный, квартира тоже.
Я просканирую рынок объявлений-конкурентов, дам СВОЁ объявление и буду пить чай.
А прозванивать варианты будете вы. Ну а если не хотите работать-прозванивать, нанимайте риэлтора - меня это никак не волнует.
Или вы расчитываете тоже дать объявление и ждать что вам будут звонить?

Так дайте СВОЕ объявление и пейте чай. О большем ведь никто Вас не просит. Так будет лучше и арендатору, и арендодателю - напрямую будут общаться без лентяев-дармоедов

Пейте себе на здоровье чай!
Сейчас так многие делают в Киеве.

Я дам объявление и буду ждать звонков, при чём по барабану от кого, от брокера или от хозяина.

Сдавать вам надо и бабки тоже ВАМ надо а не мне.. (как вы этого понять не можете, времена дикого спроса уже прошли, наступают времена дикого предложения)

Кто девушку ужинает, то её и танцует!

Цитата:

QUICKSILVER, ну не буду я (как хозяин) платить риелтору - оторвать задницу, дать объяву в состоянии любой калека. С какого пуркуа я буду кому платить? Случай у меня самый обыкновенный, квартира тоже.
Я просканирую рынок объявлений-конкурентов, дам СВОЁ объявление и буду пить чай.
А прозванивать варианты будете вы. Ну а если не хотите работать-прозванивать, нанимайте риэлтора - меня это никак не волнует.
Или вы расчитываете тоже дать объявление и ждать что вам будут звонить?

Цитата:

QUICKSILVER, ну не буду я (как хозяин) платить риелтору - оторвать задницу, дать объяву в состоянии любой калека. С какого пуркуа я буду кому платить? Случай у меня самый обыкновенный, квартира тоже.
Я просканирую рынок объявлений-конкурентов, дам СВОЁ объявление и буду пить чай.
А прозванивать варианты будете вы. Ну а если не хотите работать-прозванивать, нанимайте риэлтора - меня это никак не волнует.
Или вы расчитываете тоже дать объявление и ждать что вам будут звонить?

Это не вопрос принципа кто и кому будет звонить, а кто в это время будет чаи гонять.Абсолютно не в этом суть.
В сегодняшних обставынах комиссия риэлтора -эти пресловутые 50% это неадекватная загвоздка.
Вы видели сколько объяв по городу,в нете дескать поможем снять/сдать?Позвонить не лень, корона не упадет,просто в 99% случае это будет добрый дяд риэлтор.Как вы полагаете,сколько ваша объява происнуе в свободном полете?
И потом,искали вот недавно подруге квартиру,заявленная цена одна,а тетки брокерши звонили и предлагали,не те районы,не те цены, а когда начинаешь заикаться что это не то,что я ищу,в трубку рявкают,что таких цен нет и быть не могет.Звонили и хозяева,это ксатати относительно новый тренд.Не говорите так,если вы можете пить чай-прекрасно А есть те,кого хатынка кормит,они и будут звонить.

Цитата:

Так дайте СВОЕ объявление и пейте чай. О большем ведь никто Вас не просит. Так будет лучше и арендатору, и арендодателю - напрямую будут общаться без лентяев-дармоедов

Так я и буду так делать, если, вдруг, в ваших фантазиях, кто то захочет брать с меня плату.
Но пока, что мне достаточно позвонить в одно-два агенства не первой странице и они всё сами сделают, потому что знают вариант выше.
Вы за ходом постов следите вообще?

Цитата:

Брокеру нужно платить деньги только в том случае, если при запросе брокер Вам предоставил сразу 3-4 варианта, с фотографиями квартиры, знает все подводные камни. Суметь выторговать скидку у хозяина, т.к. ему платит арендатор то он должен защищать интересы арендатора в большей степени, ну и т.д.

Здесь я с Вами согласен. Как я уже писал выше, если я снимаю трубку и сам звоню в агенство, говорю параметры того что меня интересует, цена, район и получаю 4-5 вариантов с фото и тд - это одно... Это услуга... А когда я звоню по объяве, дармоед сам эту квартиру не видит, еще и опаздывает на просмотр... За что платить 50%??? За то что хозяину квартиры самому лень дать это же объявление в Авизо?

Саша, к сожалению таких вот брокеров очень и очень мало, почти нет.
Вы меня растрогали, чес слово.
Хорошему челу, если он так будет суетиться, не вопрос - заплатить!

Я на своей памяти не помню такой заботы со стороны брокеров...

Цитата:

Брокеру нужно платить деньги только в том случае, если при запросе брокер Вам предоставил сразу 3-4 варианта, с фотографиями квартиры, знает все подводные камни. Суметь выторговать скидку у хозяина, т.к. ему платит арендатор то он должен защищать интересы арендатора в большей степени, ну и т.д.

Цитата:

В сегодняшних обставынах комиссия риэлтора -эти пресловутые 50% это неадекватная загвоздка.

Я понимаю вашу проблему. Нет, действиетльно.
Но так построен рынок - пока кто то платит, с него это будут брать.

Цитата:

Так я и буду так делать, если, вдруг, в ваших фантазиях, кто то захочет брать с меня плату.
Но пока, что мне достаточно позвонить в одно-два агенства не первой странице и они всё сами сделают, потому что знают вариант выше.
Вы за ходом постов следите вообще?

Достаточно это было вчера. Сегодня - сомневаюсь, а завтра конкуренты Ваши - другие арендодатели заставят самому работать. Люди теряют работу, должны платить кредиты - им нужно сдать СРОЧНО.