Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

К сожалению, дома иногда и 200 у.е. не найти.

Не знаю, возможно. Но эти люди обычно не формируют тот пул арендаторов, которые снимают нормальное жилье. Обычно они снимают самые дешевые гостинки и однокомнатные. Мне сложно представить, что человек дома не может найти работу даже на 200уе, а в Киеве сразу находит на 1000уе. А вот я всегда задавал себе вопрос - кто на рынке аренды до кризиса формировал спрос на жилье в диапазоне 1400-2000уе?

Цитата:

Есть такое дело
А вот если интереса ради,просто спросить,платите ли вы налог ,так в ответ такая буря негодования

Проблему я уже озвучил. Рынок аренды - теневой и не регулируется законодательством. Он напоминает дикий базар! Пока не будет четких законов, которые защищают арендатора, такой бардак будет продолжаться.

Цитата:

Боюсь, что еще долго не поменяется. Я ну никак не могу понять людей, зарабатывающих 1000 долларов в месяц и отдающих 500-600 долларов за самую вонючую гостинку на троещине с оборваными обоями, вонючим гнилым унитазом и тд. Почему не остаться в Донецке? Харькове?

В Киев едут не только жители городов с населением от миллиона человек, а и жители областных и районных центров с населением 50-500 тыс. человек в которых те же 500 уе практически нереальная зарплата. Причем если человек приехал на 1000 уе необязательно, что он сам снимает и отдает половину. Снимают семьями, с женами, подругами, друзьями.
Например знаю молодого человека приехавшего в Киев из райцентра где зарплата 1000 гривен для него была почти потолком. В Киеве он зарабатывал 6000 гривен и снимал с друзьями 3-к квартиру на 5-6 человек.

Pumen,
а для этого вам нужно поработать месяца 2 -3 в Донецке или Харькове на заводе с пенсионерами в старом КБ тракторного завода или ГорМаша и пожить в заводском общежитии с безнадёжными алкоголиками в комнате.

Уверяю, даже с таким раскладом - жить в Киеве было ВЫГОДНЕЕ, даже отдавая 600 у.е. за 1-к.
Так было до недавнего времени, сейчас этот расклад уже неактуален.

В Киеве больше делать нечего, особенно это будет очевидно в скором времени. Киев "жировал" на продажах, на банках, на юристах и т.п.
Шара закончилась...

Цитата:

Боюсь, что еще долго не поменяется. Я ну никак не могу понять людей, зарабатывающих 1000 долларов в месяц и отдающих 500-600 долларов за самую вонючую гостинку на троещине с оборваными обоями, вонючим гнилым унитазом и тд. Почему не остаться в Донецке? Харькове?

Цитата:

А вот я всегда задавал себе вопрос - кто на рынке аренды до кризиса формировал спрос на жилье в диапазоне 1400-2000уе?

- топ-менеджеры с доходами от 4000-5000 уе
- приезжие специалисты и экспаты которым оплачивает компания и им все равно сколько это стоит
- региональные и иностранные бизнесмены не обязательно постоянно проживающие в Киеве
- люди с деньгами снимающие жилье подругам, любовницам

Цитата:

Не знаю, возможно. Но эти люди обычно не формируют тот пул арендаторов, которые снимают нормальное жилье. Обычно они снимают самые дешевые гостинки и однокомнатные. Мне сложно представить, что человек дома не может найти работу даже на 200уе, а в Киеве сразу находит на 1000уе. А вот я всегда задавал себе вопрос - кто на рынке аренды до кризиса формировал спрос на жилье в диапазоне 1400-2000уе?

В Киеве очень многие снимали квартиры за счет инофирм.Затем,именно последние годы,как грибы, росли филии банков и других финансовых структур.Зарплаты и премиальные уже позволяли многим снимать дорогое жилье.А строительный бум?Он ведь коснулся и маркетов по стройматериалов и оптовиков.Там много денег получали.Я не о рядовых участниках говорю,разумеется.
Ну про строительные компании я даже не упоминаю.
Ну и опять таки принцип домино,который сработал в кризис в обратном порядке.Чем больше мыльный пузырей надувалось в упомянутых отраслях,тем больше крутилось денег, которые уходили просто в торговлю товарами потребления,например,у людей то было много денег в принципе.Что стоило взять наличку почти без всяких подтверждений,что ты можешь платить за кредит.
Много еще можно писать.Просто было много "дутых" денег.Сейчас все лопнуло.Все справедливо.

Цитата:

Проблему я уже озвучил. Рынок аренды - теневой и не регулируется законодательством. Он напоминает дикий базар! Пока не будет четких законов, которые защищают арендатора, такой бардак будет продолжаться.

Уважаемый Пумен , Вы несколько категоричны в высказываниях.РН прекрасно прописан в рамках действующего законадательства , а затенен лишь нашим стойким правовым нигилизмом.Больше того , рынок рента - рынок съемщика жилья , и отстоять свои интересы много
проще нанимателю , нежели сдатчику . Вопрос - осознать примат собственных интересов , озвучить проблему и настоять на неукоснительном соблюдении профильного Закона .Всего то и делов.

Да ладно там, сильно высоко планку загнули
Экспаты, любовницы....

Если брать ситуацию допустим по маю 2008 года, то:
- ЗП в 1500 у.е. получал манагер по продажам систем полива без ВО (лично знаком с таким)
- специалист по лицензированию "выгребал" 1400 у.е. - это его официальная ставка без "левых"
- специалист сервиса мототехники в сезон "имел" до 3000 у.е. (14 - 16 000 грн. в мес в летний сезон)
- манагер по продаже авто с премиями "вытягивал" до 1600 у.е.

То есть, вы видите тенденцию?, не имея ВО, серьёзного опыта работы, особых данных можно было несложно получать 7000 грн.
Кризис всё поставит на свои места.

Менять мобильный телефон раз в пол года, и рассекать по городу на Хьюндае Гетз может лишь тот, кто на это заработал, а не взял в кредит на деньги от компании, которая продавала эти же авто другим в кредит за деньги, взятые в кредит в другом банке!! Хватит проедать деньги на поколение вперёд...

Цитата:

- топ-менеджеры с доходами от 4000-5000 уе
- приезжие специалисты и экспаты которым оплачивает компания и им все равно сколько это стоит
- региональные и иностранные бизнесмены не обязательно постоянно проживающие в Киеве
- люди с деньгами снимающие жилье подругам, любовницам

Цитата:

А я и не говорил, что собираюсь покупать гостинку или хрущ.
Цель стоит 2к панелька около 10 лет.

Вчера попала в руки свежая газета с ценами по Запорожью.
Однокомнатные начинаются от 22, двухкомнатные начинаются от 28,
но это малопривлекательные квартиры часто небольших площадей.
Так что в Киеве за 20 двухкомнатную панель пока не купить.

Цитата:

Да ладно там, сильно высоко планку загнули
Экспаты, любовницы....

Если брать ситуацию допустим по маю 2008 года, то:
- ЗП в 1500 у.е. получал манагер по продажам систем полива без ВО (лично знаком с таким)
- специалист по лицензированию "выгребал" 1400 у.е. - это его официальная ставка без "левых"
- специалист сервиса мототехники в сезон "имел" до 3000 у.е. (14 - 16 000 грн. в мес в летний сезон)
- манагер по продаже авто с премиями "вытягивал" до 1600 у.е.

То есть, вы видите тенденцию?, не имея ВО, серьёзного опыта работы, особых данных можно было несложно получать 7000 грн.
Кризис всё поставит на свои места.

Менять мобильный телефон раз в пол года, и рассекать по городу на Хьюндае Гетз может лишь тот, кто на это заработал, а не взял в кредит на деньги от компании, которая продавала эти же авто другим в кредит за деньги, взятые в кредит в другом банке!! Хватит проедать деньги на поколение вперёд...

И с доходами 1500 уе можно было снимать жилье за 1500-2000 уе что ли ?

Специалист по лицензированию чего ?
А не в летний сезон специалист сервиса мототехники сколько имел ?

Сейчас вы хотите сказать их доходы резко упали ?

Цитата:

В Киев едут не только жители городов с населением от миллиона человек, а и жители областных и районных центров с населением 50-500 тыс. человек в которых те же 500 уе практически нереальная зарплата. Причем если человек приехал на 1000 уе необязательно, что он сам снимает и отдает половину. Снимают семьями, с женами, подругами, друзьями.
Например знаю молодого человека приехавшего в Киев из райцентра где зарплата 1000 гривен для него была почти потолком. В Киеве он зарабатывал 6000 гривен и снимал с друзьями 3-к квартиру на 5-6 человек.

интересно, а какою работу он выполнял, что разница в зарплате между райцентром и Киевом - 6 раз?

Цитата:

Pumen,
а для этого вам нужно поработать месяца 2 -3 в Донецке или Харькове на заводе с пенсионерами в старом КБ тракторного завода или ГорМаша и пожить в заводском общежитии с безнадёжными алкоголиками в комнате.

Уверяю, даже с таким раскладом - жить в Киеве было ВЫГОДНЕЕ, даже отдавая 600 у.е. за 1-к.
Так было до недавнего времени, сейчас этот расклад уже неактуален.

В Киеве больше делать нечего, особенно это будет очевидно в скором времени. Киев "жировал" на продажах, на банках, на юристах и т.п.
Шара закончилась...

Неужели банки возьмут в штат, например, специалиста-юриста из рай центра и заплатят ему 1500-2000 баксов сразу??? а как же опыт работы?

Цитата:

- топ-менеджеры с доходами от 4000-5000 уе
- приезжие специалисты и экспаты которым оплачивает компания и им все равно сколько это стоит
- региональные и иностранные бизнесмены не обязательно постоянно проживающие в Киеве
- люди с деньгами снимающие жилье подругам, любовницам

топ-менеджеры откуда? зачем в Киеве топ-менеджер из Донецка, например? что, своих мало? Наоборот, топ менеджеров последние годы перекупали в регионы тк там был дефицит

Специалистам все равно сколько квартира стоила, но компаниям не все равно? Аренда в размере 1500-2000уе это равносильно, что поднять зп этому специалисту еще на 2000уе

Бизнесмены снимали варианты покруче... 1400-2000уе это была стандартная цена нормальной двушки на Печерске... заметим, без навороченных евро.

Цитата:

Да ладно там, сильно высоко планку загнули
Экспаты, любовницы....

Если брать ситуацию допустим по маю 2008 года, то:
- ЗП в 1500 у.е. получал манагер по продажам систем полива без ВО (лично знаком с таким)
- специалист по лицензированию "выгребал" 1400 у.е. - это его официальная ставка без "левых"
- специалист сервиса мототехники в сезон "имел" до 3000 у.е. (14 - 16 000 грн. в мес в летний сезон)
- манагер по продаже авто с премиями "вытягивал" до 1600 у.е.

То есть, вы видите тенденцию?, не имея ВО, серьёзного опыта работы, особых данных можно было несложно получать 7000 грн.
Кризис всё поставит на свои места.

Менять мобильный телефон раз в пол года, и рассекать по городу на Хьюндае Гетз может лишь тот, кто на это заработал, а не взял в кредит на деньги от компании, которая продавала эти же авто другим в кредит за деньги, взятые в кредит в другом банке!! Хватит проедать деньги на поколение вперёд...

И что? Даже такой зарплаты не хватало для аренды жилья 1400-2000уе. Мой вопрос был именно по этой категории арендаторов. Зарабатывая 1400-1600уе, невозможно снимать такую квартиру.

Цитата:

интересно, а какою работу он выполнял, что разница в зарплате между райцентром и Киевом - 6 раз?

Он уехал в Киев почти сразу после окончания ВУЗа так как дома ничего хорошего не ждало.
В Киеве работал и работает менеджером по продаже чего-то китайского, конкретно не знаю.
Правда как сейчас дела идут не знаю, но думаю что не очень...

Цитата:

Он уехал в Киев почти сразу после окончания ВУЗа так как дома ничего хорошего не ждало.
В Киеве работал и работает менеджером по продаже чего-то китайского, конкретно не знаю.
Правда как сейчас дела идут не знаю, но думаю что не очень...

КОРОЧЕ, обычный продавала, который временно вылазил за счет пузыря... такие думаю быстро сдуются

То есть по Вашему, две семьи или двое людей не могли снимать хорошую крупногабаритную квартиру с хорошим ремонтом например на Позняках возле метро, например за 1800 - 2100 у.е. вскладщину?


Специалист по лицензированию, он так и называется. А что у нас подлежит лицензированию, будьте добры, почитайте сами в интернете (описывать не стану).

Продавец поливочных систем курит бамбук и сидит на ставке
Продавец автомобилей "обкурился" бамбука и его сократили
Сервисник мототехники по прежнему нормально работает.

А вы как с Луны упали..

Попробуйте поискать работу - посмотрите, как вам будут рады...

Цитата:

И с доходами 1500 уе можно было снимать жилье за 1500-2000 уе что ли ?

Специалист по лицензированию чего ?
А не в летний сезон специалист сервиса мототехники сколько имел ?

Сейчас вы хотите сказать их доходы резко упали ?

Цитата:

То есть по Вашему, две семьи или двое людей не могли снимать хорошую крупногабаритную квартиру с хорошим ремонтом например на Позняках возле метро, например за 1800 - 2100 у.е. вскладщину?
Специалист по лицензированию, он так и называется. А что у нас подлежит лицензированию, будьте добры, почитайте сами в интернете (описывать не стану).

Продавец поливочных систем курит бамбук и сидит на ставке
Продавец автомобилей "обкурился" бамбука и его сократили
Сервисник мототехники по прежнему нормально работает.

А вы как с Луны упали..

Попробуйте поискать работу - посмотрите, как вам будут рады...

я не вижу смысл платить за крутую квартиру на Позняках 2000уе и снимать ее с кем то двумя семьями.... за 1000уе можно было снять отдельную попроще...

Цитата:

топ-менеджеры откуда? зачем в Киеве топ-менеджер из Донецка, например? что, своих мало?

Вы ж тут постоянно обсуждаете про дорогие квартиры, про товарища который зарабатывет больше 25000 грн и снимает сейчас за 7000 грн, про себя что арендуете двухкомнатную сталинку в центре.

А почему тогда Сергея Палкина (топ-менеджер в ФК Шахтер Донецк) приглашают не в Киев а даже в Москву в ФК Локомотив явно на гораздо б0льшие деньги чем в Донецке. В Москве своих не хватает
что ли ???

Цитата:

Специалистам все равно сколько квартира стоила, но компаниям не все равно? Аренда в размере 1500-2000уе это равносильно, что поднять зп этому специалисту еще на 2000уе

Да, правильно, но таковы условия найма.
Если владелец ресторана приглашает повара из Франции или Испании,
то предполагается оплата жилья. Что тут непонятного то ?

Цитата:

То есть по Вашему, две семьи или двое людей не могли снимать хорошую крупногабаритную квартиру с хорошим ремонтом например на Позняках возле метро, например за 1800 - 2100 у.е. вскладщину?

Две семьи в которых работают по два человека - реально.
Но просто два человека с ЗП 1500 снимать за 1800 - останется по 600 в итоге от месячного дохода.
Ну и ?

Цитата:

Специалист по лицензированию, он так и называется. А что у нас подлежит лицензированию, будьте добры, почитайте сами в интернете (описывать не стану).

Продавец поливочных систем курит бамбук и сидит на ставке
Продавец автомобилей "обкурился" бамбука и его сократили
Сервисник мототехники по прежнему нормально работает.

Спасибо.
У продавца поливочных систем тоже есть сезонность - зимой покупатели меньше интересуются этим.
Сервисником мототехники еще стать надо, у нас много юристов и экономистов, но мало людей разбирающихся в технике. Так что его высокая зарплата вполне оправдана.

Цитата:

А вы как с Луны упали..
Попробуйте поискать работу - посмотрите, как вам будут рады...

Почему ?
Я просто отношусь к той сфере в которой пузыри особо не надувались - ИТ.
Соответственно не могу ощутить прелестей поиса работы сейчас скажем
для менеджера по продажам или банковского работника.