Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

Если хозяин не может сдать квартиру за указанную сумму (а скорее всего так оно и есть) это напрямую касается ситуации на рынке аренды - потому и обсуждается...

Чем больше времени уйдет у отдельного владельца на поиск арендаторов - тем выше держатся цены. Как ни крути, все сведут к проискам "кровососов"

Цитата:

а хотите ли вы их потратить на убитую гостинку в районе лесного?

А я и не говорил, что собираюсь покупать гостинку или хрущ.
Цель стоит 2к панелька около 10 лет.

Для Костяна....
Это не мои мысли..

Цитата:

Как тут многие любят говорить, в частности Носферату, не лезте в чужой карман и не считайте там деньги...
Вам предложили условия, Вы не согласились, уехали... Что дальше с квартирой и хозяином - Вас это уже совершенно не касается

А что вас так раздражает в моих словах,что вы не поленились меня выделить?
Я не говорю,что лично вы считаете чужие доходы,или лично ещё кто-то.Но такое случается,и нередко.
Не подошло мне предложение платить 70% моего дохода- я уехала,все правильно,не спорю.Что дальше с той квартирой,меня не касается-согласна.Ток я вроде и не утверждала обратного)))
Хотя с хозяйкой мы общаемся до сих пор-не приятельницы задушевные,конечно, более-менее нормально.Она меня попросила брокера ей подсоветовать нормального.Я дала номер,мне было нежалко это сделать, так как я уехала на более интересный вариант,поэтому сдала-не сдала и за сколько меня не интересует.Нашла жильца "на подороже"чьтож,честь и хвала.
Подводя итог,мне хочется думать.что когда-то Рн оживет, и аренда тоже оживет,только это будет другой рынок и аренды и недвижимости,где поголовье риэлторов будет уменьшено и упорядочнено.Да и стоимость их услуг тоже я полагаю будет пересмотрена.

upd

Снял паркинг на этих выходных. Снялся в течение часа от звонка по Авизо до приехавшего брокера. "Оазис", 600 грн.

Весной это стоило не меньше 150 долларов. Сейчас - гривна без вопросов, сами предложили.

Торг составил 100 грн.

Цитата:

А что вас так раздражает в моих словах,что вы не поленились меня выделить?
Я не говорю,что лично вы считаете чужие доходы,или лично ещё кто-то.Но такое случается,и нередко.
Не подошло мне предложение платить 70% моего дохода- я уехала,все правильно,не спорю.Что дальше с той квартирой,меня не касается-согласна.Ток я вроде и не утверждала обратного)))
Хотя с хозяйкой мы общаемся до сих пор-не приятельницы задушевные,конечно, более-менее нормально.Она меня попросила брокера ей подсоветовать нормального.Я дала номер,мне было нежалко это сделать, так как я уехала на более интересный вариант,поэтому сдала-не сдала и за сколько меня не интересует.Нашла жильца "на подороже"чьтож,честь и хвала.
Подводя итог,мне хочется думать.что когда-то Рн оживет, и аренда тоже оживет,только это будет другой рынок и аренды и недвижимости,где поголовье риэлторов будет уменьшено и упорядочнено.Да и стоимость их услуг тоже я полагаю будет пересмотрена.

А что Вас побуждает платить 60-70% своих доходов за аренду?

Цитата:

А что Вас побуждает платить 60-70% своих доходов за аренду?

Так я заехала за 40-ное% соотношение,дважды повышалось, а последняя предполагаемая сумма былабы 70%.Ну я и съехала, а что делать.Пыталась договориться,не вышло,оказалось что долги по квартплате этой квартиры поражали воображение,хозяйке нужны были деньги побольше и сразу, я её понимаю,но 70%это несоизмеримо с моими доходами.
Если честно,я полагаю,что и 50% это много.При таких раскладах,что хорошего,так то,что поневоле научишся правильно рассчитывать свой бюджет )Правильно делать покупки по хозяйству )).

Цитата:

Так я заехала за 40-ное% соотношение,дважды повышалось, а последняя предполагаемая сумма былабы 70%.Ну я и съехала, а что делать.Пыталась договориться,не вышло,оказалось что долги по квартплате этой квартиры поражали воображение,хозяйке нужны были деньги побольше и сразу, я её понимаю,но 70%это несоизмеримо с моими доходами.
Если честно,я полагаю,что и 50% это много.При таких раскладах,что хорошего,так то,что поневоле научишся правильно рассчитывать свой бюджет )Правильно делать покупки по хозяйству )).

Мне кажется, например, что и 40% это очень много - платить за чужую хрущебу. Нормальное соотношение - не больше 20-25% от своего дохода. Если тратить 50% своего дохода на аренду, не кажется ли Вам что лучше дома сидеть в своей квартире?

Цитата:

На данный момент прощупываем рынок аренды, ходим на просмотры, разговариваем с хозяевами, риэлторами. Торгуются практически все, даже если по телефону говорят, что без торга, на просмотре торг уместен. Никакой паники вообще не наблюдаем, все идет своим чередом, скачков цен нет ни в минус ни в плюс. Идет медленное, но верное снижение цены. Наблюдаем за этим воочию уже два месяца, так что не пустозвоню.

Наблюдала ту же картину в течение всего февраля. Цены приемлимые. Можно выбирать. Причём, в начале февраля примерно за одну и ту же цену предлагали и нормальные варианты, и в полуразрушенном состоянии (если в такую въезжать, то сразу ремонт делать, хотя бы косметический). А вот ближе к концу месяца "разруху" предлагали по более скромной цене. Но кому она нужна? Если накинув 300-500 грн сверху, можно снять уже с ремонтом и нормальной планировкой.
Что же до соблюдения договора. Да, соблюдать его нужно, раз уж подписался. Я придерживаюсь этой точки зрения. Даже если немного проигрываешь в цене. Иначе порядка не будет. Причём, соблюдать договор должны ОБЕ стороны.
Отношения арендатор-арендодатель во многом похожи на отношения работодатель-работник. Не правда ли? Работник считает, что ему недоплачивают, работодатель считает, что за этот объём труда он явно переплачивает. Так было и так будет.

Цитата:

Наблюдала ту же картину в течение всего февраля. Цены приемлимые. Можно выбирать. Причём, в начале февраля примерно за одну и ту же цену предлагали и нормальные варианты, и в полуразрушенном состоянии (если в такую въезжать, то сразу ремонт делать, хотя бы косметический). А вот ближе к концу месяца "разруху" предлагали по более скромной цене. Но кому она нужна? Если накинув 300-500 грн сверху, можно снять уже с ремонтом и нормальной планировкой.
Что же до соблюдения договора. Да, соблюдать его нужно, раз уж подписался. Я придерживаюсь этой точки зрения. Даже если немного проигрываешь в цене. Иначе порядка не будет. Причём, соблюдать договор должны ОБЕ стороны.
Отношения арендатор-арендодатель во многом похожи на отношения работодатель-работник. Не правда ли? Работник считает, что ему недоплачивают, работодатель считает, что за этот объём труда он явно переплачивает. Так было и так будет.

Вы сравниваете разные вещи. Рынок аренды должен быть просто прозрачен, как во всем мире. И должен быть так называемый "рент контроль" - в некоторых городах Калифорнии, например, нельзя повышать аренду выше чем на 3% в год, нужно менять карпет раз в несколько лет, ремонт делать тоже раз в столько то... ну и ессно все это официально. Нельзя выселить арендателя, если он вовремя платит и не нарушает условия договора.

Цитата:

Вы сравниваете разные вещи. Рынок аренды должен быть просто прозрачен, как во всем мире. И должен быть так называемый "рент контроль" - в некоторых городах Калифорнии, например, нельзя повышать аренду выше чем на 3% в год, нужно менять карпет раз в несколько лет, ремонт делать тоже раз в столько то... ну и ессно все это официально. Нельзя выселить арендателя, если он вовремя платит и не нарушает условия договора.

Я как съемщик была бы только за.
Но не думаю,что с нашим менталитетом....Хотя в глубине души чего скрывать,мне хочется думать,что когда у нас таки стабилизируется ситуация,рынок недвижимости как и рынок аренды преобразуются.
Нагрузка ложившаяся на плечи съемщика на мой взгляд была не совсем справедлива.И дело не только в раздутых ценах.Сам механизм съема квартиры предполагал,что оплачивает услугу риэлтора съемщик.И стоимость этой услуги 50%,плюс некоторые хозяева просят залог за мебель (иногда это выглядит забавно,потому что надо бы приплатить,чтоб повывозили старые мебельные гарнитуры, у меня знакомый так на оболони снимал,улыбнуло).Одним словом единоразово необходимо выплатить немаленькую сумму денег.
Конечно,лучше жить в своей квартире)))Поэтому пока ждем,смотрим)))Зреем до покупки и я как покупатель и кто-то как потенциальный продавец.

Цитата:

Я как съемщик была бы только за.
Но не думаю,что с нашим менталитетом....Хотя в глубине души чего скрывать,мне хочется думать,что когда у нас таки стабилизируется ситуация,рынок недвижимости как и рынок аренды преобразуются.
Нагрузка ложившаяся на плечи съемщика на мой взгляд была не совсем справедлива.И дело не только в раздутых ценах.Сам механизм съема квартиры предполагал,что оплачивает услугу риэлтора съемщик.И стоимость этой услуги 50%,плюс некоторые хозяева просят залог за мебель (иногда это выглядит забавно,потому что надо бы приплатить,чтоб повывозили старые мебельные гарнитуры, у меня знакомый так на оболони снимал,улыбнуло).Одним словом единоразово необходимо выплатить немаленькую сумму денег.
Конечно,лучше жить в своей квартире)))Поэтому пока ждем,смотрим)))Зреем до покупки и я как покупатель и кто-то как потенциальный продавец.

Носферату, насчет менталитета - Вы правы. Пока арендатель с зарплатой 900-1000у.е. будет морально готов платить 500-600у.е. за убитую гостинку на Троещине, Лесном, Борщаговке и в подобных районах, с текущей гнилой сантехникой, убитой проводкой и "мебелью" 70х годов, такое будет продолжаться. Украина жила и продолжает жить не по средствам. Такой арендатель должен сидеть у себя дома, зарабатывать 400-600 у.е. и не ехать в Киев вообще.

Цитата:

Наблюдала ту же картину в течение всего февраля. Цены приемлимые. Можно выбирать. Причём, в начале февраля примерно за одну и ту же цену предлагали и нормальные варианты, и в полуразрушенном состоянии (если в такую въезжать, то сразу ремонт делать, хотя бы косметический). А вот ближе к концу месяца "разруху" предлагали по более скромной цене. Но кому она нужна? Если накинув 300-500 грн сверху, можно снять уже с ремонтом и нормальной планировкой.
Что же до соблюдения договора. Да, соблюдать его нужно, раз уж подписался. Я придерживаюсь этой точки зрения. Даже если немного проигрываешь в цене. Иначе порядка не будет. Причём, соблюдать договор должны ОБЕ стороны.
Отношения арендатор-арендодатель во многом похожи на отношения работодатель-работник. Не правда ли? Работник считает, что ему недоплачивают, работодатель считает, что за этот объём труда он явно переплачивает. Так было и так будет.

Конечно нужно соблюдать.
Что же до сравнения с работник-работодатель.....не знаю,сложно ответить.

Цитата:

Носферату, насчет менталитета - Вы правы. Пока арендатель с зарплатой 900-1000у.е. будет морально готов платить 500-600у.е. за убитую гостинку на Троещине, Лесном, Борщаговке и в подобных районах, с текущей гнилой сантехникой, убитой проводкой и "мебелью" 70х годов, такое будет продолжаться. Украина жила и продолжает жить не по средствам. Такой арендатель должен сидеть у себя дома, зарабатывать 400-600 у.е. и не ехать в Киев вообще.

Ну когда-то же отношение к деньгам поменяется.Никакой процесс не вечен.
И потом,может быть под шумок с рынка аренды потихоньку неликвид уйдет?

Цитата:

Вы сравниваете разные вещи. Рынок аренды должен быть просто прозрачен, как во всем мире. И должен быть так называемый "рент контроль" - в некоторых городах Калифорнии, например, нельзя повышать аренду выше чем на 3% в год, нужно менять карпет раз в несколько лет, ремонт делать тоже раз в столько то... ну и ессно все это официально. Нельзя выселить арендателя, если он вовремя платит и не нарушает условия договора.

Вы тоже сравниваете разные вещи. Вряд ли в нашей стране наступит когда-то такое благоденствие. У нас не тот менталитет. Например, ни один из моих арендодателей не платил и не собирается налог на то, что получает доход с аренды. И спит при этом спокойно. Возможно ли такое в Америке? Думаю, вряд ли.

Цитата:

Вы тоже сравниваете разные вещи. Вряд ли в нашей стране наступит когда-то такое благоденствие. У нас не тот менталитет. Например, ни один из моих арендодателей не платил и не собирается налог на то, что получает доход с аренды. И спит при этом спокойно. Возможно ли такое в Америке? Думаю, вряд ли.

Ну я же и говорю - менталитет и отсутствие законодательства.

Цитата:

Ну когда-то же отношение к деньгам поменяется.Никакой процесс не вечен.
И потом,может быть под шумок с рынка аренды потихоньку неликвид уйдет?

Боюсь, что еще долго не поменяется. Я ну никак не могу понять людей, зарабатывающих 1000 долларов в месяц и отдающих 500-600 долларов за самую вонючую гостинку на троещине с оборваными обоями, вонючим гнилым унитазом и тд. Почему не остаться в Донецке? Харькове?

Цитата:

Носферату, насчет менталитета - Вы правы. Пока арендатель с зарплатой 900-1000у.е. будет морально готов платить 500-600у.е. за убитую гостинку на Троещине, Лесном, Борщаговке и в подобных районах, с текущей гнилой сантехникой, убитой проводкой и "мебелью" 70х годов, такое будет продолжаться. Украина жила и продолжает жить не по средствам. Такой арендатель должен сидеть у себя дома, зарабатывать 400-600 у.е. и не ехать в Киев вообще.

Я точно также не понимаю многих моих знакомых, которые брали кредиты, причём доля кредита в общесемейном доходе составляла около 70%. С чего человек собирался платить в случаях болезни или смены работы ("со старта" на высокую зарплату сложно выйти)? Сложно сказать. О потере работы (и невозможности быстро найти с не меньшей ЗП) в то время никто не думал (такое казалось невозможным).
Мы ещё неопытны в таких вопросах. И считать плохо умеем. Есть знакомые, которые всю бытовую технику покупали в кредит в среднем переплачивая в 1,5-2 раза. Хотя могли месяц-второй подсобирать денег и купить без кредита.

Цитата:

Носферату, насчет менталитета - Вы правы. Пока арендатель с зарплатой 900-1000у.е. будет морально готов платить 500-600у.е. за убитую гостинку на Троещине, Лесном, Борщаговке и в подобных районах, с текущей гнилой сантехникой, убитой проводкой и "мебелью" 70х годов, такое будет продолжаться. Украина жила и продолжает жить не по средствам. Такой арендатель должен сидеть у себя дома, зарабатывать 400-600 у.е. и не ехать в Киев вообще.

К сожалению, дома иногда и 200 у.е. не найти.

Цитата:

Вы тоже сравниваете разные вещи. Вряд ли в нашей стране наступит когда-то такое благоденствие. У нас не тот менталитет. Например, ни один из моих арендодателей не платил и не собирается налог на то, что получает доход с аренды. И спит при этом спокойно. Возможно ли такое в Америке? Думаю, вряд ли.

Есть такое дело
А вот если интереса ради,просто спросить,платите ли вы налог ,так в ответ такая буря негодования