Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

Отвечаю вопросом на вопрос : а почему у нас все дороже чем в Европе начиная с продуктов
при средней зарплате в разы меньше европейской ?

не знаете, не говорите...
Не хотите хлеб в барселоне по 3.40 евро за буханку или мясо 1 кг = 25 евро ( в среднем)?

Цитата:

не знаете, не говорите...
Не хотите хлеб в барселоне по 3.40 евро за буханку или мясо 1 кг = 25 евро ( в среднем)?

Тю. Где Вы там видели такие цены ? Там хамон дешевле стоит в супермаркете Мы, очевидно, были в разных городах ?

Да всё, всё уже....прекратился приток в Киев, всё вернётся на круги своя и будут тут хаты
по 15 000 у.е. от силы в спальнике...
(Я осенью в октябре подшутил тут над кем то, не помню над кем, что готов выкупить 1-к. хату за 25 000 у.е, так меня здесь так обсмеяли Оказалось, шутка то была далеко не шуткой....как в воду глядел)
Кому он нужен? Чи и не город? Ни дорог тебе нормальных, ни инфраструктуры, ни толкового траспорта. Город бесперспективный в полной мере (особенно в свете анархии со стороны городских властей).
В общем, о Киеве уже просто говорить не интересно...

Цитата:

Отвечаю вопросом на вопрос : а почему у нас все дороже чем в Европе начиная с продуктов
при средней зарплате в разы меньше европейской ?
Потому что в Киеве самые высокие зарплаты и туда идет колоссальный наплыв из регионов.
В европейских странах нет такого разрыва между зарплатой в столице и провинции, поэтому
там нет никакого ажиотажа среди людей связанного с желанием перебраться в столицу.
Потому что есть риелторы которые подогревают цены, есть арендодатели которые хотят чтобы
постояльцы выплатитли им кредит на Мазда 3 или Тойоту Короллу.

Цитата:

не знаете, не говорите...
Не хотите хлеб в барселоне по 3.40 евро за буханку или мясо 1 кг = 25 евро ( в среднем)?

Не знаю про Испанию, но человек эмигрировавший в Австрию (живет в Вене) с Украины после посещения родного Киева прошлой осенью сказал, что продукты и одежда у нас дороже процентов на 30.

Цитата:

Кому он нужен? Чи и не город? Ни дорог тебе нормальных, ни инфраструктуры, ни толкового траспорта. Город бесперспективный в полной мере (особенно в свете анархии со стороны городских властей).
В общем, о Киеве уже просто говорить не интересно...

Разве есть сейчас хаты по 25 000 ?
Киев кому нужен говорите ?
Многим нужен...

Цитата:

Тю. Где Вы там видели такие цены ? Там хамон дешевле стоит в супермаркете Мы, очевидно, были в разных городах ?

А Вы у нас находитесь в Барселоне? Или снмаете 2к с евроремонтом в Киеве? (насколько помнится). Цены приведены для пригорода Барселоны города Росес. У меня там теща живет....Вот недавно вернулся...

Цитата:

Нет конечно не считаю, но доходы от 25000 грн - это удел отдельных личностей, а вовсе не правило.
Полкиева по 3 тыс. - это вы тоже загнули, хотя если на семью, то еще можно говорить об этом, но
все равно малоправдоподобно исходя из цифр средней ЗП по городу.

Почему были такие цены на халупы говорите ?

Отвечаю вопросом на вопрос : а почему у нас все дороже чем в Европе начиная с продуктов
при средней зарплате в разы меньше европейской ?
Потому что в Киеве самые высокие зарплаты и туда идет колоссальный наплыв из регионов.
В европейских странах нет такого разрыва между зарплатой в столице и провинции, поэтому
там нет никакого ажиотажа среди людей связанного с желанием перебраться в столицу.
Потому что есть риелторы которые подогревают цены, есть арендодатели которые хотят чтобы
постояльцы выплатитли им кредит на Мазда 3 или Тойоту Короллу.

25 тыс грн - это уже не 5 тыс долларов, а всего лишь 3 тыс. Не такая уж и большая зарплата - начальник управления в любом банке получал значительно больше до кризиса

Цитата:

Нет конечно не считаю, но доходы от 25000 грн - это удел отдельных личностей, а вовсе не правило.
Полкиева по 3 тыс. - это вы тоже загнули, хотя если на семью, то еще можно говорить об этом, но
все равно малоправдоподобно исходя из цифр средней ЗП по городу.

Почему были такие цены на халупы говорите ?

Отвечаю вопросом на вопрос : а почему у нас все дороже чем в Европе начиная с продуктов
при средней зарплате в разы меньше европейской ?
Потому что в Киеве самые высокие зарплаты и туда идет колоссальный наплыв из регионов.
В европейских странах нет такого разрыва между зарплатой в столице и провинции, поэтому
там нет никакого ажиотажа среди людей связанного с желанием перебраться в столицу.
Потому что есть риелторы которые подогревают цены, есть арендодатели которые хотят чтобы
постояльцы выплатитли им кредит на Мазда 3 или Тойоту Короллу.

Ну пол Киева и ВИП квартиры тоже не снимает. Ну сколько хороших квартир в центре в районе Руставели или на Липках под аренду? Ну максимум 3-4 тыс

С такой динамикой стагнации хаты будут стоить грош ломаный, люди будут думать
больше уже о еде, чем о жилье...
Киев держался на работе и на приезжих. Нет работы - нет приезжих...нет спроса и т.п.

Уж киевляне то порадуются - наконец уедут "душегубы", которые мешали им тут жить и работать.

Цитата:

Разве есть сейчас хаты по 25 000 ?
Киев кому нужен говорите ?
Многим нужен...

Цитата:

С такой динамикой стагнации хаты будут стоить грош ломаный, люди будут думать
больше уже о еде, чем о жилье...

Это уже обсуждали тут. Просто квартиры не будут продаваться, но за ломаный грош никто их не будет отдавать.

Цитата:

25 тыс грн - это уже не 5 тыс долларов, а всего лишь 3 тыс. Не такая уж и большая зарплата - начальник управления в любом банке получал значительно больше до кризиса

Ну так начальник управления банка это единичная должность.
ВИП - квартиры снимают еще и приезжие бизнесмены, а не только те у кого зарплата большая.

Цитата:

Ну так начальник управления банка это единичная должность.
ВИП - квартиры снимают еще и приезжие бизнесмены, а не только те у кого зарплата большая.

сколько в Киеве банков? сколько в каждом управлений? сколько страховых компаний, строительных, девелоперских, ФПГ и тд...

Цитата:

Возможно ли оформить договор между двумя лицами на условиях 20 тыс первоначального взноса и 80 тыс в кредит с процентной ставкой - скажем 12 % процентов , т.есть по выплате кредита и процентов права собственности переходят покупателю а до етого , она принадлежит хозяину ...
Другими словами функцию банка выполняет сам продавец.

Думаю, что такая схема непрактична.
Договор о передаче собственности через много лет - благодатная почва для мошеничества. Продавец нарожает детей, приписанная бабушка сойдёт с ума (или её не выпишут при смерти) , да мало ли что.. Кто из покупателей согласится.. А если сразу передать право собственности под залог, то если продавец - обычный человек, то его просто "грохнут" за символическую сумму.
Если продавец - серьёзный человек со связями, то лучше уже брать кредит у банка.
Да и нет никаких макроэкономических обоснований реальности ставки в 12% в нашем государстве в ближайшие годы. В лучшее время в нормальных странах максимально допустимый срок выплаты для такой ставки 5 лет, и то это афёра, а не сделка.

Цитата:

Ну так начальник управления банка это единичная должность.
ВИП - квартиры снимают еще и приезжие бизнесмены, а не только те у кого зарплата большая.

Не думаю что все люди с зарплатой 25тыс снимают VIP-квартиры
Вот у меня зарплата 20-30 тысяч (в хорошие времена бывало и более), но квартиру я снимаю за 4000. Ведь есть еще беременная жена, авто в кредите, да и на свою квартиру нужно собирать.
Вот только перезаключил договор еще на 3 месяца, владелец квартиры боится инфляции - только на 3 месяца договор подписали

Цитата:

не знаете, не говорите...
Не хотите хлеб в барселоне по 3.40 евро за буханку или мясо 1 кг = 25 евро ( в среднем)?

Странный спор как для третьего тысячелетия. Дайте ссылку на сайт сети магазинов, в которых вы шоппингуетесь в Барселоне. Мы зайдем и убедимся, что в Испании мясо стоит 25 евро в среднем. Только вы не дадите ссылку, потому что вы из тех, кто киздит и не краснеет. В Испании я был однажды и по сравнению с Голландией и Францией в Испании все очень дешево, цены в 1,5-2 раза ниже. А в Голландии я шоппингуюсь в этом магазине: https://webwinkel.ah.nl/ идите в раздел vlees и выбирайте мясо от 4,99 за кг. Самое дорогое по 10. Дальше идите в раздел bakkerij, там хлеб продают. Цены начинаются от 0,59 за буханку, а дорогие сорта стоят около 2 евриков за буханку.
Для тех у кого нет много денег в этой жизни, есть дешевые бренды: EuroShoper. Там вообще все копейки стоит. Кстати, Albert Heijn - это дорогой магазин. Те, у кого денег мало, ходят в Aldi или Lidl, или на рынок. На рынке все дешевле.
Так что видите, в Европе цены вполне сравнимы с украинскими. А средняя зп раз в 10 выше.

Цитата:

Не думаю что все люди с зарплатой 25тыс снимают VIP-квартиры
Вот у меня зарплата 20-30 тысяч (в хорошие времена бывало и более), но квартиру я снимаю за 4000.

Вы специалист по продажам ?

Цитата:

Так что видите, в Европе цены вполне сравнимы с украинскими. А средняя зп раз в 10 выше.

Разница от страны зависит.
Кажется года два назад слышал, что в Барселоне средняя зарплата 1000 евро.

Цитата:

Вы специалист по продажам ?

Бонусы от продаж составляют часть моего дохода, точнее, составляли
Но занимаюсь я не только продажей проектов, но и реализацией.

Цитата:

Бонусы от продаж составляют часть моего дохода, точнее, составляли
Но занимаюсь я не только продажей проектов, но и реализацией.

Я угадал получается направление деятельности.
Реализация здесь в смысле выполнение проектов, претворение в жизнь ?
Так как реализация может подразумевать ту же продажу, слово
"реализатор" у нас означает практически то же что и слово "продавец".

Вы наверно плохо помните, сколько стоили квартиры в 2000-2001 году в Донецкой области. 300 у.е. не хотели? 600 у.е не хотели.
Предпосылки те же, что и сейчас: стагнация экономики, безработица, отсутствие кредитования, неадекватная политическая ситуация.

Сами подумайте, как будет сформирован спрос в условиях средней ЗП в 1500-2000 грн. и полного отсутствия кредитования.

Цитата:

Это уже обсуждали тут. Просто квартиры не будут продаваться, но за ломаный грош никто их не будет отдавать.