Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

а где вранье??? Вы уже сдали квартиру?

Ну я полагал вы скажете как может дорожать аренда , когда вы полагаете что должно быть дешевле ... Нее одна хатка стоит , запустил знакомую пожить на недельку пока у нее ремонт ... Клиенты какие-то не состоятельне пошли , в четвером хотят снять ...

Цитата:

Средство предохранения это не договор, а иная вещь.
До УК мы ещё не добрались.Вот давайте лучше обсудим что делать с жадными и наглыми хозяевами?
Ваши предложения?Заставить их съесть договор?Или посадить на кучу свежеразведенных тараканов?))

Переехать к нежадным и не наглым хозяинам

Цитата:

Переехать к нежадным и не наглым хозяинам

Мда...уж
Двойной стандарт логики
Не вдохновила идейка с тараканами?
Жаль...я думала вы проявите креатив как всегда

Сейчас начнётся сильное расслоение(после 2011).Это же ждёт и Убитые хрущи по 50-100$ +коммуналка либо дома по 5тысяч долларов.
Зарплаты в долларах будут падать,и это факт!Пока они падают медленно,пока жир не закончился,в 2010 всё будет происходить быстрее!

Цитата:

Мда...уж
Двойной стандарт логики
Не вдохновила идейка с тараканами?
Жаль...я думала вы проявите креатив как всегда

Закон есть закон -если несоблюдают договор , устройте пьянку на ночь с вызовом милиции , тараканов тоже можно ...Я так скажу , если бы меня с договором , с регулярными платежами , пришел а в двери сменены замки а за дверью мои вещи , вызвал бы медвежатников пускай открывают двери ,, есть такие спецы в Киеве (вполне легально вскрывают двери и сейфы ) , по крайней мере были за 100 баксов сейфик вскрыли -чисто...

Цитата:

На пенсии да, а так что вы там делать будете ?

А что там совсем туго с работой? Ну не сейчас, а до кризиса. Совсем негде работать?

Цитата:

Ну я полагал вы скажете как может дорожать аренда , когда вы полагаете что должно быть дешевле ... Нее одна хатка стоит , запустил знакомую пожить на недельку пока у нее ремонт ... Клиенты какие-то не состоятельне пошли , в четвером хотят снять ...

Так оно итак дешевеет. Я ведь ничего не придумываю
Насчет клиентов - не состоятельные потому что доходы падают. И это только начало. Вторая волна сокращений начнет вот-вот.

Цитата:

А что там совсем туго с работой? Ну не сейчас, а до кризиса. Совсем негде работать?

Работа есть (супермаркеты то работают) но Флорида считается штатом пенсионеров

В Одессе вот совсем цены не падают....

Квартиры, что мне показывали 1 марта, так походу еще и сдаются
одна была за 550у.е. (520у.е. после торга) - в новой Авизо выставлена уже за 500.
другая была аз 450у.е. (420у.е. после торга) - теперь вижу за 400.

Вторичка сталинка-полный фарш две недели назад выставлялась за 3500 грн. В новой Авизо вижу ее за 3200 грн.

Притом цены были адекватные и на тот момент (две недели назад) относительно общей массы. (Просто я выбираю, как баба, вот до сих пор ничего не могу выбрать. )

Цены растут

В Киеве квартирные спекулянты будут сдавать жилье в аренду по бросовым ценам!
Рынок аренды жилья обваливают бывшие квартирные спекулянты. Пока аренда дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке, но спекулянты, увидев невозможность продать квартиры из-за снижения спроса, готовы вселять квартирантов в пустующие апартаменты за любую цену, чтобы хоть частично «отбить» свои инвестиции.

По мнению аналитиков к августу 2009-го однокомнатную квартиру в Киеве можно будет снять за $150-180 в месяц. Уступчивость арендодателей - результат огромного превышения предложений аренды над спросом. Потерявшие работу приезжие возвращаются домой, освобождая столичные квартиры.
Сейчас однокомнатную квартиру в столице арендуют в среднем за $350, хотя еще год тому за нее просили $550. Аренда двухкомнатных квартир подешевела с $850 до $450 в месяц, трехкомнатных - с $1000 до $550.
Собственники “инвестиционных” квартир, отказавшись от быстрой продажи недвижимости по нынешним ценам, делают ремонт и выставляют жилье на рынок аренды.
Именно экс-спекулянты провоцируют падение цен на рынке аренды, поскольку предоставляют квартиросъемщикам значительные скидки.
При этом демпинг не оживил спрос. Напротив, за последний год число потенциальных арендаторов в Киеве сократилось в четыре раза: если в январе 2008-го было сдано 3016 квартир, то в январе этого года - всего 760. При этом предложение выросло до 23,7 тыс.
За месяц сдается лишь одна из тридцати предлагаемых в аренду квартир, тогда как год назад сдавалась каждая вторая.

Простаивают в основном самые дорогие объекты - двух- и трехкомнатные апартаменты большого метража в недавно построенных домах. Бывшие арендаторы такого жилья либо перебираются в квартиры той же категории, но меньшей площади, либо переезжают в дешевое жилье бизнес-класса.
В результате аренда жилья премиум-класса подешевела на 45-50%, тогда как в среднем по рынку ставки снизились на 35-40%. Например, сейчас трехкомнатную квартиру на Печерске, можно арендовать за $800 в месяц. Еще в конце октября 2008 г. за нее просили $1700.
В свою очередь съемщики квартир бизнес-класса мигрируют в жилье уровня “эконом”, которое освободили иногородние, покинувшие столицу из-за потери работы.
Долгосрочная сдача жилья в аренду никогда не была очень доходным бизнесом. Даже в лучшие времена вложения в недвижимость окупались в течение 10-15 лет (привлекательнее была посуточная аренда - по сути, полулегальный гостиничный бизнес).

Однако профессиональные арендодатели понимали, что жилье приносит основной доход не от сдачи внаем, а за счет подорожания при последующей продаже жилья. В условиях кризиса ситуация изменилась, и аренда дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке.
Если цены на вторичном рынке по сравнению с прошлым летом просели почти на 50%, то аренда однокомнатных квартир за этот же период подешевела примерно на треть. Неудивительно, что инвесторы, не успевшие продать квартиры на пике цен, сейчас вынуждены переходить в смежный сектор - арендный бизнес.

Цитата:

В Киеве квартирные спекулянты будут сдавать жилье в аренду по бросовым ценам!
Рынок аренды жилья обваливают бывшие квартирные спекулянты. Пока аренда дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке, но спекулянты, увидев невозможность продать квартиры из-за снижения спроса, готовы вселять квартирантов в пустующие апартаменты за любую цену, чтобы хоть частично «отбить» свои инвестиции.

Единственное трудно представить , что , если у кого-то есть квартира то он будет делать в ней ремонт специально для того что бы сдавать . Сколько стоит сделать ремонт ? За сколько он отобьется ?
И второе в июне в июле как раз предполагаю подрастание цен ...

Цитата:

Единственное трудно представить , что , если у кого-то есть квартира то он будет делать в ней ремонт специально для того что бы сдавать . Сколько стоит сделать ремонт ? За сколько он отобьется ?
И второе в июне в июле как раз предполагаю подрастание цен ...

с того же сайта, кстати, который писал что цены вырасли за неделю на аренду

Цитата:

с того же сайта, кстати, который писал что цены вырасли за неделю на аренду

Забыл добавить имел ввиду квартиру от строителей , а так побелить покрасить , вполне здравая мысль пока , время есть ... хуже не будет , а вот полноценный ремонт , не верится ...

Цитата:

И второе в июне в июле как раз предполагаю подрастание цен ...

ахахахахах !!!
человек предполагает.. и лагает, и лагает...

в июне-июле будет тут такая ж..., что декабрь-февраль покажется еще доброй сказкой

Цитата:

в июне-июле будет тут такая ж..., что декабрь-февраль покажется еще доброй сказкой

андрей777 это и не отрицает.
только к окончательной и бесповоротной ж..е прибавится еще и повышение аренды

Конечно цена аренды поднимется //polemika.com.ua/news-31203.html#tyu

Цитата:

будет время ,когда 80 $ за такую квартиру будет много

если в стране будут военные действия,то да.Будет такая цена

Цитата:

в июне-июле будет тут такая ж..., что декабрь-февраль покажется еще доброй сказкой

Пумен, вы повторяете про "вторую жопу" словно мантру...Смотрите, мысли материализуются...Как бы она к Вам лицом не повернулась...
А по теме...
Квартира за 3600 у знакомых пока не сдалась, просмотров было 5.
Летом сдавали за 550 у.е. Т.е. если б поставили цену 2500 - думаю сдалась бы быстро.

Цитата:

Пумен, вы повторяете про "вторую жопу" словно мантру...Смотрите, мысли материализуются...Как бы она к Вам лицом не повернулась...
А по теме...
Квартира за 3600 у знакомых пока не сдалась, просмотров было 5.
Летом сдавали за 550 у.е. Т.е. если б поставили цену 2500 - думаю сдалась бы быстро.

Предложите им такой вариант....
По поводу ж.....Ну коли у вас все ок-то это супер.Но даже вы не можете не замечать тотального обнищания пересичных Тут уж не до цен киевских хотелок по аренде и не до договоров а-ля борода