ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "Seenya":

кто то уже подписывал договор?
получал ключи?...устраняли недоделки в квартире?
..это все кто то делал? насколько помню писали что это уже можно сделать и приступать к ремонту. А кто то даже писал что не будет устранять ничего, а сразу подпишет договор и приступит к ремонту в силу срочности.
кто то этим занимался?

поговорили и на этом все закончилось....

Цитата "Slava1972":

Получается, что только спустя 30 дней после процедуры присвоения адреса, а где гарантии, что все документы подали нормально, а вдруг вернут ?
Дальше считаем по минимуму 30 +
Потом после обмеров БТИ которые будут не менее 30 дней ну не поверю я, что в меньший термин только в больший, договорились по минимуму 30 + 30 = 60 (2 месяца – апрель, май 2015).
Каждому инвестору в телефонном режиме сообщается о сумме необходимой доплаты (возврату) за разницу метров и это будет 30 дней + 60 = 90 (3 месяца – апрель, май, июнь 2015).

Потом прибавим месяц взаиморасчетов и получение справки о 100% оплате еще добавить две недели на справку 45 дней + 90 = 135 (4,5 месяца – апрель, май, июнь, июль, август 2015).

Подписание акта приема-передачи имущественных прав – это растянется на еще на минимум пару месяцев 60 дней + 135 = 195 (6,5 месяцев - апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2015).

Подписание Акта приема-передачи квартиры – еще пару месяцев 60 дней + 195 = 255 (8,5 месяцев - апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015, январь 2016).

Дальше все довольны и счастливы
Остальное уже автоматом идет.
Законное получение ключа.
Потом как практика показывает через месяцев шесть инвестор получает технический паспорт, Свидетельство о праве собственности и Выписку из Государственного реестра.
Получается май 2016 если все по правилам делать. Жуть. И то если все дальше будет сделано по коммуникациям в 2015 году.
Здесь на форуме есть человек его ник – Гость 19 он писал, что работал и есть знакомые будет очень интересно его мнение по этому вопросу насколько я ошибся в месяцах.

обмеры БТИ - уже есть;
справка об оплате - 2 недели;
Подписание акта приема-передачи имущественных прав и Подписание Акта приема-передачи квартиры - почему на месяцы?

Seenya
ключи пока не отдадут. А вы согласитесь завозить стр.материалы и инструмент с общим доступом в квартиру?

Мой прогноз - начнем ремонт в июне. Да и вообще, хватит паниковать и истерить.

Да тут, вроде только один истерик, остальные нормально конструктивно общаются.

Цитата "melnikvp":

Я не совсем понял вашу математику....сегодня КГС подал в РДА письма (№ 107/1457, 107/1458, 107/1459 - по трем домам) на получение почтового адреса. Срок 26 дней. Возврат может быть только в том случае, если уже естьдома с адресом: Обуховская, 135а, б, в.
Замеры БТИ уже сделаны - только вписать адрес. Процедура займет 5-7 дней.
Обзвон инвесторов 30 дней???? - это 20 инвесторов в день???? два месяца подписывать акт????
Не паникуйте, пожалуйста

Я не против вашей математике пусть так будет но ведь это в идеале, а я исходя из реалий нашей действительности.

Немного про ТАРИФЫ и организацию работы ОСББ:
1)Тариф на "Утримання будинку и прибуд. тер."за февраль 2015 -2,04 грн! Сюда входят так же средства поточный и капитальный ремонт. После нескольких лет эксплуатации, проводились профилактические ремонты в парадных, менялись некоторые узлы(насос вроде?), решаются вопросы с крышей.
2)В штате сотрудников обязательно есть электрик, сантехник, завхоз или главный инженер(по необходимости) к-е обслуживают за зарплату ОБЩИЕ КОММУНИКАЦИИ ДОМА. За работы внутри квартиры берут оплату. Не нравиться данный специалист-ищите другого. Но, при срочных аварийных ситуациях вопрос решается молниеносно. Решались вопросы и в 22.00 и в 6.00. В течении получаса. По практике нанимаются люди из местных, близлежащих районов.
3)Являясь собственником , ОСББ запретил застройщику строить ещё одну секцию дома, на своей территории. Результатами голосования, было решено оставить часть своей территории под парко-места.
4)Усилиями председателя и общим решением жильцов, была убрана"наливайка", установленная рядом с террит.дома.
5)На протяжении 13 лет, суммы собираемые на благоустройство(детская площадка, песок, магнитные ключи ит. д.) не превышают разумных пределов. Поскольку ОСББ выходит на прямого поставщика, для экономии.
6)Для охраны нашей, на Обух. территории нужно мин. 3 охранника одновременно. Дома останутся без охраны. Для полноценного выполнения своих обязанностей, объект должен быть в пределах видимости и доступности. Так что или дома или территория. В нашем ОСББ- одновременно 2 охранника работают, с двух сторон дома.
7)Для считающих чужие зарплаты-не получают консьержи таких зарплат(зайдите на olx.com) , из этих денег вычитаются расходы на моющие, веники и воду и т. д. За счет какой квартиры уборщица будет воду набирать? По мимо видимых обязанностей, консьержи , в нашем случае, ведут подсчет контейнеров вывозимого мусора(приписки другая сторона делает), регулирует заявки жильцов по дому, регулирует посещаемость-посторонних нет, по просьбе жильцов, ключи передаёт, и принимает заказы с интернет-магазинов) И да, регулярная чистота, поддерживает текущее состояние дома, не допуская до капитальных ремонтов.Так 50 грн в месяц дешевле, чем ежегодно собирать деньги на покраску, побелку и ремонт лифтов. И на сознательность жильцов дома, не рассчитывайте. Таких мало.
8)Председатель ОСББ, работает 24 часа в сутки(как минимум на первых этапах), организовывая СЛАЖЕННУЮ работу всех служб и коммуникаций И реагирует на все проблемы жильцов. Это выборная должность, контролируемая жильцами. И зарплата в 3 000 здесь занижена(обязанностей по-больше , чем у консьержа). Но поскольку, при существующих тарифах 2,04, есть видимая работа по дому, где 70-80% жильцов довольны качеством услуг, то председатель не зря получает зарплату.
9)Это пример, ведения дел в ОСББ. Есть разные варианты, где-то лучше, где-то хуже. Есть ОСББ с тарифами 4.40, без привязки к территории,и при этом дома разрушаются, ремонты не делаются.И жильцы дополнительно сбрасываются и решают вопросы по дому.
10)Этот ОСББ был создан одновременно с заселением дома. См. стр.138, 139. 51% от другого количества считать надо. При желании создать можно и сейчас.Вопрос в компетентных специалистах для ОСББ. и нашей инициативности.
11)Может и правда ЖЕКи по-другому работать будут? Тогда и вопрос отпадет.

В дополнение: общий метраж по этажу, 320-350 кв.м., умножаем на количество этажей, количество секций, получаем общий метраж жилой площади 25 600. Умножаем на тариф 2,04=52224грн. Сравниваем)

Цитата "Став15":

Seenya
ключи пока не отдадут. А вы согласитесь завозить стр.материалы и инструмент с общим доступом в квартиру?

...я что то пропустил?.
почему не дадут?
...вроде как на встрече точно обесчали с 3-5 апреля дать ключи.
Это что получается,
наш шум под кгс игнорирован?

Цитата "melnikvp":

поговорили и на этом все закончилось....

...в чем подвог?
нас опять кинули?

Цитата "Seenya":

...в чем подвог?
нас опять кинули?

нет, каждый ждет, чтобы кто-то был первым

Цитата "-Helen-":

В дополнение: общий метраж по этажу, 320-350 кв.м., умножаем на количество этажей, количество секций, получаем общий метраж жилой площади 25 600. Умножаем на тариф 2,04=52224грн. Сравниваем)

общая площадь - 11319,46 (2 эт - 466,12; 3-22 эт - 494,64; 23 эт 673,78; 24 эт 286,76)

25 600 кв.м -это про дом с тарифами 2.04, где за 52224 грн, ОСББ справляется с обслуживанием дома!

Цитата "melnikvp":

нет, каждый ждет, чтобы кто-то был первым

Мы готовы быть первыми, на днях займемся вопросом предварительного осмотра. Будем приглашать электрика (мастер хороший), если кто хочет, может присоединяться, будет и дешевле и уже хоть какой-то сдвиг с мертвой точки.

Цитата "Саша и Настя ":

Мы готовы быть первыми

а вам возможность досрочного получения ключей в принципе подтвердили? Потому что я интересовался в отделе продаж, насчет данной схемы, там мой клерк разводит руками, знать, мол, ничего про такие договоренности не знаю.

отсутствие проверки системы отопления и водоснабжения не пугает? Если повреждены шланги отопления под стяжкой,зато электрик недорогой ...

Цитата "Solar_Simfi":

а вам возможность досрочного получения ключей в принципе подтвердили? Потому что я интересовался в отделе продаж, насчет данной схемы, там мой клерк разводит руками, знать, мол, ничего про такие договоренности не знаю.

По поводу вашего вопроса стало любопытно....мы в среду договорились с представителем ГКС о выдаче ключей (как оказалось это был Шевчук Э.Г. - вице-президент КГС) после подписания актов, а вы сказали , что пытались, а в КГС разводят руками и поэтому я только что позвонил в КГС для разъяснения. Мне подтвердили, что ключи будут давать. Надо написать заявление на имя Шевчука Э. Г. с просьбой выдать ключи и занести его в КГС. На следующий день позвонить в канцелярию (2809076) и узнать номер письма. Потом подписываете акты, говорите номер письма и получаете ключи. Где-то так я понял. Но предварительно рекомендую звонить в отдел продаж КГС и уточнять.
В письме ссылаться на то, что 18/03/15 была такая договоренность.

Цитата "melnikvp":

По поводу вашего вопроса стало любопытно....мы в среду договорились с представителем ГКС о выдаче ключей (как оказалось это был Шевчук Э.Г. - вице-президент КГС) после подписания актов, а вы сказали , что пытались, а в КГС разводят руками и поэтому я только что позвонил в КГС для разъяснения. Мне подтвердили, что ключи будут давать. Надо написать заявление на имя Шевчука Э. Г. с просьбой выдать ключи и занести его в КГС. На следующий день позвонить в канцелярию (2809076) и узнать номер письма. Потом подписываете акты, говорите номер письма и получаете ключи. Где-то так я понял. Но предварительно рекомендую звонить в отдел продаж КГС и уточнять.
В письме ссылаться на то, что 18/03/15 была такая договоренность.

Спасибо за подробный ответ. Я в прошлый четверг звонил "своему" клерку - Ирине и получил ответ, о котором писал выше, что ничего, мол, не знаю о таких договоренностях. Планирую быть в Киеве в начале апреля и уже тоже морально готов брать ключи досрочно.

Цитата "Solar_Simfi":

а вам возможность досрочного получения ключей в принципе подтвердили? Потому что я интересовался в отделе продаж, насчет данной схемы, там мой клерк разводит руками, знать, мол, ничего про такие договоренности не знаю.

...ну вот судя по этому сообщению я исделал вывод что нас в очередной раз надули.

В письме ссылаться на то, что 18/03/15 была такая договоренность.[/quote]

А текст обращения сам придумываешь или есть какой то образец..?