ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "Маша-Алекс":

У меня вопрос по поводу жека: говорили, что основа комфорт прописала, мол необходимо раз в три месяца пускать к себе сантехника, а если я откажусь подписывать этот договор, мне не дадут ключи??? не включат воду и свет???

А какие основания его прихода?

а хз....
запомнился этот момент, вот и решила уточнить.

А где вы такое взяли?В договоре нет такого.По крайней мере у нас.И вроде у нас будет не основа-комфорт

снять показания счетчиков. На днях кстати седьмую квартиру ограбили на Верховинной.

А квитанціх їм на вішо? Хай з відтіля данні беруть!

Цитата "nina ":

Действительно в рабство, ведь согласно договора с Основой я обязана раз в три месяца пускать к себе в квартиру их сантехника, чтобы этот алкаш лазил по моей квартире да высматривал что да как да где лежит. Такого в моей практике раньше не было, и ключ от щитка жителям дома не дают, только через их электрика, у меня банально выбило пробки так я не могла себе электричество включить. Конечно может и в государственном Жеке будут проблемы, никогда не бывает все гладко, но надеюсь что я буду чувствовать себя полноправным собственником своего жилья, а никакой малолетний мажор не будет ставить меня в позу арендатора, имею ввиду 25 летнего директора Основы комфорт. И на этом я ставлю точку, для себя, в дискуссии о Жеке.

отсюда.

Цитата "wipe007":

А где вы такое взяли?В договоре нет такого.По крайней мере у нас.И вроде у нас будет не основа-комфорт

вопрос в том, если у нас будет такой пункт, а я не хочу подписывать такой договор, тогда что.

У нас другой ЖЕК будет. Но информация занятная.

Цитата "Маша-Алекс":

вопрос в том, если у нас будет такой пункт, а я не хочу подписывать такой договор, тогда что.

потребовать включить в договор пункт:
сантехник должен приходить трезвый по предварительному согласованному времени, со справкой о несудимости его и его родни, и с рекомендациями от участого района и по месту жительсва. ))
забыл :
у него должен быть чистый и опрятный вид!

Никто не в праве Вас заставить подписать договор, если он Вас не устраивает. Даже пункт договора купли продажи со штрафом будет не применим. Не устраивает договор - отправляете протокол разногласий, в котором указываете, что Вас не устраивает и предлагаете свою формулировку.

Штраф в 1000 грн в неделю с Вас смогут взыскать только в случае, если Вы просто будете отказываться от подписания и всё. Если будет встречное предложение, с Вас что-то истребовать будет практически невозможно.

Вам предлагают типовой договор, и Вы можете выразить свое несогласие с пунктами и исключить их по обоюдному согласию сторон или прописать дополнительные условия.

Цитата из договора с Основой комфорт по Верховинной: Приложение 1 Правила поведения потребителей и других личностей на период заселения и выполнения ремонтных работ
4.5 Не производить перепланировку Квартиры без соответствующей проектной документации и разрешения
4.7 не допускать самопроизвольного перепланирования Квартиры без разрешения..., устанавливать на фасады антенны и системы кондиционирования без согласования с Жеком, в указанные Жеком места, в случае самовольной установки антенны и системы кондиционирования подлежат демонтажу за счет владельца квартиры с возмещением убытков и расходов по возобновлению фасада дома.

Цитата "nina ":

Цитата из договора с Основой комфорт по Верховинной: Приложение 1 Правила поведения потребителей и других личностей на период заселения и выполнения ремонтных работ
4.5 Не производить перепланировку Квартиры без соответствующей проектной документации и разрешения
4.7 не допускать самопроизвольного перепланирования Квартиры без разрешения..., устанавливать на фасады антенны и системы кондиционирования без согласования с Жеком, в указанные Жеком места, в случае самовольной установки антенны и системы кондиционирования подлежат демонтажу за счет владельца квартиры с возмещением убытков и расходов по возобновлению фасада дома.

По пункту 4.5 - вроде уже есть закон(или хотят сделать) что если перепланировка не несущей стены то разрешение уже не нужно.
пункт 4.7 можно оговорить время за которое представитель ЖЭКА обязан прийти/прибежать для определения где ставить кондиционер.
И условия которые он будет осматривать(то есть чтобы газовые трубы не проходили, был доступ к вентилям для обслуживания дома ЖЭКом и т.п.)
То есть сразу оговорить при каких обстоятельствах он ИМЕЕТ ПРАВО ОТКАЗАТЬ в разрешении и на основании чего, и оговорить срок ответа.

Основной договор о предоставлении услуг по содержанию дома и околодомовой территории
3.3.3 направлять, с предшествующим уведомлением не менее, чем за 3 дня, уполномоченных представителей для осмотра и проверки конструктивных элементов и оборудования Квартиры и Дома два (2) раза в год, снятия показателей оборудования учета (один раз в квартал)
Цитата из договора с Жеком Основа комфорт.

Существует типовой договор с ЖЭКом, утвержденный КМДА, который включает обязательные комм.усдуги(придомовая территория, отопление , вода, травля грызунов и насекомых и.т.д.), который обязаны все подписывать.И есть Дополнение (Додаток) – консьерж, телевидение, видеонаблюдение, карточный вход и т.д., который подписывается по желанию, или отдельное Дополнение на каждую услугу.Никто никого не может заставить подписать Додаток.И на практике, около 30-50% не оплачивают видеонаблюдение, карточный вход, охрану, хотя это мизер 17грн, 6 грн.,110 грн, пользуются этим, и живут,как паразиты.Но ничего не поделаешь, такие Законы.

Цитата "nina ":

Основной договор о предоставлении услуг по содержанию дома и околодомовой территории
3.3.3 направлять, с предшествующим уведомлением не менее, чем за 3 дня, уполномоченных представителей для осмотра и проверки конструктивных элементов и оборудования Квартиры и Дома два (2) раза в год, снятия показателей оборудования учета (один раз в квартал)
Цитата из договора с Жеком Основа комфорт.

Вот нужно смотреть точно, но совсем не пустить без причины отказа не получится.
Трубы в Вашей квартире находятся в ведении ЖЭКа, и он за них отвечает.
Смотрите эту ветку раньше, я уже писал на такую тему,под спойлером//forum.domik.ua/otradny-4-zhitlonvestbud-ukb-t23030-8180.html#p701662

nina спасибі за інформацію, будемо читати уважно договір. Це по-перше. По-друге по останнім данним у нас ЖЕК не ОсноваКомфорт, а інший, аля НАУ-Комфорт.
Ну і договір і всі пункти ми уважно розглянемо не трьохсторонній зустрічі з ЖИ, ЖЕКом і нами, ініціативною групою.

Вечером были около стройки, но было уже темно. Где там пни корчевали я так и не увидел, но, по-моему, там где будет въезд, немного разровняли площадку. Если мне не показалось, то закончили облицовывать подъезд 7 секции крошкой до самой арки. Во дворе изменений ноль, даже подготовленная и разложенная вдоль тротуара сначала недели плитка так и лежит кучками на месте.
Пс. В парке тишина... И ни горит ни один фонарь!!! Вообще ни один! Был удивлен, но пока гуляли в парке, постоянно слышали самолеты из Жулян, которые я не слышу живя на Теремках не так уж и далеко от аэропорта.

Цитата "Сапожник":

Вечером были около стройки, но было уже темно. Где там пни корчевали я так и не увидел, но, по-моему, там где будет въезд, немного разровняли площадку. Если мне не показалось, то закончили облицовывать подъезд 7 секции крошкой до самой арки. Во дворе изменений ноль, даже подготовленная и разложенная вдоль тротуара сначала недели плитка так и лежит кучками на месте.
Пс. В парке тишина... И ни горит ни один фонарь!!! Вообще ни один! Был удивлен, но пока гуляли в парке, постоянно слышали самолеты из Жулян, которые я не слышу живя на Теремках не так уж и далеко от аэропорта.

А це тому що Теремки паралельні ВВП, і тому вони не чують, а Борщагівка з Відрадним, або м. Либідська з Московською площею слухають...

думаю когда начнется все "движение" с документами, имеет смысл на парадных повесить объявление(можно в файле на скотче), типа такого: на форуме http// домик"название ветки" есть инициативная группа инвесторов, просьба ко всем присоединиться для обсуждения насущных вопросов.

ну и повесить возле входа у охраны и на парадных