ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Часть из них живет прямо на объекте, их не посчитать

Цитата:

насколько я помню прошлые обсуждения на эту тему, большинство сошлось на том, что до сдачи дома - никаких судов.

Я имею ввиду не суд, а вопросы по разъяснению сроков и объемов выполнения работ. Мы как инвесторы имеем право знать скорость продвижения? Чем правильнее будет оформлен и дан запрос, тем больше вероятности получить на него исчерпывающий ответ. Я правильно понимаю?

Цитата "Сапожник":

Часть из них живет прямо на объекте, их не посчитать

можно проникнуть под покровом ночи и пересчитать только нужен напарник для прикрытия

Цитата "Noviydom":

можно проникнуть под покровом ночи и пересчитать только нужен напарник для прикрытия

ьыл тут один когда-то
Все на кран порывался залезть

Есть владельцы офисов?

Цитата "Noviydom":

Я имею ввиду не суд, а вопросы по разъяснению сроков и объемов выполнения работ. Мы как инвесторы имеем право знать скорость продвижения? Чем правильнее будет оформлен и дан запрос, тем больше вероятности получить на него исчерпывающий ответ. Я правильно понимаю?

сроки сдачи объекта в эксплуатацию указаны в каждом договоре. и эти сроки уже пропущены, что есть нарушением прав инвесторов и невыполнением договорных обязательств со стороны ЖИБ. наши права нарушаются каждый день после указанного в договоре срока, так что без судебного разбирательства уже по сути не обойтись. без иска ЖИБ будет и дальше врать и успокаивать, что все в порядке, но дело будет двигаться крайне медленно. а иск - он отрезвляет и заставляет суетиться. таково мое скромное мнение.

Цитата:

ьыл тут один когда-то
Все на кран порывался залезть

Наверное Бонд, Джеймс Бонд)))
Ну а что, на кран, потом сальто (или кульбит?) на 25 этаж, по перилам балконов и вот они - спящие строители)))))

Р S: как пишут в рекламе: "не повторять в реальной жизни"

Цитата:

сроки сдачи объекта в эксплуатацию указаны в каждом договоре. и эти сроки уже пропущены, что есть нарушением прав инвесторов и невыполнением договорных обязательств со стороны ЖИБ. наши права нарушаются каждый день после указанного в договоре срока, так что без судебного разбирательства уже по сути не обойтись. без иска ЖИБ будет и дальше врать и успокаивать, что все в порядке, но дело будет двигаться крайне медленно. а иск - он отрезвляет и заставляет суетиться. таково мое скромное мнение.

То есть, что-то спрашивать поздно? Смысла в этом нет?

Не хочется только, чтоб они после письмеца наделали там тяп-ляп, на скорую руку. Потом крайних не найдёшь... Уж лучше подождать месяц-второй. 2 квартала подождали...

Цитата "Kitty-Skarlett":

Не хочется только, чтоб они после письмеца наделали там тяп-ляп, на скорую руку. Потом крайних не найдёшь... Уж лучше подождать месяц-второй. 2 квартала подождали...

Если дом не сдадут до отопительного сезона, то все что сделано внутри можно будет выбросить

Цитата "Noviydom":

Если дом не сдадут до отопительного сезона, то все что сделано внутри можно будет выбросить

Я думаю, что до отопительного успеют. Они это и сами прекрасно осознают. Не думаю, что им нужны проблемы.

Цитата "Noviydom":

То есть, что-то спрашивать поздно? Смысла в этом нет?

ну Вы ж видите: ребята и технадзор терзают, и ОП, и собрание устраивали с жибовцами... и на этом фоне мы имеем новости о том, что на объекте нет движения. так что да, просто так спрашивать - нет смысла

Цитата "Kitty-Skarlett":

Я думаю, что до отопительного успеют. Они это и сами прекрасно осознают. Не думаю, что им нужны проблемы.

Тоже на это очень надеюсь!

Я не юрист и всех тонкостей не знаю, могу рассуждать логически и с малым запасом знаний юриспруденции. Первая большая (на мой взгляд) проблема - это при подачи иска, в процессе разбирательства, могут заморозить строительные работы с формулировкой что-то типа "На время следственного разбирательства". Что для нас не приемлемо. Зима на носу и все вытекающие из этого последствия. Вторая часть - при подачи иска необходимо указать суть претензий и свои требования. Т.е. что мы, как инвесторы просим. И на сегодняшний день наши требования - прозрачность и правда о сроках введения в эксплуатацию полноценно законченного строительства (секции 6-8). А остальные вопросы (штрафные санкции, пени, моральный ущерб и т.д) в связи с невыполнением условий Договора со стороны застройщика уже предъявлять после получения документов. И не потому, что сейчас не хочется, а потому, что только тогда (при получении документов на свою собственность) можно будет правильно посчитать все претензии в денежном эквиваленте.
Это абсолютно не означает, что на данном этапе мы (инвесторы) не должны ничего предпринимать. И как минимум коллективное письмо, а после истечения 15 дней (срок по законодательству на протяжении которого нам должны дать ответ) общий митинг на стройке с привлечением СМИ (телевидение, газеты, общественные организации и т.д).

Цитата "Vanguard":

Это абсолютно не означает, что на данном этапе мы (инвесторы) не должны ничего предпринимать. И как минимум коллективное письмо, а после истечения 15 дней (срок по законодательству на протяжении которого нам должны дать ответ) общий митинг на стройке с привлечением СМИ (телевидение, газеты, общественные организации и т.д).

Я - за!

Цитата "Маша-Алекс":

а ЖИБ не делает промежуточные собрания для инвесторов?
только один день открытых дверей и все?

Нет не делают собраний, только один день и он уже был. На любые письма -будут формальные и тупые отписки, в глаза правды тоже точно не скажут. Реально что можно делать -палить шины у них под офисом что бы их продажи окончательно встали или в суд подать, повод уже есть .
Для начала я бы нашел нормального юриста и узнал сколько он возьмет за то что бы выбить с них бабло, только обсуждать в открытую на форуме это нельзя, представители застройщика нас внимательно читают, что бы Вы и не сомневались!
темпы реально ужасные, таким темпом дом точно не сдадут, а с весны будет жопа с отделкой в парадных...
Есть у кого-то знакомый юрист или нет? неужели нет не одного???

Цитата "Noviydom":

Я имею ввиду не суд, а вопросы по разъяснению сроков и объемов выполнения работ. Мы как инвесторы имеем право знать скорость продвижения?

Не имеем. Это их закрытая внутренняя информация. Наша задача по договору дать денежек и ждать. Все. Мы же выкупаем имущественные права а не кооперативно строим дом.

Цитата "white-light":

темпы реально ужасные, таким темпом дом точно не сдадут, а с весны будет жопа с отделкой в парадных...

А чего конкретно не хватает для сдачи, кроме придомовой территории, вы в курсе? Придомовую, при желании, как выше писали, можно сделать за 5-7 дней.

Что лично я думаю по этому поводу. Насколько я помню, на собрании было сказано, что документы на сдачу дома в эксплуатацию будут подаваться 15 сентября. При этом нам уже документы на оформление должны дать в конце сентября. Я задавал вопрос, как так быстро то, если сами говорили, что сдача может затягиваться на месяцы, на что ответили чтото в стиле "это уже не ваши проблемы". Можно предположить, что ЖИ уже договорилось за здачу дома и быстро все оформит. В таком случае, оставшиеся работы просто растянуты на эти полтора или уже один месяц. Учитывая, что не хватает не многого, возможно все идет по их озвученному плану и на самом деле повода для паники нету. Нужно позвонить в технадзор и уточнить, все ли идет в данный момент по плану выдачи нам документов на оформление к концу сентября.

Цитата "Vanguard":

при подачи иска, в процессе разбирательства, могут заморозить строительные работы с формулировкой что-то типа "На время следственного разбирательства"

не могут. нет никакого спора о земле, о праве собственности объекта, о соблюдении строительных норм и т.п. кроме того, такое невероятное решение серьезно ухудшило бы текущую ситуацию с нарушением прав инвесторов. иск нужен только по факту невыполнения обязательств по договору, с принуждением к немедленному выполнению всех обязательств в поставленный судом срок. а дальше (после сдачи) можно ущербы за просрочку отбивать и т.д.

Да при чем здесь суд, мы сдачу дома обсуждаем. Уже ж договорились, потом по факту кто захочет будет разбираться, пока нету как таковых предьяв т.к. сроки на сколько затянули еще не известны. А юрист нужен да, чтобы проконсультировать по поводу будущего шанса судиться и будет ли стоить вообще игра свечь.

Цитата "virkos":

пока нету как таковых предьяв т.к. сроки на сколько затянули еще не известны

есть предъява - уже нарушены договорные сроки. и суд может принудить к выполнению договора, установит при этом граничный срок, после которого начнутся большие проблемы. а по второй части (на сколько сдача будет затянута по итогу) - это будет важно только для отбивания материального ущерба. то есть - потом.

Стаття 382. Невиконання судового рішення

1. Умисне невиконання вироку, рішення, ухвали, постанови суду, що набрали законної сили, або перешкоджання їх виконанню -

карається штрафом від п'ятисот до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк до трьох років.

2. Ті самі дії, вчинені службовою особою, -

караються штрафом від семисот п'ятдесяти до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

3. Дії, передбачені частиною першою або другою цієї статті, вчинені службовою особою, яка займає відповідальне чи особливо відповідальне становище, або особою, раніше судимою за злочин, передбачений цією статтею, або якщо вони заподіяли істотну шкоду охоронюваним законом правам і свободам громадян, державним чи громадським інтересам або інтересам юридичних осіб, -

караються позбавленням волі на строк від трьох до восьми років з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.