ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "GAC":

Почитайте ЗУ "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" и может быть тогда вы поймете для чего нужен был управитель (Толока).
Открою вам секрет, но этот механизм инвестирования более законный, точнее абсолютно законный по сравнению с куплей-продажей имущественных прав.
Давайте каждый будет утвердительно писать лишь о том, в чем разбирается..., это резко уменьшит кол-во людей введенных в заблуждение.

Ну вы сравнили этот вариант и куплю-продажу имущественных прав)) я Всего пару недель разбираюсь с недвижимостью и предлагали вот второй вариант уже несколько раз. Если инвестирование через ФФС наиболее прозрачный и надежный на сегодня вариант вложиться то купля-продажа имущественных прав это же вообще стрем. По факту вы можете не получить квартиру и суд примет сторону заказчика/застройщика. И такие случаи уже были в Киеве и даже на домике статью писали по этому поводу))))

Цитата "GAC":

Мне кажется, что вы за формой (оболочкой), не видите сути..., и это касается не только "крылатый" высказываний из кинофильмов...
Хотя, как скажете, вам может и виднее..., это я, убогий, иной формации, уповаю на "...закон, права, республика..."

Йа йа. Фольксваген. Штангенциркуль.

Цитата "anadtoka":

Ну вы сравнили этот вариант и куплю-продажу имущественных прав)) я Всего пару недель разбираюсь с недвижимостью и предлагали вот второй вариант уже несколько раз. Если инвестирование через ФФС наиболее прозрачный и надежный на сегодня вариант вложиться то купля-продажа имущественных прав это же вообще стрем. По факту вы можете не получить квартиру и суд примет сторону заказчика/застройщика. И такие случаи уже были в Киеве и даже на домике статью писали по этому поводу))))

если застройщик непорядочный.то никаки е ффс,правильные договора вас не спасут.Пример тому УКО.У них и ффс было и предварительные договора и куча всего.И где они?.А здесь почти все покупали имущественные права.Главное.что все построено

Цитата "Commodore":

Ага. А ОСББ вообще не существует. Так от кого больше толку, от ОСББ минусового или от ЖЭКа, который худо бедно но тянет работу по дому?

Вот именно "тянет" работу, только не понятно куда он ее тянет.Монолит у них рубят, за отопление черти сколько платить, охраны нет в общем полный аллес капут.

Чтобы расставить точки над «і» - ФФС Толока – самая демократичная на сегодняшнем рынке Киева – переуступка прав собственности – 1% + 1000 грн.на заключение нового договора. Поэтому там и движение – меняются собственники из-за посредников-спекулянтов (риэлторских контор), которые первично берут по минималу, платят необходимые 30%, или просто бронируют (и такое имеет место), а потом перепродают по актуальной цене. Поэтому в договоре цена и отличается (ниже продаваемой Толокой на данный момент), но дисконт попадает субъекту (риэлторской конторе или частному лицу). Толока действует строго по правилам – переуступка – 1% первичной стоимости+услуги компании-1000грн.) Поэтому получается выгодно и Толоке (хороший темп движения – смены собственников-1%) и вошедшим в этот бизнес – риэлтконторам и частным лицам – вложил весной 2016 в м2 14500, а осенью цена 16500, и есть желающие купить, и вложил не всю сумму, а только 30%, а потом и на курсе можно поиграть 26 или 27,2, а гривновая цена пока 16500. Это все нормально и здорово, пока есть рынок – будет и спрос, и предложение, и прогресс. Кто хочет обозвать кого-то спекулянтом – вход в рынок открыт, входите – но не желаю прогореть.

Цитата "Lionella":

Вот именно "тянет" работу, только не понятно куда он ее тянет.Монолит у них рубят, за отопление черти сколько платить, охраны нет в общем полный аллес капут.

Ну как мне кажется тому, кто рубит монолит, будет всё равно при ком его рубить. Что при ЖЭКе, что при ОСББ. А вот кто будет заниматься юридическими вопросами - это другое.
Лтопление это больше не к ЖЭКу а сами знаете к кому. Другое дело, что ЖЭК при этом не проявляет инициативы, так как он не есть пострадавший.
Ну а озрана вообще каким боком относится к ЖЭКу? Есди сами жильцы не хотят. Ди и не реально это пока.

Вывод один. Надо начинать с себя. С жильцов. Если сами жильцы ставят машины на газоны, если сами не могут проконтролировать своих строителей, которые гадят при заносе\выносе стройматериалов, сами режут монолит и захватывают площади, сами начинают долбить перфораторами в 10 вечера воскресенья, то боюсь с этим не справится ни ЖЭК, ни ОСББ ни Папа.

Соседи, кто-то подскажет как протянуть кабель диаметром 10 мм с крыши на 16-й этаж ? в 7-й секции. Через вентканалы можно или нет?

Цитата "Крысобой":

Соседи, кто-то подскажет как протянуть кабель диаметром 10 мм с крыши на 16-й этаж ? в 7-й секции. Через вентканалы можно или нет?

Почалося... Ви хочете вітряк на даху поставити? А про інших сусідів подумали?

Цитата "d_simon":

Почалося... Ви хочете вітряк на даху поставити? А про інших сусідів подумали?

А що почалося? Це буде всього лиш антена.

Цитата "Крысобой":

А що почалося? Це буде всього лиш антена.

шановний сусід по сьомій, я як ваш сусід буду проти того щоб ви щось тягнули по вентиляційним каналах з даху до себе в квартиру, вони не ваша властність!

А якщо я захочу з'єднати місяці з квартирою антігравітаційним тросом через вашу квартиру, ну через вентиляційний канал який проходить через вашу квартиру?

Думаю не тільки я буду проти цього.

Ще доречі який у вас номер квартири, чи планування будівельне і поверх, якщо номер не хочете називати?

Цитата "Крысобой":

А що почалося? Це буде всього лиш антена.

Поставите передающую - будут кричать, что облучает.

Поставите приёмную - будут кричать, что внешний вид портити вороны на ней дробь барабанят, спать мешают.

Просто кабель проложите - скажут, что вентиляционный канал заузили.

Ну и так далее.

Цитата "d_simon":

шановний сусід по сьомій, я як ваш сусід буду проти того щоб ви щось тягнули по вентиляційним каналах з даху до себе в квартиру, вони не ваша властність!

а ви не проти того, що я користуюсь ліфтом, сходами, дверима вхідними в під'їзд та на поверх, водогоном, електричними мережами, інтернетом. Холєра, ще повітря забув! Я ж повітрям користуюсь тим самим що й ви. А повітря, як і все вищеперелічене не належить мені.

Цитата "d_simon":

А якщо я захочу з'єднати місяці з квартирою антігравітаційним тросом через вашу квартиру, ну через вентиляційний канал який проходить через вашу квартиру?

якщо це мені не заважатиме, то я не буду проти. Адже я знаю що означає "добросусідство".

Цитата "d_simon":

Думаю не тільки я буду проти цього.

ось тому я й питаю на форумі, щоб почути загальну думку.

Цитата "d_simon":

Ще доречі який у вас номер квартири, чи планування будівельне і поверх, якщо номер не хочете називати?

Планування будівельне, поверх названо а все інше поки що не важливо.

Цитата "Commodore":

Поставите передающую - будут кричать, что облучает.

Поставите приёмную - будут кричать, что внешний вид портити вороны на ней дробь барабанят, спать мешают.

Просто кабель проложите - скажут, что вентиляционный канал заузили.

Ну и так далее.

Совок, шайзе, неискореним

Крысобой я радий що питаєте, я відповів від себе, і доречі з усіма вище наведеними пунктами я з вами згоден повністю... Але і Ви зрозумійте є глузд, і коли втручаються і інжинирію будинку бо так комусь хочеться, то не вірно то не можна савком називати, бо савок то трохи інше.
Хоча потролити тут багато хто гаразд

Цитата "Крысобой":

Совок, шайзе, неискореним

Да не совок тут виноват, а просто есть некоторые люди, которые купили квартиры, считающие что они купили и воздух в доме и могут распоряжаться кому и как дышать.

Крысобой навіщо вам через вентиляційний канал кидати кабель - оце точно щось з совку...

В кожній секції є два спеціальних комунікаційних канали, а якщо ще пожежний рахувати і ще один, то аж чотири, доступ до них на поверсі, тудою провайдери прокладають свої кабеля, чому б вам не позичати щось з савку, а скористатися благами нашого сучасного будинку, я думаю ні я ні хто інший ні ЖЕК, якщо ви напишете до них заяву не буде проти, аби ви по ним протягли з гори на поверх свій дріт антенний, а потім по закладеній гофрі ще при будівництві від щитків прокласти кабель до своєї кв?

Кажете савок?

Цитата "d_simon":

В кожній секції є два спеціальних комунікаційних канали, а якщо ще пожежний рахувати і ще один, то аж чотири, доступ до них на поверсі, тудою провайдери прокладають свої кабеля...
Кажете савок?

О. це вже не совок, а цілком добросусідська розмова : з порадами та варіантами. Вихід здається правильним - через каб. канали, проте через гофру може не пролізти товстий кабель, і довжина при такому протягуванні зростає відчутно, а довжина коаксілу це - критично важливо . Чи не вкажете на схемі як позначені пожежні канали?

Снова пришла платежка за обогрев Ноябрь с диковатыми цифрами за МОПы.
В ЖЕКе сказали что в КиевЭнерго все опять напутали.
Повторяется прошлогодняя история.

Цитата "iridij":

Снова пришла платежка за обогрев Ноябрь с диковатыми цифрами за МОПы.
В ЖЕКе сказали что в КиевЭнерго все опять напутали.
Повторяется прошлогодняя история.

Задал аналогичный вопрос нашему многострадалному ЖЕКу: "Откуда и за Что?"
А в ответ тишина....

Цитата "Donca2":

Задал аналогичный вопрос нашему многострадалному ЖЕКу: "Откуда и за Что?"
А в ответ тишина....

Давно очевидно что ЖЕК ничего решать не собирается. Нужно выкраивать время и ехать самим в Кивэнерго, подписывать с ними напрямую договора и жаловаться на эти счета, прилагая акт о том что МОПы отключены.