ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "D2A":

...заодно решится вопрос с консьержем

А вы настолько благородных кровей, что вас даже не интересует, кто шарится по дому, бывает хуже но реже, может когда ограбят или порежут перестанете быть благородным, бай.

Цитата "D2A":

...заодно решится вопрос с консьержем

Ну не вам так иронизировать!Пришло 5 мужиков,показали якобы ментовское удостоверение и вошли в подъезд.Кого-то ищут в 7-30 утра?Или не менты?Бомжиха переодевалась в подъезде.Это тоже нормально?Если всех все устраивает.так зачем нам осбб?лишний головняк.Еще суды эти.Давайте бросим это хлопотное дело и накупим всем семечек.

Вопрос с консьержками, быть или не быть, надо решить уже сейчас, а то непонятно, устанавливать оборудование у себя в квартире для домофона и заключать договор на оплату 30 грн в месяц или нет? А сэкономленные деньги можно было бы отдать ОСББ, они ему понадобятся.

Цитата "nina ":

Вопрос с консьержками, быть или не быть, надо решить уже сейчас, а то непонятно, устанавливать оборудование у себя в квартире для домофона и заключать договор на оплату 30 грн в месяц или нет? А сэкономленные деньги можно было бы отдать ОСББ, они ему понадобятся.

С консьержками как и с охраной, одни разговоры. Лучше установить. Хуже точно не будет, особенно если с камерой.

И сколько можно вас учить, а вы не учитесь, о безопасности свой беспокоиться нужно, а не писать всякие гадости, чтобы как можно сильнее оскорбить соседа. Ну глупо это, просто тупо.

Lionella и Lawaholic, вы так мне поднимаете настроение своим диалогом))))))) читаю как комикс, наверное, только поэтому и захожу в ветку 6-8 секции ))))

Цитата "Julanna":

Lionella и Lawaholic, вы так мне поднимаете настроение своим диалогом))))))) читаю как комикс, наверное, только поэтому и захожу в ветку 6-8 секции ))))

Если бы эти все разговоры еще поднимали социальную активность - было бы вообще замечательно )

Цитата "VK-5":

Добрый вечер!

Начну с вполне ожидаемых новостей – уже есть желающие обжаловать регистрацию ОСМД в нашем доме, среди совладельцев 6-8 секции. В среду мне позвонил совладелец одной из квартир и выразил своё желание обжаловать регистрацию объединения.

Для продолжения нашей работы, нам нужно организовать ещё одну встречу жильцов, в которой на голосование вынести целый ряд вопрос, а именно:
1. Согласовать и утвердить структуру тарифа. Тот пункт, который был в опросе для регистрации объединения, является верхней планкой стоимости обслуживания, которая была задана всеми нами. Для того чтобы придержаться всей формальности, нам нужно будет это сделать. Перечень услуг будет аналогичной от Авиатора, только другая стоимость, общая сумма которой не превышает заявленный тариф.
2. Обсудить и принять решение по дополнительным источникам доходов, которые могут наполнять бюджет: пользование внутридомовых коммуникациями (интернет и ТВ провайдеры) и возможная сдача в пользовании общих помещений.
a. По первой части (внутридомовые коммуникации) – можем узнать размер сбора у других домах, сделав при необходимости поправку вниз в связи с тем, что реально проживает сейчас не так много соседей. Среди нас есть соседи, которые живут в других домах с ОСМД, и возможно нам не стоит изобретать велосипед, а перенять опыт.
b. По второй – аренда общих помещений. Плана общих помещений у нас пока нет, т.к. получить их сможем, только получив техническую документацию на дом. В связи с этим, я предлагаю вместе проговорить правила и порядок сдачи в аренду таких помещений, с учётом того, что помещения будут достаточно разные по своему виду. Что предлагаю: нам нужен некий индикатив минимальной стоимости аренды * поправочный коэффициент в зависимости от вида помещения.
3. Проговорить, как нам поступать: согласно Уставу, у правления есть ограничение в праве подписания договоров с максимальной стоимостью работ/услуг = 20 минимальных ЗП. Если же сумма превышает данную планку, то решение принимается большинством жильцов. Даная ситуация удобна для уменьшения рисков нецелевого использования средств. Но если вдруг сложится ситуация, когда нужно будет устранить выход из строя оборудования, стоимость которого + стоимость работ будет превышать указанный порог, на это уйдёт не меньше месяца (3 дня на подготовку почтовой рассылки о собрании, отправить минимум за две недели + 3 дня на доставку, ещё до двух недель сбор голосов). Если не дай Бог выйдет из строя что-то вроде насосов, которые подкачивают воду, как поступать в таких ситуациях? Месяц ждать пока будет принято решение и ходить с вёдрами? Я хотел бы обсудить этот вопрос ещё для понимания рисков, которые закладываем: злоупотребления полномочиями либо, условно говоря, на месяц остаться без критически важных коммуникаций. Решение за всеми нами.
4. Также предлагаю вынести на голосование следующие вопросы:
a. Рассмотреть возможность найма услуг консьержа каждой секцией отдельно, с соответствующей оплатой только той секцией, которая заказала такую услугу;
b. Возможность установки шлагбаума на въезде со стороны Мамаевой Слободы и порядок его функционирования (предварительно выяснив у ЖИБа план благоустройства, и разобравшись с возможностью его установки исходя из наших прав на пользование землёй);
c. Любые другие организационные вопросы, которые готовы предложить (при наличии поддержки вынесения их на голосование).
5. При голосовании за состав правления, мы пришли к тому, что состав состоит из 6-ти человек, из которых 1 написал заявление о выходе по причине возможного конфликта интересов. В связи с этим, нам желательно ввести в состав ещё одного человека. Лучше, если это будет представитель 8-ой секции для более равномерного распределения количества представителей от каждой секции.
6. Пока мы находимся на этапе юридического оформления объединения. Сейчас происходит постановка на учёт в налоговой администрации, как неприбыльной организации (может занять до одного месяца).
Нам необходимо сформировать резервный фонд для следующий затрат:
a. Ожидаемый суд с одним из совладельцев в 6-8 секциях, который не согласен с регистрацией ОСМД;
b. Для того чтобы провести ещё одно общее собрание соседей, нужно произвести почтовую рассылку. Стоимость одного письма с уведомлением в июле составляло 4,40 грн., тарифы вроде бы не поменялись. Кроме того, теперь нам необходимо уведомлять письменно не только о проведении собрания, но и о результатах собрания. Таким образом, если предположить, что сейчас у нас зарегистрировали право собственности владельцы 350 квартир, стоимость только организации почтовой рассылки для одного собрания составит 350*2*4,40 грн. = 3080 грн.;
c. За собственные средства, мы проводили рассылку писем-уведомлений о проведении общего собрания жильцов 23.07., о чём у нас есть подтверждение в виде квитанции выданных Укрпочтой. Общая сумма затрат на рассылку 1390 грн (часть жильцов была уведомлена лично под роспись);
d. Стоимость юридического сопровождения регистрации ОСМД составляет 3500 + 600 грн. изготовление печати. Итого 4100 грн. Уже оплачено 2350 грн (50% от 3500 + изготовление печати), вскоре необходимо оплатить вторую часть. Первая оплата была произведена за собственные средства, которые были временно внесены для регистрации;
e. Юридическая консультация по подготовке обращения в ЖИБ с целью получить информацию о выделении помещения по деятельность ОСМД (должно выделяться около 2% от общей площади дома);
f. Юридическая консультация по подготовке запроса для выяснения оснований размещения Авиатора в подвале (продан, ли подвал или Авиатор его занимает сам). По этому вопросу нашими соседями уже направлялся запрос в ЖИБ. Результат – отписка. Второй раз нам нужно отправлять запрос, подготовленный с юридической точки зрения максимально корректно;
Достигнутый результат потребовал с нашей стороны в т.ч. собственные финансовые вложения. Я не включал выше, в перечень расходов ещё затраты на полиграфию (бланки опросов, распространение информационных материалов по почтовых ящикам), т.к. каких либо подтверждающих документов на это у нас нет, хотя Вы прекрасно понимаете что это тоже нам чего-то стоило. Это наш общий дом и для того, чтобы дальше двигаться, нам нужна Ваша финансовая поддержка. По всем средствам, которые будут собраны и использованы будет дан детальный отчёт. Все подтверждающие документы о затратах будут обязательно представлены. Пока мы ещё не зарегистрированы как неприбыльная организация, счёт пока не открывали. Потому, сбор средств будет осуществлён на обычную банковскую карточку (реквизиты сообщу позже).
Просьба с каждой квартиры внести 80 грн. на расходы по дальнейшей деятельности до полноценного запуска работы объединения. Почему 80 грн.? Мы понимаем, что процесс сбора средств завершится не за два дня. Эти средства, считайте – добровольный взнос. Нам нужно подготовить бюджет для будущих затрат + иметь резерв для дальнейшей организационной работы. Остатки этих денег будут внесены после открытия счетов ОСМД в разбивке по каждой квартире.

Дорогие соседи и не соседи (вы знаете о ком я), мне уже порядком надоел этот цирк шапито по названию ОСББ, а так же на фоне последнего сообщения от "идеолога" и просьбе о деньгах (учитывая, уже даже поднимал эту тему, что за так называемое видеонаблюдение никто не отчитался, разве что повесили камеру в будке за 100$), поэтому хотелось бы немного подерзить и задать несколько вопросов:

Хапнули кусок пирога и не в силе его проглотить? 1200 квартир через год-два и больше 360 тыс. грн. поступлений в месяц (брал в среднем по 300 грн. с квартиры) за обслуживание - не малый геморрой, которым должны занимать профессионалы, а не пару тройку альтруистов, у которых нет ни юридического, ни бухгалтерского, ни опыта ведения своего бизнеса (уверен более чем), ничего нет, кроме как желания сместить "ничегонеделающих ЖЭК". Основываясь на вашем сообщение, акцентируя касательно денег и максимальной суммы оплаты без согласования, у меня возник лишь один вопрос - вы хоть понимаете на что подписываетесь? Я сейчас про максимальную цифру за обслуживание - вот Вы ее от куда взяли, мне просто интересно? Вы вызывали подрядные компании, давали фронт задач/работ, они выставляли коммерческое предложение и Вы уже все это суммировали и делали? Или просто на абум вязли цифру из дома своих бабушек или тети Зины? Не будет ли так, что через полгода Вы скажите, что эта цифра, ровно как и та, что касается оплаты без согласования, слишком низка? Не окажется ли так, что никто не захочет с нами работать и нам придется брать тряпки в руки и мыть полы в подъездах, так как никто из вас НИКОГДА не работал в этой сфере? Или каждый думает, что это раз и плюнуть? Мне кажется это не место для самореализации, соседи, продолжайте лучше менеджерить в своих офисах. Воды много, а по факту Вы должны были (плохое слово, ведь Вы не должны, но мы то понимаем из-за чего эта вся катавася) собрать нас всех, презентовать бизнес план по вашему управлению с конкретными данными, цифрами и т.д. А пока это все вода, которая вот вылазит в такие сообщения от Вас. Еще раз повторюсь - за Вашу так называемую самореализацию в жизни я не подписывался (хотя я в числе подписавшихся за ОСББ). И был бы признателен, просто правда задело, чтобы кто-то отчитался внятно за видеонаблюдение - прошло уже около 8-9 месяцев, а вы все ждете просчет или что там? Давайте я за один день организую встречу с компанией и они за 2 дня все повесят на ту сумму, что есть? Всем добра;)

Накінець посади навпроти вікон з сином п'ять вишень! Як я колись і обіцяв на форумі, тому попрошу всіх Сусідів і сусідів з собаками, бути дуже уважними, не зломати, не пошкодити їх... бо вони дуже ніжні. Буду всім вдячний...

Да уж, но крыть действительно нечем. Все верно. Тоже подписался за ОСББ и так и не понял "на что" сдал 300грн. Но то такое.
Опять же, пока жэк ничего плохого мне не сделал. Странно, что инициаторы просят скинуться, если так уверены в себе, потом все равно отобьют же деньги.

Деньги на видеонаблюдение никакого отношения к осбб не имеют. Касательно их расходов информация публиковалась ранее, но более подробно полный отчет можно получить у подрядчика от компании "Партнер", который проводил монтаж и получал деньги. От него можно получить полную информацию: сколько закуплено, израсходовано, где проложено, что установлено, где остатки, что надо, чтоб закончить. Частично информация была опубликована в других местах, но у них самые точные последние данные.

Пс. "Видеокамера из будки за 100$" вообще к этому отношения не имеет - это моя личная камера. Свою задачу она, можно сказать, выполнила и будет снята в ближайшее время.

Цитата "Сапожник":

Деньги на видеонаблюдение никакого отношения к осбб не имеют. Касательно их расходов информация публиковалась ранее, но более подробно полный отчет можно получить у подрядчика от компании "Партнер", который проводил монтаж и получал деньги. От него можно получить полную информацию: сколько закуплено, израсходовано, где проложено, что установлено, где остатки, что надо, чтоб закончить. Частично информация была опубликована в других местах, но у них самые точные последние данные.

Пс. "Видеокамера из будки за 100$" вообще к этому отношения не имеет - это моя личная камера. Свою задачу она, можно сказать, выполнила и будет снята в ближайшее время.

Вопрос не в том, что сдали и не получили результат, а в том, что не довели до логического завершения.

Цитата "Сапожник":

Деньги на видеонаблюдение никакого отношения к осбб не имеют. Касательно их расходов информация публиковалась ранее, но более подробно полный отчет можно получить у подрядчика от компании "Партнер", который проводил монтаж и получал деньги. От него можно получить полную информацию: сколько закуплено, израсходовано, где проложено, что установлено, где остатки, что надо, чтоб закончить. Частично информация была опубликована в других местах, но у них самые точные последние данные.

Пс. "Видеокамера из будки за 100$" вообще к этому отношения не имеет - это моя личная камера. Свою задачу она, можно сказать, выполнила и будет снята в ближайшее время.

Сосед, я могу ошибаться, но тот, кому мы сдавали деньги на видеонаблюдение, состоит в правлении ОСББ, нет? Если нет, тогда второй вопрос - какое отношение я имею к еще одной шарашкиной конторе Партнер, которая самовольно, без никаких согласований и предупреждений, поставили свою будку и начала расклеивать плакаты со словами "А ты сдал на охрану" требуя деньги? (опять таки я тот, кто вовремя все оплачивал и за охрану тоже, но факт произвола остается), если я деньги сдавал Вам (не лично Вам, а девушке, забыл как ее зовут)? И почему я должен что-то куда-то звонить и выяснять? Взяли деньги - ВЫ И ОТЧИТАЙТЕСЬ. С ОСББ так же будет - если, допустим, лифт работать не будет по вине ОСББ (не оплатили вовремя), Вы тоже будете мне говорить в службу звонить? Так делают все и всегда. А позвонить и выяснить мне лично - попахивает каким-то кидаловом. Можно, пожалуйста, телефон того, кому мы сдавали деньги, хочу и правда поставить точку над этим вопросом. Потому что если бы в правлении были юристы, они бы знали, что деньги вот так просто брать нельзя. И просить по 80 грн. не проведя эти деньги по документами тоже нельзя - уже даже основываясь на сообщении и факта передачи денег можно нервы наделать себе в судах.

P.S.
Сапожник, камеру я бы рекомендовал снять как можно скорее, так как скрытая съемка НЕЗАКОННА и ЗАПРЕЩЕНА ЗАКОНОМ.
P.P.S
Я не юрист, мне всего 27 лет, но как мне кажется, я больше знаю, чем те, кто пытается руководить нашим домом.

Цитата "Dime55":

Сосед, я могу ошибаться, но тот, кому мы сдавали деньги на видеонаблюдение, состоит в правлении ОСББ, нет? Если нет, тогда второй вопрос - какое отношение я имею к еще одной шарашкиной конторе Партнер, которая самовольно, без никаких согласований и предупреждений, поставили свою будку и начала расклеивать плакаты со словами "А ты сдал на охрану" требуя деньги? (опять таки я тот, кто вовремя все оплачивал и за охрану тоже, но факт произвола остается), если я деньги сдавал Вам (не лично Вам, а девушке, забыл как ее зовут)? И почему я должен что-то куда-то звонить и выяснять? Взяли деньги - ВЫ И ОТЧИТАЙТЕСЬ. С ОСББ так же будет - если, допустим, лифт работать не будет по вине ОСББ (не оплатили вовремя), Вы тоже будете мне говорить в службу звонить? Так делают все и всегда. А позвонить и выяснить мне лично - попахивает каким-то кидаловом. Можно, пожалуйста, телефон того, кому мы сдавали деньги, хочу и правда поставить точку над этим вопросом. Потому что если бы в правлении были юристы, они бы знали, что деньги вот так просто брать нельзя. И просить по 80 грн. не проведя эти деньги по документами тоже нельзя - уже даже основываясь на сообщении и факта передачи денег можно нервы наделать себе в судах.

P.S.
Сапожник, камеру я бы рекомендовал снять как можно скорее, так как скрытая съемка НЕЗАКОННА и ЗАПРЕЩЕНА ЗАКОНОМ.
P.P.S
Я не юрист, мне всего 27 лет, но как мне кажется, я больше знаю, чем те, кто пытается руководить нашим домом.

П.С. Снимать он может

Цитата "Lawaholic":

Вопрос не в том, что сдали и не получили результат, а в том, что не довели до логического завершения.

на собранные деньги можно было бы запустить охрану щитов только в одной секции из трех, что не устраивало остальных и разработанная система охраны не имеет смысла без присутствия на объекте самой охраны.

Цитата "Dime55":

.
P.S.
Сапожник, камеру я бы рекомендовал снять как можно скорее, так как скрытая съемка НЕЗАКОННА и ЗАПРЕЩЕНА ЗАКОНОМ.

она не скрытая, она на виду и о ней все знают. Она не производит видеосъемку. У нас в домофонах тоже камеры, которые более скрыты, чем эта и у которых есть больше шансов попасть под эту статью

Цитата "Lawaholic":

П.С. Снимать он может

В открытую может, если не нарушает чьих-то прав, а камера в будке "скрытая", соотетственное скрытая съемка, соотвественное запрещена законом.

Цитата "Сапожник":

она не скрытая, она на виду и о ней все знают. Она не производит видеосъемку. У нас в домофонах тоже камеры, которые более скрыты, чем эта и у которых есть больше шансов попасть под эту статью

Я о ней не знал и мог бы вызвать полицию, но не суть.

Цитата "Сапожник":

на собранные деньги можно было бы запустить охрану щитов только в одной секции из трех, что не устраивало остальных и разработанная система охраны не имеет смысла без присутствия на объекте самой охраны.

Вопрос остался до сих пор открытым - тоесть ничего не сделалось или сделалось и я должен у Партнера взять отчет по затратам? Или вы за проект видеонаблюдения заплатили больше 40к (точно не помню сколько вы там собрали..)? Можно все таки или телефон или отчет сюда? Не подумайте, что вопрос в деньгах, нет. Вопрос в подходе нашей инициативной группы и ответственности!

Цитата "Dime55":

Вопрос остался до сих пор открытым - тоесть ничего не сделалось или сделалось и я должен у Партнера взять отчет по затратам? Или вы за проект видеонаблюдения заплатили больше 40к (точно не помню сколько вы там собрали..)? Можно все таки или телефон или отчет сюда? Не подумайте, что вопрос в деньгах, нет. Вопрос в подходе нашей инициативной группы и ответственности!

Ну вот при чем тут сданные деньги для проекта Партнера к ОСББ?
При чем тут "инициативная группа"?

По тем деньгам которые сдавались:
Сдали далеко не все, хватило только на часть работ по оборудованию датчиков на шкафы с теплосчетчиками.

Заложены кабеля в шахты. В 8 секции проложены трассы и сделаны отводы под датчики открытия дверей. На дверях установлены датчики открытия. Комплект оборудования закуплен и ждет монтажа. Для запуска секции необходимо 2-3 дня на финальный монтаж оборудования.В восьмой секции только не смонтированы централь, питание, расширители. В 6/7 секции только проброшены трассы.

Вот только пульты ставить некуда, т.к. охраны у нас сейчас нет, и за ними некому следить.

Цитата "Dime55":

...как мне кажется, я больше знаю, чем те...

Вы себе льстите изрядно