ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "yurik1987":

У тебя их нет пока вообще! Вот когда введут 1-5, зарегистрируешь право собственности, вот тогда и будешь иметь какое-то право в соответствии с к-ством кв. м.

инвесторы 1-5 секций, теперь вы поняли, что нас ждет с этими мутными дельцами из карманного трехподъездного "осбб"?

Пугать нас не нужно следователями.Мы сами вызывали полицию на дом с разборками по захвату наших помещений.
Результата - 0.
если у Вас получится закрутить эту всю "карусель", то это хорошо.
Мы туда еще добавим заявления по поводу захвата наших помещений на техэтаже.
В результате будет изъята документация по дому у житлоинвеста, и заморожены счета.
Если заморозят счета, значит остановится стройка.
В результате будет разбор по захватам помещений, и наши помещения нам будут возвращены.
Жильцы 6-8 секций Вам будут благодарны(и я тоже), а вот Ваши соседи которые не получат свои квартиры вовремя, думаю не сильно будут в восторге.
У нас ведь разбираются не пару-тройку дней, а как минимум полгода.
И ЖИ вы ничего предъявить не сможете по этому поводу, как говорится сами напросились.
Ах да забыл написать: Ваши соседи сами Вас будут искать для "благодарности".
А мы запасемся попкорном и будем смотреть шоу.

что непонятно? секции не сданы, значит юридически их (пока что) нет, как нет имущественных прав тех кто платил за метры в этих секциях

h010d, меня терзают смутные сомнения что данный персонаж (nickname7) вообще имеет какое либо отношение к инвесторам 1-5 секций

Цитата "D2A":

h010d, меня терзают смутные сомнения что данный персонаж (nickname7) вообще имеет какое либо отношение к инвесторам 1-5 секций

Да, да очень похоже, что это ваш абориген из 6-8 секций...

Цитата "GAC":

Да, да очень похоже, что это ваш абориген из 6-8 секций...

Да не похоже - регистрация в начале декабря 2015, первый вопрос по 5 секции тогда же... А работать, конечно, может и подвале 8-й, и в "крыше" подвала... , но это ничего не меняет - все люди (инвесторы:)) рождены равными.Буду с этим считаться.

Цитата "hmelyuk28":

...все люди (инвесторы:)) рождены равными...

не соглашусь, про науку генетику знаете?
благородная кровь часто решает

Цитата "h010d":

Пугать нас не нужно следователями.Мы сами вызывали полицию на дом с разборками по захвату наших помещений.
Результата - 0.
если у Вас получится закрутить эту всю "карусель", то это хорошо.
Мы туда еще добавим заявления по поводу захвата наших помещений на техэтаже.
В результате будет изъята документация по дому у житлоинвеста, и заморожены счета.
Если заморозят счета, значит остановится стройка.
В результате будет разбор по захватам помещений, и наши помещения нам будут возвращены.
Жильцы 6-8 секций Вам будут благодарны(и я тоже), а вот Ваши соседи которые не получат свои квартиры вовремя, думаю не сильно будут в восторге.
У нас ведь разбираются не пару-тройку дней, а как минимум полгода.
И ЖИ вы ничего предъявить не сможете по этому поводу, как говорится сами напросились.
Ах да забыл написать: Ваши соседи сами Вас будут искать для "благодарности".
А мы запасемся попкорном и будем смотреть шоу.

типичный рейдер и вымогатель. "а если не будут брать - отключим газ".

еще раз повторяю: без следующих секций никакого "осбб" не будет. не имеете права согласно ЗУ "Про ОСББ", хотя попытки эти, с угрозами, оскорблениями и т.п. - весьма показательны. владельцам квартир в еще не сданных секциях должно быть понятно, с чем они имели бы дело в случае незаконного создания карманного "осбб" сворой гопоты. тут нечего обсуждать, а угрозы свои запихните себе в портмоне. еще нарушители закона мне проблемами не угрожали

Цитата "nickname7":

типичный рейдер и вымогатель. "а если не будут брать - отключим газ".

еще раз повторяю: без следующих секций никакого "осбб" не будет. не имеете права согласно ЗУ "Про ОСББ", хотя попытки эти, с угрозами, оскорблениями и т.п. - весьма показательны. владельцам квартир в еще не сданных секциях должно быть понятно, с чем они имели бы дело в случае незаконного создания карманного "осбб" сворой гопоты. тут нечего обсуждать, а угрозы свои запихните себе в портмоне. еще нарушители закона мне проблемами не угрожали

Весьма показательно здесь это, как создание ОСББ вам глаза мозолит.
И вам никто не угрожает и не оскорбляет.Не старайтесь тут это показать, это не суд. Так что не переигрывайте.

Пинай застройщика, чтоб строил скорее, вводил в эксплуатацию, получал адрес. После зарегистрируй право собственности, а уж потооооом сможем говорить на равных о захватах техэтажей, подвальных помещений. О бездействии ЖЭКа. О 20% НДС в платежках и пр.

Доброе утро.
Перед тем, как подвести итоги проделанной работы по организации ОСМД, которая была начата в марте, хочу сказать, что ОСМД это в первую очередь инструмент для решения вопросов связанных с обслуживанием дома. И то, как этот инструмент будет использован, зависит от наших общих усилий.
На сайте https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch Вы можете самостоятельно проверить факт регистрации ОСМД (краткое наименование «ОСББ "ДОНЦЯ 2-А"», код ЕГРПОУ 40839420). Это та ситуация, когда добавить больше нечего…
Спасибо всем, кто поверил в необходимость что-то менять в нашем доме до того, как мы останемся сам на сам со своим домом и его проблемами; тем, кто оказывал любую помощь в организационном процессе; кто не пожалел своего времени и пришёл на проводимые собрания.
В ближайшее время я предложу Вашему вниманию ориентировочный план действий для того, чтобы начать полноценную работу ОСМД. Просьба принять участие в его обсуждении, чтобы мы могли к моменту голосования по ним выработать общую позицию.

У всех жеков шаги одинаковые.
У брата жек действовал через 70-летнюю бабулю, которая якобы была против создания осбб
У нас другой персонаж.
Вопрос в чем, если создание осбб законно, то жильцы уже высказали свое мнение на голосовании, и нам его(осбб) зарегистрируют. А если нет, тогда осбб просто не будет создано. И все.

Цитата "nikshe":

У всех жеков шаги одинаковые.
У брата жек действовал через 70-летнюю бабулю, которая якобы была против создания осбб
У нас другой персонаж.
Вопрос в чем, если создание осбб законно, то жильцы уже высказали свое мнение на голосовании, и нам его(осбб) зарегистрируют. А если нет, тогда осбб просто не будет создано. И все.

Его уже зарегистрировали.

Горячая вода у всех есть?

Добрый вечер!

Начну с вполне ожидаемых новостей – уже есть желающие обжаловать регистрацию ОСМД в нашем доме, среди совладельцев 6-8 секции. В среду мне позвонил совладелец одной из квартир и выразил своё желание обжаловать регистрацию объединения.

Для продолжения нашей работы, нам нужно организовать ещё одну встречу жильцов, в которой на голосование вынести целый ряд вопрос, а именно:
1. Согласовать и утвердить структуру тарифа. Тот пункт, который был в опросе для регистрации объединения, является верхней планкой стоимости обслуживания, которая была задана всеми нами. Для того чтобы придержаться всей формальности, нам нужно будет это сделать. Перечень услуг будет аналогичной от Авиатора, только другая стоимость, общая сумма которой не превышает заявленный тариф.
2. Обсудить и принять решение по дополнительным источникам доходов, которые могут наполнять бюджет: пользование внутридомовых коммуникациями (интернет и ТВ провайдеры) и возможная сдача в пользовании общих помещений.
a. По первой части (внутридомовые коммуникации) – можем узнать размер сбора у других домах, сделав при необходимости поправку вниз в связи с тем, что реально проживает сейчас не так много соседей. Среди нас есть соседи, которые живут в других домах с ОСМД, и возможно нам не стоит изобретать велосипед, а перенять опыт.
b. По второй – аренда общих помещений. Плана общих помещений у нас пока нет, т.к. получить их сможем, только получив техническую документацию на дом. В связи с этим, я предлагаю вместе проговорить правила и порядок сдачи в аренду таких помещений, с учётом того, что помещения будут достаточно разные по своему виду. Что предлагаю: нам нужен некий индикатив минимальной стоимости аренды * поправочный коэффициент в зависимости от вида помещения.
3. Проговорить, как нам поступать: согласно Уставу, у правления есть ограничение в праве подписания договоров с максимальной стоимостью работ/услуг = 20 минимальных ЗП. Если же сумма превышает данную планку, то решение принимается большинством жильцов. Даная ситуация удобна для уменьшения рисков нецелевого использования средств. Но если вдруг сложится ситуация, когда нужно будет устранить выход из строя оборудования, стоимость которого + стоимость работ будет превышать указанный порог, на это уйдёт не меньше месяца (3 дня на подготовку почтовой рассылки о собрании, отправить минимум за две недели + 3 дня на доставку, ещё до двух недель сбор голосов). Если не дай Бог выйдет из строя что-то вроде насосов, которые подкачивают воду, как поступать в таких ситуациях? Месяц ждать пока будет принято решение и ходить с вёдрами? Я хотел бы обсудить этот вопрос ещё для понимания рисков, которые закладываем: злоупотребления полномочиями либо, условно говоря, на месяц остаться без критически важных коммуникаций. Решение за всеми нами.
4. Также предлагаю вынести на голосование следующие вопросы:
a. Рассмотреть возможность найма услуг консьержа каждой секцией отдельно, с соответствующей оплатой только той секцией, которая заказала такую услугу;
b. Возможность установки шлагбаума на въезде со стороны Мамаевой Слободы и порядок его функционирования (предварительно выяснив у ЖИБа план благоустройства, и разобравшись с возможностью его установки исходя из наших прав на пользование землёй);
c. Любые другие организационные вопросы, которые готовы предложить (при наличии поддержки вынесения их на голосование).
5. При голосовании за состав правления, мы пришли к тому, что состав состоит из 6-ти человек, из которых 1 написал заявление о выходе по причине возможного конфликта интересов. В связи с этим, нам желательно ввести в состав ещё одного человека. Лучше, если это будет представитель 8-ой секции для более равномерного распределения количества представителей от каждой секции.
6. Пока мы находимся на этапе юридического оформления объединения. Сейчас происходит постановка на учёт в налоговой администрации, как неприбыльной организации (может занять до одного месяца).
Нам необходимо сформировать резервный фонд для следующий затрат:
a. Ожидаемый суд с одним из совладельцев в 6-8 секциях, который не согласен с регистрацией ОСМД;
b. Для того чтобы провести ещё одно общее собрание соседей, нужно произвести почтовую рассылку. Стоимость одного письма с уведомлением в июле составляло 4,40 грн., тарифы вроде бы не поменялись. Кроме того, теперь нам необходимо уведомлять письменно не только о проведении собрания, но и о результатах собрания. Таким образом, если предположить, что сейчас у нас зарегистрировали право собственности владельцы 350 квартир, стоимость только организации почтовой рассылки для одного собрания составит 350*2*4,40 грн. = 3080 грн.;
c. За собственные средства, мы проводили рассылку писем-уведомлений о проведении общего собрания жильцов 23.07., о чём у нас есть подтверждение в виде квитанции выданных Укрпочтой. Общая сумма затрат на рассылку 1390 грн (часть жильцов была уведомлена лично под роспись);
d. Стоимость юридического сопровождения регистрации ОСМД составляет 3500 + 600 грн. изготовление печати. Итого 4100 грн. Уже оплачено 2350 грн (50% от 3500 + изготовление печати), вскоре необходимо оплатить вторую часть. Первая оплата была произведена за собственные средства, которые были временно внесены для регистрации;
e. Юридическая консультация по подготовке обращения в ЖИБ с целью получить информацию о выделении помещения по деятельность ОСМД (должно выделяться около 2% от общей площади дома);
f. Юридическая консультация по подготовке запроса для выяснения оснований размещения Авиатора в подвале (продан, ли подвал или Авиатор его занимает сам). По этому вопросу нашими соседями уже направлялся запрос в ЖИБ. Результат – отписка. Второй раз нам нужно отправлять запрос, подготовленный с юридической точки зрения максимально корректно;
Достигнутый результат потребовал с нашей стороны в т.ч. собственные финансовые вложения. Я не включал выше, в перечень расходов ещё затраты на полиграфию (бланки опросов, распространение информационных материалов по почтовых ящикам), т.к. каких либо подтверждающих документов на это у нас нет, хотя Вы прекрасно понимаете что это тоже нам чего-то стоило. Это наш общий дом и для того, чтобы дальше двигаться, нам нужна Ваша финансовая поддержка. По всем средствам, которые будут собраны и использованы будет дан детальный отчёт. Все подтверждающие документы о затратах будут обязательно представлены. Пока мы ещё не зарегистрированы как неприбыльная организация, счёт пока не открывали. Потому, сбор средств будет осуществлён на обычную банковскую карточку (реквизиты сообщу позже).
Просьба с каждой квартиры внести 80 грн. на расходы по дальнейшей деятельности до полноценного запуска работы объединения. Почему 80 грн.? Мы понимаем, что процесс сбора средств завершится не за два дня. Эти средства, считайте – добровольный взнос. Нам нужно подготовить бюджет для будущих затрат + иметь резерв для дальнейшей организационной работы. Остатки этих денег будут внесены после открытия счетов ОСМД в разбивке по каждой квартире.

Уважаемые соседи, а кто это из 7 секции так не дружит с законом , что 26 сентября в 7-30 утра пять оперативников поджидали у подъезда, чтобы зайти в дом , ну а дальше в чью-то квартиру ?

А если это были не оперативники, тогда богатеньким с нашего дома нужно беспокоиться о своих денежках.

Цитата "Lionella":

Уважаемые соседи, а кто это из 7 секции так не дружит с законом , что 26 сентября в 7-30 утра пять оперативников поджидали у подъезда, чтобы зайти в дом , ну а дальше в чью-то квартиру ?

А если это были не оперативники, тогда богатеньким с нашего дома нужно беспокоиться о своих денежках.

Поставьте себе лавочку возле подъезда и купите семечки

Цитата "Lawaholic":

Поставьте себе лавочку возле подъезда и купите семечки

...заодно решится вопрос с консьержем

Цитата "Lawaholic":

Поставьте себе лавочку возле подъезда и купите семечки

О похоже к вам гости шли, а чего же вы им не открыли, а заставили ждать.