ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "rupchik":

Чем не повод начать заниматься вопросом ОСМД...

пока не сдастся весь дом и речи об осбб не может быть

Саш, спасибо за организационные вопросы!

Мне не понравились моменты:
1) консьерж и охрана - они уже будут, с нами не согласовали! то есть, кто больше дал, того и запустят (да простит меня будущий жек)
2) фраза: поставщик услуг должен устраивать нас ( жек) - их волнует как будут лежать провода и тд и тп, но при этом вопрос тарифов их не волнует.
3)ключи от коморок со счетчиками будут у жека - то есть если у меня выбили пробки, мне нужно вызывать жековца!? хотя за ел. счетчики отвечает киевенерго, думаю за тепловые тоже. нужно поднять этот вопрос.

В общем хочеться напомнить жеку, что он обслуживающая организация, а не царь горы.

Цитата "nina ":

Мне больше всего понравилось "За непослушание вместо судов и разбирательств - просто отключается электричество и вода."

ЖЭК по определению не для обслуживания жильцов, а для эксплуатации жилищ, аббревиатура не даст соврать. Делать ЖЭКу больше нечего, как по закону свою правоту каким-то жильцам доказывать. Разрыв договора и пусть жилец бегает к законам взывает. Или в обход конторы подключиться попытается...

Если серьезно, без традиционных зрад, то сейчас нужно просто подождать первый образец договора. Возможно, расход нервов не потребуется.

Можно в антимонопольный комитет написать письмо- жалобу, прикрепил копию договора который нам предложит жек, что бы те проверили законность.

Цитата "Dolovar":

Что-то сегодня позитивных новостей не хватает.

Все новости по факту - хорошие. Плохие только предчувствия. Поживем увидем как будет, думаю в ближайшую неделю-две прояснится большая часть.

Цитата "Dolovar":

Я за порядок, но против диктатуры. Сейчас не всякий юрист может сходу определит допустимость тех или иных действий по перепланировке. И тут уже писали про приятность требования раз в сезон пускать пьяного техника погулять по квартире, причем в рабочее время.

Я так понимаю, речь шла о времени ремонтов, будут проверять чья бригада что делает, а не потом разгуливать по квартирам.

Цитата "nina ":

Мне больше всего понравилось "За непослушание вместо судов и разбирательств - просто отключается электричество и вода." ???????

Ну это тоже можно понять, т.к. через суд только через пол года-год удастся с милицией и взломом в квартиру зайти. А так по факту если вы нарушили условия договора, то как бы вы не правы. Другой вопрос, как этим правом будут пользоваться.

Цитата "virkos":

Все новости по факту - хорошие. Плохие только предчувствия. Поживем увидем как будет, думаю в ближайшую неделю-две прояснится большая часть.

Да, вы правы. Спасибо всем, кто ездит на встречи и с нами новостями делится.

Цитата "Маша-Алекс":

1) консьерж и охрана - они уже будут, с нами не согласовали! то есть, кто больше дал, того и запустят (да простит меня будущий жек)

Вот это да, так и есть все. Посмотрим на тарифы, если по цене будет вменяемо, то почему нет. Если заоблачно - требовать смены на подобранную нами кандидатуру.

Цитата "Маша-Алекс":

2) фраза: поставщик услуг должен устраивать нас ( жек) - их волнует как будут лежать провода и тд и тп, но при этом вопрос тарифов их не волнует.

Определенный смысл в этом есть. Могу сфоткать интернет разводку в моем доме от 3 провайдеров. В двух словах - куда просверлилось туда и поставил. Жгуты проводов над головой и полный хаос. Некоторые провайдеры набирают чуть ли не студентов на данный вид работ, которые выполняют ее как-попало без знания стандартов проводки.

Цитата "Маша-Алекс":

3)ключи от коморок со счетчиками будут у жека - то есть если у меня выбили пробки, мне нужно вызывать жековца!?

Автоматы у вас в квартире должны стоять, к счетчику они не имеют отношения. Возможно там один общий автомат будет, но в любом случае вы свои так должны рассчитать, чтобы они раньше отключились.

У нас в доме В*оля и Ла*нет, все провода в коробе аккуратненько уложены. Проблем нет.

Цитата "Маша-Алекс":

У нас в доме В*оля и Ла*нет, все провода в коробе аккуратненько уложены. Проблем нет.

С "в*олей" много проблем и по качеству проводки, и по денежным вопросам. И по массе чужих отзывов, и по личному опыту. Худший провайдер из пяти опробованных за много лет.

Я про провода:) думаю каждому можно сказать, мол хотите войти, будьте добры установить свои провода в короб в цвет стен

Воля йде в одне місце зі своїми роутерами, гіршого провайдера я не зустрічав...

Во всех, практически всех,новых домах все счетчики установлены вне квартиры и жильцы не имеют к ним доступа (ключей).За сохранность отвечает ЖЭК, это облегчает доступ для снятия показателей без присутствия хозяина и исключает несанкционированное вмешательство разных умельцев (магниты и др. изобретения).Электрощиток с предохранителями находится в квартире, так, что проблем с включением нет. Или есть, или можно самому поставить сразу после входа краны для перекрытия горячей и холодной воды, тоже проблем нет. Мне кажется, не стоит тратить время и энергию для дискуссии по данной теме.
Дискуссии возможны после ознакомления с тарифами на придомовую территорию и дополнительную услугу охраны (консьерж или охрана).

Соседи, спасибо за хорошие новости!
Супер, что у нас будет свой новый ЖЕК, скорее всего на наш дом, панельку и монолит на перекрестке Гарматной и Отрадного, то есть на 2000 квартир. Было бы грустно если бы нас передали старому совковому ЖЕКу.
Отлично, что уже сейчас ЖЕК думает о консьержке и охране, это сохранит наши счетчики, стройматериалы, а в будущем - квартиры и машины.
Нужно понимать, что тарифы в хруще и в новостройке будут разными, за охрану, консьержку, уборку в подъездах, лифтах,уход за цветами, чистку мусоропровода с помощью дорогого оборудования нужно платить.
Приятно удивлена, что ЖЕК будет отслеживать перепланировки и никакой безмозглый человек не решится снести монолитную стену, то же самое и про остекленение - один стандарт для всех - это классно.
Еще раз всем спасибо!

Цитата "virkos":

Касательно счетчиков ......... на тепло ставить будут централизовано и закрывать на ключ шкафы с ними, ключи будут переданы ЖЕКу, доступа у жителей к счетчикам и кранам перекрытия отопления не будет. Но по звонку должен будет приходить сантехник и открывать, если, например, у вас прорвало.

Добрый день. Мне сегодня в ЖИ сказали, что будет общедомовой счетчик. Причем еще проконсультировались с другими сотрудниками, для подтверждения информации. А как быть, если мне надо будет уменьшить температуру отопления? Разве это запрещено законодательством при наличии поквартирных счетчиков? Очень часто бывают ситуации, когда далеко за плюс температура, а батареи на полную катушку работают. При таких ценах за коммунальные ............. Придется постоянно за представителем жека бегать?

Цитата "Dolovar":

Тарифы устанавливает сам жек? Ранее, кажется, говорили о возможности создания ОСББ, если ЖЕК будет заламывать тарифы. Такое возможно будет сделать?

Цитата "Dolovar":

Принципиальный отказ на внесение в договор правок лишает договор законности. Договор без нескольких договаривающихся сторон это не договор, а ничтожный документ, фиксирующий монопольное давление одной из сторон.
[quote="virkos"]
Согласие, есть продукт непротивления сторон. С Киевэнерго, водоканалом подписываются договора присоединения / или соглашайся, или гуляй/. А тут на начальном этапе уже явное давление!!!. Разве жильцы не имеют права знать за что / за какие именно услуги они обязаны будут платить и почему выставляется именно ТАКАЯ сумма.

Цитата "Sorokal":

Добрый день. Мне сегодня в ЖИ сказали, что будет общедомовой счетчик. Причем еще проконсультировались с другими сотрудниками, для подтверждения информации. А как быть, если мне надо будет уменьшить температуру отопления? Разве это запрещено законодательством при наличии поквартирных счетчиков? Очень часто бывают ситуации, когда далеко за плюс температура, а батареи на полную катушку работают. При таких ценах за коммунальные ............. Придется постоянно за представителем жека бегать?

Забудьте все, что вам сказали в ЖИ. Откуда им знать, что в доме стоит, не они же лично строят (кроме технадзора). Будете платить по личному счетчику и перекрывать как захотите.

Регуляторы на батареи можно поставить, вроде должны стоять и у нас. Прикрутил краник все уменьшил температуру.

ЖЕК устанавливает тариф на придомовую, остальные тарифы, какив городе, для всех одинаковые.

Я не против консьержа и охраны,но за адекватную цену. рассказывали, что и при консьерже украли 2 велосипеда.

Забыла, может кто знает, у нас тариф на горячую воду будет как с полотенцесушителем или без?
Я хочу ел. полотенцесушитель.

Если будет счетчик общедомовой, то нужно ставить себе индивидуальный, стоимость счетчик плюс проект около 5000 грн, также на каждый радиатор отопления ставите регулятор типа Данфос и можете регулятором уменьшать себе температуру или вообще перекрывать, таким образом экономить . На Верховинной люди скооперировались, вышло по 4200 грн. Сегодня смотрела на радиаторы отопления на Верховинной, не понравилось, для себя решила надо менять.

Всем огромное спасибо за актуальную информацию!
Очень хотелось бы начать ремонт и хотя бы разок переночевать в новом доме в этом году. Следующий високосный...

Цитата "nina ":

Если будет счетчик общедомовой, то нужно ставить себе индивидуальный, стоимость счетчик плюс проект около 5000 грн

Да уже ж много раз говорили, что тепловые счетчики будут индивидуальные и они уже закуплены и лежат на складе. Насчет проектов было опасение, что их придется делать самому, но судя по всему нет, т.к. их будет ставить застройщик, а значит он все оформит.

Цитата "Sorokal":

Мне сегодня в ЖИ сказали, что будет общедомовой счетчик.

Возможно, речь шла про временное подключение. Которое до окончания стройки. Там и тарифы другие допустимы, например - на электричество как для предприятий.