ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "virkos":

представитель жека будет ходить по квартирам и записывать, кто какие перепланировки (из допустимых) сделал, а так же следить, чтобы не было нарушений, как то подрезания монолита или вентшахт.

Я, конечно, с одной стороны поддерживаю контроль за безопасностью перепланировок, но на каком основании я должна пускать в квартиру непонятно кого. Перепланировки люди могут делать постоянно. Это что, я должна буду постоянно дядю пускать, чтоб лазил по моей квартире? А потом, в случае воровства, гадать на картах кто, что и почему? Много знакомых в новых домах рассказывают о частых случаях воровства, причем по наводке и при наличии охраны!!.
И согласно какого закона меня могут отключить от электроенергии и проч., если я буду исправно оплачивать эти услуги??? На основании того, что не пустила левого дядю в квартиру, который сегодня работает в Жеке, а завтра нет??

Цитата "Sorokal":

на каком основании я должна пускать в квартиру непонятно кого.

На основании пункта в договоре с ЖЭКом, который вам предложат заверить вашей подписью.

Огромная благодарность инициативной группе!!!!! Спасибо, ребята

Цитата "Iryna2":

Соседи, спасибо за хорошие новости!
Супер, что у нас будет свой новый ЖЕК, скорее всего на наш дом, панельку и монолит на перекрестке Гарматной и Отрадного, то есть на 2000 квартир. Было бы грустно если бы нас передали старому совковому ЖЕКу.
Отлично, что уже сейчас ЖЕК думает о консьержке и охране, это сохранит наши счетчики, стройматериалы, а в будущем - квартиры и машины.
Нужно понимать, что тарифы в хруще и в новостройке будут разными, за охрану, консьержку, уборку в подъездах, лифтах,уход за цветами, чистку мусоропровода с помощью дорогого оборудования нужно платить.
Приятно удивлена, что ЖЕК будет отслеживать перепланировки и никакой безмозглый человек не решится снести монолитную стену, то же самое и про остекленение - один стандарт для всех - это классно.
Еще раз всем спасибо!

Безмозглых людей в нашем доме не будет, потому как если человек купил квартиру за минимум полмиллиона грн, то у него точно есть мозги. Это просто некоторые безмозглые товарищи хотят вламываться в чужую частную собственность, шантажировать отключением электричества и воды и диктовать свои правила, не предусмотренные законом. Такое должно пресекаться на корню. И если собственник квартиры не захочет, то никому он не откроет, а представители Жека не имеют полномочий взламывать дверь. А также представители Жека не имеют права отключать электроэнергию, так мне объяснили в Киевэнерго.

Наш дом постоянно ходит проверять Киевэнерго / счетчики./ Так при всем том, что эта организации наделена правом выключать, отрезать, взламывать, ведет себя очень корректно и не ломится в квартиры.

Не пойму, почему все так уповают на консьержей/охрану? Оо Прям панацея! Почитайте ветки других домов, уже сданных. С охраной и консьержами - кражи повсеместно!! Больше того, у друзей в "Зеленом острове 2", где закрытая охраняемая територия за высоким забором, с камерами, консьержами, обнесли уже порядка 10 квартир! А вы говорите.. Тут еще стройка будет идти минимум год!
з.ы. У меня последние новости энтузиазма поубавили.. Как-то шаромутно все.. Тут запретим, там не дадим, здесь отключим.. и тд.. "Алё.. Директор? Да пошел ты в *0пу, директор!" Copyright

Консьерж с охраной не предотвратят кражи, но без них будет не 10, а 100 краж.

Цитата "yurik1987":

з.ы. У меня последние новости энтузиазма поубавили.. Как-то шаромутно все.. Тут запретим, там не дадим, здесь отключим.. и тд..

Я думаю, это в крайнем случае, видимо чтоб услышали. Либо второй вариант - чтобы дали денег на лапу за перепланировку.

Пункт в ЖЭКовском договоре о том,что ЖЭК контролирует ремонты очень правильный.
На Ужвий кто-то на 11 этаже(ну может не 11, ну какой то высокий этаж) захотел убрать вентиляционную шахту,чтобы комнату увеличить.
Картинка понятна да? до 10 этажа есть вентшахта а потом ее нет, а на 13 она снова есть и как она должна функционировать ?
Или сейчас на форуме по 1-5 секциям появился новый покупатель , слава богу во 2-й секции, он хочет кухню и детскую поменять местами. А ведь в кухне электрика,вода,канализация и как это все тянуть в детскую,чтобы там сделать кухню ? Нет практически можно исполнить все, но лучше подальше от таких соседей.
Так что контроль необходим и пустить в квартиры и показать наши перепланировки мы обязаны, чтобы оградить других людей которые заплатили деньги от чучого маразма.

Цитата "yurik1987":

Не пойму, почему все так уповают на консьержей/охрану? Оо Прям панацея! Почитайте ветки других домов, уже сданных. С охраной и консьержами - кражи повсеместно!! Больше того, у друзей в "Зеленом острове 2", где закрытая охраняемая територия за высоким забором, с камерами, консьержами, обнесли уже порядка 10 квартир! А вы говорите.. Тут еще стройка будет идти минимум год!
з.ы. У меня последние новости энтузиазма поубавили.. Как-то шаромутно все.. Тут запретим, там не дадим, здесь отключим.. и тд..

У нас и на инкассаторов нападают сред бела дня, так что теперь, запретить инкассаторов, так как неэффективно. Уже этот вопрос поднимался, живу в лико-граде очень много краж, есть видеонаблюдение, 1-консьерж на 2-3 подъезда. Вы думаете жильцы ограбленных квартир предлагают отказаться от видео наблюдения. Они предлагают посадить по консьержу в каждый подъезд, поставить домофоны, закрыть территорию. Эти методы 100% не предотвратят кражи, но сделают ее максимально неудобной. Консьерж в месяц нам обойдется 50грн. = 2usd с квартиры. Это дорого? Порядок в подъезде и чистый лифт входит в стоимость.

В фунтах стерлингов вообще 1,47 получается!! А если золотом..

з.ы. Про чистоту, которая входит в стоимость, там же можете почитать

з.з.ы. Поймите меня правильно, я не против этого. Подается оно не под тем соусом - добровольно-принудительным! Мне такое не по вкусу. Как тут верно заметили, заплатив 500к грн хочется (в рамках закона и здравого смысла) делать, что запланировал, а не изощряться, чтоб все 1000+ были удовлетворены!! Или еще хуже 5-10 из высшей касты!)

Я обещал отписать по тарифам из Зеленого Острова (это на класс покруче нашего комплекса, если что):
услуги жека 4.31грн за м2
охрана + консьерж 209грн

По жеку еще ничего, а вот охрана с консьержем как-то дороговато на мой взгляд.

Цитата "yurik1987":

В фунтах стерлингов вообще 1,47 получается!! А если золотом..

з.ы. Про чистоту, которая входит в стоимость, там же можете почитать

Думал что вы экономный человек, поэтому и писал в usd, 2 выглядит не так страшно как 50. В фунтах вообще красиво.

Цитата "virkos":

услуги жека 4.31грн за м2

как понять эту фразу? какие конкретно услуги входят в эту стоимость, и за какой период?

Маленькое уточнение зелёный остров на две головы выше уровнем...
А 4.31 это за содержание дома и придомовой территории в любое время года (без отопления).

Цитата "Serega86":

Маленькое уточнение зелёный остров на две головы выше уровнем...
А 4.31 это за содержание дома и придомовой территории в любое время года (без отопления).

Спасибо за ответ.
Вопрос в том как раскидывается эта оплата?

Может немного не тактично но как по моему не суть как это будет росписано. Главное это сколько мы будем платить и что при этом будем иметь на выходе... По своей работе регулярно бываю по разным новостроям и скажу от жека или осбб зависит очень многое. И дело не в тарифе, а в желании или нежелании что либо делать и желании или не желании отмывать деньги налево и направо.

Цитата "Serega86":

Может немного не тактично но как по моему не суть как это будет росписано. Главное это сколько мы будем платить и что при этом будем иметь на выходе... По своей работе регулярно бываю по разным новостроям и скажу от жека или осбб зависит очень многое. И дело не в тарифе, а в желании или нежелании что либо делать и желании или не желании отмывать деньги налево и направо.

Ну это уже следующий вопрос.

4.31, это 277.13 на моей жилпложади
Нормальная цена.
Сейчас на съемной плачу 174 с копейками за старый дом.

За охрану -дорого.
Знаю, что в среднем консьерж 50 грн с квартиры (пример Парковые озера).
А по поводу охраны:сколько нужно людей на комплекс, чтоб был толк? 6-8 - не меньше с учетом графика 1/2 или 1/3? Это около 100 грн на 3 подъезда с квартиры. Плюс домофон, но это копейки.
Шлагбаум можно на брелке, не обязательно там будку ставить при въезде.

Вот и набегает сумма в 200 грн.
Не знаю, готова ли я столько платить за охрану, эсли при этом будут кражи и тд и тп.
Дом у нас эконом класса, миллионы моя семья не зарабатывает, так что.... нужно разговаривать об этом с жильцами.

Да, будут спроры, но в споре рождается истина.

в договоре утвержденном законом нет пункта пускать дяденьку с жека лазить по квартире, а договор, сказали, будет типовой, так что..... это моя частная собственность и кого и куда пускать я буду решать сама.
Я готова нарисовать план перепланировки и показать его жеку, один раз пустить в квартиру, чтоб представитель посмотрел, что стены,которые мы будем убирать не несущие и на этом точка.

Цитата "Маша-Алекс":

Я готова нарисовать план перепланировки и показать его жеку, один раз пустить в квартиру, чтоб представитель посмотрел, что стены,которые мы будем убирать не несущие и на этом точка.

Я надеюсь, это и подразумевалось. При других раскладах, я думаю, никто пускать не намерян. Единственное, счетчики на воду в квартире, представителя водоканала или кто там снимает показания, скорее всего пускать придется.

зы: мой 666 ответ на форуме